রিয়েল এস্টেট ব্যবসার রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনা শক্তিশালীকরণ

[বিজ্ঞাপন_১]

সরকার এই বছরের ফেব্রুয়ারিতে আইন প্রণয়ন সংক্রান্ত বিষয়ভিত্তিক সভার ২৭ নম্বর রেজোলিউশন জারি করেছে।

এই প্রস্তাবে, সরকার নির্মাণ মন্ত্রণালয়কে রিয়েল এস্টেট ব্যবসা সংক্রান্ত সংশোধিত আইনের খসড়াটি সম্পূর্ণ করার জন্য অনুরোধ করছে, যাতে নিশ্চিত করা যায়: প্রাসঙ্গিক আইনের সাথে সম্পর্কিত রিয়েল এস্টেট ব্যবসা সংক্রান্ত আইন প্রয়োগের নীতিগুলি স্পষ্ট করা: দেওয়ানি কোড, বিনিয়োগ আইন, ভূমি আইন, বিডিং আইন, নোটারি আইন..., আইনী নথিপত্র জারির আইনের বিধান অনুসারে নির্মাণ এবং আইন প্রয়োগের নীতি অনুসারে।

এছাড়াও, রাষ্ট্র, বাজার এবং সমাজের মধ্যে সম্পর্ককে সুসংগতভাবে পরিচালনা করা প্রয়োজন, এই নীতি অনুযায়ী যে, বাজার ভালোভাবে পরিচালিত হলে রাষ্ট্র হস্তক্ষেপ করবে না, যা নিরাপদ, সুস্থ এবং টেকসই বাজার উন্নয়ন নিশ্চিত করবে; একই সাথে, সামাজিক নিরাপত্তা এবং অর্থনৈতিক স্থিতিশীলতা নিশ্চিত করার জন্য প্রয়োজনে রাষ্ট্রের কাছ থেকে উপযুক্ত এবং সময়োপযোগী নিয়ন্ত্রক ব্যবস্থা এবং সরঞ্জাম থাকা প্রয়োজন।

Tăng cường quản lý Nhà nước về kinh doanh bất động sản - 1 — সরকার নির্মাণ মন্ত্রণালয়কে রিয়েল এস্টেট ব্যবসা সম্পর্কিত সংশোধিত আইনের খসড়া দ্রুত সম্পন্ন করার জন্য অনুরোধ করেছে (ছবি: ট্রান খাং)।

রিয়েল এস্টেট ব্যবসার রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনা শক্তিশালীকরণ, সকল স্তরের পরিধি, বিষয় এবং কর্তৃত্বের দিক থেকে উপযুক্ত ব্যবস্থাপনা সরঞ্জাম ডিজাইন করা, রাষ্ট্র, জনগণ এবং ব্যবসার স্বার্থের সামঞ্জস্য, বাজার স্বচ্ছতা এবং সামাজিক ন্যায়বিচার নিশ্চিত করা; পরিদর্শন এবং বাস্তবায়নের তত্ত্বাবধানের সাথে সম্পর্কিত পরিস্থিতি, অসুবিধা এবং সমস্যাগুলি তাৎক্ষণিকভাবে মোকাবেলা করার জন্য যুক্তিসঙ্গতভাবে বিকেন্দ্রীকরণ এবং ক্ষমতা অর্পণকে উৎসাহিত করা; রিয়েল এস্টেট বাজারের কেন্দ্রীয় থেকে স্থানীয় স্তরে একীভূত ব্যবস্থাপনা নিশ্চিত করা; পরিদর্শন এবং তত্ত্বাবধান সরঞ্জাম এবং পুরষ্কার বা লঙ্ঘন পরিচালনার জন্য একটি ব্যবস্থা থাকা।

খসড়া আইনের আইনি বিধান পর্যালোচনা করুন: চুক্তি, নোটারাইজেশন, কর্তৃত্ব, পদ্ধতি এবং রিয়েল এস্টেট প্রকল্প হস্তান্তরের শর্তাবলী, নোটারাইজেশন, নাগরিক, জমি, বিনিয়োগ ইত্যাদির আইনি বিধানের সাথে সামঞ্জস্য নিশ্চিত করা।

প্রশাসনিক পদ্ধতি সংস্কার করা, দুর্নীতি ও নেতিবাচকতা প্রতিরোধ ও মোকাবেলা করা; মতামত সংগ্রহ করা এবং ক্ষতিগ্রস্ত বিষয়, বিশেষজ্ঞ, বিজ্ঞানী এবং বাস্তববাদী কর্মীদের সাথে সম্পূর্ণ এবং বাস্তবসম্মত পরামর্শ করা; খসড়া আইনটি আত্মসাৎ এবং নিখুঁত করার জন্য সংস্থাগুলির সাথে সমন্বয় সাধন করা, গুণমান নিশ্চিত করা।

জানা যায় যে, বাস্তবায়নের পর, রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন ২০১৪, এর কার্যকারিতার পাশাপাশি, অনেক ত্রুটি এবং সীমাবদ্ধতা প্রকাশ করেছে, অনেক বিষয়বস্তু ওভারল্যাপিং করছে, যা আবাসন প্রকল্পের উন্নয়ন এবং রিয়েল এস্টেট বাজারকে প্রভাবিত করছে।

বাস্তবায়ন প্রক্রিয়ায় ধারাবাহিকতা নিশ্চিত করার জন্য ভূমি আইনের উদ্ভাবনের সাথে সমান্তরালে রিয়েল এস্টেট ব্যবসা সংক্রান্ত খসড়া আইনটি জাতীয় পরিষদের ৫ম অধিবেশনে (মে ২০২৩) এবং ৬ষ্ঠ অধিবেশনে (অক্টোবর ২০২৩) পেশ করা হবে।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস