"২৪ ঘন্টা" প্রতিশ্রুতির আবেদন

লাও কাইতে, ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলি তাদের আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণের মাত্র একদিন পরে ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদপত্র হস্তান্তর করা হয়। এই অবিশ্বাস্যভাবে দ্রুত প্রক্রিয়াকরণ গতি একটি প্রতিযোগিতামূলক সুবিধা যা স্থানীয় এলাকাটিকে বৃহৎ বিনিয়োগ আকর্ষণ করতে সহায়তা করে।

কৃষি ও পরিবেশ বিভাগের সদর দপ্তরে ২০২৫ সালের শেষ কর্মদিবসটি ছিল ব্যস্ততাপূর্ণ কিন্তু উৎসাহে পরিপূর্ণ। ইকোপার্ক হাই ডুয়ং ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির জেনারেল ডিরেক্টর মিঃ নগুয়েন কং হং প্রশাসনিক পদ্ধতির ফলাফল গ্রহণকারী একজন ব্যবসায়িক প্রতিনিধির মানসিকতা নিয়ে অফিসে প্রবেশ করেন।

ও কুই হো টি হিল ইকোলজিক্যাল আরবান এরিয়া প্রকল্পের জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ হাতে পেয়ে তার চোখ তার উত্তেজনা লুকাতে পারেনি। প্রায় ৩০ হেক্টর জমি জুড়ে বিস্তৃত এই প্রকল্পটি, মোট ২,৪০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি বিনিয়োগের মাধ্যমে, সা পা ওয়ার্ডে একটি প্রধান অবস্থানের গর্ব করে।

উল্লেখযোগ্য বিষয় হলো প্রকল্পের স্কেল নয়, বরং সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষের কাগজপত্র প্রক্রিয়াকরণের গতি। ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদপত্র স্বাক্ষরিত, স্ট্যাম্প করা এবং হস্তান্তর করা হয় মাত্র ২৪ কর্মঘণ্টার মধ্যে যখন এন্টারপ্রাইজটি রাজ্য বাজেটের কর পরিশোধ সম্পন্ন করে।

"আমাদের আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণের মাত্র ২৪ ঘন্টা পরে, কর্তৃপক্ষ আমাদের ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ গ্রহণের জন্য আমন্ত্রণ জানিয়েছে, যা ব্যবসার জন্য একটি বড় বিস্ময় ছিল," মিঃ নগুয়েন কং হং বলেন।

ও কুই হো টি হিল ইকো-আরবান এরিয়া প্রকল্পটি ২০১৮ সাল থেকে বিনিয়োগের জন্য বিবেচনাধীন রয়েছে এবং অনেক পরিকল্পনা পর্যায়ের মধ্য দিয়ে গেছে। চূড়ান্ত বাধা দূর হওয়ার পর, সরকারি যন্ত্র কর্তৃক পরিচালিত প্রশাসনিক প্রক্রিয়ার গতি আস্থা তৈরি করেছে এবং বিনিয়োগকারীদের সম্পূর্ণরূপে আশ্বস্ত করেছে। মিঃ হং বিশ্বাস করেন যে এটি এমন একটি সরকারের প্রমাণ যা ব্যবসার সেবা করে, ভাগ করে নেয় এবং তাদের সাথে থাকে।

ইকোপার্ক হাই ডুয়ং ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির জেনারেল ডিরেক্টরের আনন্দের উৎস হলো এই যে, কোম্পানিটি রাজ্য বাজেটে ১,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি অর্থ প্রদান করেছে। যদি প্রক্রিয়াটি আরও এক সপ্তাহ ধরে চলতে থাকে, তাহলে সুযোগ খরচ এবং ব্যাংকের সুদ উল্লেখযোগ্য পরিমাণে বৃদ্ধি পেত।

মিঃ হং প্রতিশ্রুতি দেন যে ভূমি ব্যবহার অধিকার সনদ জারি হওয়ার পরে, প্রকল্পটি ৩০শে এপ্রিল থেকে শুরু হবে এবং তিন বছরের মধ্যে সম্পন্ন হবে।

এক সপ্তাহেরও কম সময়ের মধ্যে, কৃষি ও পরিবেশ বিভাগের সদর দপ্তরে, থুয়ান থাং রিয়েল এস্টেট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি ছিল "২৪ ঘন্টা" প্রতিশ্রুতির জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকারের শংসাপত্র প্রাপ্ত পরবর্তী নাম।

আউ লাউ ওয়ার্ডে নতুন গ্রামীণ আবাসিক এলাকা প্রকল্পের জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ হাতে পেয়ে, কোম্পানির পরিচালক মিঃ ফাম আন থুয়ান তার আনন্দ লুকাতে পারেননি। তিনি বলেন যে বিনিয়োগকারীদের জন্য, প্রশাসনিক প্রক্রিয়ার গতি একটি "সোনালী লিভারেজ", যা প্রকল্পের চ্যালেঞ্জিং প্রাথমিক পর্যায়ে ব্যবসার জন্য একটি ইতিবাচক মানসিক গতি তৈরি করে।

রেড রিভার বাঁধ বরাবর এই প্রকল্পটি এলাকার জন্য একটি নতুন, আধুনিক এবং নান্দনিকভাবে মনোরম নগর ভূদৃশ্য তৈরি করবে বলে আশা করা হচ্ছে। আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণের পর আইনি অনুমোদন পেলে, থুয়ান থাং-এর মতো ব্যবসাগুলি উদ্বিগ্নভাবে অপেক্ষা করার পরিবর্তে অবিলম্বে অবকাঠামোগত উন্নয়ন শুরু করতে, পণ্য বাজারে আনতে এবং মূলধন তৈরি করতে পারে।

"বিদ্যুৎগতিতে" ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ প্রদানের গল্পটি লাও কাই প্রদেশে বিনিয়োগ পরিবেশের দ্রুত উন্নতির স্পষ্ট প্রমাণ। ২০২৫ সালের অর্থনৈতিক চিত্রের দিকে ফিরে তাকালে, প্রশাসনিক সংস্কার প্রচেষ্টা চিত্তাকর্ষক ফলাফল এনেছে, যা এলাকাটিকে পুঁজির জন্য একটি নিরাপদ আশ্রয়স্থলে রূপান্তরিত করেছে।

২০২৫ সালে মোট সামাজিক উন্নয়ন বিনিয়োগ মূলধন ৮৬,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এ পৌঁছাবে বলে ধারণা করা হচ্ছে, যা পরিকল্পনার ১০০% অর্জন করবে এবং ২০২৪ সালের একই সময়ের তুলনায় ৪.৮% বৃদ্ধি পাবে। এই মূলধন প্রবাহ কেবল বাজেট থেকে নয়, বরং মূলত বেসরকারি খাত এবং বিদেশী বিনিয়োগ থেকেও আসে, যা স্থানীয় অর্থনীতির অন্তর্নিহিত আকর্ষণ প্রদর্শন করে।

২০২৫ সালের শেষ নাগাদ, প্রদেশে ৬৭টি সক্রিয় বিদেশী প্রত্যক্ষ বিনিয়োগ (FDI) প্রকল্প ছিল যার মোট নিবন্ধিত মূলধন ছিল ১.০৮৬ বিলিয়ন মার্কিন ডলার। দেশীয় বিনিয়োগের ক্ষেত্রে, স্থানীয় মূলধন প্রবাহের প্রাণশক্তিও অত্যন্ত শক্তিশালী ছিল, ১,৪২৩টি সক্রিয় প্রকল্প এবং মোট নিবন্ধিত মূলধন ছিল প্রায় ২৬৯,৯২১.৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং।

বিশেষ করে, শুধুমাত্র ২০২৫ সালে, প্রদেশটি ১,৪৪০টি নতুন প্রতিষ্ঠিত ব্যবসা প্রতিষ্ঠানকে স্বাগত জানিয়েছে যার মোট নিবন্ধিত মূলধন ১০,০৫০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং। ব্যবসার সংখ্যা বৃদ্ধি এবং বিনিয়োগ মূলধনের পরিমাণ দেখায় যে ব্যবসায়ী সম্প্রদায় লাও কাইয়ের ব্যবসায়িক পরিবেশকে অত্যন্ত প্রশংসা করে।

প্রশাসনিক প্রক্রিয়ার জন্য প্রয়োজনীয় সময় কমিয়ে আনা, যেমন ২৪ ঘন্টার মধ্যে ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ প্রদান, এই ইতিবাচক ফলাফলের পেছনে অবদান রাখার একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয়।

এই চিত্তাকর্ষক প্রক্রিয়াকরণ গতির পিছনে রয়েছে স্থানীয় রাজনৈতিক ব্যবস্থার এক বিরাট রূপান্তর, বিশেষ করে প্রশাসনিক সীমানা একীভূত হওয়ার পর। কৃষি ও পরিবেশ বিভাগের পরিচালক কমরেড ট্রান মিন সাং, যিনি সরাসরি বিনিয়োগকারীদের কাছে ভূমি ব্যবহারের অধিকারের শংসাপত্র উপস্থাপন করেছিলেন, তিনি নিশ্চিত করেছেন যে ব্যবসাগুলিকে সমর্থন করার জন্য প্রশাসনিক পদ্ধতি সংক্ষিপ্ত করা একটি বাধ্যতামূলক কাজ।

তথ্য পরিকাঠামো এবং কর্মপ্রবাহের পুঙ্খানুপুঙ্খ প্রস্তুতির কারণে এই ফলাফল অর্জন করা সম্ভব হয়েছে। প্রদেশটি ৯৭.৪৭% ভূমি তথ্য পরিষ্কার করেছে, যার ফলে মূল্যায়ন প্রক্রিয়াটি দ্রুত এবং আরও নির্ভুল হয়েছে।

দ্বি-স্তর বিশিষ্ট স্থানীয় সরকার মডেল পরিচালনা মধ্যস্থতাকারীদের সংখ্যা হ্রাস করতেও সাহায্য করে, যা স্বাক্ষর এবং অনুমোদনের জন্য গ্রহণকারী বিভাগ থেকে সরাসরি অনুমোদিত ব্যক্তির কাছে নথি প্রেরণ করে।

কমরেড ট্রান মিন সাং বিভাগের প্রতিশ্রুতির উপর জোর দিয়ে বলেন: "আইনি বিধিবিধান এবং আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণের পর, প্রদেশের সমস্ত বিনিয়োগ প্রকল্পের ভূমি ব্যবহারের অধিকারের সনদ ২৪ ঘন্টার মধ্যে জারি করা হবে।"

এই স্বীকৃতি বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি দৃঢ় গ্যারান্টি হিসেবে কাজ করে। একটি নতুন এবং আরও উন্মুক্ত উন্নয়নের ক্ষেত্রে, প্রদেশটি পর্যটন, পরিষেবা এবং পরিবেশ-নগর উন্নয়নের মতো গুরুত্বপূর্ণ ক্ষেত্রগুলিতে প্রতিযোগিতামূলক সুবিধা তৈরি এবং বৃহৎ প্রকল্পগুলিকে আকর্ষণ করার জন্য তার সময়ের সর্বোচ্চ ব্যবহার করছে।

২০২৬ এবং তার পরবর্তী বছরগুলিতে, লাও কাই প্রদেশ ১০% এর বেশি জিআরডিপি প্রবৃদ্ধির লক্ষ্যমাত্রা নির্ধারণ করেছে, মোট ৯০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এর বেশি বিনিয়োগ মূলধন অর্জনের চেষ্টা করছে। এই লক্ষ্যে পৌঁছানোর জন্য, এটি কেবল খনিজ সম্পদ এবং প্রাকৃতিক ভূদৃশ্যের উপরই নয়, বরং ব্যবসায়ী সম্প্রদায়ের আস্থার উপরও নির্ভর করবে। নরম অবকাঠামো - একটি স্বচ্ছ বিনিয়োগ এবং ব্যবসায়িক পরিবেশ - বিনিয়োগ মূলধন ধরে রাখার ক্ষেত্রে একটি নির্ধারক উপাদান।

"২৪ ঘন্টা" প্রতিশ্রুতির সাথে ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র প্রদানের গল্পটি একটি ছোট কিন্তু তাৎপর্যপূর্ণ উদাহরণ, যা ব্যবস্থাপনা থেকে পরিষেবার দিকে, দান-নেওয়ার দৃষ্টিভঙ্গি থেকে অংশীদারিত্বের দিকে মানসিকতার পরিবর্তন প্রদর্শন করে।

দ্বি-স্তর বিশিষ্ট স্থানীয় সরকার মডেলে, সিদ্ধান্ত গ্রহণকারী এবং বাস্তবায়নকারীদের মধ্যে ব্যবধান কমানো হয়। নথিপত্রকে আর একাধিক মধ্যবর্তী স্তরের মধ্য দিয়ে যেতে হয় না, যার ফলে সামাজিক খরচ সাশ্রয় হয় এবং জনপ্রশাসনের দক্ষতা বৃদ্ধি পায়।

সা পা-র গল্পে ফিরে এসে, মিঃ নগুয়েন কং হং বলেন যে ও কুই হো টি হিল ইকো-ট্যুরিজম এরিয়া প্রকল্পটি কেবল বাড়ি বিক্রির উপরই জোর দেবে না, বরং কোম্পানিটি অনেক স্থানীয় প্রজাতির গাছও রোপণ করবে, রঙের একটি সুরেলা মিশ্রণ তৈরি করবে যাতে বছরের নয় মাস নগর এলাকায় ফুল ফোটে।

চারটি ঋতুতেই ফুল ফোটে এমন একটি দেশের জন্য বিনিয়োগকারীদের আকাঙ্ক্ষা, লাও কাই প্রাদেশিক সরকারেরও অনুকূল বিনিয়োগ পরিবেশের আকাঙ্ক্ষা। সেখানে প্রশাসনিক পদ্ধতি আর কোনও বাধা নয়, বরং একটি স্প্রিংবোর্ড। প্রতিশ্রুতি কেবল কাগজে-কলমে থাকে না, বরং বিনিয়োগকারী এবং ব্যবসায়ী সম্প্রদায়ের সন্তুষ্টি দ্বারা পরিমাপ করা হয়।

সূত্র: https://baolaocai.vn/suc-hut-tu-cam-ket-24-gio-post892545.html