দান খোইয়ের সম্ভাবনা - বিশাল ডাং লো ভোইয়ের প্রকল্প কিনতে শত শত বিলিয়ন ডলার ব্যয় করতে 'লালন' করছে এই দলটি

দাই নাম আবাসিক এলাকা প্রকল্পের কিছু অংশ ফেরত কিনতে দান খোই ১৯৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ব্যয় করার পরিকল্পনা করেছে - ছবি: একটি LOC

দ্বিগুণ দামে অতিরিক্ত শেয়ার ইস্যু করে, ডান খোই আত্মবিশ্বাসী কারণ একজন অংশীদার ৪০% পর্যন্ত শেয়ার কিনেছেন?

২৬শে জুন, দান খোই গ্রুপ কর্পোরেশন (এনআরসি) শেয়ারহোল্ডারদের ২০২৪ সালের বার্ষিক সাধারণ সভার রেজোলিউশন এবং কার্যবিবরণী ঘোষণা করে।

প্রস্তাব অনুসারে, এই কংগ্রেস ২০২৪ সালে চার্টার ক্যাপিটাল বাড়ানোর জন্য ব্যক্তিগত শেয়ার ইস্যু করার পরিকল্পনা অনুমোদন করেছে।

সেই অনুযায়ী, NRC পেশাদার সিকিউরিটিজ বিনিয়োগকারীদের জন্য ১০,০০০ ভিয়ান ডং মূল্যের ১০০ মিলিয়ন শেয়ার অফার করবে, যার ফলে ১,০০০ বিলিয়ন ভিয়ান ডং সংগ্রহ করা হবে।

উপরোক্ত শেয়ারগুলি ইস্যু করার উদ্দেশ্য হল কার্যকরী মূলধনের পরিপূরক, ঋণ পরিশোধ, দাই নাম আবাসিক এলাকা প্রকল্পের কিছু অংশ এবং হ্যাম থাং - হ্যাম লিম বাণিজ্যিক এবং পরিষেবা ক্ষুদ্র আবাসিক এলাকায় প্রকল্পের কিছু অংশ কেনা।

অনুমোদনের আগে, শেয়ারহোল্ডাররা এই ব্যক্তিগত প্রস্তাবের সম্ভাব্যতা নিয়ে প্রশ্ন তুলেছিলেন। কারণ প্রত্যাশিত ইস্যু মূল্য শেয়ারের বাজার মূল্যের দ্বিগুণ বেশি ছিল।

২৬শে জুন সমাপনী অধিবেশনে, NRC-এর বাজার মূল্য ছিল ৪,৭০০ VND/শেয়ার।

উল্লেখ করার মতো বিষয় হল, এই রিয়েল এস্টেট কোম্পানির শেয়ারের দামও নিম্নমুখী, ১ মাস পর প্রায় ১২% এবং ১ বছর পর প্রায় ১৮% হ্রাস পেয়েছে।

শেয়ারহোল্ডারদের প্রশ্নের জবাবে, দানহ খোইয়ের চেয়ারম্যান মিঃ লে থং নাট বলেন যে এই ব্যক্তিগত ইস্যুটি ১২ মাস আগে থেকে পরিকল্পনা করা হয়েছিল এবং খুব সাবধানতার সাথে প্রস্তুত করা হয়েছিল।

এই রিয়েল এস্টেট কোম্পানির নেতা নিশ্চিত করেছেন যে তিনি ইস্যু করার ব্যাপারে "খুব আত্মবিশ্বাসী" এবং এখনও পর্যন্ত কিছু অংশীদারের সাথে আলোচনার প্রাথমিক ফলাফল ইস্যু পরিকল্পনার প্রায় 40%।

এনআরসি-র আর্থিক পরিচালক মিঃ হো ডুক টোয়ান আরও বলেন: বেসরকারি ইস্যু পরিকল্পনা বাস্তবায়নের সময়, একটি তরলীকরণের গল্প থাকবে। অতএব, পরিচালনা পর্ষদ কোম্পানির প্রধান শেয়ারহোল্ডারদের সাথে আলোচনা করেছে এবং নতুন বিনিয়োগকারীদের স্বাগত জানাতে তরলীকরণ অনুপাতের বিষয়ে একমত হয়েছে।

"যদিও বর্তমান বাজার মূল্য প্রায় ৪,৭০০ ভিয়েতনামি ডং, ২০২৩ সালের শেষ নাগাদ প্রতি শেয়ারের বুক ভ্যালু ১৪,০০০ ভিয়েতনামি ডং/শেয়ার। উল্লেখ না করে, ২০২৪ সালের প্রথম প্রান্তিকের শেষ নাগাদ আর্থিক প্রতিবেদন অনুসারে, কোম্পানির অবিভক্ত মুনাফা ১৮১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং," মিঃ টোয়ান বলেন।

মিঃ ডাং-এর "লাইম কিলন" প্রকল্পের কিছু অংশ কিনতে ১৯৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং খরচ করবে।

এনআরসি কর্তৃক প্রকাশিত কার্যবিবরণীতে দাই নাম আবাসিক এলাকা প্রকল্পের অংশ এবং হ্যাম থাং - হ্যাম লিয়েন হস্তশিল্প আবাসিক এলাকা কেনার কারণ সম্পর্কে মিঃ লে থং নাটের আলোচনার বিষয়বস্তুও প্রকাশিত হয়েছে।

"এখন পর্যন্ত, কোম্পানিটি শেয়ারহোল্ডারদের সাথে আনুষ্ঠানিকভাবে নিশ্চিত করতে পারেনি। এটি কেবল একটি ভবিষ্যদ্বাণী, এখনও নিশ্চিত নয়। নির্বাহী বোর্ডও উপযুক্ত প্রকল্প খুঁজছে। যদি আরও ভাল প্রকল্প থাকে, তাহলে আলোচনা সম্পন্ন হলে কোম্পানিটি জানাবে," মিঃ নাহাত উত্তর দেন।

গবেষণা অনুসারে, বিন ফুওকের চোন থানে জাতীয় মহাসড়ক ১৩-এর সম্মুখভাগে অবস্থিত দাই নাম আবাসিক এলাকা প্রকল্প, প্রায় ১০০ হেক্টর প্রশস্ত, অবকাঠামোতে বিনিয়োগ করেছে।

দাই নাম আবাসিক এলাকার বিনিয়োগকারী হলেন তান খাই এলএলসি (দাই নাম জয়েন্ট স্টক কোম্পানির সদস্য, যার সভাপতিত্ব করেন মিঃ হুইন উয় ডুং - যাকে মিঃ ডাং "লাইম ভাটি" নামেও পরিচিত)।

হাম থাং - হাম লিম ক্ষুদ্র-স্কেল শিল্প আবাসিক এলাকা প্রকল্প (প্রথম পর্যায়) বিন থুয়ান প্রদেশের পিপলস কমিটি দ্বারা অনুমোদিত হয়েছে, বিজয়ী বিনিয়োগকারী হলেন টুয়ান তু রিয়েল এস্টেট প্রোডাকশন, ট্রেড অ্যান্ড সার্ভিস কোম্পানি লিমিটেড। প্রকল্পের আয়তন প্রায় ১৭.৭৫ হেক্টর।

বিন থুয়ান প্রাদেশিক পিপলস কমিটির ওয়েবসাইটের তথ্য অনুসারে, ২০২৩ সালের শেষ নাগাদ, বিনিয়োগকারী প্রকল্পের অবকাঠামো সম্পন্ন করেছেন, সমস্ত আর্থিক দায়িত্ব পালন করেছেন এবং সামাজিক আবাসন নির্মাণের জন্য ভূমি তহবিলের ২০% আলাদা করে রেখেছেন।

দাই নাম আবাসিক এলাকা প্রকল্পের কিছু অংশ ফেরত কিনতে দান খোই ১৯৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এবং হ্যাম থাং - হ্যাম লিম হস্তশিল্প আবাসিক এলাকা প্রকল্পের কিছু অংশ কিনতে ১৮০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ব্যয় করার পরিকল্পনা করেছে।

দান খোইয়ের সম্ভাবনা কী?

দান খোই গ্রুপের শেয়ারহোল্ডারদের ২০২৪ সালের সাধারণ সভায় ৩৮০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এর একীভূত রাজস্ব পরিকল্পনায় সম্মতি জানানো হয়েছে, যা ২০২৩ সালের তুলনায় ৪৩২.০৯% বৃদ্ধি পেয়েছে এবং ৪০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এর একীভূত কর-পরবর্তী মুনাফা, যা ৩৩৬%-এরও বেশি বৃদ্ধি পেয়েছে।

উচ্চ প্রবৃদ্ধির লক্ষ্যমাত্রা নিয়ে, কিন্তু ২০২৪ সালের প্রথম প্রান্তিকের আর্থিক প্রতিবেদন অনুসারে, দান খোই মাত্র ৫.৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এর নিট রাজস্ব এবং ২.৬৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এর কর-পরবর্তী মুনাফা রেকর্ড করেছে।

২০২৪ সালের মার্চ মাসের শেষে, কোম্পানির নগদ এবং নগদ সমতুল্য ছিল মাত্র ৫৫৪ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, যার মোট সম্পদ ২০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি।

ঋণের ক্ষেত্রে, ব্যালেন্স শিটে, দান খোই স্বল্পমেয়াদী এবং দীর্ঘমেয়াদী আর্থিক ঋণ এবং কর ঋণের ক্ষেত্রে প্রায় 390 বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং রেকর্ড করেছে।

পূর্বে, দান খোইয়ের ২০২৩ সালের ফলাফল বেশ সামান্য ছিল, রাজস্ব ৪.৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি পৌঁছেছিল, কিন্তু অন্যান্য আয়ের জন্য ধন্যবাদ, কর-পরবর্তী মুনাফা ছিল ১১.৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

গত কয়েক বছরের ব্যবসায়িক তথ্যের দিকে তাকালে দেখা যায় যে, ২০২৩ সাল হলো গত ৭ বছরের মধ্যে সর্বনিম্ন রাজস্বের বছর।

শীর্ষে থাকাকালীন, দান খোই (২০১৯ সালে) ৫৩২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি আয় রেকর্ড করেছে। ২০২০ থেকে ২০২২ সাল পর্যন্ত, এই রিয়েল এস্টেট কোম্পানির আয়ও কয়েকশ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর ওঠানামা করেছে।

২০২৪ সালে, অ্যাস্ট্রাল সিটি প্রকল্প থেকে এনআরসি রেকর্ড পরিমাণ রাজস্ব পাবে বলে আশা করা হচ্ছে। দান খোইয়ের নেতারা আশা করছেন যে আর্থিক উদ্যোগ নেওয়ার পর, তারা জমির প্লট, নগর প্রকল্পের মতো নতুন পণ্যের মাধ্যমে ব্যবসায়িক সুযোগ গ্রহণ করবেন...

সূত্র: https://tuoitre.vn/tiem-luc-cua-danh-khoi-tap-doan-ap-u-bo-tram-ti-mua-du-an-dai-gia-dung-lo-voi-20240627094256393.htm