
সভায় উপস্থিত ছিলেন উপ-প্রধানমন্ত্রী ট্রান হং হা, পরিচালনা কমিটির উপ-প্রধান; নির্মাণমন্ত্রী ট্রান হং মিন, বিচারমন্ত্রী নগুয়েন হাই নিন, স্টেট ব্যাংকের গভর্নর নগুয়েন থি হং; মন্ত্রণালয়, কেন্দ্রীয় সংস্থা, ৩৪টি প্রদেশ এবং শহরের নেতারা, কর্পোরেশন, উদ্যোগ এবং বাণিজ্যিক ব্যাংকের প্রতিনিধিরা।
সভায় বছরের প্রথম ১০ মাসে কার্য বাস্তবায়নের ফলাফল মূল্যায়ন করা হয়, ২২ সেপ্টেম্বর প্রথম সভায় প্রধানমন্ত্রী কর্তৃক অর্পিত কার্য বাস্তবায়ন পর্যালোচনা করা হয় এবং ২০২৫ সালের শেষ মাস এবং আগামী সময়ের জন্য স্টিয়ারিং কমিটির কার্যক্রমের জন্য মূল কাজগুলি নির্ধারণ করা হয়।
সামাজিক আবাসন কেনা বা লিজ দেওয়ার জন্য আনুষ্ঠানিকভাবে আয়ের সীমা বৃদ্ধি বিবেচনা করা হবে
বৈঠকের প্রতিবেদন এবং মতামত অনুসারে, সম্প্রতি, সরকার এবং প্রধানমন্ত্রী দৃঢ়ভাবে অনেক সমকালীন সমাধান বাস্তবায়নের নির্দেশ দিয়েছেন যাতে অসুবিধা দূর করা যায়, বিনিয়োগ প্রকল্পগুলিকে তাৎক্ষণিকভাবে উৎসাহিত করা যায়, সকল বিভাগে, বিশেষ করে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন এবং সামাজিক আবাসন ক্ষেত্রে আবাসন এবং রিয়েল এস্টেট পণ্যের সরবরাহ বৃদ্ধি করা যায়; ভূমি ব্যবস্থাপনা এবং ব্যবহার নিয়ন্ত্রণ এবং সংশোধন, জমির মূল্যায়ন এবং নিলাম জোরদার করা, কারসাজি, মূল্যবৃদ্ধি এবং জল্পনা-কল্পনার ঘটনাগুলি তাৎক্ষণিকভাবে মোকাবেলা করা যায়, যাতে আরও সমকালীন প্রতিষ্ঠান, আরও অগ্রাধিকারমূলক নীতি এবং প্রক্রিয়া, আরও সুবিধাজনক প্রশাসনিক পদ্ধতি, আরও যুক্তিসঙ্গত বিভাগ এবং কম দাম সহ আবাসনের বৃহত্তর সরবরাহ তৈরি করা যায়, যার ফলে জনগণের আবাসনের অধিকার নিশ্চিত করা যায়।
২০২৫ সালের শুরু থেকে, প্রধানমন্ত্রী সামাজিক আবাসন সম্পর্কিত ৪টি জাতীয় সম্মেলনে সরাসরি সভাপতিত্ব করেছেন, ৩টি প্রস্তাব, ৩টি টেলিগ্রাম, আবাসন খাত এবং রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কিত ১২৪টি নির্দেশনা জারি করেছেন, যেখানে সামাজিক আবাসন উন্নয়নের প্রচার এবং একটি নিরাপদ, সুস্থ এবং টেকসই রিয়েল এস্টেট বাজার গড়ে তোলার জন্য অসুবিধা ও বাধা দূর করার জন্য মন্ত্রণালয়, শাখা এবং স্থানীয়দের ৫৮টি নির্দিষ্ট কাজ অর্পণ করা হয়েছে।

অতি সম্প্রতি, প্রক্রিয়া এবং নীতিমালা সম্পর্কে, ১০ অক্টোবর, সরকার সামাজিক আবাসন সংক্রান্ত ডিক্রি সংশোধন এবং পরিপূরক করে ২৬১ নম্বর ডিক্রি জারি করেছে, যা সামাজিক আবাসন ক্রয় বা ভাড়া-ক্রয়ের জন্য বিবেচনার জন্য আয়ের সীমা ব্যক্তিদের জন্য ২০ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/মাস, দম্পতিদের জন্য ৪০ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/মাস এবং প্রাপ্তবয়স্কদের কম বয়সী শিশুদের লালন-পালনকারী একক ব্যক্তিদের জন্য ৩০ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/মাসে উন্নীত করেছে।
ফলস্বরূপ, সরকার এবং প্রধানমন্ত্রীর নির্দেশে অনেক মন্ত্রণালয়, শাখা এবং এলাকা সামাজিক আবাসন উন্নয়নে ভালো কাজ করেছে।
২০২৫ সালের প্রথম ৯ মাসে, সমগ্র দেশ ১৩২,৬১৬টি ইউনিট নির্মাণে বিনিয়োগ করছে, ৫৭,৮১৫টি ইউনিটের স্কেল সহ ৭৩টি নতুন প্রকল্প শুরু করছে। ৫০,৬৮৭/১০০,২৭৫টি ইউনিট সম্পন্ন হয়েছে (৫০.৫% এ পৌঁছেছে), আশা করা হচ্ছে যে ২০২৫ সালের শেষ নাগাদ, অতিরিক্ত ৩৮,৬০০ ইউনিট সম্পন্ন হবে (মোট ৮৯,০০৭/১০০,২৭৫টি ইউনিট, ৮৯% এ পৌঁছেছে)।
জননিরাপত্তা মন্ত্রণালয় পিপলস আর্মড ফোর্সেসের জন্য মোট ৪,২২০ ইউনিট নিয়ে ছয়টি আবাসন প্রকল্পের নির্মাণ কাজ শুরু করেছে। জাতীয় প্রতিরক্ষা মন্ত্রণালয় সশস্ত্র বাহিনীর জন্য মোট ৬,৫৪৭ ইউনিট নিয়ে আটটি আবাসন প্রকল্পের নির্মাণ কাজ শুরু করার পরিকল্পনা করছে।
16টি এলাকা নির্ধারিত লক্ষ্যমাত্রা অর্জন করবে এবং অতিক্রম করবে বলে আশা করা হচ্ছে, যার মধ্যে রয়েছে: হ্যানয়, হো চি মিন সিটি, দা নাং, হিউ, বাক নিন, হাই ফং, নিন বিন, ডং নাই, হুং ইয়েন, এনগে আন, কোয়াং নিন, থাই নগুয়েন, কা মাউ, কোয়াং ত্রি, কোয়াং এনগাই, কুয়াং। ফু থো, থান হোয়া, ক্যান থো, লাও কাই, খান হোয়া, টে নিন, আন গিয়াং সহ 7টি এলাকা লক্ষ্যমাত্রা সম্পন্ন করার সম্ভাবনা রয়েছে।

এছাড়াও, প্রতিনিধিরা বলেন যে সাধারণভাবে রিয়েল এস্টেট বাজারের ব্যবস্থাপনা এবং উন্নয়ন এবং বিশেষ করে সামাজিক আবাসনের উন্নয়ন এখনও অনেক অসুবিধা, বাধা এবং সীমাবদ্ধতার সম্মুখীন। উল্লেখযোগ্যভাবে, রিয়েল এস্টেট বাজার এবং সামাজিক আবাসনের উন্নয়নের জন্য কিছু আইনি বিধি, প্রক্রিয়া এবং নীতিমালা প্রকৃত পরিস্থিতির সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণভাবে সংশোধন বা পরিপূরক করা হয়নি; সামাজিক আবাসনের সরবরাহ এখনও অভাব রয়েছে এবং প্রকৃত চাহিদা পূরণ করেনি; সাধারণভাবে সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য স্থানীয়দের ভূমি তহবিলের এখনও সীমাবদ্ধতা রয়েছে; অনেক সামাজিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নে ধীরগতি রয়েছে; বড় শহরগুলিতে আবাসনের দাম এখনও বেশিরভাগ মানুষের ক্রয়ক্ষমতার চেয়ে বেশি, এবং এখনও দাম বৃদ্ধি, উচ্চ মূল্য তৈরি, ভার্চুয়াল দাম তৈরির পরিস্থিতি রয়েছে, মুনাফাখোরদের জন্য বাজারের তথ্যে বিভ্রান্তি সৃষ্টি করে; রিয়েল এস্টেটের পরিচালনা এবং ব্যবসায়িক মেঝে একীভূত নয়, এখনও সম্ভাব্য ঝুঁকি রয়েছে এবং স্বচ্ছতার অভাব রয়েছে; আবাসন এবং রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কিত তথ্য সম্পূর্ণ, সময়োপযোগী নয় এবং স্বচ্ছতার অভাব রয়েছে।
এছাড়াও, ২০২৫ সালের মধ্যে ১০০,০০০ সামাজিক আবাসন ইউনিট সম্পন্ন করার লক্ষ্যমাত্রা একটি বড় চ্যালেঞ্জ। নির্ধারিত সামাজিক আবাসন লক্ষ্যমাত্রা অর্জন এবং অতিক্রম করার প্রত্যাশিত ২২/৩৪টি এলাকার পাশাপাশি, ৮/৩৪টি এলাকাও রয়েছে যেখানে নির্ধারিত লক্ষ্যমাত্রা পূরণ করতে অসুবিধা হচ্ছে।

সামাজিক আবাসন প্রচারে এক যুগান্তকারী অগ্রগতি সাধনের সাথে সাথে বাণিজ্যিক আবাসন উন্নয়ন
সমাপনী বক্তব্যে, প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন নির্মাণ মন্ত্রণালয়, সরকারি অফিসের প্রস্তুতি এবং প্রতিনিধিদের দায়িত্বশীল, গভীর এবং বাস্তবসম্মত বক্তৃতার জন্য অত্যন্ত প্রশংসা করেন, যারা অকপটে ত্রুটি, সীমাবদ্ধতা, অসুবিধা এবং সমস্যাগুলি তুলে ধরেন এবং সামাজিক আবাসন উন্নয়নে অগ্রগতি তৈরির জন্য "প্রতিবন্ধকতা" দূর করার জন্য কাজ এবং সমাধানের প্রস্তাব করেন।
প্রধানমন্ত্রী নির্মাণ মন্ত্রণালয়কে সভাপতিত্ব এবং সরকারি অফিসের সাথে সমন্বয় করার দায়িত্ব দিয়েছেন, যাতে তারা বৈধ মতামত সম্পূর্ণরূপে গ্রহণ করতে পারে, যথাযথ নথিপত্র সম্পূর্ণ করতে পারে এবং দ্রুত এবং কার্যকরভাবে বাস্তবায়নকে একীভূত করতে পারে, বাস্তব প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে পারে এবং পার্টি ও রাজ্যের নিয়ম মেনে চলতে পারে।
অতীতে সক্রিয় ও কার্যকরভাবে বাস্তবায়িত কাজগুলির সংক্ষিপ্তসারে, যদিও এখনও কিছু ত্রুটি ও সীমাবদ্ধতা রয়েছে, প্রধানমন্ত্রী জোর দিয়ে বলেন যে এটি একটি মানবিক নীতি তবে এটি অবশ্যই নিয়ম মেনে চলতে হবে। যদি কোনও ব্যবস্থা ও নীতির অভাব থাকে, তবে এটি অবশ্যই উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের কাছে প্রস্তাব করা উচিত; এর পাশাপাশি, বাজারের নিয়ম মেনে চলা প্রয়োজন, যা রিয়েল এস্টেট বাজারের সুস্থ ও টেকসই উন্নয়ন, অর্থনৈতিক উন্নয়ন, সামাজিক নিরাপত্তা, রাজনৈতিক স্থিতিশীলতা, সামাজিক শৃঙ্খলা ও নিরাপত্তা নিশ্চিত করা, দেশের দ্রুত ও টেকসই উন্নয়ন, জনগণের আধ্যাত্মিক ও বস্তুগত জীবনের উন্নতিতে অবদান রাখবে।
একই সাথে, রিয়েল এস্টেট বাজারের উন্নয়ন এবং সামাজিক আবাসন নীতি বাস্তবায়ন একে অপরের সাথে ঘনিষ্ঠভাবে সম্পর্কিত এবং একে অপরকে উৎসাহিত করে। আইন ও প্রবিধান অনুসারে উপযুক্ত বাণিজ্যিক আবাসন তৈরি করা প্রয়োজন, পাশাপাশি সামাজিক আবাসন তৈরির জন্য যুগান্তকারী নীতিমালা থাকাও প্রয়োজন।

সভায় মতামত থেকে দেখা গেছে যে, পার্বত্য প্রদেশ, সীমান্তবর্তী এলাকা, প্রত্যন্ত এলাকা সহ সকল এলাকায় সামাজিক আবাসনের প্রয়োজন রয়েছে, যেখানে সামরিক বাহিনী, পুলিশ এবং শিক্ষক রয়েছে, যাদের অনেকেরই এখনও আবাসনের অভাব রয়েছে।
প্রধানমন্ত্রীর মতে, এটি নির্ধারণ করা প্রয়োজন যে সামাজিক আবাসন কেবল উঁচু ভবন নয় বরং নিম্ন-উঁচু ভবনও হতে পারে; সামাজিক আবাসন "কোথাও মাঝখানে" বা "অবশিষ্ট জমিতে" অবস্থিত নয় তবে পরিবহন, বিদ্যুৎ, জল, টেলিযোগাযোগ, সামাজিক, স্বাস্থ্য, সাংস্কৃতিক এবং শিক্ষাগত সুবিধার জন্য পর্যাপ্ত অবকাঠামো থাকতে হবে। প্রধানমন্ত্রী জোর দিয়ে বলেছেন যে "চাহিদা ছাড়া কোনও প্রদেশ নেই", সমস্যা হল এটি করার একটি উপায় থাকা, প্রতিটি এলাকা এবং অঞ্চলের অবস্থা এবং পরিস্থিতির সাথে উপযুক্ত আবাসন এবং সরবরাহ ও চাহিদার ভারসাম্য বজায় রাখা।
আসন্ন সময়ে প্রধান কাজ এবং সমাধান সম্পর্কে, প্রধানমন্ত্রী নির্মাণ মন্ত্রণালয়কে অনুরোধ করেছেন যে তারা যেন বিভিন্ন সংস্থাগুলির সভাপতিত্ব করেন এবং তাদের সাথে সমন্বয় সাধন করেন যাতে তারা অসুবিধা এবং বাধা দূর করার লক্ষ্যে প্রতিষ্ঠানগুলির পর্যালোচনা এবং নিখুঁতকরণ অব্যাহত রাখে। যদি সমস্যাটি আইনের মধ্যে থাকে, তাহলে আসন্ন অধিবেশনে যথাযথ নথি জারি করার জন্য জাতীয় পরিষদে জমা দিন; যদি এটি ডিক্রিতে থাকে, তাহলে সরকার তা সমাধান করবে; এবং মন্ত্রণালয় এবং শাখাগুলি যথাযথ নির্দেশিকা বিজ্ঞপ্তি জারি করবে।
দ্বিতীয় ধরণের কাজ এবং সমাধান হল পরিকল্পনা স্থিতিশীল এবং দীর্ঘমেয়াদী হতে হবে, বিদ্যমান পরিকল্পনাকে ব্যাহত করবে না; এলাকাগুলিকে জমি বরাদ্দ, জমি পদ্ধতি বাস্তবায়ন এবং তাদের কর্তৃত্বের মধ্যে বাধা দূর করার ক্ষেত্রে সক্রিয় হতে হবে। যদি তারা তাদের কর্তৃত্ব অতিক্রম করে বা নীতিমালার অভাব থাকে, তবে তাদের অবশ্যই প্রস্তাবনা চালিয়ে যেতে হবে।
প্রধানমন্ত্রী উল্লেখ করেন যে আবাসন উন্নয়ন বহুমুখী হতে হবে, যার মধ্যে উচ্চ-বিত্ত, মধ্যম আয়ের এবং নিম্ন-আয়ের অন্তর্ভুক্ত, যাতে সুসংগত উন্নয়ন নিশ্চিত করা যায়, প্রয়োজনীয় অবকাঠামো (পরিবহন, বিদ্যুৎ, পানি, টেলিযোগাযোগ) এবং সামাজিক অবকাঠামো (শিক্ষা, স্বাস্থ্যসেবা, খেলাধুলা, সংস্কৃতি ইত্যাদি) তে খুব বেশি বৈষম্য না থাকে।

প্রধানমন্ত্রী জোর দিয়ে বলেন, তৃতীয় সমাধানের ক্ষেত্রে সম্পদের বৈচিত্র্য আনতে হবে, যার মধ্যে রয়েছে রাষ্ট্রীয় সহায়তা (কেন্দ্রীয় এবং স্থানীয় উভয়); ঋণ মূলধন; বন্ড ইস্যু; বেসরকারি সম্পদ...
প্রধানমন্ত্রী বিকেন্দ্রীকরণ এবং ক্ষমতার অর্পণকে উৎসাহিত করার পাশাপাশি যথাযথ সম্পদ বরাদ্দ, বাস্তবায়ন ক্ষমতা উন্নত করা, পরিদর্শন ও তত্ত্বাবধান জোরদার করা, পদ্ধতি হ্রাস করা এবং ইনপুট খরচ কমানোর অনুরোধও করেছেন; একই সাথে, আইনে বলা হয়েছে যে স্থানীয়দের কেন্দ্রীয় সরকারের সাধারণ নীতির ভিত্তিতে স্থানীয় অবস্থার জন্য উপযুক্ত নীতিমালা সক্রিয়ভাবে এবং সক্রিয়ভাবে জারি করতে হবে এবং এই বিষয়টির জন্য দায়ী থাকতে হবে।
প্রধানমন্ত্রী ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলিকে সামাজিক আবাসন মূল্য আরও উপযুক্ত এবং গ্রহণযোগ্য করে তুলতে খরচ এবং অপ্রয়োজনীয় ব্যয় কমাতে, রাষ্ট্র, জনগণ এবং ব্যবসা প্রতিষ্ঠানের স্বার্থের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ হতে এবং একসাথে ঝুঁকি ভাগ করে নিতে বলেন।
এর পাশাপাশি, প্রধানমন্ত্রী ব্রোকারেজ কার্যক্রম, রিয়েল এস্টেট ট্রেডিং ফ্লোর অপারেশন, এবং রাষ্ট্র কর্তৃক পরিচালিত রিয়েল এস্টেট ট্রেডিং সেন্টার এবং ভূমি ব্যবহারের অধিকার প্রতিষ্ঠার সাথে সম্পর্কিত প্রযুক্তি, তথ্য ব্যবস্থা, ডাটাবেস এবং নিয়মকানুন উন্নত করার অনুরোধ করেছেন, যা একটি জনসাধারণের জন্য স্বচ্ছ, উপযুক্ত, কার্যকর এবং দক্ষ পদ্ধতিতে পরিচালিত হবে, যাতে ভাল কাজের উত্তরাধিকারসূত্রে প্রাপ্তি এবং প্রচার করা যায় এবং বৃহত্তর দক্ষতার জন্য এর পরিপূরক অব্যাহত রাখা যায়।

বেশ কয়েকটি নির্দিষ্ট কাজ এবং সমাধানের কথা উল্লেখ করে প্রধানমন্ত্রী বলেন যে এখন পর্যন্ত, প্রক্রিয়া এবং নীতিগুলি তুলনামূলকভাবে ভালো, এবং স্থানীয়দের অবশ্যই সক্রিয় থাকতে হবে এবং আরও কার্যকরভাবে সেগুলি বাস্তবায়ন করতে হবে।
সরকার সামাজিক আবাসন প্রকল্পের পদ্ধতি বাস্তবায়নের সময়সীমা সম্পর্কে আরও সুনির্দিষ্ট নির্দেশনা প্রদানের জন্য ডিক্রি ২৬১/২০২৫/এনডি-সিপি জারি করার পর প্রধানমন্ত্রী নির্মাণ মন্ত্রণালয়কে বিস্তারিত সার্কুলার জারি চালিয়ে যাওয়ার নির্দেশ দেন।
এর পাশাপাশি, সরকার যথাযথ নথিপত্র জারি করবে, মানদণ্ড, নীতিমালা এবং এমন একটি মনোভাব তৈরি করবে যা কোনও প্রদেশ বা কোনও উদ্যোগকে সীমাবদ্ধ করবে না, যাতে স্থানীয়রা সামাজিক আবাসন নির্মাণের জন্য উদ্যোগগুলিকে কাজ অর্পণ করতে পারে; উদ্যোগগুলিকে সক্রিয় হতে, কাজগুলি গ্রহণে স্বেচ্ছাসেবক হতে, জনগণের প্রতি দায়িত্বশীল হতে, বিশেষ করে নিম্ন আয়ের, ঝুঁকিপূর্ণ গোষ্ঠী এবং সম্প্রদায় এবং উদ্যোগের সাহায্যের প্রয়োজন এমন ব্যক্তিদের প্রতি দায়িত্বশীল হতে অনুরোধ করবে; দুর্নীতি, নেতিবাচকতা, গোষ্ঠীগত স্বার্থ পর্যবেক্ষণ, লড়াই এবং নীতিগত মুনাফাখোরী প্রতিরোধ করার জন্য একটি ব্যবস্থা থাকবে।
প্রধানমন্ত্রী নির্মাণ মন্ত্রণালয়কে জরুরি ভিত্তিতে জাতীয় গৃহায়ন তহবিলের বিস্তারিত বিবরণী জমা দেওয়ার দায়িত্ব দিয়েছেন। তিনি বলেন, আরও ব্যাপক ও অন্তর্ভুক্তিমূলক নীতিমালা অধ্যয়ন করা প্রয়োজন; বিষয়গুলির পরিধি প্রসারিত করা এবং যন্ত্রপাতি ব্যবস্থার দ্বারা প্রভাবিত কর্মকর্তাদের সহ আরও নমনীয় হওয়া; এবং ভাড়া এবং ভাড়া-ক্রয়ের জন্য অগ্রাধিকারমূলক নীতিমালা থাকা প্রয়োজন যা অনুকূল এবং নমনীয়।
প্রত্যন্ত অঞ্চলের মানুষকে সহায়তা করার প্রস্তাব সম্পর্কে প্রধানমন্ত্রী বলেন, জাতীয় লক্ষ্য কর্মসূচি বাস্তবায়নে সংশ্লিষ্ট নীতিমালা অধ্যয়ন এবং একীভূত করা প্রয়োজন যাতে ওভারল্যাপ এড়ানো যায়।
প্রধানমন্ত্রী স্টেট ব্যাংক অফ ভিয়েতনামকে সামাজিক আবাসন এবং কর্মীদের আবাসনের জন্য ১৪৫ ট্রিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং ঋণ কর্মসূচির বিতরণ আরও সুবিধাজনক, সহজলভ্য এবং পরিচালনাযোগ্য পদ্ধতিতে দ্রুত করার নির্দেশ দিয়েছেন, একই সাথে রিয়েল এস্টেট বুদবুদের কারণ হয়ে দাঁড়ায় এমন অনুমানমূলক রিয়েল এস্টেট ঋণ নিয়ন্ত্রণ করতে বলেছেন। বিনিয়োগকারী এবং গৃহ ক্রেতা উভয়ের জন্য ঋণের হার কমাতে ব্যাংকগুলি খরচ কমানো এবং প্রযুক্তি প্রয়োগ অব্যাহত রেখেছে।
প্রধানমন্ত্রী নীতিগত যোগাযোগ প্রচারের পরামর্শ দেন যাতে মানুষ উন্নত উদাহরণ, ভালো মডেল এবং কার্যকর ও সৃজনশীল অনুশীলনগুলি বুঝতে, অনুসরণ করতে, উৎসাহিত করতে এবং প্রতিলিপি করতে পারে।
সূত্র: https://baolamdong.vn/thu-tuong-dot-pha-phat-trien-nha-o-xa-hoi-phu-hop-tung-dia-phuong-day-du-ha-tang-va-can-doi-cung-cau-395451.html
মন্তব্য (0)