৫৭টি থানহ ওই জমির 'ভাগ্য' ক্রমাগত পরিবর্তিত হচ্ছে, এখানকার জমির দাম 'পরীক্ষা' করা হচ্ছে

পরিকল্পনা অনুযায়ী, আজ (১৭ আগস্ট) সকালে এই ৫৭টি জমি নিলামে তোলা হবে। তবে, নিলামের তারিখের কাছাকাছি সময়ে, নিলামের আয়োজক ট্রুং সন জয়েন্ট স্টক অকশন কোম্পানি হঠাৎ করে এই নিলাম বন্ধ করে দেওয়ার এবং নিলামে অংশগ্রহণকারীদের ক্রয়ের কাগজপত্র এবং জমার টাকা ফেরত দেওয়ার ঘোষণা দেয়।

কারণ হিসেবে বলা হয়েছে, হ্যানয় সিটি পিপলস কমিটির নির্দেশ অনুযায়ী থান ওয়াই ডিস্ট্রিক্ট পিপলস কমিটিকে কাও ডুয়ং কমিউনের ১১৪টি জমির ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের জন্য প্রারম্ভিক মূল্য পুনঃনির্ধারণ করতে হবে।

৫৭টি থানহ ওই জমির 'ভাগ্য' ক্রমাগত পরিবর্তিত হয়। (ছবি: TOO)

থানহ ওই জেলা ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্র জানিয়েছে যে কাও ডুওং কমিউনের ৫৭টি জমির প্লট পূর্বে ডিক্রি ১২ অনুসারে প্রারম্ভিক মূল্যে নির্ধারণ করা হয়েছিল। কিন্তু ১ আগস্ট থেকে, প্রতিস্থাপন ডিক্রি ৭১ অনুসারে, সামঞ্জস্যপূর্ণ K সহগ বৃদ্ধি পেয়েছে, তাই উপরোক্ত ৫৭টি জমির প্লটের প্রারম্ভিক মূল্য পুনরায় নির্ধারণের জন্য স্থগিত করা প্রয়োজন।

যাইহোক, ১৬ আগস্ট বিকেলে, ভিয়েতনাম নিলাম জয়েন্ট স্টক কোম্পানি হ্যানয়ের থান ওয়ে জেলার কাও ডুয়ং কমিউনের মুক জা গ্রামের বাঁধ এলাকায় ৫৭টি জমি ব্যবহারের অধিকারের জন্য একটি নিলাম আয়োজনের ঘোষণা দেয় (প্রথম পর্যায়)।

পুনঃনিলামের তথ্যের ক্ষেত্রে, থানহ ওয়ে জেলা প্রথম রাউন্ডে ৭৪.৬৩ - ১৩৪.৬৯ বর্গমিটার আয়তনের ৫৭টি জমি পুনঃনিলাম করবে। প্রতিটি জমির নিলামের ধরণ সরাসরি গোপন ব্যালটের মাধ্যমে একবার। পুনঃনিলাম ৮ সেপ্টেম্বর সকাল ৮:৩০ টায় থানহ ওয়ে জেলা জিমনেসিয়ামে অনুষ্ঠিত হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

উল্লেখযোগ্যভাবে, জমির প্লটের প্রারম্ভিক মূল্য পুরাতন স্তর থেকে ৭.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা থেকে ৮.৮ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা হয়েছে, যা ৬৬ কোটি ভিয়েতনামি ডং এর সমতুল্য, যা প্রায় ১.২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা।

নতুন প্রারম্ভিক মূল্য থেকে, জমি নিলামে অংশগ্রহণকারী গ্রাহকদের বিভিন্ন প্লটের উপর নির্ভর করে ২০% জমা দিতে হবে, যা ১৩১.৩ - ২৩৭ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এর সমতুল্য। সর্বশেষ অর্থপ্রদানের সময় থানহ ওয়েই জেলার জমি নিলামের ২ দিন আগে।

সাংবাদিকদের সাথে আলাপকালে, এই এলাকার একটি রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ কোম্পানির পরিচালক বলেন: এখন পর্যন্ত, থানহ ওই কখনও রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের জন্য "গরম" স্থান ছিল না।

তবে, শহরের অভ্যন্তরীণ অঞ্চলে সীমিত জমি তহবিলের কারণে, অন্যান্য শহরতলির অঞ্চল যেমন ডং আন, গিয়া লাম, হোয়াই ডুক দ্রুত বৃদ্ধি পেয়েছে এবং প্রায় তাদের "শীর্ষে" পৌঁছেছে, তাই জমি বিনিয়োগকারীরা আরও আকর্ষণীয় দামে অন্যান্য অঞ্চলে চলে যাওয়ার প্রবণতা পোষণ করে।

এই ব্যক্তি বলেন যে থানহ ওই জেলার জেলা রাজধানী কিম বাই শহরেই সবচেয়ে বেশি দাম, অবস্থানের উপর নির্ভর করে ৩ কোটি থেকে ৮০ কোটি ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা পর্যন্ত। জেলা কেন্দ্রের কাছাকাছি কিছু এলাকায় দাম ১০০ কোটি ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টার উপরে বা নিচে।

কাও ডুওং কমিউন সহ জেলার কমিউনগুলিতে, অবস্থানের উপর নির্ভর করে গড় জমির দাম প্রায় 25 - 30 মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার।

এর আগে, ১০ আগস্ট, থান ওয়াই জেলা জিমনেসিয়ামে (হ্যানয়) থান কাও কমিউনের থান থান গ্রামের নগো বা এলাকার ৬৮টি জমির ভূমি ব্যবহারের অধিকারের নিলাম অনুষ্ঠিত হয়েছিল। এই নিলাম হ্যানয়ের শহরতলির জমির বাজারে "জ্বর" সৃষ্টি করে, যার ফলে ৪,০০০ এরও বেশি যোগ্য আবেদনকারী প্রায় ১,৬০০ গ্রাহক অংশগ্রহণ করেন।

সূত্র: https://www.congluan.vn/so-phan-cua-57-lo-dat-thanh-oai-thay-doi-lien-tuc-soi-truoc-gia-dat-tai-day-post308043.html