থানহ ওয়েতে ৫৭টি জমির ভাগ্য ক্রমাগত পরিবর্তিত হচ্ছে; সেখানে জমির দাম যাচাই-বাছাই করা হচ্ছে।

সময়সূচী অনুসারে, আজ (১৭ আগস্ট) সকালে এই ৫৭টি জমির প্লট নিলামে তোলার কথা ছিল। তবে, নিলামের মাত্র কয়েকদিন আগে, নিলাম আয়োজক ট্রুং সন পার্টনারশিপ নিলাম কোম্পানি অপ্রত্যাশিতভাবে নিলাম স্থগিতের ঘোষণা দেয় এবং নিলামে অংশগ্রহণকারীদের আবেদন ফি এবং জমা ফেরত দেয়।

কারণ হিসেবে বলা হয়েছে, হ্যানয় সিটি পিপলস কমিটির নির্দেশ অনুযায়ী, থান ওয়াই ডিস্ট্রিক্ট পিপলস কমিটিকে কাও ডুয়ং কমিউনের ১১৪টি জমির ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের জন্য প্রারম্ভিক মূল্য পুনঃনির্ধারণ করতে হবে।

থানহ ওয়েতে ৫৭টি জমির ভাগ্য ক্রমাগত পরিবর্তিত হচ্ছে। (ছবি: TOO)

থানহ ওয়াই জেলা ভূমি উন্নয়ন কেন্দ্রের মতে, কাও ডুয়ং কমিউনের ৫৭টি জমির প্রারম্ভিক মূল্য পূর্বে ডিক্রি ১২ অনুসারে নির্ধারিত ছিল। তবে, ১লা আগস্ট থেকে, ডিক্রি ৭১ এর অধীনে, যা এটিকে প্রতিস্থাপন করেছিল, সমন্বয় সহগ K উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে, তাই উপরে উল্লিখিত ৫৭টি জমির প্রারম্ভিক মূল্য পুনঃনির্ধারণের প্রক্রিয়াটি সাময়িকভাবে স্থগিত করা প্রয়োজন।

যাইহোক, ১৬ই আগস্ট বিকেলে, ভিয়েতনাম জয়েন্ট-স্টক নিলাম কোম্পানি হ্যানয়ের থান ওয়ে জেলার কাও ডুয়ং কমিউনের মুক জা গ্রামের বাঁধ এলাকায় ৫৭টি জমি ব্যবহারের অধিকারের জন্য একটি নিলাম আয়োজনের ঘোষণা দিয়েছে (প্রথম ধাপ)।

পুনঃনিলামের ক্ষেত্রে, থানহ ওয়ে জেলা ৭৪.৬৩ থেকে ১৩৪.৬৯ বর্গমিটার আয়তনের ৫৭টি জমির প্লটের প্রথম পুনঃনিলাম করবে। প্রতিটি প্লট এককভাবে সরাসরি, গোপন ব্যালট ভোটের মাধ্যমে নিলামে তোলা হবে। পুনঃনিলাম ৮ সেপ্টেম্বর সকাল ৮:৩০ টায় থানহ ওয়ে জেলা জিমনেসিয়ামে অনুষ্ঠিত হওয়ার কথা রয়েছে।

উল্লেখযোগ্যভাবে, জমির প্লটের প্রারম্ভিক মূল্য পূর্ববর্তী ৭.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা থেকে বেড়ে ৮.৮ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা হয়েছে, যা প্রতি প্লটের জন্য ৬৬০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং থেকে প্রায় ১.২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর সমতুল্য।

নতুন প্রারম্ভিক মূল্য থেকে, জমি নিলামে অংশগ্রহণকারী গ্রাহকদের ২০% জমা দিতে হবে, যা জমির উপর নির্ভর করে ১৩১.৩ - ২৩৭ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এর সমতুল্য। থানহ ওয়ে জেলায় জমি নিলাম হওয়ার ২ দিন আগে জমাটি পরিশোধ করতে হবে।

সাংবাদিকদের সাথে কথা বলতে গিয়ে, এলাকার একটি রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ ফার্মের পরিচালক বলেন: থানহ ওই কখনও রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের জন্য "গরম" স্থান ছিল না।

তবে, শহরের অভ্যন্তরে সীমিত জমির কারণে, অন্যান্য শহরতলির অঞ্চল যেমন ডং আন, গিয়া লাম এবং হোয়াই ডুক দ্রুত দাম বৃদ্ধির সম্মুখীন হয়েছে এবং তাদের শীর্ষের কাছাকাছি, তাই জমি বিনিয়োগকারীরা আরও আকর্ষণীয় দাম সহ অন্যান্য অঞ্চলে স্থানান্তরিত হওয়ার প্রবণতা পোষণ করে।

এই ব্যক্তির মতে, থানহ ওই জেলার জেলা রাজধানী কিম বাই শহর হল সবচেয়ে বেশি দামের এলাকা, অবস্থানের উপর নির্ভর করে 30 মিলিয়ন থেকে 80 মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটার পর্যন্ত। জেলা কেন্দ্রের কাছাকাছি কিছু এলাকায় দাম প্রায় 100 মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটার।

কাও ডুওং কমিউন সহ জেলার কমিউনগুলিতে, অবস্থানের উপর নির্ভর করে গড় জমির দাম প্রায় 25-30 মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার।

এর আগে, ১০ই আগস্ট, থান ওয়াই জেলা জিমনেসিয়ামে (হ্যানয়) থান ওয়াই জেলার থান কাও কমিউনের থান থান গ্রামের এনগো বা এলাকার ৬৮টি জমির ভূমি ব্যবহারের অধিকারের জন্য একটি নিলাম অনুষ্ঠিত হয়েছিল। এই নিলাম হ্যানয়ের শহরতলির জমি বাজারে আলোড়ন সৃষ্টি করে, যেখানে প্রায় ১,৬০০ গ্রাহক ৪,০০০ এরও বেশি যোগ্য আবেদনপত্র সংগ্রহ করে।

সূত্র: https://www.congluan.vn/so-phan-cua-57-lo-dat-thanh-oai-thay-doi-lien-tuc-soi-truoc-gia-dat-tai-day-post308043.html