"সাম্রাজ্য" নগুয়েন বা ডুওং-এর উত্থান - একজন টাইকুন যার কোনও ব্যাংক ঋণ ছিল না

(ড্যান ট্রাই) - মিঃ নগুয়েন বা ডুয়ং কর্তৃক প্রতিষ্ঠিত ইকোসিস্টেমের ৭টি কোম্পানি নতুন পদক্ষেপ নিয়েছে। নির্মাণ শিল্পের "টাইকুন", কোটেকনসের প্রাক্তন চেয়ারম্যান মিঃ ডুয়ং আত্মবিশ্বাসী যে প্রকল্পগুলি তার কাছে আসবে।

৫ অক্টোবর, ২০২০ গভীর রাতে অবিস্মরণীয় মুহূর্ত: একটি "সাম্রাজ্য" ভেঙে পড়ে

৫ অক্টোবর, ২০২০ তারিখে রাত ৯:০০ টার দিকে, কোটেকনস কনস্ট্রাকশন জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (স্টক কোড: সিটিডি) ঘোষণা করে যে পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারম্যান মিঃ নগুয়েন বা ডুওং ব্যক্তিগত কারণে পদত্যাগ করেছেন। তার স্থলাভিষিক্ত হলেন কোটেকনসের পরিচালনা পর্ষদের সদস্য এবং কুস্তো ভিয়েতনামের জেনারেল ডিরেক্টর মিঃ বোলাত ডুইসেনভ।

মিঃ ডুংয়ের সিদ্ধান্ত কেবল কোটেকনসের নেতৃত্বের পরিবর্তন ছিল না - যা সেই সময়ে নির্মাণ শিল্পের এক নম্বর উদ্যোগ ছিল। এটি এমন একটি ঘটনা যা "সাম্রাজ্য" কোটেকনস গ্রুপের আনুষ্ঠানিক বিলুপ্তিরও ইঙ্গিত দেয়।

মিঃ নগুয়েন বা ডুওং ১৯৫৯ সালে নাম দিন- এ জন্মগ্রহণ করেন, নির্মাণ মন্ত্রণালয়ে ৫ বছর এবং হালকা শিল্প কোম্পানি নং ২ (ডেসকন)-এ ১২ বছর কাজ করেন এবং ২০০২ সালে কোটেকনসে কাজ শুরু করেন। রাষ্ট্রায়ত্ত প্রতিষ্ঠান কোটেকনস উত্তর থেকে দক্ষিণে বিস্তৃত নকশা ও নির্মাণ (ডিএন্ডবি) এর একজন সাধারণ ঠিকাদার হয়ে ওঠে।

সংবাদমাধ্যমের সাথে এক সাক্ষাৎকারে, মিঃ ডুয়ং নিশ্চিত করেছেন যে হো চি মিন সিটিতে কোটেকনস শীর্ষে উঠতে মাত্র ২ বছর সময় লেগেছে। তিনি তার খ্যাতিতে আত্মবিশ্বাসী। "বিদেশী পরামর্শদাতা সংস্থাগুলি আমাকে দেখে, আমাকে বিশ্বাস করে এবং কাজ দেয়। সরবরাহকারীরা আমাকে বিশ্বাস করে এবং আমাকে টাকা ধার দিতে পারে।" মিঃ ডুয়ং বিশ্বাস করেন যে গ্রাহকরা তাকে এক ধরণের "ভালো ওয়াইন স্বাভাবিকভাবেই সুগন্ধযুক্ত" হিসাবে মনে রাখবেন। এর জন্য ধন্যবাদ, প্রকল্পগুলি কোটেকনসে আসে, ব্যবসাগুলি নিজেরাই নয়।

মিঃ ডুওং আরও বিশ্বাস করেন যে ডিএন্ডবি মডেল ব্যবসাগুলিকে বিনিয়োগ খরচের কমপক্ষে ১০%, নির্মাণ সময় ৩০% সাশ্রয় করতে সাহায্য করবে এবং কোটেকনস লাভের পরিমাণ বাড়াতে পারে। অতএব, মিঃ ডুওং কোটেকনস গ্রুপ ইকোসিস্টেম তৈরি করেছেন, যার মধ্যে রয়েছে কোটেকনস এবং ইউনিকনস, রিকনস, এফডিসি (নিউটেকনস), বিএম উইন্ডোজ, বোহো ডেকর, ডিকনস, এসওএল ইএন্ডসি... এর মতো অনেক সহায়ক ব্যবসা।

কোটেকনস এবং ইকোসিস্টেমের কোম্পানিগুলি তখন নির্মাণ বাজারে বিখ্যাত হয়ে ওঠে, যখন তারা ক্যাসিনো নাম হোই আন, টাইমস সিটি পার্ক হিল, ভিনহোমস সেন্ট্রাল পার্ক, মাস্টারি থাও ডিয়েনের মতো বৃহৎ প্রকল্পের একটি সিরিজের জন্য দরপত্র জিতে নেয়... বিশেষ করে, কোটেকনস গ্রুপ ভিয়েতনামের সবচেয়ে উঁচু ভবন - ল্যান্ডমার্ক ৮১ এবং বিশ্বের ১০ম উঁচু ভবনের সাধারণ ঠিকাদার হয়ে ওঠে। এই অর্জনের মাধ্যমে, কোম্পানিটি বিশ্বের খুব কম সংখ্যক ঠিকাদারদের তালিকায় স্থান করে নিয়েছে যারা অতি উচ্চ-উত্থান প্রকল্প বাস্তবায়নে সক্ষম।

মিঃ নগুয়েন বা ডুওং-এর অধীনে, নির্মাণ অগ্রগতি পূরণে কোটেকনসকে "বিদ্যুতের গতি" শব্দটির সাথে যুক্ত করা হয়েছে। ভিনফাস্ট কমপ্লেক্স (৩৩৫ হেক্টর) ২১ মাস সময় নিয়ে অগ্রগতির জন্য একটি বিশ্ব রেকর্ড স্থাপন করেছে, নাম হোই আন ক্যাসিনো (১,০০০ হেক্টর)ও মাত্র ১৯ মাস সময় নিয়েছে...

বহু বছরের ব্যবসায়িক নেতৃত্বের সময়, মিঃ নগুয়েন বা ডুওং সর্বদা ব্যাংক থেকে ঋণ না নেওয়ার নীতি বজায় রেখেছেন।

২০১২ সালে, রিয়েল এস্টেট "বাবল" নির্মাণ কোম্পানিগুলিকে সমস্যার মধ্যে ঠেলে দেয়। নগদ প্রবাহ বজায় রাখার জন্য, কোটেকনসের পরিচালনা পর্ষদ তাদের ২৪.৭% শেয়ার কুস্টো গ্রুপের কাছে ৫০,০০০ ভিয়েতনামি ডং/শেয়ারে বিক্রি করে, যার মোট লেনদেন মূল্য ৫২৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং (২৫ মিলিয়ন মার্কিন ডলারের সমতুল্য)। এই বিনিয়োগের মাধ্যমে, কোটেকনস সংকট থেকে রক্ষা পেয়েছে, প্রকল্পের জন্য বিডিংয়ে সুবিধা পেয়েছে এবং স্বাভাবিকভাবে বিডিংয়ে অংশগ্রহণের সময় বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে ৩০% অগ্রিম অর্থ প্রদানেরও প্রয়োজন হয়নি।

তবে, বিদেশী শেয়ারহোল্ডার গ্রুপ এবং কোটেকনস পরিচালনা পর্ষদের মধ্যে দ্বন্দ্ব দেখা দেয়, যা ২০২০ সালে শীর্ষে পৌঁছেছিল, রিকনস সহ কোটেকনস গ্রুপের কোম্পানিগুলির মধ্যে স্বার্থের দ্বন্দ্বের অভিযোগের সাথে সম্পর্কিত। পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারম্যান নগুয়েন বা ডুওং এবং জেনারেল ডিরেক্টর নগুয়েন সি কংকে পদত্যাগ করতে বলা হয়েছিল।

২০২০ সালের শেষের দিকে অবশেষে এটি সত্য হয়ে ওঠে। কুস্তো ভিয়েতনামের জেনারেল ডিরেক্টর মিঃ বোলাত ডুইসেনভ তখন থেকে এখন পর্যন্ত কোটেকনসের চেয়ারম্যান হন। রিকনস স্বাধীনভাবে কাজ করার ঘোষণাও দেন, আর কোটেকনস গ্রুপ ইকোসিস্টেমে নয়।

৩ বছরের নীরবতা

কোটেকনস ত্যাগ করার পর থেকে, মিঃ নগুয়েন বা ডুওং একবারও সরাসরি মিডিয়ার সাথে কথা বলতে আসেননি। তবে, ইকোসিস্টেমের কোম্পানিগুলির খবরে যখনই তার নাম আসে তখনই জনসাধারণের মনোযোগের কেন্দ্রবিন্দুতে পরিণত হয়।

২০২১ সালের গোড়ার দিকে, কোটেকনস ত্যাগ করার কয়েক মাস পর, মিঃ ডুওং দুটি নির্মাণ উদ্যোগ, নিউটেকনস কনস্ট্রাকশন ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (পূর্বে এফডিসি কনস্ট্রাকশন) এবং এসওএল ইএন্ডসি ম্যাটেরিয়ালস অ্যান্ড সলিউশনস জয়েন্ট স্টক কোম্পানির উৎপাদন ও ব্যবসায়িক পরিকল্পনা ঘোষণা করার জন্য অনুষ্ঠানে পুনরায় উপস্থিত হন।

২০২২ সালের মাঝামাঝি সময়ে, তিনি সেই অনুষ্ঠানেও উপস্থিত ছিলেন যেখানে নিউটেকনস আন্তর্জাতিক অনুশীলন অনুসারে তার শাসন মডেল পরিবর্তন করে। মিঃ ডুয়ং, প্রাক্তন কোটেকনস নেতা মিঃ ট্রান কিম লং এবং মিঃ নগুয়েন সি কং-এর সাথে, ২০২২ সালের জুন থেকে নিউটেকনসের জেনারেল ডিরেক্টর হিসেবে মিঃ ভো থান লিয়েমকে নিয়োগের সিদ্ধান্ত উপস্থাপন করেন।

২০২২ সালের শেষের দিকে - ২০২৩ সালের শুরুতে, মিঃ ডুওং নিউটেকনসের SOL E&C-এর সারসংক্ষেপ অনুষ্ঠান এবং ২০২৩ সালের ব্যবসায়িক পরিকল্পনায়ও উপস্থিত ছিলেন।

মিঃ নগুয়েন বা ডুওং কোম্পানির ২০২২ সালের বর্ষশেষের অনুষ্ঠানে SOL E&C-এর প্রতিষ্ঠাতা চেয়ারম্যান হিসেবে উপস্থিত ছিলেন (ছবি: SOL E&C)।

সম্প্রতি, মিঃ নগুয়েন বা ডুওং ঐতিহ্যবাহী দিবস (৩ আগস্ট) উপলক্ষে ইকোসিস্টেমের কর্মীদের কাছে একটি চিঠি পাঠিয়েছেন। তিনি প্রতিষ্ঠাতা চেয়ারম্যানের ভূমিকায় উপস্থিত হয়ে ৭টি কোম্পানিকে একটি চিঠি পাঠিয়েছেন: রিকনস, নিউটেকনস, সোল ইএন্ডসি, বিএম উইন্ডোজ, বোহো ডেকোর, ডিজাইন অ্যান্ড বিল্ড ভিয়েতনাম এবং আরিউস অ্যাটেলিয়ার।

চিঠিতে, মিঃ ডুওং লিখেছেন: "বছরের পর বছর ধরে, আমরা প্রতিষ্ঠার প্রথম দিন থেকেই ব্যবসায়িক দর্শন বজায় রেখেছি: যেকোনো মূল্যে দরপত্র না জেতা, প্রতিশ্রুতি দেওয়া - সেগুলো পালন করা, সর্বদা আন্তরিক থাকা এবং অংশীদারদের স্বার্থকে প্রথমে রাখা। অতএব, যদিও নির্মাণ শিল্প এখনও অনেক সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে, তবুও বাস্তুতন্ত্র এখনও কার্যকরভাবে কাজ করছে এবং সর্বদা এগিয়ে চলেছে..."

তিনি আরও বলেন: "তোমার কাজের প্রতি নিবেদিতপ্রাণ এবং উৎসাহী হও কারণ যদিও আমি বৃদ্ধ, তবুও আমি প্রতিদিন কাজে যেতে পেরে আনন্দিত। যদি সবাই সর্বদা তাদের ভূমিকা এবং সামষ্টিকের প্রতি দায়িত্ব সম্পর্কে সচেতন থাকে, তাহলে বাস্তুতন্ত্র অবশ্যই আরও শক্তিশালী হয়ে উঠবে।"

মিঃ ডুওং-এর চিঠিটি সাম্প্রতিক সময়ে ইকোসিস্টেমের কোম্পানিগুলি ক্রমাগত অনেক সাফল্য অর্জনের প্রেক্ষাপটে প্রকাশিত হয়েছে। সবচেয়ে উল্লেখযোগ্য বিষয় হল যে কোম্পানিগুলি অনেক বড় চুক্তি জিতেছে যা শিল্পের ব্যবসাগুলি স্বপ্ন দেখেছিল, নির্মাণ শিল্পের অনেক সমস্যার মুখোমুখি হওয়ার প্রেক্ষাপটে।

রিকনস ৬টি কোম্পানির একটি কনসোর্টিয়ামে অংশগ্রহণ করেছিল যারা ট্যান সন নাট টি৩ যাত্রী টার্মিনালের জন্য সরঞ্জাম নির্মাণ ও ইনস্টলেশনের জন্য ৯,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং এর চুক্তি জিতেছিল। ভিয়েতুর কনসোর্টিয়ামে নিউটেকনস এবং এসওএল ইএন্ডসি সরাসরি হোয়া লু কনসোর্টিয়ামের সাথে প্রতিযোগিতা করেছিল (কোটেকনস অংশগ্রহণ করেছিল) যারা লং থান বিমানবন্দর টার্মিনাল, ফেজ ১ নির্মাণের জন্য ৩৫,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং এর চুক্তি জিতেছিল।

কেবল দেশীয় প্রকল্প নির্মাণই নয়, মিঃ নগুয়েন বা ডুওং-এর ইকোসিস্টেমের কোম্পানিগুলি বিদেশেও সম্প্রসারিত হয়েছে। বিএম উইন্ডোজ কানাডায় দ্য ওয়ান (৯১ তলা উঁচু, ৩২৮ মিটারেরও বেশি) নামে বিলিয়ন ডলারের টাওয়ারের সম্মুখভাগ সরবরাহের জন্য অথবা কম্বোডিয়ার জেনারেল ডিপার্টমেন্ট অফ ট্যাক্সেশন বিল্ডিংয়ের সম্মুখভাগ সরবরাহের জন্য প্রায় ৪ মিলিয়ন মার্কিন ডলার মূল্যের দরপত্র জিতেছে।

বিএম উইন্ডোজ প্রকল্পগুলির জন্য অ্যালুমিনিয়াম এবং কাচের সম্মুখভাগ সমাধান প্রদান করে, হ্যানয় এবং বিন ডুয়ং-এ দুটি বৃহৎ-ক্ষমতার অ্যালুমিনিয়াম এবং কাচের সম্মুখভাগ কারখানার মালিক। এই কোম্পানিটি অনেক আইকনিক প্রকল্পের বহির্মুখী নির্মাণ করেছে, যেমন আইএফসি ওয়ান সাইগন (পূর্বে সাইগন ওয়ান টাওয়ার নামে পরিচিত), দ্য মেট্রোপোল থু থিয়েম বা ফেয়ারমন্ট হোটেল হ্যানয়...

বাস্তুতন্ত্র এবং দীর্ঘ পথের গল্প

মিঃ নগুয়েন বা ডুওং-এর ইকোসিস্টেমের কোম্পানিগুলির ব্যবসায়িক ফলাফলও "চিত্তাকর্ষক" পরিসংখ্যান ঘোষণা করেছে।

২০২২ সালে, নিউটেকনস, রিকনস, বিএম উইন্ডোজ, বোহো ডেকোর, ডিবি বিভিন্ন অসুবিধা সত্ত্বেও ১ বিলিয়ন মার্কিন ডলারেরও বেশি রাজস্ব অর্জনের ঘোষণা দিয়েছে। যার মধ্যে নিউটেকনস ১০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গ রাজস্বের সীমা অতিক্রম করেছে এবং ২০২৩ সালে ১০% প্রবৃদ্ধির লক্ষ্যমাত্রা নির্ধারণ করেছে। রিকনস ১১,৩৮৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গ রাজস্বও অর্জন করেছে, যা তাদের ইতিহাসে সর্বোচ্চ। এসওএল ইএন্ডসি রাজস্ব ছিল প্রায় ৪,৫০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গ, যা আগের বছরের তুলনায় ৩ গুণ বেশি।

২০২৩ সালে ভিয়েতনামের শীর্ষ ১০টি বৃহত্তম নির্মাণ ঠিকাদারের তালিকায় ১ এবং ২ নম্বরে থাকা দুটি উদ্যোগ - কোটেকনসের ১৪,৫৩৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং বা হোয়া বিন কনস্ট্রাকশন গ্রুপের ১৪,১৫৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এর রাজস্বের তুলনায় এই সংখ্যাগুলি কম নয়।

নিউটেকনস ২০০৩ সালে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল, ছোট এবং মাঝারি আকারের প্রকল্পগুলি দিয়ে শুরু করে নির্মাণে বিশেষজ্ঞ ছিল। ২০১৬ সাল নিউটেকনসের জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ মোড় হিসেবে চিহ্নিত হয়েছিল যখন, কোটেকনসের সাথে একসাথে, তারা মাস্টারি থাও ডিয়েন সিটি৫, ভিনহোমস থাং লং, ডি'ক্যাপিটেল, ভিনহোমস গোল্ডেন রিভার... এর মতো অনেক বড় প্রকল্পে অংশগ্রহণ করেছিল।

বিশেষ করে, কোম্পানি এবং কোটেকনস ভিয়েতনামের সবচেয়ে উঁচু ভবন - দ্য ল্যান্ডমার্ক ৮১ - এর লিফটের মূল অংশ তৈরি করেছে; এবং কোয়াং নাম প্রদেশের বৃহত্তম বিনিয়োগ মূলধনের প্রকল্প - নাম হোই আন ক্যাসিনো তৈরি করেছে।

সম্প্রতি, নিউটেকনস মাস্টারাইজ হোমস বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স (নগুয়েন হু কানের সামনের অংশ, জেলা ১, হো চি মিন সিটি), মাস্টারি ওয়াটারফ্রন্ট (হ্যানয়) এর মতো অনেক গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্পে প্রধান ঠিকাদার হিসেবে কোটেকনসকে "প্রতিস্থাপন" করেছে। কোম্পানিটি টিএন্ডটি, নাম লং, আন গিয়া... এর মতো বিনিয়োগকারীদের প্রকল্পের জন্যও দর জিতেছে।

হো চি মিন সিটির বিশিষ্ট স্থানে বেশ কয়েকটি বিলাসবহুল প্রকল্পের ঠিকাদার নিউটেকনস (ছবি: খং চিয়েম)।

কোটেকনস গ্রুপ ইকোসিস্টেম ত্যাগ করার পর, রিকনস অনেকগুলি ভিন্ন ব্যবসায়িক ক্ষেত্র তৈরি করেছে: নির্মাণ, রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ এবং উন্নয়ন, শিল্প পার্কগুলিতে অফিস এবং কারখানা লিজ দেওয়া এবং ওয়াটার হিটার বিক্রি করা।

২০০৪ সালে প্রতিষ্ঠিত, রিকন্স ১৫০টি ছোট ও বড় প্রকল্প সম্পন্ন করেছে এবং বর্তমানে প্রায় ৪৫টি নতুন প্রকল্প বাস্তবায়ন করছে। রিকন্সের বর্তমান চেয়ারম্যান হলেন মিঃ নগুয়েন সি কং, যিনি কোটেকনসে কর্মরত থাকাকালীন মিঃ নগুয়েন বা ডুওং-এর "ডান হাত" ছিলেন। জেনারেল ডিরেক্টর হলেন মিঃ ট্রান কোয়াং কোয়ান, যিনি একসময় কোটেকনসের ডেপুটি জেনারেল ডিরেক্টর ছিলেন।

রাজস্ব বৃদ্ধি সত্ত্বেও, শিল্পের সাধারণ অসুবিধার কারণে, ২০২১-২০২২ সময়কালে রিকন্সের মোট মুনাফার মার্জিন হ্রাস পেয়েছে। ২০২২ সালে, এই সংখ্যা ছিল ১.৮%, যা গত ৫ বছরের মধ্যে সর্বনিম্ন এবং কোটেকনসের (৩.৩%) চেয়ে কম। কোম্পানিটি এর কারণ ব্যাখ্যা করেছে বিডিং মূল্যের প্রতিযোগিতামূলক চাপের পাশাপাশি বিনিয়োগকারীদের নগদ প্রবাহের সমস্যার সম্মুখীন হওয়ার উপর দীর্ঘায়িত প্রকল্প অগ্রগতির প্রভাব।

রিয়েল এস্টেট বাজারের অসুবিধার পাশাপাশি নির্মাণ শিল্পে এখনও অসুবিধা রয়েছে। তবে, সরকারি বিনিয়োগ প্রকল্পগুলিকে নির্মাণ কোম্পানিগুলির জন্য একটি নতুন দিক হিসেবে বিবেচনা করা হয়, যা ব্যবসার জন্য কর্মসংস্থান এবং নগদ প্রবাহের সমস্যা সমাধানে সহায়তা করে। বিদেশে নির্মাণ রপ্তানির কথাও উল্লেখ করা হয়েছে, দেশে আবাসন নির্মাণের পরিস্থিতি অত্যন্ত ভীড়পূর্ণ।

মিঃ নগুয়েন বা ডুওং-এর ইকোসিস্টেমের কিছু ব্যবসা এই দুটি প্রবণতা অনুসরণ করছে। নিউটেকনস এবং এসওএল ইএন্ডসি-র অংশগ্রহণে ৩৫,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং প্যাকেজের মাধ্যমে, ভিয়েটক্যাপ সিকিউরিটিজ কোম্পানি (ভিসিএসসি) মূল্যায়ন করেছে যে ফরোয়ার্ড অর্ডারের পরিমাণ (ব্যাকলগ) বেশ আকর্ষণীয়, যা ৩ বছরে (২০১৯-২০২২) কোটেকনস এবং হোয়া বিন কনস্ট্রাকশন দ্বারা স্বাক্ষরিত নতুন বার্ষিক চুক্তির মোট মূল্যের ১২৬% এর সমান। এই প্যাকেজে অংশগ্রহণকারী একজন ঠিকাদারের আনুমানিক সর্বোচ্চ মোট মুনাফা প্রায় ৫২৫ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং, যা প্রায় ৩-৩.৫ বছরে রেকর্ড করা হয়েছে।

গত ৩ বছরের দিকে তাকালেই সহজেই বিচার করা যাবে যে মিঃ নগুয়েন বা ডুওং-এর বাস্তুতন্ত্র অসাধারণভাবে বিকশিত হয়েছে। এখনও অনেক পথ পাড়ি দিতে হবে, সবকিছুই অনিশ্চিত। যাইহোক, ৬৪ বছর বয়সী একজন "বস" এখনও প্রতিদিন কাজে যাওয়ার সময় "খুশি" বোধ করেন, "কাজের প্রতি নিষ্ঠা এবং আবেগ" এর চেতনা নিয়ে, যেকোনো কিছু ঘটতে পারে। কে জানে, নির্মাণ শিল্পে একটি নতুন ক্রম পুনর্নির্মাণ করা হবে...

Dantri.com.vn সম্পর্কে