কেন্দ্রীয় পরিদর্শন কমিশনের উপসংহারের সাথে সম্পর্কিত প্রকল্প গোষ্ঠীগুলি পরিচালনার বিষয়ে পরামর্শের উপর মনোযোগ দিন।

১৯ নভেম্বর বিকেলে কর্মসভার দৃশ্য। ছবি: পিভি

সভায়, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ কেন্দ্রীয় পরিদর্শন কমিশন (আইসি) এবং প্রাদেশিক পার্টি কমিটির আইসির সিদ্ধান্তের সাথে সম্পর্কিত প্রকল্প গোষ্ঠী পরিচালনার বিষয়ে পরামর্শের ফলাফল রিপোর্ট করে।

প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ কেন্দ্রীয় পরিদর্শন কমিটির ৩০ নভেম্বর, ২০২৩ তারিখের নোটিশ নং ৫৮১ বাস্তবায়নের বিষয়ে প্রাদেশিক দলীয় স্থায়ী কমিটির ১৭ জানুয়ারী, ২০২৪ তারিখের পরিকল্পনা নং ৩৫২-কেএইচ/টিইউ অনুসারে ৫৩টি প্রকল্পের নির্দিষ্ট জমির মূল্য নির্ধারণ বাস্তবায়নের পরামর্শ দেয়।

যার মধ্যে, প্রাদেশিক পার্টি কমিটির পরিদর্শন কমিশনের উপসংহার অনুসারে, ৩১টি প্রকল্পের দল হ্রাসের কারণগুলি অতিক্রম করেছে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ অনুমোদনের জন্য প্রাদেশিক গণ কমিটির কাছে ৩টি প্রকল্প জমা দিয়েছে এবং ভূমি মূল্য উপদেষ্টা পরিষদের কাছে ৮টি নির্দিষ্ট প্রকল্প জমা দিয়েছে; বাকি ২০টি প্রকল্প পরামর্শক ইউনিট দ্বারা বাস্তবায়িত হচ্ছে। ২২টি প্রকল্পের দল মূল্য নির্ধারণে ধীরগতির, এখন পর্যন্ত প্রাদেশিক গণ কমিটি ২টি প্রকল্প অনুমোদন করেছে এবং পরামর্শক ইউনিট ২০টি প্রকল্প বাস্তবায়ন করছে।

কেন্দ্রীয় পরিদর্শন কমিটির উপসংহার অনুসারে প্রতিকারমূলক প্রকল্পগুলির গ্রুপ সম্পর্কে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ বলেছে যে বাস্তবায়ন প্রক্রিয়াটিতে এখনও অনেক ভিন্ন মতামত রয়েছে যার জন্য প্রাদেশিক পার্টি স্থায়ী কমিটি, প্রাদেশিক পিপলস কমিটির পার্টি কমিটি এবং নির্দিষ্ট ভূমি মূল্যায়ন কাউন্সিলের ঐক্যমত্য প্রয়োজন।

২ ফেব্রুয়ারী, ২০২৪ তারিখের নোটিশ নং ৩৭ এবং ১৩ মার্চ, ২০২৪ তারিখের নোটিশ নং ৭৮-এ প্রাদেশিক গণ কমিটির নির্দেশ অনুসারে সঠিক ক্রম এবং পদ্ধতি অনুসারে পুনঃগণনার পরে, বেশিরভাগ নির্দিষ্ট জমির মূল্য সমাধান, কেন্দ্রীয় পরিদর্শন কমিটির উপসংহারের তুলনায় জমির মূল্য হ্রাস পেয়েছে।

যেহেতু বেশিরভাগ জমির মূল্যের বিকল্পগুলি প্রাদেশিক গণ কমিটি দ্বারা পূর্বে অনুমোদিত হয়েছে, মূল্য নির্ধারণের সময়টি প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ দ্বারা মূল্য নির্ধারণের সময়; একই সময়ে, অনেক ক্ষেত্রে ক্ষতিপূরণ এবং সাইট ক্লিয়ারেন্স অগ্রগতি অনুসারে অনেক জমি বরাদ্দ এবং জমি লিজ সময়কালের জন্য ভূমি ব্যবহার ফি এবং জমি ভাড়া সংগ্রহের জন্য মূল্য অনুমোদনের সিদ্ধান্ত প্রয়োগ করা হয় (জমি বরাদ্দ এবং জমি লিজের সময়ের অনেক পরে অনুমোদিত প্রকল্পের অনেক জমির মূল্য বিকল্প রয়েছে)।

বর্তমানে, জমি বরাদ্দ বা জমি লিজের প্রতিটি সময় মূল্য পুনর্নির্ধারণের জন্য, জমি বরাদ্দ বা জমি লিজের সময় থেকে 2 বছরের বেশি সময়ের মধ্যে বাজার জমির দাম পুনঃতদন্ত করা প্রয়োজন, তাই রাজস্ব গণনা করার জন্য বাজার জরিপের তথ্য হ্রাস পেতে থাকে, যার ফলে নির্দিষ্ট জমির দাম হ্রাস পায়।

কেন্দ্রীয় পরিদর্শন কমিটির উপসংহার অনুসারে জমির দাম নির্ধারণে ধীরগতি সম্পন্ন প্রকল্প এবং আটকে থাকা প্রকল্পগুলির বিষয়ে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের উপ-পরিচালক মিঃ নগুয়েন ট্রুং সন - এর মতে, ১ আগস্ট, ২০২৪ তারিখে, ২০২৪ সালের ভূমি আইন ৫ মাস আগে কার্যকর হবে।

তদনুসারে, ক্ষতিপূরণ এবং সাইট ক্লিয়ারেন্সের অগ্রগতি অনুসারে জমির দাম নির্ধারণের অনুমতি দেওয়া হয়। সুতরাং, তাদের বেশিরভাগই বাতিল করতে হবে এবং বর্তমান নিয়ম মেনে পরামর্শকারী ইউনিটগুলির সাথে চুক্তি স্বাক্ষরের প্রক্রিয়া সম্পাদন করতে হবে।

বর্তমানে, জমির মূল্য নির্ধারণ পদ্ধতির প্রয়োগে অনেক পরিবর্তন এসেছে, জমির মূল্য নির্ধারণের জন্য প্রয়োজনীয় বিষয়গুলির উপর প্রবিধানগুলি বর্তমানে প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ কর্তৃক প্রবর্তনের জন্য প্রাদেশিক গণ কমিটির কাছে জমা দেওয়া হচ্ছে। অতএব, প্রকল্প বাস্তবায়নের অগ্রগতি ধীর এবং দীর্ঘায়িত।

সূত্র: https://baoquangnam.vn/tap-trung-tham-muu-xu-ly-doi-voi-nhom-du-an-co-lien-quan-den-ket-luan-cua-uy-ban-kiem-tra-trung-uong-3144510.html