হো চি মিন সিটির সবচেয়ে উঁচু ৮৮ তলা বিশিষ্ট এই টাওয়ারটি প্রায় জটিলতামুক্ত হতে চলেছে।

[বিজ্ঞাপন_১]

৩ ডিসেম্বর, হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগ, নির্মাণ বিভাগ এবং থু ডাক সিটি পিপলস কমিটির অনুরোধে এলাকার সমস্যা ও অসুবিধা সহ ৫টি রিয়েল এস্টেট প্রকল্প বিবেচনা এবং সমাধানের জন্য একটি ওয়ার্কিং গ্রুপের সভা করে, যাতে প্রকল্পগুলির জট সম্পূর্ণরূপে সমাধান করা যায়, নির্মাণ বন্ধ করা যায়, জরুরিভাবে বিনিয়োগ করা যায় এবং সেগুলিকে ব্যবহারে রাখা যায়, অপচয় রোধ করা যায় এবং বাজেটের জন্য রাজস্ব বৃদ্ধি করা যায়।

যে ৫টি প্রকল্পের সমস্যার সমাধান হবে তা হল থু থিয়েম নিউ আরবান এরিয়ার ফাংশনাল এরিয়া ২এ-তে স্মার্ট কমপ্লেক্স, যা লটে প্রপার্টিজ এইচসিএমসি কোম্পানি লিমিটেড দ্বারা বিনিয়োগ করা হয়েছে।

থু ডাক শহরের আন ফু ওয়ার্ডে ১৪.৮ হেক্টর জমির প্লট লং থান - দাউ গিয়াই এক্সপ্রেসওয়ে সমান্তরাল সড়ক প্রকল্পের বিটি চুক্তির জন্য অর্থ প্রদান করেছে, যা নগুয়েন ফুওং কোম্পানি দ্বারা বিনিয়োগ করা হয়েছে।

অবজারভেশন টাওয়ার কমপ্লেক্সটি থু থিয়েম নিউ আরবান এরিয়ার কার্যকরী এলাকার অংশ, যা এম্পায়ার সিটি জয়েন্ট ভেঞ্চার কোম্পানি লিমিটেড দ্বারা বিনিয়োগ করা হয়েছে।

৭ নম্বর জেলায় ফু মাই ওয়ার্ডের বহুতল আবাসিক এলাকা, যা হাং লোক ফাট রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির বিনিয়োগের অধীনে।

গো ভ্যাপ জেলার ওয়ার্ড ১৪, ৩৫৯ ফাম ভ্যান চিউ স্ট্রিটে অবস্থিত আই-হোম বাণিজ্যিক এবং অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স।

থু থিম নগর এলাকার ৮৮ তলা বিশিষ্ট আইকনিক টাওয়ার সহ থু থিম পর্যবেক্ষণ টাওয়ার কমপ্লেক্সের দৃষ্টিকোণ।

হিসাব অনুযায়ী, এই ৫টি প্রকল্পের অসুবিধা দূর করার ফলে বাজেট রাজস্ব ১৮,০০০ বিলিয়ন ভিয়ানডে বৃদ্ধি পাবে। একই সাথে, এটি পরিকল্পনা অনুযায়ী নগর এলাকা উন্নয়নের লক্ষ্যে নির্মাণ কাজ চালিয়ে যাওয়া এবং প্রকল্পটি সম্পন্ন করার জন্য আইনি প্রক্রিয়া সম্পন্ন এবং আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণে বিনিয়োগকারীদের সহায়তা করবে।

এর পাশাপাশি, আই-হোম কমার্শিয়াল অ্যান্ড অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পে অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছেন এমন ৪৯৮ জনকে ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ প্রদান করা হবে, যা জনগণের বৈধ ও আইনি অধিকার এবং স্বার্থ নিশ্চিত করবে।

একীভূত পরিকল্পনা অনুসারে, হো চি মিন সিটির পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগ হবে কেন্দ্রীভূত সংস্থা, যা শহরের প্রকল্পগুলির সমস্যা ও অসুবিধাগুলি পর্যালোচনা, সংশ্লেষণ এবং শ্রেণীবদ্ধকরণ অব্যাহত রাখবে।

বিভাগটি ওয়ার্কিং গ্রুপের সিদ্ধান্তগুলি বাস্তবায়নের উপর নজরদারি এবং মূল্যায়ন করে, যা বিবেচনার জন্য ওয়ার্কিং গ্রুপের কাছে রিপোর্ট করে, মাসে ১-২ বার নিয়মিত সভা করে, বাস্তবায়ন প্রক্রিয়ার সময় উদ্ভূত সমস্যাগুলি মোকাবেলায় মনোনিবেশ করে এবং বিনিয়োগ নীতি, পরিকল্পনা, আর্থিক বাধ্যবাধকতা এবং ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র প্রদান সম্পর্কিত সমস্যাগুলি বিবেচনা এবং সমাধান করে চলেছে...

এটি বিভাগ এবং জেলা গণ কমিটিগুলিকে অনুরূপ প্রকল্পগুলিতে সমস্যা এবং অসুবিধাগুলি সক্রিয়ভাবে মোকাবেলা করার জন্য একটি ভিত্তি হিসাবেও কাজ করবে।

এই কমপ্লেক্সের কিছু ভবনের কাজ সম্পন্ন হয়েছে এবং ব্যবহারের জন্য উন্মুক্ত করা হয়েছে। (ছবি: বিনিয়োগকারী)

থু থিম নগর এলাকার ৮৮ তলা বিশিষ্ট আইকনিক টাওয়ার সহ থু থিম পর্যবেক্ষণ টাওয়ার কমপ্লেক্স প্রকল্প। ২০২২ সালের গোড়ার দিকে, হো চি মিন সিটির পিপলস কমিটিতে পাঠানো একটি নথিতে, ইম্পেরিয়াল সিটি জয়েন্ট ভেঞ্চার কোম্পানি লিমিটেডের জেনারেল ডিরেক্টর মিঃ ভো সি নান বলেছিলেন যে কোম্পানি ২০১৭ সাল থেকে ২বি এরিয়ায় সমস্ত ভূমি ব্যবহার ফি পরিশোধ সম্পন্ন করেছে, নির্ধারিত জমির অবকাঠামো নির্মাণ করেছে, ৩টি জটিল অ্যাপার্টমেন্ট ভবন নির্মাণ সম্পন্ন করেছে..., মোট বিতরণ করা প্রকল্প বিনিয়োগ মূলধন প্রায় ১৩,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

তবে, থু থিয়েম নিউ আরবান এরিয়া সম্পর্কে সরকারি পরিদর্শকের সিদ্ধান্তের জন্য অপেক্ষা করার কারণে, কোম্পানিটি দ্বিতীয় পর্যায় বাস্তবায়নের জন্য বিনিয়োগ এবং জমির জন্য আইনি প্রক্রিয়া সম্পাদন করতে পারছে না। কোম্পানিটি আন্তর্জাতিক আর্থিক কেন্দ্র অফিস টাওয়ার নির্মাণ এবং ৮৮ তলা বিশিষ্ট টাওয়ার - এম্পায়ার ৮৮ টাওয়ার বাস্তবায়ন সহ সমস্যাগুলি সমাধান হওয়ার সাথে সাথে প্রকল্পের অবশিষ্ট বিষয়গুলি সম্পন্ন করার প্রতিশ্রুতিবদ্ধ।

২০১৫ সালের জুনের শেষে, হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি থু থিয়েমের নতুন নগর এলাকায় ৮৮ তলা পর্যবেক্ষণ টাওয়ার কমপ্লেক্স প্রকল্পের জন্য ইম্পেরিয়াল সিটি জয়েন্ট ভেঞ্চার কোম্পানি লিমিটেডকে (তিয়েন ফুওক জয়েন্ট স্টক কোম্পানি এবং ট্রান থাই রিয়েল এস্টেট কোম্পানি লিমিটেডের সাথে বিদেশী অংশীদার কেপেল ল্যান্ড (সিঙ্গাপুর) এবং গাও ক্যাপিটাল পার্টনার্স (হংকং-এ সদর দপ্তর) এর মধ্যে একটি যৌথ উদ্যোগ) একটি বিনিয়োগ সার্টিফিকেট প্রদান করে।

ঘোষণার সময়, প্রকল্পটির বিনিয়োগ মূলধন ছিল ১.২ বিলিয়ন মার্কিন ডলার।

পরিকল্পনা অনুসারে, প্রকল্পটি সাইগন নদীর তীরে এবং থু থিম নতুন নগর এলাকার মূল এলাকায় অবস্থিত ১৪.৫ হেক্টর জমির উপর নির্মিত হবে। এটি একটি উচ্চমানের বাণিজ্যিক কেন্দ্র, ৫ তারকা হোটেল, অফিস, অ্যাপার্টমেন্ট, ভূগর্ভস্থ পার্কিং সহ একটি কমপ্লেক্স... আন্তর্জাতিক মান অনুযায়ী। মোট মেঝের আয়তন ৭৩০,০০০ বর্গমিটার, যার মধ্যে ৮৮ তলা বিশিষ্ট বহুমুখী ভবনটি থু থিম নতুন নগর এলাকার একটি উল্লেখযোগ্য স্থান।

২০১৭ সালের গোড়ার দিকে, হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি থু থিয়েম নতুন নগর এলাকার পর্যবেক্ষণ টাওয়ার কমপ্লেক্সের জন্য ১/২০০০ স্কেল জোনিং পরিকল্পনার স্থানীয় সমন্বয় অনুমোদনের একটি সিদ্ধান্ত জারি করে। সেই অনুযায়ী, সমন্বয়ের পর সমগ্র এলাকার স্থাপত্য পরিকল্পনার মানদণ্ডের মধ্যে রয়েছে মাটির উপরে নির্মাণের মোট মেঝের ক্ষেত্রফল ৭৩০,০০০ বর্গমিটার থেকে ৭৬৩,৪৩৮ বর্গমিটার, নেট ভূমি ব্যবহার সহগ ৬.৫৪ থেকে ৬.৮৪ গুণ, বেসমেন্টের সংখ্যা দুই থেকে তিন তলা এবং বাড়ির সংখ্যা ২,৮৩১ থেকে ৩,৭৮৭।

হো চি মিন সিটিতে বিনিয়োগ প্রকল্পের অসুবিধা এবং বাধা দূর করার জন্য ওয়ার্কিং গ্রুপের নেতৃত্বে আছেন হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান ফান ভ্যান মাই। কর্মী পুনর্গঠনের সময় থেকে (মে ২০২৩), ১০টি সভা অনুষ্ঠিত হয়েছে, মোট ৩৩টি প্রকল্প বিবেচনা করা হয়েছে এবং বাধা অপসারণের জন্য সভা অনুষ্ঠিত হয়েছে, যাতে ইউনিটগুলিকে বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য নীতিগতভাবে অনুমোদিত হওয়ার জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকারের শর্ত পূরণ না করে এমন ৪১টি প্রকল্প পর্যালোচনা এবং পরিচালনা করার নির্দেশ দেওয়া হয়েছে।

হা লিন

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস