১৫ অক্টোবরের মধ্যে রিয়েল এস্টেট কর নীতি সম্পর্কে প্রতিবেদন চেয়েছেন প্রধানমন্ত্রী

প্রধানমন্ত্রী অর্থমন্ত্রীকে ১৫ অক্টোবরের মধ্যে রিয়েল এস্টেট কর নীতি সম্পর্কে জরুরি ভিত্তিতে প্রধানমন্ত্রীর কাছে প্রতিবেদন জমা দেওয়ার নির্দেশ দিয়েছেন।

প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন সরবরাহ বৃদ্ধি, আবাসন ও রিয়েল এস্টেটের দাম কমানো এবং বাজার স্থিতিশীল করার জন্য সমাধানের কঠোর বাস্তবায়নের জন্য অফিসিয়াল ডিসপ্যাচ নং 190 স্বাক্ষর করেছেন।

প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন। (ছবি: ভিজিপি)

এই প্রেরণে স্পষ্টভাবে বলা হয়েছে যে কিছু এলাকা এবং এলাকায়, রিয়েল এস্টেট এবং আবাসনের দাম ক্রমাগত বৃদ্ধি পেয়েছে, যা মানুষের আর্থিক ক্ষমতার চেয়ে অনেক বেশি। কারণগুলির আংশিক কারণ হল আবাসন এবং রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কে তথ্যের অভাব, "দাম বৃদ্ধি", "ভার্চুয়াল দাম তৈরি", জনগণের জন্য উপযুক্ত দাম সহ বাণিজ্যিক আবাসনের সরবরাহের অভাব, সামাজিক আবাসন প্রকল্পের সংখ্যা যা জোরদারভাবে বাস্তবায়িত হচ্ছে কিন্তু মানুষের চাহিদা মেটাতে যথেষ্ট নয়...

বিনিয়োগ প্রকল্পগুলিকে দ্রুত উৎসাহিত করার জন্য, সরবরাহ বৃদ্ধি করার জন্য, রিয়েল এস্টেটের হেরফের, মূল্যবৃদ্ধি এবং জল্পনা-কল্পনা দ্রুত মোকাবেলা করার জন্য, বাজারকে স্থিতিশীল করার জন্য এবং জনগণের আবাসন ও আবাসনের অধিকার নিশ্চিত করার জন্য, আশা করা হচ্ছে যে ১১ অক্টোবর, প্রধানমন্ত্রী আবাসন নীতি এবং রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কিত কেন্দ্রীয় স্টিয়ারিং কমিটির দ্বিতীয় বৈঠকে সভাপতিত্ব করবেন।

প্রধানমন্ত্রী মন্ত্রী, মন্ত্রী পর্যায়ের সংস্থার প্রধান, সরকারি সংস্থা এবং প্রাদেশিক ও পৌরসভার গণকমিটির চেয়ারম্যানদের ভূমি ব্যবহার ফি সংক্রান্ত নিয়মকানুন যথাযথভাবে অধ্যয়ন এবং সমন্বয় করার অনুরোধ করেছেন, যাতে রিয়েল এস্টেট, আবাসন এবং জমির দাম জনগণের আয়ের চেয়ে অনেক বেশি বৃদ্ধি না পায়।

মন্ত্রণালয়, খাত এবং এলাকাগুলি মানুষের আধ্যাত্মিক ও বস্তুগত জীবন উন্নত করার জন্য মানুষের গড় আয়ের সাথে উপযুক্ত মূল্যে আবাসন বিভাগের উন্নয়নকে উৎসাহিত করে। ২০২৫ সালে ১০০,০০০ সামাজিক আবাসন ইউনিটের লক্ষ্যমাত্রা অতিক্রম করার জন্য সামাজিক আবাসন উন্নয়নের উপর মনোনিবেশ করুন, দৃঢ়ভাবে নির্দেশ দিন এবং প্রচারের উপর জোর দিন।

নির্দিষ্ট কাজের বিষয়ে, প্রধানমন্ত্রী অর্থমন্ত্রীকে আগস্ট মাসে উপ-প্রধানমন্ত্রী হো ডুক ফোকের নির্দেশ অনুসারে রিয়েল এস্টেট কর নীতি সম্পর্কে ১৫ অক্টোবরের আগে প্রধানমন্ত্রীর কাছে জরুরিভাবে প্রতিবেদন দেওয়ার জন্য অনুরোধ করেছেন।

অর্থ খাতের কমান্ডারকে নির্মাণ মন্ত্রণালয় এবং সংশ্লিষ্ট মন্ত্রণালয়ের সাথে সমন্বয় সাধন করতে হবে যাতে রিয়েল এস্টেট লেনদেন, নোটারাইজেশন, কর এবং জমি লেনদেন নিবন্ধনের পদ্ধতিগুলিকে ইলেকট্রনিক পরিবেশে সংযুক্ত করার জন্য ডিজিটাল রূপান্তর গবেষণা এবং বাস্তবায়ন করা যায়।

প্রধানমন্ত্রী নির্মাণ মন্ত্রীকে বাজারের নিয়ম, রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনা এবং জনগণের আবাসন ও আবাসনের অধিকারের সাথে সম্মতি নিশ্চিত করার জন্য মূল্য নিয়ন্ত্রণের সমাধানগুলি অধ্যয়ন এবং প্রস্তাব করার দায়িত্ব দিয়েছেন; সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য নির্দিষ্ট এবং উদ্ভাবনী সমাধানগুলি অধ্যয়ন করার জন্য; এবং নিম্ন আয়ের মানুষের জন্য বাড়ি ভাড়া এবং ক্রয়ের বিষয়ে জরুরি ভিত্তিতে নীতি তৈরি করার জন্য।

"রাজ্য কর্তৃক পরিচালিত রিয়েল এস্টেট এবং ভূমি ব্যবহার অধিকার লেনদেন কেন্দ্র" মডেলের পাইলট প্রকল্পটি জরুরিভাবে সম্পন্ন করার জন্য নির্মাণ মন্ত্রী কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়, অর্থ মন্ত্রণালয় এবং সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলির সাথে সমন্বয় সাধন করবেন এবং অক্টোবরে সরকার এবং প্রধানমন্ত্রীর কাছে বিবেচনা এবং সিদ্ধান্তের জন্য জমা দেবেন।

রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ কার্যক্রমের তদারকি জোরদার করা

কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রীকে ভূমি খাত সম্পর্কিত আইনি নথিপত্র, বিশেষ করে পরিকল্পনা, ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা, জমি বরাদ্দ, জমি ইজারা, জমির মূল্য নির্ধারণ... সম্পন্ন করার দায়িত্ব দেওয়া হয়েছে, যাতে জমির দাম সম্পর্কিত অসুবিধা এবং বাধাগুলি দূর করা যায় এবং অক্টোবরে তা জারির জন্য উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের কাছে জমা দেওয়া যায়।

যার মধ্যে, ভূমি আইন, বাস্তবতা, বিশেষ করে জনগণের আয়ের সাথে সম্মতি নিশ্চিত করার জন্য জমির দাম নিয়ন্ত্রণে রাষ্ট্রের ভূমিকা এবং ভূমি ব্যবহার ফি আদায়ের নিয়মকানুন জোরদার করতে হবে।

প্রধানমন্ত্রী স্টেট ব্যাংকের গভর্নরকে সামাজিক আবাসন, কর্মী আবাসন, অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কার ও পুনর্গঠন এবং বাণিজ্যিক আবাসনের মতো প্রকল্পগুলিতে বিনিয়োগকারী এবং বাড়ি ক্রেতাদের জন্য ঋণ প্রদানের জন্য অগ্রাধিকারমূলক ক্ষেত্রগুলিতে নিয়ন্ত্রণ, পরিদর্শন এবং নির্দেশিকা প্রদানের নির্দেশ দিয়েছেন, যার মধ্যে রয়েছে জনগণের সহজলভ্যতার সাথে উপযুক্ত দামে...

উচ্চ পণ্যের দাম বা "মূল্যস্ফীতি" বা "মূল্যবৃদ্ধির" লক্ষণ সহ রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলিকে ঋণ দেওয়ার সময় কঠোরভাবে পরিচালনা, মূল্যায়ন এবং মূল্যায়ন করার জন্য স্টেট ব্যাংকের গভর্নরকে গবেষণা এবং সমাধানের ব্যবস্থা করতে হবে এবং নিয়মিত এবং গুরুত্ব সহকারে তদারকি এবং পরিদর্শন করার পরিকল্পনা থাকতে হবে। ঋণ দক্ষতা এবং নিরাপত্তা নিশ্চিত করার জন্য এই সম্পদগুলিকে বস্তুনিষ্ঠ, যুক্তিসঙ্গতভাবে এবং নিয়ম মেনে মূল্যায়ন করা প্রয়োজন।

প্রধানমন্ত্রী সামাজিক আবাসন, শ্রমিকদের আবাসন এবং সশস্ত্র বাহিনীর জন্য আবাসনের জন্য ১২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ঋণ কর্মসূচির বিতরণকে দৃঢ়ভাবে প্রচার করার প্রয়োজনীয়তার কথা উল্লেখ করেন। সামাজিক আবাসন নীতি, ৩৫ বছরের কম বয়সী তরুণদের জন্য প্রথমবারের মতো বাণিজ্যিক আবাসন কেনার জন্য অগ্রাধিকারমূলক ঋণ কর্মসূচি, উপযুক্ত সুদের হার এবং শর্তাবলী সহ সামাজিক আবাসন সমর্থনকারী ঋণ প্যাকেজগুলির কার্যকর বাস্তবায়ন প্রচার করুন, সঠিক বিষয়গুলিতে সময়মত অর্থ বিতরণ নিশ্চিত করুন।

হ্যানয়, হাই ফং, হো চি মিন সিটি, দা নাং, হিউ, ক্যান থোর মতো প্রধান শহর এবং গুরুত্বপূর্ণ এলাকা এবং অনেক শিল্প পার্ক সহ প্রদেশ এবং শহরগুলি... জনগণের আয়ের জন্য উপযুক্ত পণ্যের সরবরাহ বাড়ানোর জন্য উপযুক্ত মূল্যে সামাজিক আবাসন প্রকল্প এবং বাণিজ্যিক আবাসন বাস্তবায়নের পরিকল্পনা অনুসারে ভূমি তহবিলকে অগ্রাধিকার দেওয়ার উপর মনোযোগ দিন।

প্রধানমন্ত্রীর অনুরোধ অনুসারে, জরুরি ভিত্তিতে প্রকল্প, নতুন নগর এলাকা, আবাসন প্রকল্প, বিশেষ করে সামাজিক আবাসন প্রকল্পের পরিকল্পনা ও প্রচার করুন; একই সাথে, "গুজব ছড়ানো" এবং বাজারকে "বিরক্ত" করা রোধ করার জন্য এলাকায় রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ কার্যক্রমের পরিদর্শন ও তত্ত্বাবধান জোরদার করুন।

সূত্র: https://baolangson.vn/thu-tuong-yeu-cau-bao-cao-chinh-sach-thue-bat-dong-san-truoc-15-10-5061171.html