রেড রিভার এলাকার জন্য বিস্তারিত নগর পরিকল্পনার প্রস্তুতি ত্বরান্বিত করুন।

জরুরি প্রয়োজন

২০২২ সালের মার্চ মাসে হ্যানয় পিপলস কমিটি কর্তৃক রেড রিভার জোনিং পরিকল্পনা অনুমোদিত হয়। পরিকল্পনাটি তুলনামূলকভাবে বড়, প্রায় ১১,০০০ হেক্টর জুড়ে বিস্তৃত, যা হং হা ব্রিজ থেকে মি সো ব্রিজ পর্যন্ত বিস্তৃত।

এই এলাকার মধ্যে, লাল নদী ৩,৬০০ হেক্টর, নদীর তীরবর্তী জমি ৫,৪০০ হেক্টরেরও বেশি জুড়ে বিস্তৃত, এবং বাকি এলাকাটি উন্নত অঞ্চল, যার মধ্যে রয়েছে বাত ট্রাং, ভ্যান খে, ট্রাং ভিয়েত, তাম জা, জুয়ান কানের মতো দীর্ঘ ইতিহাসের গ্রাম এবং বাঁধের বাইরের ওয়ার্ড যেমন তু লিয়েন, নাহাট তান, থান ত্রি, লিন নাম...।

হোয়াং মাই জেলার থান ট্রাই ওয়ার্ডের ৫৮৭ নগুয়েন খোয়াই স্ট্রিটে বসবাসকারী মিসেস নগুয়েন থি নগা বলেন যে, হ্যানয় পিপলস কমিটির রেড রিভার নগর পরিকল্পনার অনুমোদন প্রতিটি বাসিন্দার জন্য অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ যারা এই এলাকায় বহু বছর ধরে স্থিতিশীলভাবে বসবাস করছেন।

তবে, শহরটি রেড রিভার নগর জোনিং পরিকল্পনাটি ১/৫,০০০ স্কেলে অনুমোদনের পর দুই বছরেরও বেশি সময় পেরিয়ে গেছে, কিন্তু পরবর্তী পদক্ষেপ - বিদ্যমান আবাসিক এলাকার জন্য বিস্তারিত ১/৫০০ পরিকল্পনা বাস্তবায়ন, তাদের সুরক্ষা নিশ্চিত করা এবং নিয়ম অনুসারে ভূমি ব্যবহারের অধিকার সার্টিফিকেট এবং নির্মাণ পারমিট প্রদানের ভিত্তি হিসাবে এই বিদ্যমান আবাসিক এলাকার প্রতিটি প্লটের জন্য ভূমি ব্যবহারের আইনি অবস্থা নির্দিষ্টভাবে নির্ধারণ করা - এখনও অনুমোদিত হয়নি। এটি মানুষের জীবনকে কিছুটা প্রভাবিত করেছে।

বিশেষ করে, বিস্তারিত পরিকল্পনার অভাবে, এমনকি যদি মানুষের কাছে সম্পূর্ণ নথিপত্র থাকে, স্থায়ী বসবাসের অধিকার থাকে এবং কোনও ভূমি বিরোধ না থাকে, তবুও তাদের ভূমি ব্যবহারের অধিকারের শংসাপত্র দেওয়া যাবে না।

এমনকি রেড রিভার ডাইকের বাইরের এলাকার আশেপাশে বসবাসকারী অনেক পরিবার, যাদের ইতিমধ্যেই জমির মালিকানার সার্টিফিকেট ("লাল বই") আছে, যাদের বড় পরিবার বা সন্তানরা বড় হয়ে নিজেদের পরিবার শুরু করেছে, যার ফলে একাধিক প্রজন্ম নতুন বাড়ি তৈরি করতে চায়, বিশেষ করে যেখানে অনেক বছর পরে বাড়িগুলি খারাপ হয়ে যায় এবং তারা সেগুলি মেরামত, আপগ্রেড বা সংস্কার করতে চায়, তাদের তা করার অনুমতি নেই।

হোয়াং মাই জেলার থানহ ট্রাই ওয়ার্ডের পার্টি সেক্রেটারি এবং আবাসিক গ্রুপ নং ৫-এর প্রধান মিঃ ট্রান ভ্যান লাই বলেন যে আবাসিক গ্রুপ নং ৫-এর প্রায় ৩,০০০ বাসিন্দা সহ ৬০০ পরিবারের সকলেই বাঁধের বাইরে বাস করেন।

কোনও বিস্তারিত পরিকল্পনা না থাকার কারণে, লোকজনকে তাদের ঘরবাড়ি মেরামত করতে দেওয়া হয় না। তাই, প্রতি বছর, বিশেষ করে বর্ষাকালে, পাড়া কমিটিকে একটি দল গঠন করতে হয় যাতে তারা ভেঙে পড়ার ঝুঁকিতে থাকা জরাজীর্ণ বাড়িগুলি পরিদর্শন ও মূল্যায়ন করতে পারে। এরপর তারা সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষকে রিপোর্ট করে যাতে বাসিন্দাদের নিরাপত্তা নিশ্চিত করার জন্য ব্যবস্থা নেওয়া যায়।

"আবাসিক এলাকার অন্তর্গত ডাইকের বাইরের জমির উৎপত্তি সম্পর্কে, এর বেশিরভাগই আবাসিক জমি, যা বংশ পরম্পরায় বংশানুক্রমিকভাবে চলে আসছে। দীর্ঘমেয়াদে, জনগণ আশা করে যে কর্তৃপক্ষ শীঘ্রই রেড রিভার এলাকার বিস্তারিত নগর পরিকল্পনা অনুমোদন করবে যাতে মানুষ স্থিতিশীল জীবনযাপন করতে পারে এবং তাদের বাড়িঘর সংস্কার বা পুনর্নির্মাণ করা যেতে পারে। বিশেষ করে, তারা আশা করে যে জনসাধারণের জীবনযাত্রার জন্য রক্ষণাবেক্ষণ, আপগ্রেড এবং নতুন নির্মাণের জন্য রাস্তা, বিদ্যুৎ, স্কুল এবং স্বাস্থ্যকেন্দ্রের মতো কল্যাণমূলক সুবিধা এবং জনসাধারণের কাজে মনোযোগ দেওয়া হবে," মিঃ ট্রান ভ্যান লাই তার ইচ্ছা প্রকাশ করেন।

ধাপে ধাপে অগ্রগতির ত্বরণ।

হোয়াং মাই জেলার রেড রিভার ডাইকের বাইরে জমি থাকা তিনটি ওয়ার্ডের মধ্যে একটি হিসেবে, থান ট্রাই ওয়ার্ডের পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান মিঃ ডাং থানহ তুং বলেছেন যে অতীতে, রেড রিভার নগর এলাকার বিস্তারিত পরিকল্পনা অনুমোদিত হওয়ার আগে, ডাইকের বাইরে জমির ব্যবস্থাপনা এবং ব্যবহারে কিছু অসুবিধা এবং ত্রুটি দেখা দিত।

হোয়াং মাই জেলার থানহ ত্রি ওয়ার্ডের ৫ নম্বর আবাসিক এলাকার বাসিন্দারা তাদের জরাজীর্ণ বাড়িগুলি নিয়ে উদ্বেগ প্রকাশ করেছেন যেগুলি এখনও সংস্কার বা মেরামত করা হয়নি। ছবি: হুই আন

পরিসংখ্যান অনুসারে, রেড রিভার বরাবর এই ওয়ার্ডের মোট ১৮০ হেক্টর জমি রয়েছে, যার মধ্যে ১০০ হেক্টর জলস্তর এবং ৮০ হেক্টর জমি বাঁধের বাইরে রয়েছে। নদীর তীরবর্তী ৮০ হেক্টর জমির মধ্যে ১৩.৫ হেক্টর জমি বিদ্যমান আবাসিক এলাকা। তবে, ২০১৬ সাল থেকে, নির্মাণ অনুমতি স্থগিত করার ফলে নদীতীরবর্তী এলাকার বাসিন্দাদের, বিশেষ করে যারা তাদের বাড়ি সংস্কার বা আপগ্রেড করতে চান তাদের জন্য অনেক অসুবিধা এবং হতাশার সৃষ্টি হয়েছে।

মিঃ ডাং থান তুং-এর মতে, জনগণের সমস্যাগুলি ধীরে ধীরে সমাধানের জন্য, হোয়াং মাই জেলা রেড রিভার এলাকার জন্য বিস্তারিত নগর পরিকল্পনা প্রস্তুতের অগ্রগতি ত্বরান্বিত করার উপর মনোযোগ দিচ্ছে। জেলা গণ কমিটি সংশ্লিষ্ট ইউনিটগুলিকে থান ত্রি, লিন নাম এবং ট্রান ফু ওয়ার্ডের গণ কমিটির সাথে সমন্বয় করে রেড রিভারের ধারে ভূমি এলাকার বিস্তারিত পরিসংখ্যান পর্যালোচনা এবং সংকলন করার নির্দেশ দিয়েছে... বিশেষ করে, শহর কর্তৃক অনুমোদিত ১/৫,০০০ স্কেল পরিকল্পনা হোয়াং মাই জেলার জন্য ১/৫০০ স্কেলে বিদ্যমান আবাসিক এলাকার সীমানা স্থাপনের জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ পূর্বশর্ত।

জেলার নির্দেশ বাস্তবায়নের জন্য, ১৭ই জানুয়ারী থেকে ২৯শে ফেব্রুয়ারী পর্যন্ত, থানহ ট্রাই ওয়ার্ডের পিপলস কমিটি ওয়ার্ডের রেড রিভার ডাইকের বাইরে বিদ্যমান আবাসিক এলাকাগুলি সংরক্ষণ এবং সুরক্ষিত করার জন্য ১/৫০০ স্কেলে বিস্তারিত পরিকল্পনা কার্য সম্পর্কে সংস্থা, সংস্থা, ব্যক্তি এবং সম্প্রদায়ের মতামত গ্রহণের জন্য নথি এবং মানচিত্র পোস্ট করেছে। প্লাবনভূমি অঞ্চলের আবাসিক এলাকায়ও মতামত ফর্ম বিতরণ করা হয়েছে।

রেড রিভার ডাইকের বাইরে বিদ্যমান আবাসিক এলাকা সংরক্ষণ ও সুরক্ষিত করার জন্য ১/৫০০ স্কেলে বিস্তারিত পরিকল্পনার কাজ সম্পর্কিত প্রতিক্রিয়া গ্রহণ এবং সংশ্লেষণের জন্য ওয়ার্ডটি একটি সম্মেলনেরও আয়োজন করেছিল। বেশিরভাগ প্রতিক্রিয়া সর্বসম্মতভাবে ওয়ার্ডের মধ্যে প্লাবনভূমি এলাকায় সংরক্ষণের জন্য বিদ্যমান আবাসিক এলাকাগুলির জন্য ১/৫০০ স্কেলে বিস্তারিত পরিকল্পনার কাজ বাস্তবায়নকে সমর্থন করেছিল; এবং অনুরোধ করেছিল যে বিস্তারিত পরিকল্পনা চালিয়ে যাওয়ার সময়, প্রাসঙ্গিক সংস্থা এবং ইউনিটগুলি পরিকল্পনাটি বাস্তবতার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ কিনা তা নিশ্চিত করার জন্য মনোযোগ দেবে এবং জরিপ পরিচালনা করবে।

এই বিষয়ে, হোয়াং মাই জেলার নগর ব্যবস্থাপনা বিভাগের একজন প্রতিনিধি জানিয়েছেন যে হোয়াং মাই জেলার মধ্যে ১/৫০০ স্কেলে রেড রিভার নগর এলাকার বিস্তারিত পরিকল্পনা বর্তমানে সমাপ্তির চূড়ান্ত পর্যায়ে রয়েছে।

বিশেষ করে, ৫ জানুয়ারী, ২০২৪ তারিখে, জেলা নগর ব্যবস্থাপনা বিভাগ, ওয়ার্ডের পিপলস কমিটি, পরামর্শদাতা ইউনিট এবং প্রাসঙ্গিক সংস্থাগুলির সাথে সমন্বয় করে, তিনটি ওয়ার্ডের সংস্থা, সংস্থা, ব্যক্তি এবং সম্প্রদায়ের প্রতিনিধিদের মতামত সংগ্রহের জন্য একটি সম্মেলনের আয়োজন করে। এছাড়াও, থানহ ত্রি, লিনহ নাম এবং ট্রান ফু ওয়ার্ডের পিপলস কমিটিগুলিও লিখিত প্রতিক্রিয়া জমা দিয়েছে।

হোয়াং মাই জেলার পিপলস কমিটি নগর পরিকল্পনা আইন অনুসারে তাদের চুক্তির জন্য হ্যানয় বিভাগের পরিকল্পনা ও স্থাপত্য বিভাগে একটি নথি পাঠিয়েছে। "বিদ্যমান আবাসিক এলাকার সীমানা সম্পর্কে হ্যানয় কৃষি ও গ্রামীণ উন্নয়ন বিভাগের চুক্তি এবং পরিকল্পনা ও স্থাপত্য বিভাগের চুক্তি পাওয়ার পর, হোয়াং মাই জেলার পিপলস কমিটি থানহ ত্রি, লিনহ নাম এবং ট্রান ফু ওয়ার্ডে ডাইকের বাইরে সংরক্ষণ ও সুরক্ষিত বিদ্যমান আবাসিক এলাকার জন্য ১/৫০০ স্কেলে বিস্তারিত পরিকল্পনা কাজ চূড়ান্ত করবে, যা নির্ধারিতভাবে অনুমোদনের জন্য পরিকল্পনা মূল্যায়ন কাউন্সিলে জমা দেবে," হোয়াং মাই জেলা নগর ব্যবস্থাপনা বিভাগের একজন প্রতিনিধি জানিয়েছেন।

 

২৫শে মার্চ, ২০২২ তারিখে, হ্যানয় পিপলস কমিটি সিদ্ধান্ত নং ১০৪৫/কিউডি-ইউবিএনডি জারি করে, রেড রিভার আরবান প্ল্যানিং প্রকল্পকে ১/৫,০০০ স্কেলে অনুমোদন করে, যা ১৩টি জেলার ৫৫টি ওয়ার্ড এবং কমিউনের প্রশাসনিক সীমানাকে অন্তর্ভুক্ত করে। অনুমোদনের পর, হ্যানয় পিপলস কমিটি ১৩টি জেলার পিপলস কমিটি এবং কৃষি ও গ্রামীণ উন্নয়ন বিভাগকে বিদ্যমান আবাসিক এলাকা সংরক্ষণ ও সুরক্ষিত করার জন্য ১/৫০০ স্কেলে সীমানা অঙ্কন প্রস্তুত করার দায়িত্ব দেয়; বিদ্যমান আবাসিক এলাকা সংরক্ষণ ও সুরক্ষিত করার জন্য ১/৫০০ স্কেলে বিস্তারিত পরিকল্পনা প্রস্তুত করার ব্যবস্থা করার জন্য; এবং প্রবিধান অনুসারে ভূমি ব্যবহারের অধিকার সার্টিফিকেট এবং নির্মাণ পারমিট প্রদানের ভিত্তি হিসাবে বিদ্যমান আবাসিক এলাকার মধ্যে প্রতিটি জমির জন্য ভূমি ব্যবহারের আইনি অবস্থা নির্দিষ্টভাবে নির্ধারণ করার জন্য।

পরিকল্পনা অনুসারে নির্মাণ পরিদর্শন, পরিচালনা এবং তত্ত্বাবধান করুন, এবং আইনের কর্তৃত্ব এবং বিধি অনুসারে পরিকল্পনা লঙ্ঘনকারী নির্মাণের ঘটনাগুলি পরিচালনা করুন। অনুমোদিত জোনিং পরিকল্পনার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ করার জন্য এলাকার প্রাসঙ্গিক প্রোগ্রাম, পরিকল্পনা এবং বিনিয়োগ প্রকল্পগুলি পর্যালোচনা এবং সমন্বয় করুন।

সূত্র: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-som-lap-quy-hoach-chi-tiet-phan-khu-do-thi-song-hong.html