অসংখ্য আমলাতান্ত্রিক বাধা দূর করুন এবং ১১,৪০০-এর বেশি উদ্বৃত্ত সরকারি সম্পত্তির জন্য সমাধান খুঁজুন।

টিপিও - প্রাথমিক পুনর্গঠন পর্ব সম্পন্ন করার পরেও, দেশে এখনও ১১,৪০০-এর বেশি উদ্বৃত্ত জমি ও সম্পত্তি রয়েছে যা সম্পূর্ণরূপে ব্যবহৃত বা সমাধান করা হয়নি। অর্থ মন্ত্রণালয় কার্যপ্রণালী সুবিন্যস্ত করা, ভাড়ার মূল্য নির্ধারণের পদ্ধতি সহজ করা এবং সমাধান প্রক্রিয়াকে ত্বরান্বিত করার জন্য নিলামের অনুরূপ একটি নির্বাচন পদ্ধতি প্রয়োগের লক্ষ্যে একটি বিশেষ ব্যবস্থার প্রস্তাব করেছে...

১১,৪০০-এর বেশি উদ্বৃত্ত সম্পত্তি (বাড়ি ও জমি) ক্রেতার অপেক্ষায় রয়েছে।

১লা জুন বিকেলে, অর্থ মন্ত্রণালয়ের অধীনস্থ গণসম্পদ ব্যবস্থাপনা বিভাগ একীভূতকরণের পর উদ্বৃত্ত বাড়ি ও জমির বিন্যাস এবং ব্যবস্থাপনা নিয়ে আলোচনা করার জন্য একটি সংবাদ সম্মেলন করে।

গণসম্পদ ব্যবস্থাপনা বিভাগের উপ-পরিচালক মিসেস ট্রান ডিউ আন বলেছেন যে, স্থানীয় কর্তৃপক্ষগুলো পুনর্গঠনের প্রাথমিক পর্যায় সম্পন্ন করেছে এবং মোট প্রায় ২৬,৪৫০টি সম্পত্তির প্রক্রিয়াকরণের প্রথম পর্ব শেষ হয়েছে।

তবে, যেসব সম্পত্তি ও জমি পুনরুদ্ধার করে ব্যবস্থাপনা ও প্রক্রিয়াকরণের জন্য স্থানীয় কর্তৃপক্ষের কাছে হস্তান্তরের সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছে, সেগুলোকে কার্যক্ষম করার জন্য ধাপ ২ চালিয়ে যেতে হবে।

মার্কেট ম্যানেজমেন্ট টিম নং ১-এর সদর দপ্তর, যেটি নাম দিন শহর এবং মাই লক জেলা (পূর্বতন নাম দিন প্রদেশ) এলাকা পরিচালনা করে। ছবি: মিন ডুক।

২৭শে মে পর্যন্ত স্থানীয় পর্যায় থেকে সংকলিত তথ্য অনুযায়ী, পুনর্গঠনের পর সারা দেশে ৪,৭০৯টি উদ্বৃত্ত জমি ও সম্পত্তি সুবিধা প্রক্রিয়াজাত বা চালু করা হয়েছে।

এছাড়াও, ১১,৪০০-এরও বেশি স্থাপনা রয়েছে যেগুলোর অনুমোদন বাতিল এবং স্থানীয় ব্যবস্থাপনায় হস্তান্তরের সিদ্ধান্ত নেওয়া হলেও সেগুলোর প্রক্রিয়া এখনও সম্পন্ন হয়নি বা চালু করা হয়নি। এর মধ্যে, ৫,৩২৯টি স্থাপনা ব্যবস্থাপনার জন্য আবাসন ব্যবসা বা ভূমি উন্নয়ন সংস্থাকে বরাদ্দ করা হলেও সেগুলো এখনও চালু করা হয়নি; ২,৮২৩টি স্থাপনার প্রক্রিয়াকরণ পরিকল্পনা অনুমোদিত হলেও এখনও সম্পন্ন হয়নি; এবং ৩,২৬০টি স্থাপনার এখনও কোনো প্রক্রিয়াকরণ পরিকল্পনা নেই।

মন্ত্রণালয়, কেন্দ্রীয় সংস্থা এবং বিভাগগুলোর জন্য এ পর্যন্ত ৩,৪৪৬টি সম্পত্তির প্রক্রিয়াকরণ সম্পন্ন হয়েছে। তবে, ৭০২টি সম্পত্তি এখনও প্রক্রিয়া করা হয়নি এবং ৪৭৪টির নিষ্পত্তির বিষয়ে সিদ্ধান্ত এখনও অপেক্ষাধীন রয়েছে।

মিস অ্যানের মতে, দ্বিতীয় ধাপের প্রক্রিয়াকরণ ও ব্যবহারের বর্তমান পর্যায়ে এখনও কিছু অসুবিধা ও বাধা রয়েছে। অনেক সংস্থা ও ইউনিট নতুন প্রাদেশিক ও কম্যুন কেন্দ্রগুলিতে স্থানান্তরিত হয়েছে, অন্যদিকে ব্যবসা ও মানুষ ক্রমবর্ধমানভাবে সরাসরি ব্যবসায়িক মডেল থেকে অনলাইন মডেলের দিকে ঝুঁকছে, যার ফলে সরবরাহ চাহিদাকে ছাড়িয়ে যাচ্ছে।

অনেক উদ্বৃত্ত সম্পত্তিই ক্ষুদ্র আকারের, প্রত্যন্ত বা অনগ্রসর এলাকায় অবস্থিত এবং এগুলিতে বাণিজ্যিক সুবিধার অভাব থাকায় সেগুলি বিনিয়োগকারীদের কাছে কম আকর্ষণীয় এবং বেসরকারি খাত থেকে কোনো চাহিদা তৈরি হয় না। অন্যদিকে, সেগুলিকে সরকারি সুবিধায় রূপান্তরিত করতে ব্যবস্থাপনা ও পরিচালনার জন্য স্থানীয় কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে অতিরিক্ত তহবিল এবং জনবলের প্রয়োজন হবে।

মূল্য নির্ধারণ প্রক্রিয়া সংক্ষিপ্ত করুন।

অর্থ মন্ত্রণালয়ের গণসম্পদ ব্যবস্থাপনা বিভাগের পরিচালক জনাব নগুয়েন তান থিন বলেছেন যে, স্বল্প সময়ের মধ্যে বিপুল পরিমাণ উদ্বৃত্ত অফিস ভবন সামাল দেওয়ার জন্য আরও সুনির্দিষ্ট, সরল এবং নমনীয় একটি পদ্ধতির প্রয়োজন। তিনি উদাহরণ দিয়ে বলেন যে, বর্তমান নিয়ম অনুযায়ী, রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন কোনো সম্পত্তির ভাড়া নির্ধারণ করতে হলে সংশ্লিষ্ট সংস্থাকে একটি মূল্যায়নকারী প্রতিষ্ঠান নিয়োগ করতে হয় এবং তারপর অনুমোদনের জন্য উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের কাছে ভাড়ার তালিকা জমা দিতে হয়।

জনাব নগুয়েন তান থিন - সরকারি সম্পদ ব্যবস্থাপনা বিভাগের পরিচালক। ছবি: টিবিটিসিও।

পরামর্শদাতা প্রতিষ্ঠান নির্বাচন, মূল্যায়ন পরিচালনা এবং প্রয়োজন অনুযায়ী অনুমোদনের ধাপগুলো সম্পন্ন করার কারণে এই প্রক্রিয়াটি সময়সাপেক্ষ। এদিকে, অনেক স্থানীয় কর্তৃপক্ষ একই সাথে বিপুল সংখ্যক উদ্বৃত্ত সম্পত্তি নিয়ে কাজ করছে, তাই বর্তমান পদ্ধতিগুলো সম্পূর্ণরূপে প্রয়োগ করলে নির্ধারিত সময়সীমা পূরণ করা কঠিন হয়ে পড়বে।

তদনুসারে, অর্থ মন্ত্রণালয় এই বিষয়গুলোর প্রক্রিয়াকরণ ত্বরান্বিত করার লক্ষ্যে নির্দিষ্ট কার্যপ্রণালী ও নীতিমালার বিষয়ে একটি প্রস্তাবনা জারির জন্য সরকারের কাছে একটি প্রস্তাব পেশ করেছে।

খসড়া প্রস্তাবে ভাড়ার মূল্য নির্ধারণের পদ্ধতিকে সরল করার প্রস্তাব করা হয়েছে, যাতে এর গণনা, বাস্তবায়ন, পরিদর্শন এবং পর্যবেক্ষণ সহজতর হয়। মূল্য নির্ধারণ পদ্ধতির পরিবর্তনের পাশাপাশি ভাড়ার মূল্য নির্ধারণের ক্ষমতাতেও একটি সমন্বয় আনা হয়েছে।

বিশেষত, ভাড়ার মূল্য তালিকা জারির জন্য প্রাদেশিক গণকমিটিকে দায়িত্ব দেওয়ার পরিবর্তে, খসড়াটিতে প্রতিটি নির্দিষ্ট সম্পত্তির ভাড়ার মূল্য নির্ধারণের ক্ষমতা প্রাদেশিক পর্যায়ের আবাসন ব্যবস্থাপনা ইউনিটের প্রধান অথবা কম্যুন-পর্যায়ের গণকমিটির চেয়ারম্যানকে অর্পণ করার প্রস্তাব করা হয়েছে। মূল্য ঘোষণার পর, স্বচ্ছতা নিশ্চিত করার জন্য তা অবশ্যই ইলেকট্রনিক তথ্য পোর্টালে সর্বসাধারণের জন্য উপলব্ধ করতে হবে এবং সম্পত্তিতেও টাঙিয়ে রাখতে হবে।

অগ্রাধিকার ভিত্তিতে নিয়োগের ক্ষেত্রে, যদি কেবল একজন প্রার্থী মানদণ্ড পূরণ করেন, তবে তাকেই নির্বাচনের জন্য বিবেচনা করা হবে। যদি একাধিক প্রার্থী মানদণ্ড পূরণ করেন, তবে কাকে নিয়োগ দেওয়া হবে তা নির্ধারণের জন্য লটারি অনুষ্ঠিত হবে।

উচ্চ-মূল্যের বা অ-অগ্রাধিকারপ্রাপ্ত সম্পদের জন্য, খসড়াটিতে নিলামের অনুরূপ একটি নির্বাচন পদ্ধতির প্রস্তাব করা হয়েছে, তবে এর কার্যপ্রণালী উল্লেখযোগ্যভাবে সরলীকৃত। তদনুসারে, বর্তমানে যেমনটি হয়ে থাকে, নিলাম সংস্থা নির্বাচনের সম্পূর্ণ প্রক্রিয়ার মধ্য দিয়ে যাওয়ার পরিবর্তে সম্পদ ব্যবস্থাপনা সংস্থাটি সরাসরি তথ্য প্রকাশ করবে এবং নিবন্ধন গ্রহণ করবে।

সর্বোচ্চ দরদাতা, যার দর সংরক্ষিত মূল্যের নিচে নামবে না, তাকেই সম্পত্তিটি ইজারা বা পরিচালনার জন্য নির্বাচিত করা হবে। তবে, যোগসাজশ, নীতির অপব্যবহার, বা নির্বাচনে জেতার পর আমানত বাজেয়াপ্ত হওয়া রোধ করতে খসড়াটিতে কঠোর শাস্তির বিধানও রাখা হয়েছে।

"যারা নিবন্ধন করে আমানত পরিশোধ করেছেন কিন্তু পরবর্তী পদক্ষেপগুলো গ্রহণ করেন না বা ফলাফল গ্রহণ করতে অস্বীকার করেন, তারা তাদের আমানত হারাবেন। এই টাকা রাষ্ট্রের," জনাব থিন বলেন।

উৎস: https://tienphong.vn/xoa-nhieu-thu-tuc-tim-dau-ra-cho-hon-11400-nha-dat-cong-doi-du-post1848150.tpo