চন্দ্র নববর্ষের আগে চীনের রিয়েল এস্টেট পরিস্থিতি স্থিতিশীল হওয়ার পথে

চীন সরকারের রিয়েল এস্টেট বাজারকে সমর্থন এবং স্থিতিশীল করার নীতি চন্দ্র নববর্ষের আগে প্রথম স্তরের শহরগুলিতে প্রাথমিকভাবে কার্যকারিতা দেখিয়েছে।

চীন সরকারের স্থিতিশীল সহায়তা নীতিগুলি প্রাথমিকভাবে ২০২৪ সালের বেশিরভাগ সময় রিয়েল এস্টেট বাজারের নিম্নমুখী প্রবণতাকে বিপরীত করতে সাহায্য করেছিল - ছবি: সিনহুয়া

চীন রিয়েল এস্টেট বাজারকে চাঙ্গা করার জন্য "সম্মিলিত" নীতি বাস্তবায়নের পর, ২০২৪ সালের ডিসেম্বরে চীনের শীর্ষ ১০০টি রিয়েল এস্টেট উদ্যোগের বিক্রয় ২০২৩ সালের একই সময়ের মতোই বজায় ছিল।

এটি ২০২৪ সালের বেশিরভাগ সময় ধরে চলমান নিম্নমুখী প্রবণতার বিপরীতে একটি পরিবর্তনকে চিহ্নিত করে এবং সম্পত্তি বাজারে স্থিতিশীলতার লক্ষণগুলি প্রতিফলিত করে।

দ্য পেপারের ২ জানুয়ারী প্রকাশিত এক প্রতিবেদন অনুসারে, চীনের প্রথম-স্তরের শহরগুলিতে সেকেন্ডারি রিয়েল এস্টেট বাজারে লেনদেনের সংখ্যাও নতুন করে বৃদ্ধি পেয়েছে।

যদিও বর্তমান পরিসংখ্যান সম্পত্তি বাজারে স্থিতিশীলতার লক্ষণ দেখাচ্ছে, চীনের সামগ্রিক অর্থনীতি এখনও সমন্বয়ের প্রক্রিয়ার মধ্যে রয়েছে।

৩১ ডিসেম্বর CRIC রিয়েল এস্টেট রিসার্চের তথ্য অনুসারে, ২০২৪ সালের ডিসেম্বরে, চীনের শীর্ষ ১০০ রিয়েল এস্টেট ডেভেলপার ৪০০ বিলিয়ন ইউয়ানেরও বেশি আয় অর্জন করেছেন, যা মাসিক ভিত্তিতে ২৪.২% বেশি, ২০২৩ সালের একই সময়ের তুলনায় স্থিতিশীল এবং ২০২৩ সালের নভেম্বরের তুলনায় ৬.৯% উন্নতি হয়েছে।

বেইজিং মিউনিসিপ্যাল ​​আরবান-রুরাল কনস্ট্রাকশন অ্যান্ড হাউজিং কমিশনের তথ্য অনুসারে, ২০২৪ সালের ডিসেম্বরে, বেইজিংয়ে সেকেন্ডারি রিয়েল এস্টেট লেনদেনের সংখ্যা ২১,০০০ ইউনিট ছাড়িয়ে গেছে, যা ২০২৪ সালের নভেম্বরের তুলনায় ১৫% এবং ২০২৩ সালের একই সময়ের তুলনায় ৬৬% বৃদ্ধি পেয়েছে।

গুয়াংজু শহরের সেকেন্ডারি রিয়েল এস্টেট বাজারেও স্থিতিশীলতার লক্ষণ দেখা গেছে। ২০২৪ সালের ডিসেম্বরে লেনদেনের সংখ্যা ১১,০০০ ইউনিটের উপরে ছিল, যা ২০২৩ সালের নভেম্বরের তুলনায় ০.৬৭% বেশি, যা ২০২৩ সালের একই সময়ের তুলনায় ১৭.৩৩% বেশি।

কিছু শিল্প বিশেষজ্ঞ বিশ্বাস করেন যে অনুকূল নীতিগুলি ২০২৪ সালের ডিসেম্বরে চীনের প্রথম-স্তরের শহরগুলিতে সেকেন্ডারি রিয়েল এস্টেট বাজার বৃদ্ধির কারণ এবং ২০২৫ সালের প্রথম প্রান্তিকে লেনদেনের সংখ্যা বেশি থাকবে বলে আশা করা হচ্ছে।

তবে, সেন্টালাইন প্রপার্টি বিশ্লেষক ঝাং দাউই বলেছেন যে চীনের রিয়েল এস্টেট বাজারের মেরুকরণ এখনও অব্যাহত রয়েছে, বিশেষ করে বেইজিংয়ে।

বেইজিংয়ের প্রায় ৩০% সেকেন্ডারি রিয়েল এস্টেটের দাম উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে, তবে বাকি বেশিরভাগ রিয়েল এস্টেটের দাম এখনও পরীক্ষা-নিরীক্ষার পর্যায়ে রয়েছে।

কুশম্যান ওয়েকফিল্ড রিসার্চ ইনস্টিটিউটের ভাইস প্রেসিডেন্ট ঝাং জিয়াওডুয়ান বলেন, চীনা রিয়েল এস্টেট বাজারের স্থিতিশীলতা অর্জনের পূর্বশর্ত হলো লেনদেনের পরিমাণ টেকসইভাবে বজায় রাখা।

লেনদেনের পরিমাণ স্থিতিশীল থাকলেই কেবল রিয়েল এস্টেটের দাম বজায় রাখার বা বৃদ্ধির ভিত্তি তৈরি হয়।

সেন্টালাইন প্রপার্টির জেনারেল ম্যানেজার হোয়াং থাও লিয়ানহে জাওবাওকে বলেন, চীনের রিয়েল এস্টেট বাজার সত্যিই পতন বন্ধ করবে এবং স্থিতিশীল অবস্থায় পৌঁছাবে কিনা তা চন্দ্র নববর্ষের পরে নীতিমালা এবং উন্নয়নের কার্যকারিতার মাধ্যমে দেখা হবে।

সূত্র: https://tuoitre.vn/tinh-hinh-bat-dong-san-trung-quoc-tren-da-on-dinh-truoc-tet-nguyen-dan-20250102162851261.htm