ভূমি ব্যবহার রূপান্তর কর অত্যধিক: ২০২৪ সালের ভূমি আইনের সংশোধনী এবং সংযোজন অধ্যয়ন করা হচ্ছে।

২রা জুলাই বিকেলে, হ্যানয়ে, অর্থ মন্ত্রণালয় ২০২৫ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকের জন্য তাদের নিয়মিত ত্রৈমাসিক সংবাদ সম্মেলনের আয়োজন করে।

সংবাদ সম্মেলনে সভাপতিত্ব করে, অর্থ উপমন্ত্রী নগুয়েন ডুক চি বছরের প্রথম ছয় মাসে মন্ত্রণালয়ের কর্মক্ষমতা এবং আগামী সময়ের জন্য এর মূল কাজগুলির একটি সারসংক্ষেপ উপস্থাপন করেন। একই সাথে, মন্ত্রণালয়ের বিশেষায়িত ইউনিটের প্রতিনিধিরা জনসাধারণের উদ্বেগের বিষয়গুলি সম্পর্কে সংবাদমাধ্যমের প্রশ্নের উত্তর দেন।

অর্থ উপমন্ত্রী নগুয়েন দুক চি সংবাদ সম্মেলনে সভাপতিত্ব করেন।

ভূমি ব্যবহার করের বর্তমান অত্যধিক উচ্চ বৃদ্ধি (ভূমির মূল্য তালিকা কার্যকর হওয়ার আগের তুলনায় ২৫০% থেকে ৩০০%) সম্পর্কে উদ্বেগের জবাবে, যা অনেক লোক বহন করতে পারে না, জনসম্পদ ব্যবস্থাপনা বিভাগের উপ-পরিচালক মিসেস নগুয়েন থি থোয়া বলেছেন যে অর্থ মন্ত্রণালয় প্রতিক্রিয়া পেয়েছে এবং তথ্য সংগ্রহ এবং সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষের কাছে সমাধান প্রস্তাব করার জন্য স্থানীয়দের কাছে একটি নথি পাঠিয়েছে।

মিস থোয়ার মতে, এটি ২০২৪ সালের ভূমি আইন বাস্তবায়নের ক্ষেত্রেও একটি বাধা। কারণ এতে মূলত যথাযথ নথিপত্র ছাড়াই জমি, দখলকৃত জমি, অথবা যথাযথ কর্তৃত্ব ছাড়াই সংস্থাগুলি কর্তৃক কর্মচারী বা সমবায় সদস্যদের কাছে বরাদ্দকৃত জমি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

আইন অনুসারে, এই ধরণের জমি পুনরুদ্ধার করতে হবে অথবা জনগণকে ৩০ জুলাই, ২০২৪ তারিখে জারি করা সরকারি ডিক্রি ১০৩/২০২৪/এনডি-সিপি (ডিক্রি ১০৩) অনুসারে ভূমি ব্যবহারের সীমা দিতে হবে, যা ভূমি ব্যবহার ফি এবং জমি ইজারা ফি নিয়ন্ত্রণ করে।

যদিও ডিক্রি ১০৩ বর্তমান আইন দ্বারা নির্ধারিত দামের তুলনায় জমির ভাড়া এবং জমি ব্যবহারের সীমা ৫০% পর্যন্ত হ্রাস করার কথা বলে, ২০২৪ সালের ভূমি আইন স্থানীয় কর্তৃপক্ষকে সক্রিয়ভাবে জমির মূল্য তালিকা জারি করার দায়িত্ব অর্পণ করে যা প্রকৃত বাজার মূল্যের প্রতিফলন ঘটায়। ফলস্বরূপ, যখন অনেক এলাকায় জমির মূল্য তালিকা প্রকাশিত হয়, তখন জমি ব্যবহার রূপান্তরের হারও উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পায়।

"২০২৪ সালের ভূমি আইনের ১৫৬ ধারা অনুসারে, ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তন করার সময় ভূমি ব্যবহারকারীদের অবশ্যই ভূমি ব্যবহার ফি দিতে হবে। আমরা আশা করছি যে জমির দাম বৃদ্ধি পাবে এবং রূপান্তর করও সেই অনুযায়ী বৃদ্ধি পাবে। আমরা ইতিমধ্যেই স্থানীয়দের কাছে নথি পাঠিয়েছি, এবং তারা রিপোর্ট করার পরে, আমরা উপযুক্ত সমাধান প্রস্তাব করার জন্য পরিস্থিতি সংকলন এবং পুনর্মূল্যায়ন করব," মিসেস থোয়া জানান।

জনসম্পদ ব্যবস্থাপনা বিভাগের (অর্থ মন্ত্রণালয়) উপ-পরিচালক মিসেস নগুয়েন থি থোয়া সাংবাদিকদের প্রশ্নের উত্তর দিচ্ছেন।

মিস থোয়ার মতে, কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় বর্তমানে ১৬ জুন, ২০২২ তারিখের রেজোলিউশন ১৮-এনকিউ/টিডব্লিউ-এর তিন বছরের বাস্তবায়নের সারসংক্ষেপ তৈরি করছে, যার মধ্যে রয়েছে প্রতিষ্ঠান ও নীতিমালা উদ্ভাবন ও উন্নতি অব্যাহত রাখা, ভূমি ব্যবস্থাপনা ও ব্যবহারের কার্যকারিতা ও দক্ষতা বৃদ্ধি করা এবং ভিয়েতনামকে একটি উচ্চ-আয়ের উন্নত দেশ হিসেবে গড়ে তোলার জন্য গতি তৈরি করা এবং ২০২৪ সালের ভূমি আইনের এক বছরের বাস্তবায়ন। আশা করা হচ্ছে যে এই রেজোলিউশন এবং ২০২৪ সালের ভূমি আইনে সংশোধন ও সংযোজন করা হবে।

স্থানীয়দের কাছ থেকে প্রাপ্ত প্রতিক্রিয়া এবং মূল্যায়নের ভিত্তিতে, অর্থ মন্ত্রণালয় কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়ের সাথে সমন্বয় করবে এবং ২০২৪ সালের ভূমি আইনে সম্ভাব্য সংশোধনী এবং সংযোজনের জন্য মন্তব্য এবং পরামর্শ প্রদান করবে।

"আপাতত, ২০২৪ সালের ভূমি আইন সংশোধনের আগে, আমরা ডিক্রি ১০৩-এর সংশোধন এবং সমন্বয় প্রস্তাব করার পরিকল্পনা করছি। বিশেষ করে, পূর্বে পুকুর, বাগান বা খামার হিসাবে ব্যবহৃত জমির জন্য - অর্থাৎ এটি ইতিমধ্যেই প্রক্রিয়াজাত করা হয়েছে কিন্তু এখনও রয়ে গেছে এবং সাধারণত কৃষি জমি হিসাবে উল্লেখ করা হয় - আমরা দুটি ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে রূপান্তর করার সময় মাত্র ৫০% ফি আদায়ের প্রস্তাব করছি।"

প্রবাহিত পানি

সূত্র: https://www.sggp.org.vn/thue-chuyen-doi-muc-dich-su-dung-dat-qua-cao-nghien-cuu-sua-doi-bo-sung-luat-dat-dai-2024-post802190.html