হা তিন সিটি জমি নিলামকে উৎসাহিত করে, নগর অবকাঠামো বিনিয়োগের জন্য সম্পদ বৃদ্ধি করে

সম্প্রতি, হা তিন সিটি জমি নিলাম প্রচার, বাজেট রাজস্ব বৃদ্ধি, অবকাঠামো বিনিয়োগের জন্য সম্পদ তৈরি এবং নগরীর চেহারাকে একটি সমকালীন এবং আধুনিক দিকে পরিবর্তন করার জন্য অনেক সমাধান বাস্তবায়ন করেছে।

২০২৩ সালে, প্রাদেশিক গণ পরিষদ কর্তৃক হা তিন সিটিকে ৪৬০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং (শহর গণ পরিষদ ৬৮০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এর লক্ষ্যমাত্রা নির্ধারণ করেছিল) থেকে রাজ্য বাজেট সংগ্রহের দায়িত্ব দেওয়া হয়েছিল। হিমায়িত রিয়েল এস্টেট বাজারের প্রেক্ষাপটে, বছরের শুরু থেকে, হা তিন সিটির গণ কমিটি বাজেট রাজস্ব কার্যকরভাবে বৃদ্ধি করার জন্য জমি নিলাম বৃদ্ধির জন্য অনেক সমাধান বাস্তবায়ন করেছে। সেখান থেকে, এটি অবকাঠামো বিনিয়োগের জন্য সম্পদ তৈরি করে, নগরীর চেহারাকে একটি সমকালীন এবং আধুনিক দিকে পরিবর্তন করে।

হা হুই ট্যাপ ওয়ার্ডের বাউ রা অবকাঠামো এলাকাটি সফলভাবে নিলামে তোলা হয়েছে।

স্থানীয় সরকার কর্তৃক বাস্তবায়িত মূল সমাধান হল ২০২২ সাল থেকে নিলামের জন্য উপলব্ধ অবকাঠামোগত ভূমি উৎস পর্যালোচনা করার উপর মনোযোগ দেওয়া। পর্যালোচনার মাধ্যমে, পুরো শহরে প্রায় ৫০টি জমির লট রয়েছে যার মধ্যে রয়েছে: নগুয়েন ডু ওয়ার্ডের দক্ষিণাঞ্চল, হা হুই ট্যাপ ওয়ার্ডের ৪-৭ নং অবকাঠামো এলাকা এবং অন্যান্য কিছু এলাকা।

নিলাম কার্যকর করার জন্য, এলাকাটি স্বনামধন্য নিলাম কোম্পানিগুলির সাথে চুক্তি স্বাক্ষর করেছে; যুক্তিসঙ্গত এবং ব্যাপক বিজ্ঞাপন পরিকল্পনা বাস্তবায়ন করেছে... এর জন্য ধন্যবাদ, বছরের প্রথম ৫ মাসে, হা তিন সিটি ভূমি ব্যবহার ফি থেকে ১০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি সংগ্রহ করেছে।

২০২৩ সালের জুলাই মাসের শেষে হা হুই ট্যাপ ওয়ার্ডের বাউ রা আবাসিক এলাকার নিলামে অংশগ্রহণকারী অনেক লোক অংশগ্রহণ করেছিল।

বাজারের কাছাকাছি দামের কারণে, যুক্তিসঙ্গত এবং ব্যাপকভাবে বিজ্ঞাপন দেওয়া হওয়ায়, বাউ রা আবাসিক এলাকার (হা হুই ট্যাপ ওয়ার্ড) নিলামে আবাসিক জমি কিনতে ইচ্ছুক অনেক লোক অংশগ্রহণ করতে আকৃষ্ট হয়েছিল। সফল নিলাম হা হুই ট্যাপ ওয়ার্ডকে বাজেটে ৫৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং প্রদান করতে সাহায্য করেছে, যা ২০২৩ সালে ভূমি ব্যবহার ফি থেকে বাজেট রাজস্ব লক্ষ্যমাত্রা পূরণ করেছে।

হা হুই ট্যাপ ওয়ার্ডের পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান মিঃ নগুয়েন ভ্যান হুয়েন বলেন: "এখন পর্যন্ত, ওয়ার্ডটি জমি নিলাম থেকে প্রায় ২৭০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং বাজেট রাজস্ব সংগ্রহ করেছে (বাউ রা আবাসিক এলাকার জমির লট, অবকাঠামো এলাকা ৪-৭ যা সফলভাবে নিলামে তোলা হয়েছে কিন্তু এখনও রাজ্য বাজেটে পরিশোধ করা হয়নি)। নির্ধারিত লক্ষ্যমাত্রার প্রায় ৩০% ছাড়িয়ে গেছে। নির্দিষ্ট সমাধানের মাধ্যমে, বাজার মূল্যের কাছাকাছি দাম শুরু করার জন্য এলাকায় জমি নিলাম সফলভাবে বাস্তবায়িত হয়েছে।"

থাচ হা কমিউনের তাই তান হোক আবাসিক এলাকার জন্য অবকাঠামো নির্মাণ

জমি নিলাম প্রচারের পাশাপাশি, বছরের প্রথম মাসগুলিতে, শহরটি হা হুই ট্যাপ, থাচ কুই, নগুয়েন ডু, থাচ লিন ওয়ার্ড, থাচ হা কমিউনের গুরুত্বপূর্ণ আবাসিক এলাকায় অবকাঠামোগত নির্মাণ কাজ সম্পন্ন করার জন্য দৃঢ়ভাবে নির্দেশ দিয়েছে... এখন পর্যন্ত, শহরটি এই এলাকায় ২৭৪টি জমির অবকাঠামোগত নির্মাণ কাজ সম্পন্ন করেছে।

এই মুহূর্তে, হা তিন সিটির পিপলস কমিটি এলাকা এবং ইউনিটগুলিকে পরিকল্পিত এলাকায় অবকাঠামোগত কাজ সম্পন্ন করার দিকে মনোনিবেশ করার নির্দেশ দিচ্ছে; বাজেট রাজস্ব বৃদ্ধির জন্য নিলাম প্রচার করছে। আশা করা হচ্ছে যে সেপ্টেম্বরের শুরুতে, হা তিন সিটি নিম্নলিখিত এলাকায় ১০৯টি জমি নিলাম করবে: থুই হোই গ্রাম, থাচ হুং কমিউন; আবাসিক গ্রুপ ৬, নগুয়েন ডু ওয়ার্ড; ডং কোক লিম, থাচ ট্রুং কমিউন; তাই তান হোক, থাচ হা কমিউন; তান ফু গ্রাম, থাচ ট্রুং কমিউন বাজেটের জন্য প্রায় ১৫০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং সংগ্রহ করবে।

হা তিন সিটি আবাসিক এলাকার জমি নিলামের তালিকা প্রকাশ্যে প্রকাশ করেছে

"সমসাময়িক এবং কঠোর সমাধান বাস্তবায়নের মাধ্যমে, হা তিন সিটি এখন ভূমি ব্যবহার ফি থেকে বাজেটে ২৪৯ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং সংগ্রহ করেছে। যদি সফলভাবে নিলামে তোলা এবং অর্থপ্রদানের অপেক্ষায় থাকা জমির লটগুলি গণনা করা হয়, তাহলে হা তিন সিটি মূলত প্রাদেশিক গণ পরিষদ কর্তৃক নির্ধারিত ভূমি ব্যবহার ফি সংগ্রহের লক্ষ্যমাত্রা সম্পন্ন করেছে।"

"বছরের শেষ মাসগুলিতে, হা তিন সিটি সিটি পিপলস কাউন্সিল কর্তৃক নির্ধারিত ভূমি ব্যবহার ফি থেকে ৬৮০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং সংগ্রহের লক্ষ্যমাত্রা অতিক্রম করার চেষ্টা করে, যাতে অবকাঠামোতে বিনিয়োগের জন্য আরও সংস্থান থাকে, নগরীর চেহারাকে একটি সমকালীন এবং আধুনিক দিকে পরিবর্তন করা যায়," বলেছেন হা তিন সিটির প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের উপ-প্রধান মিঃ নগুয়েন ডুক কং।

৬ নভেম্বর, ২০২১ তারিখে, হা তিন প্রদেশের পিপলস কাউন্সিল "হা তিন শহর নির্মাণের জন্য সম্পদ তৈরির জন্য বেশ কয়েকটি নির্দিষ্ট প্রক্রিয়া এবং নীতি নিয়ন্ত্রণ" রেজোলিউশন নং ৩৬/২০২১/NQ-HDND জারি করে। এই রেজোলিউশনটি ১ জানুয়ারী, ২০২২ থেকে ৩১ ডিসেম্বর, ২০২৬ পর্যন্ত কার্যকর থাকবে।

রেজোলিউশন নং 36/2021/NQ-HDND (কিছু এলাকায় ভূমি ব্যবহারের ফি'র জন্য 100% বাজেট উপভোগ করা হচ্ছে...) -এ বিশেষ অগ্রাধিকারমূলক ব্যবস্থা এবং নীতিমালার মাধ্যমে, হা তিন সিটি অবকাঠামো নির্মাণের জন্য সম্পদ সংগ্রহ করছে, 2025 সালের মধ্যে উত্তর-মধ্য অঞ্চলের কেন্দ্রীয় নগর এলাকা হয়ে ওঠার চেষ্টা করছে।

ফান ট্রাম - থু ফুওং

উৎস