বিতর্কিত জমির জন্য লাল বই জারি করার পদ্ধতি কী?

[বিজ্ঞাপন_১]

২০২৪ সালের ভূমি আইনের ৩ নং ধারার ৪৭ নম্বর ধারা অনুসারে, ভূমি বিরোধ হলো ভূমি সম্পর্কের ক্ষেত্রে দুই বা ততোধিক পক্ষের মধ্যে ভূমি ব্যবহারকারীদের অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা নিয়ে বিরোধ।

ভূমি বিরোধের প্রকারভেদগুলির মধ্যে রয়েছে:

- ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিয়ে বিরোধ: ভূমি এলাকার সীমানা নিয়ে ব্যবহারকারীদের মধ্যে বিরোধ। এটি এক ধরণের বিরোধ যা এক পক্ষের ইচ্ছামত সীমানা পরিবর্তনের ফলে বা দুটি পক্ষ একে অপরের সাথে দ্বিমত পোষণ করে এবং সীমানা নির্ধারণ করতে না পারার কারণে ঘটে। কিছু বিশেষ ক্ষেত্রে, অন্য ব্যক্তির জমির এলাকা দখল করা হয়।

- ভূমি পুনরুদ্ধার বিরোধ: এটি এক ধরণের বিরোধ যা জমি এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পত্তি পুনরুদ্ধারের জন্য যা পূর্বে সেই ব্যক্তি বা তার আত্মীয়দের মালিকানাধীন ছিল।

- ভূমি ব্যবহারের সময় উদ্ভূত অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা নিয়ে বিরোধ: এটি দেওয়ানি চুক্তি সম্পর্কিত বিষয়গুলি নিয়ে এক ধরণের বিরোধ। এই ধরণের বিরোধ হতে পারে বাধ্যবাধকতা পালনের অনুরোধ, চুক্তির বৈধতা স্বীকৃতি, দেওয়ানি লেনদেনকে অবৈধ ঘোষণা করার অনুরোধ...

- জমি সংক্রান্ত বিরোধ: দম্পতির বিবাহবিচ্ছেদের সময় জমি ব্যবহারের অধিকার সম্পর্কিত বিরোধ, জমি ব্যবহারের উত্তরাধিকার অধিকার নিয়ে বিরোধ।

বিতর্কিত জমির জন্য লাল বই জারি করার পদ্ধতি কী? (ছবি চিত্র)

বিতর্কিত জমির জন্য লাল বই প্রদানের পদ্ধতি

লাল বইয়ের জন্য আবেদন জমা দেওয়ার আগে, জমিটি অবস্থিত কমিউন, ওয়ার্ড বা শহরের পিপলস কমিটি জমির বর্তমান অবস্থা, বিরোধের অবস্থা... জনসমক্ষে পিপলস কমিটির সদর দপ্তরে এবং জমিটি অবস্থিত আবাসিক এলাকায় ১৫ দিনের জন্য পোস্ট করবে। এরপর, পিপলস কমিটি যেকোনো প্রতিক্রিয়া (যদি থাকে) বিবেচনা করবে এবং সমাধান করবে।

জমির সীমানা নির্ধারণের জন্য, জরিপকারীরা কমিউন, গ্রাম বা আবাসিক গোষ্ঠী পর্যায়ে ভূমি কর্মকর্তাদের সাথে সমন্বয় সাধন করেন যাতে সংশ্লিষ্ট ভূমি ব্যবহারকারী এবং ব্যবস্থাপকদের সাথে বর্তমান অবস্থা এবং ভূমি ব্যবহারের সীমানা নির্ধারণে সহায়তা এবং নির্দেশনা দেওয়া যায়।

সেখান থেকে, জরিপকারীরা প্লটের উপরের অংশে খুঁটি দিয়ে চিহ্নিত করেন, রঙ লাইন দিয়ে চিহ্নিত করেন এবং প্লটের সীমানা পরিমাপের ভিত্তি হিসেবে একটি সীমানা বর্ণনা তৈরি করেন। পরিমাপ প্রক্রিয়া চলাকালীন, জরিপকারী ভূমি ব্যবহারকারীকে জমি সম্পর্কিত নথি উপস্থাপন করতে বলবেন।

আপনার জমি পরিমাপের প্রক্রিয়া চলাকালীন, প্রতিবেশী জমির মালিকদের উপস্থিত থাকতে হবে। যদি তারা অনুপস্থিত থাকেন, তাহলে ১৫ দিনের মধ্যে একটি জনসাধারণের ঘোষণা দিতে হবে। ঘোষণার সময়কালে, যদি প্রতিবেশীরা কোনও বিরোধের কারণে সীমানা স্বাক্ষর করতে অস্বীকৃতি জানায়, অথবা বিরোধ নিষ্পত্তির অনুরোধ করে, তাহলে জমিটি যেখানে অবস্থিত সেই কমিউন, ওয়ার্ড বা শহরের পিপলস কমিটি মধ্যস্থতা করবে। এই সময়ে, লাল বইয়ের অনুরোধের প্রক্রিয়া স্থগিত থাকবে।

মধ্যস্থতা প্রক্রিয়া চলাকালীন, যদি উভয় পক্ষ সফলভাবে মধ্যস্থতা করে, তাহলে বিরোধের অবসান হবে। এই সময়ে, পিপলস কমিটি মালিককে লাল বই প্রদানের কথা বিবেচনা করবে। মধ্যস্থতা সম্পন্ন না হলে, মালিক বা বিবাদমান পক্ষের আদালতে মামলা দায়ের করার অধিকার রয়েছে...

মিন ডুক (সংশ্লেষণ)

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস