রেড রিভার নগর এলাকার জন্য বিস্তারিত পরিকল্পনার প্রাথমিক প্রতিষ্ঠা

জরুরি প্রয়োজন

রেড রিভার জোনিং পরিকল্পনাটি ২০২২ সালের মার্চ মাসে হ্যানয় পিপলস কমিটি কর্তৃক অনুমোদিত হয়েছিল। এই পরিকল্পনাটি তুলনামূলকভাবে বৃহৎ পরিসর এবং প্রায় ১১,০০০ হেক্টর এলাকা জুড়ে বিস্তৃত, যা হং হা সেতু থেকে মি সো সেতু পর্যন্ত বিস্তৃত।

যার মধ্যে, রেড রিভার এলাকা ৩,৬০০ হেক্টর, নদীর তীরবর্তী জমি ৫,৪০০ হেক্টরেরও বেশি, বাকি এলাকাটি হল নির্মিত এলাকা যার মধ্যে রয়েছে বাত ট্রাং, ভ্যান খে, ট্রাং ভিয়েত, তাম জা, জুয়ান কান... বাঁধের বাইরের ওয়ার্ড যেমন তু লিয়েন, নাহাট তান, থান ত্রি, লিন নাম... এর মতো দীর্ঘ ইতিহাস এবং গঠনের ইতিহাস সহ গ্রামগুলি।

হোয়াং মাই জেলার থান ট্রাই ওয়ার্ডের ৫৮৭ নগুয়েন খোই স্ট্রিট, বাড়ি নম্বর ৫৮৭ নগুয়েন থি নগা বলেন যে হ্যানয় পিপলস কমিটি কর্তৃক রেড রিভার নগর জোনিং পরিকল্পনার অনুমোদন প্রতিটি বাসিন্দার জন্য অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ যারা এখানে দীর্ঘকাল ধরে স্থিতিশীলভাবে বসবাস করছেন।

তবে, শহরটি ১/৫,০০০ স্কেলে রেড রিভার আরবান জোনিং পরিকল্পনা অনুমোদন করার পর ২ বছরেরও বেশি সময় হয়ে গেছে, কিন্তু এখন পর্যন্ত পরবর্তী পদক্ষেপ হল বিদ্যমান সুরক্ষিত আবাসিক এলাকার জন্য বিস্তারিত ১/৫০০ পরিকল্পনা বাস্তবায়ন করা; বিদ্যমান আবাসিক এলাকার প্রতিটি জমির জন্য ভূমি ব্যবহারের আইনি অবস্থা সুনির্দিষ্টভাবে নির্ধারণ করা, যা নিয়ম অনুসারে ভূমি ব্যবহারের অধিকার সার্টিফিকেট এবং নির্মাণ অনুমতি প্রদানের ভিত্তি হিসেবে কাজ করবে, কিন্তু অনুমোদিত হয়নি। এর ফলে মানুষের জীবন কিছুটা প্রভাবিত হয়েছে।

বিশেষ করে, যখন কোনও বিস্তারিত পরিকল্পনা না থাকে, তখন মানুষ, যদিও তাদের কাছে সম্পূর্ণ নথিপত্র, স্থিতিশীল বাসস্থান এবং বিরোধমুক্ত জমি থাকে, তবুও তাদের ভূমি ব্যবহার অধিকার শংসাপত্র দেওয়া হয় না।

এমনকি রেড রিভার ডাইকের বাইরের এলাকার আশেপাশে বসবাসকারী অনেক পরিবারের "রেড বুক" আছে, অনেক সন্তান আছে এমন পরিবার বা প্রাপ্তবয়স্ক শিশুরা এমন পরিবার শুরু করে যেখানে বহু প্রজন্ম ধরে নতুন বাড়ি তৈরি করতে চায়, বিশেষ করে যেখানে বহু বছর ধরে অবনতির পরেও বাড়িগুলি মেরামত, আপগ্রেড বা সংস্কার করতে চায়, কিন্তু তাদের অনুমতি দেওয়া হয় না।

হোয়াং মাই জেলার থানহ ট্রাই ওয়ার্ডের ৫ নম্বর আবাসিক গ্রুপের প্রধান এবং পার্টি সেল সেক্রেটারি মিঃ ট্রান ভ্যান লাই বলেন যে ৫ নম্বর আবাসিক গ্রুপের প্রায় ৩,০০০ লোক সহ ৬০০ পরিবারের সকলেই বাঁধের বাইরে বাস করে।

কোনও বিস্তারিত পরিকল্পনা না থাকার কারণে, লোকজনকে তাদের ঘরবাড়ি মেরামত করতে দেওয়া হয় না। তাই, প্রতি বছর, বিশেষ করে বর্ষাকালে, নেবারহুড গ্রুপকে একটি দল গঠন করতে হবে যারা জরাজীর্ণ এবং ধসের ঝুঁকিতে থাকা বাড়িগুলি পরিদর্শন ও মূল্যায়ন করবে। সেখান থেকে, তারা কর্তৃপক্ষকে রিপোর্ট করে জনগণের নিরাপত্তা নিশ্চিত করার জন্য ব্যবস্থা গ্রহণ করে।

"আবাসিক গোষ্ঠীর আওতাধীন ডাইকের বাইরের জমির উৎপত্তি সম্পর্কে, এর বেশিরভাগই আবাসিক জমি, যা প্রজন্মের পর প্রজন্ম ধরে পিতামাতারা তাদের সন্তানদের জন্য রেখে গেছেন। দীর্ঘমেয়াদে, মানুষ আশা করে যে কর্তৃপক্ষ শীঘ্রই রেড রিভার নগর এলাকার বিস্তারিত পরিকল্পনা অনুমোদন করবে যাতে মানুষ তাদের জীবনকে স্থিতিশীল করতে পারে এবং তাদের ঘরবাড়ি সংস্কার ও নতুন করে তৈরি করা যায়। বিশেষ করে, কল্যাণমূলক কাজ এবং জনসাধারণের কাজ যেমন রাস্তা, বিদ্যুৎ, স্কুল এবং স্টেশনগুলির যত্ন, রক্ষণাবেক্ষণ, আপগ্রেড এবং মানুষের জীবনযাত্রার সেবায় বিনিয়োগ করা হবে" - মিঃ ট্রান ভ্যান লাই তার ইচ্ছা প্রকাশ করেন।

ধাপে ধাপে অগ্রগতি ত্বরান্বিত করুন

হোয়াং মাই জেলার রেড রিভার ডাইকের বাইরে জমির পরিমাণ সহ তিনটি ওয়ার্ডের মধ্যে একটি হিসেবে, থান ট্রাই ওয়ার্ড পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান মিঃ ডাং থানহ তুং বলেছেন যে অতীতে, যখন রেড রিভার নগর এলাকার বিস্তারিত পরিকল্পনা অনুমোদিত হয়নি, তখন ডাইকের বাইরে জমির ব্যবস্থাপনা এবং ব্যবহার কিছু অসুবিধা এবং অপর্যাপ্ততার সম্মুখীন হয়েছিল।

হোয়াং মাই জেলার থানহ ত্রি ওয়ার্ডের ৫ নম্বর আবাসিক গ্রুপের বাসিন্দারা তাদের জরাজীর্ণ বাড়িগুলির কথা শেয়ার করছেন, যেগুলি সংস্কার বা মেরামত করা হয়নি। ছবি: হুই আন

পরিসংখ্যান অনুসারে, ওয়ার্ডটিতে লাল নদীর তীরে মোট ১৮০ হেক্টর জমি রয়েছে, যার মধ্যে ১০০ হেক্টর জলস্তর এবং ৮০ হেক্টর জমি রয়েছে বাঁধের বাইরে। ৮০ হেক্টর পলিমাটির মধ্যে ১৩.৫ হেক্টর বিদ্যমান আবাসিক জমি রয়েছে। তবে, ২০১৬ সাল থেকে, নির্মাণ অনুমতি স্থগিত করার ফলে পলিমাটির মানুষদের, বিশেষ করে যারা তাদের বাড়ি সংস্কার এবং আপগ্রেড করতে চান তাদের জন্য অনেক অসুবিধা এবং হতাশার সৃষ্টি হয়েছে।

মিঃ ডাং থানহ তুং-এর মতে, জনগণের সমস্যাগুলি ধীরে ধীরে সমাধানের জন্য, হোয়াং মাই জেলা এই অঞ্চলে রেড রিভার নগর এলাকার বিস্তারিত পরিকল্পনার অগ্রগতি ত্বরান্বিত করার উপর মনোনিবেশ করছে। জেলা পিপলস কমিটি সংশ্লিষ্ট ইউনিটগুলিকে থান ত্রি, লিনহ নাম এবং ট্রান ফু ওয়ার্ডের পিপলস কমিটির সাথে সমন্বয় করে রেড রিভার বরাবর ভূমি এলাকার পর্যালোচনা এবং বিশদ পরিসংখ্যান তৈরি করার নির্দেশ দিয়েছে... বিশেষ করে, শহর কর্তৃক অনুমোদিত ১/৫,০০০ পরিকল্পনা হোয়াং মাই জেলার জন্য ১/৫০০ স্কেলে বিদ্যমান আবাসিক এলাকার সীমানা স্থাপনের জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ ভিত্তি।

জেলার নির্দেশনা বাস্তবায়নের জন্য, ১৭ জানুয়ারী থেকে ২৯ ফেব্রুয়ারী পর্যন্ত, থানহ ট্রাই ওয়ার্ড পিপলস কমিটি ওয়ার্ডের রেড রিভার ডাইকের বাইরে সুরক্ষিত বিদ্যমান আবাসিক এলাকার জন্য ১/৫০০ স্কেলে বিস্তারিত পরিকল্পনার কাজ সম্পর্কে সংস্থা, সংস্থা, ব্যক্তি এবং সম্প্রদায়ের কাছ থেকে মতামত সংগ্রহের জন্য নথি এবং মানচিত্র পোস্ট করেছে। সৈকত এলাকার আবাসিক এলাকায়ও মতামত জরিপ বিতরণ করা হয়েছে।

রেড রিভার ডাইকের বাইরের এলাকায় সুরক্ষিত বিদ্যমান আবাসিক এলাকার জন্য ১/৫০০ স্কেলে বিস্তারিত পরিকল্পনার কাজ সম্পর্কিত মন্তব্য গ্রহণ এবং সংক্ষিপ্তসারের জন্য ওয়ার্ডটি একটি সম্মেলনও করেছে। বেশিরভাগ মন্তব্য সর্বসম্মতভাবে ওয়ার্ডের ল্যান্ডফিল এলাকায় সুরক্ষিত বিদ্যমান আবাসিক এলাকার জন্য ১/৫০০ স্কেলে বিস্তারিত পরিকল্পনার কাজ বাস্তবায়নকে সমর্থন করেছে; একই সাথে, বিস্তারিত পরিকল্পনা বাস্তবায়ন চালিয়ে যাওয়ার সময়, সংস্থা এবং ইউনিটগুলিকে মনোযোগ দিতে হবে এবং পরিকল্পনাটি বাস্তবতার সাথে উপযুক্ত করার জন্য জরিপ পরিচালনা করতে হবে।

এই বিষয়ে, হোয়াং মাই জেলার নগর ব্যবস্থাপনা বিভাগের একজন প্রতিনিধি বলেছেন যে হোয়াং মাই জেলার ১/৫০০ স্কেলে রেড রিভার নগর এলাকার বিস্তারিত পরিকল্পনা চূড়ান্ত পর্যায়ে রয়েছে।

বিশেষ করে, ৫ জানুয়ারী, ২০২৪ তারিখে, জেলা নগর ব্যবস্থাপনা বিভাগ ওয়ার্ডের গণ কমিটি, পরামর্শ ইউনিট এবং সংশ্লিষ্ট ইউনিটগুলির সাথে সমন্বয় করে ৩টি ওয়ার্ডের আবাসিক সম্প্রদায়ের সংস্থা, সংস্থা, ব্যক্তি এবং প্রতিনিধিদের কাছ থেকে মতামত সংগ্রহের জন্য একটি সম্মেলন আয়োজন করে। এর পাশাপাশি, থানহ ত্রি, লিনহ নাম এবং ট্রান ফু এই ৩টি ওয়ার্ডের গণ কমিটিগুলিও মতামত প্রদানে অংশগ্রহণের জন্য নথিপত্র পাঠিয়েছে।

হোয়াং মাই জেলার পিপলস কমিটি নগর পরিকল্পনা আইনের বিধান অনুসারে হ্যানয় পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগের ঐক্যমত্য অর্জনের জন্য একটি নথি জারি করেছে। "বিদ্যমান আবাসিক এলাকার সীমানা সম্পর্কে হ্যানয় কৃষি ও গ্রামীণ উন্নয়ন বিভাগের ঐক্যমত্য এবং পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগের ঐক্যমত্য পাওয়ার পর, জেলার পিপলস কমিটি থানহ ত্রি, লিনহ নাম এবং ট্রান ফু ওয়ার্ডে ডাইকের বাইরের এলাকায় সুরক্ষিত বিদ্যমান আবাসিক এলাকার জন্য 1/500 স্কেলে বিস্তারিত পরিকল্পনার কাজ সম্পন্ন করবে এবং নিয়ম অনুসারে অনুমোদনের জন্য পরিকল্পনা মূল্যায়ন কাউন্সিলে জমা দেবে" - হোয়াং মাই জেলার নগর ব্যবস্থাপনা বিভাগের প্রতিনিধি জানিয়েছেন।

 

২৫শে মার্চ, ২০২২ তারিখে, হ্যানয় পিপলস কমিটি ১৩টি জেলার ৫৫টি ওয়ার্ড এবং কমিউনের প্রশাসনিক সীমানার মধ্যে রেড রিভার আরবান জোনিং প্ল্যান, স্কেল ১/৫,০০০ অনুমোদন করে সিদ্ধান্ত নং ১০৪৫/কিউডি-ইউবিএনডি জারি করে। অনুমোদনের পর, হ্যানয় পিপলস কমিটি ১৩টি জেলার পিপলস কমিটি এবং কৃষি ও গ্রামীণ উন্নয়ন বিভাগকে বিদ্যমান এবং সুরক্ষিত আবাসিক এলাকার ১/৫০০ স্কেল সীমানা অঙ্কন করার দায়িত্ব দেয়; বিদ্যমান এবং সুরক্ষিত আবাসিক এলাকার জন্য একটি বিস্তারিত ১/৫০০ স্কেল পরিকল্পনা প্রস্তুত করার ব্যবস্থা করে; বিদ্যমান আবাসিক এলাকার প্রতিটি জমির জন্য ভূমি ব্যবহারের আইনি অবস্থা বিশেষভাবে নির্ধারণ করে, যা নিয়ম অনুসারে ভূমি ব্যবহারের অধিকার সার্টিফিকেট এবং নির্মাণ অনুমতি প্রদানের ভিত্তি।

পরিকল্পনা অনুসারে নির্মাণ পরিদর্শন, পরিচালনা এবং তত্ত্বাবধান করুন, কর্তৃপক্ষ এবং আইনি বিধি অনুসারে পরিকল্পনা লঙ্ঘন করে এমন নির্মাণের ঘটনাগুলি পরিচালনা করুন। অনুমোদিত জোনিং পরিকল্পনা অনুসারে এলাকায় প্রোগ্রাম, পরিকল্পনা, পরিকল্পনা এবং সম্পর্কিত বিনিয়োগ প্রকল্পগুলি পর্যালোচনা এবং সমন্বয় করুন।

সূত্র: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-som-lap-quy-hoach-chi-tiet-phan-khu-do-thi-song-hong.html