ভূমি ক্ষেত্রে বিকেন্দ্রীকরণ, ক্ষমতা অর্পণ এবং কর্তৃত্বের সীমা নির্ধারণ সংক্রান্ত প্রবিধান সংশোধন করুন।

সরকার সম্প্রতি ৪৯/২০২৬/এনডি-সিপি নং অধ্যাদেশ জারি করেছে, যেখানে ভূমি আইনের সংগঠন ও বাস্তবায়নের অসুবিধা ও প্রতিবন্ধকতা দূর করার জন্য কিছু প্রক্রিয়া ও নীতি নির্ধারণকারী জাতীয় সংসদের ২৫৪/২০২৫/কিউএইচ১৫ নং প্রস্তাবের কিছু ধারার বিশদ বিবরণ ও নির্দেশনা দেওয়া হয়েছে।

বিশেষত, অধ্যাদেশ নং ৪৯/২০২৬/এনডি-সিপি ভূমি ক্ষেত্রে বিকেন্দ্রীকরণ, ক্ষমতা অর্পণ এবং কর্তৃত্বের সীমা নির্ধারণ সংক্রান্ত প্রবিধানসমূহ সংশোধন ও পরিপূরণ করে।

অধ্যাদেশটিতে ভূমি ক্ষেত্রে প্রাদেশিক গণকমিটিকে ক্ষমতা অর্পণের বিধান রয়েছে। তদনুসারে, প্রাদেশিক গণকমিটির ভূমি অধিগ্রহণ, ক্ষতিপূরণ, সহায়তা, পুনর্বাসন, ভূমি বণ্টন, ভূমি ইজারা, ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তনের অনুমতি, ভূমি ব্যবহারের সময়কাল সমন্বয়, ভূমি ব্যবহারের মেয়াদ বৃদ্ধি, ভূমি ব্যবহারের ধরন পরিবর্তন, ভূমি ব্যবহারের অধিকারের স্বীকৃতি, প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার অধিগ্রহণের চুক্তি অনুমোদন এবং ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা অনুমোদনের বিষয়ে সিদ্ধান্ত গ্রহণের ক্ষমতা রয়েছে।

স্থানীয় সরকার সংগঠন আইন, রাষ্ট্রীয় কাঠামোর বিন্যাস সম্পর্কিত কিছু বিষয় নিষ্পত্তির জন্য জাতীয় সংসদের রেজুলেশন নং ১৯০/২০২৫/কিউএইচ১৫ এবং এলাকার বাস্তব পরিস্থিতির উপর ভিত্তি করে, প্রাদেশিক গণ কমিটি যথাযথভাবে কার্য সম্পাদনের জন্য উপযুক্ত সংস্থা ও ব্যক্তিদের কাছে ক্ষমতার বিকেন্দ্রীকরণ ও অর্পণের বিষয়ে সিদ্ধান্ত গ্রহণ করে।

প্রাদেশিক গণ কমিটি ভূমি ব্যবহারের অধিকার ও ভূমির সাথে সংযুক্ত সম্পত্তির মালিকানার সনদপত্র প্রদান, প্রদত্ত সনদপত্রের পরিবর্তন অনুমোদন এবং সনদপত্র সংশোধন, প্রত্যাহার ও রদ করার ক্ষমতা নিয়ন্ত্রণ করবে।

বিশেষত, প্রাদেশিক পর্যায়ের উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ যখন ভূমি বরাদ্দ, ভূমি ইজারা, ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তনের অনুমতি, ভূমি ব্যবহারের সময়কাল সমন্বয়, ভূমি ব্যবহারের মেয়াদ বৃদ্ধি, ভূমি ব্যবহারের ধরন পরিবর্তন, বা ভূমি ব্যবহারের অধিকারকে স্বীকৃতি দেওয়ার সিদ্ধান্ত নেয়, তখন প্রাদেশিক পর্যায়ের ভূমি ব্যবস্থাপনা সংস্থা ভূমি ব্যবহারের অধিকারের সনদ, ভূমির সাথে সংযুক্ত সম্পত্তির মালিকানার সনদ জারি করে বা জারি করা সনদের পরিবর্তনসমূহ নিশ্চিত করে।

যখন কম্যুন পর্যায়ের উপযুক্ত সংস্থা বা ব্যক্তি জমি বরাদ্দ, জমি ইজারা, জমির ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তনের অনুমতি, জমির ব্যবহারের মেয়াদ সমন্বয়, জমির ব্যবহারের সম্প্রসারণ, ব্যবহারের ধরন পরিবর্তন, জমির ব্যবহারের অধিকার স্বীকৃতি, অথবা আবাসিক জমির ক্ষেত্রফল পুনঃনির্ধারণ করার সিদ্ধান্ত নেয়, তখন কম্যুন পর্যায়ের গণকমিটির চেয়ারম্যান জমির ব্যবহারের অধিকার এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পত্তির মালিকানার সনদপত্র জারি করেন, অথবা জারি করা সনদপত্রের পরিবর্তনসমূহ নিশ্চিত করেন।

ভূমি নিবন্ধন কার্যালয় ভূমি ব্যবহারের অধিকার ও ভূমির সাথে সংযুক্ত সম্পত্তির মালিকানার সনদপত্র প্রদান করে, অথবা পূর্বে প্রদত্ত সনদপত্রের পরিবর্তনসমূহ নিশ্চিত করে, কিংবা প্রথমবারের জন্য ভূমি নিবন্ধন করে এবং এই ধারার 'ক' ও 'খ' দফায় অন্তর্ভুক্ত নয় এমন ক্ষেত্রে পরিবর্তনসমূহ নিবন্ধন করে।

এই ধারার ক, খ এবং গ দফায় উল্লিখিত ভূমি ব্যবহারের অধিকার এবং ভূমির সাথে সংযুক্ত সম্পত্তির মালিকানার সনদপত্র প্রদানকারী উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের এই ক্ষমতা রয়েছে যে, তারা ইতোমধ্যে ইস্যুকৃত ত্রুটিপূর্ণ সনদপত্র সংশোধন করতে, ইস্যুকৃত সনদপত্র প্রত্যাহার বা রদ করতে এবং ভূমি ব্যবহারের অধিকার ও ভূমির সাথে সংযুক্ত সম্পত্তির মালিকানার সনদপত্র পুনরায় ইস্যু করতে পারবে।

এই অধ্যাদেশ অনুসারে, প্রাদেশিক গণ কমিটিসমূহ ২০২৬ সালের ১ জুলাইয়ের মধ্যে এই অধ্যাদেশের ১৪ নং ধারায় উল্লিখিত বিষয়গুলো বাস্তবায়নের জন্য ভূমি সংক্রান্ত প্রশাসনিক কার্যপ্রণালী নির্ধারণ করবে, যা নির্ধারিত প্রশাসনিক পদ্ধতির হ্রাস ও সরলীকরণ নিশ্চিত করবে; কার্যপ্রণালীর প্রতিটি ধাপে উপযুক্ত সংস্থা ও ব্যক্তিদের দায়িত্ব, কার্যপ্রণালী সম্পন্ন করার সর্বোচ্চ সময়সীমা, প্রয়োজনীয় নথিপত্র, যার মধ্যে আর্থিক দায় থেকে অব্যাহতি বা হ্রাসের যোগ্যতা প্রমাণের নথি (যদি থাকে) অন্তর্ভুক্ত থাকবে, তা স্পষ্টভাবে সংজ্ঞায়িত করবে এবং কার্যপ্রণালীর জন্য ব্যবহৃত ফর্মে ভূমি-সম্পর্কিত আর্থিক দায় নির্ধারণের তথ্য অবশ্যই উল্লেখ করতে হবে।

উৎস: https://hanoimoi.vn/sua-doi-quy-dinh-ve-phan-cap-phan-quyen-phan-dinh-tham-quyen-trong-linh-vuc-dat-dai-732237.html