২০২৪ সালে চীনের রিয়েল এস্টেট বাজার পুনরুদ্ধারের সম্ভাবনা কম

[বিজ্ঞাপন_১]

দুর্বল পুনরুদ্ধার, চীনের অর্থনীতির আরও "অলৌকিক" প্রয়োজন চীনা রিয়েল এস্টেট: ভিয়েতনামের জন্য কার্যকর "পাঠ"

রিয়েল এস্টেট রাজস্ব তীব্রভাবে হ্রাস পাচ্ছে

সিএনএন অনুসারে, চীনের জাতীয় পরিসংখ্যান ব্যুরো (এনবিএস) ঘোষণা করেছে যে এই বছরের প্রথম দুই মাসে দেশটির রিয়েল এস্টেট বিক্রয় মোট ১.০৬ ট্রিলিয়ন ইউয়ান (১৪৭ বিলিয়ন মার্কিন ডলারের সমতুল্য) হয়েছে, যা ২০২৩ সালের একই সময়ের তুলনায় ২৯.৩% কম।

জানুয়ারি-ফেব্রুয়ারি সময়কালে, চীনে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ৯% কমেছে, যা গত বছরের একই সময়ের ৫.৭% পতনের চেয়ে বেশি।

Thị trường bất động sản Trung Quốc khó phục hồi trong năm 2024

চীনের উপকূলীয় শহর কিংডাওতে বহুতল ভবন (ছবি: সিএনএন)

এই বিষয়ে মন্তব্য করতে গিয়ে ক্যাপিটাল ইকোনমিক্সের বিশ্লেষকরা বলেছেন: " নির্মাণ এবং রিয়েল এস্টেট খাতে সমন্বয় এখনও প্রাথমিক পর্যায়ে রয়েছে। আমরা আশা করছি আগামী বছরগুলিতে রিয়েল এস্টেট খাতে নির্মাণের পরিমাণ অর্ধেক হয়ে যাবে। এটি মধ্যমেয়াদে অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধি উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস করবে।"

অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধি ধরে রাখার জন্য সহায়ক নীতিমালা প্রয়োজন।

তবে, ছুটির মরসুমে ব্যয় বৃদ্ধি, বৃহৎ রপ্তানি এবং রাষ্ট্র-নেতৃত্বাধীন অবকাঠামোগত অগ্রগতির কারণে ভোগ, শিল্প উৎপাদন এবং অবকাঠামো বিনিয়োগ সহ চীনা অর্থনীতির অন্যান্য ক্ষেত্রগুলিতে উন্নতির লক্ষণ দেখা গেছে।

রয়টার্সের বিশ্লেষকদের এক জরিপ অনুসারে, চীনে খুচরা বিক্রয় ২০২৪ সালের জানুয়ারি-ফেব্রুয়ারি মাসে ৫.৫% বৃদ্ধি পেয়েছে, যা ৫.২% পূর্বাভাসকে ছাড়িয়ে গেছে। খাদ্য পরিষেবা, টেলিযোগাযোগ, তামাক এবং খেলাধুলা ও বিনোদন খাত সর্বোচ্চ রাজস্ব বৃদ্ধি করেছে।

অক্সফোর্ড ইকোনমিক্সের চীনা অর্থনীতিবিদ লুইস লু বলেন: "খুচরা বিক্রয় বৃদ্ধি পাচ্ছে, তবে এই ইতিবাচক সংকেত স্থায়ী হবে কিনা তা নিশ্চিত নয়। বছরের শুরুতে উৎসব সম্পর্কিত ভোক্তা ব্যয় বৃদ্ধির কারণে এটি হতে পারে।"

এছাড়াও, চীনে শিল্প উৎপাদনও ২০২৩ সালের একই সময়ের তুলনায় চলতি বছরের প্রথম দুই মাসে ৭% হারে ইতিবাচকভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে, যা রয়টার্সের জরিপে ৫% প্রবৃদ্ধির পূর্বাভাসকে ছাড়িয়ে গেছে।

বাজার গবেষণা সংস্থা এসএন্ডপি গ্লোবাল এবং কাইক্সিন জানিয়েছে, রপ্তানিমুখী উৎপাদনের জন্য এসএন্ডপি গ্লোবাল এবং কাইক্সিন চায়না ম্যানুফ্যাকচারিং পারচেজিং ম্যানেজারস ইনডেক্স (পিএমআই) ফেব্রুয়ারিতে ৫০.৯-এ পৌঁছেছে, যা জানুয়ারিতে ৫০.৮ ছিল, যা টানা চতুর্থ মাসের প্রবৃদ্ধি।

চীনের কাস্টমস তথ্য অনুসারে, ক্রমবর্ধমান রপ্তানি চাহিদা কারখানার উৎপাদন বৃদ্ধি করেছে, জানুয়ারি-ফেব্রুয়ারি মাসে চীনের রপ্তানি এক বছর আগের তুলনায় ৭.১% বৃদ্ধি পেয়েছে।

এদিকে, চলতি বছরের প্রথম দুই মাসে কারখানা, রাস্তাঘাট এবং বিদ্যুৎ গ্রিডের মতো স্থায়ী সম্পদে বিনিয়োগ ৪.২ শতাংশ বেড়েছে, যা বিশ্লেষকদের অনুমানকে ছাড়িয়ে গেছে।

এনবিএসের তথ্য বিশ্লেষণ অনুসারে, মূলত রাষ্ট্রীয় বিনিয়োগের কারণে এই বৃদ্ধি ঘটেছে, তবে রিয়েল এস্টেটের মন্দা এবং দুর্বল অভ্যন্তরীণ চাহিদার কারণে প্রবৃদ্ধি ধরে রাখার জন্য আরও নীতিগত সহায়তা প্রয়োজন।

"২০২৪ সালে ভোগের ক্ষেত্রে সিদ্ধান্তমূলক উদ্দীপনা ছাড়া, আমরা বিশ্বাস করি ব্যয় বৃদ্ধি ধরে রাখা কঠিন হবে," মিসেস লুইস লু আরও বলেন।

এছাড়াও, পিনপয়েন্ট অ্যাসেট ম্যানেজমেন্টের চেয়ারম্যান এবং প্রধান অর্থনীতিবিদ মিঃ ঝিওয়েই ঝাং মন্তব্য করেছেন: "২০২৪ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে চীনের অর্থনৈতিক উন্নয়নের সম্ভাবনা আসলেই নিশ্চিত নয়। যদি রপ্তানি আংশিকভাবে দুর্বল অভ্যন্তরীণ গতির ক্ষতিপূরণ দেয়, তাহলে টেকসই পুনরুদ্ধারের জন্য আরও নীতিগত সহায়তা প্রয়োজন, বিশেষ করে আর্থিক দিক থেকে।"

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস