হো চি মিন সিটি আরও ৫টি রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের বাধা দূর করেছে, যার ফলে ১৮,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এর বেশি সংগ্রহের আশা করা হচ্ছে

৫টি রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের বাধা দূর করলে হো চি মিন সিটির বাজেটের রাজস্ব ১৮,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি বৃদ্ধি পাবে।

হো চি মিন সিটি আরও ৫টি রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের বাধা দূর করেছে, যার ফলে ১৮,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এর বেশি সংগ্রহের আশা করা হচ্ছে

৫টি রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের বাধা দূর করলে হো চি মিন সিটির বাজেটের রাজস্ব ১৮,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি বৃদ্ধি পাবে।

হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান ফান ভ্যান মাই ৫টি রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের জন্য বাধা অপসারণ বিবেচনা করার জন্য বিনিয়োগ প্রকল্পের বাধা এবং অসুবিধা দূর করার জন্য ওয়ার্কিং গ্রুপের একটি বৈঠকের সভাপতিত্ব করেছেন।

এবার যেসব প্রকল্প সমাধানের জন্য বিবেচনা করা হচ্ছে তার মধ্যে রয়েছে: লোটে গ্রুপের থু থিয়েম নিউ আরবান এরিয়ার কার্যকরী এলাকা ২এ-তে লোটে ইকো স্মার্ট সিটি কমপ্লেক্স প্রকল্প ; থু ডুক সিটির আন ফু ওয়ার্ডে ১৪.৮ হেক্টর জমি, নগুয়েন ফুওং কোম্পানির বিনিয়োগে লং থান - ডাউ গিয়ায় এক্সপ্রেসওয়ে প্যারালাল রোড প্রকল্পের বিটি চুক্তির জন্য অর্থ প্রদান;

থু থিম নিউ আরবান এরিয়ার কার্যকরী এলাকায় অবস্থিত পর্যবেক্ষণ টাওয়ার কমপ্লেক্সটি এম্পায়ার সিটি জয়েন্ট ভেঞ্চার কোম্পানি লিমিটেড দ্বারা বিনিয়োগ করা হয়েছে; জেলা ৭-এর ফু মাই ওয়ার্ডের উচ্চ-উত্থিত আবাসিক এলাকাটি হাং লোক ফাট রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি দ্বারা বিনিয়োগ করা হয়েছে; গো ভ্যাপ জেলার ১৪ নম্বর ওয়ার্ডের ৩৫৯ ফাম ভ্যান চিউ স্ট্রিটে আই-হোম বাণিজ্যিক এবং অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সটি বিনিয়োগ করা হয়েছে।

লোটে গ্রুপের লোটে ইকো স্মার্ট সিটি কমপ্লেক্স প্রকল্পের মূল্যায়ন শংসাপত্র অনুসারে প্রত্যাশিত ভূমি ব্যবহার ফি সংগ্রহের পরিমাণ ১৬,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

উল্লেখযোগ্যভাবে, সবেমাত্র সমাধান করা ৫টি প্রকল্পের মধ্যে ২টি প্রকল্প ২২টি প্রকল্পের গ্রুপের মধ্যে রয়েছে যার জমির দাম ২০২৪ সালের চতুর্থ প্রান্তিকে নির্ধারিত হয়েছে।

বিশেষ করে, লোটে গ্রুপের লোটে ইকো স্মার্ট সিটি কমপ্লেক্স প্রকল্প, যার মূল্যায়ন শংসাপত্র অনুসারে প্রত্যাশিত রাজস্ব ১৬,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। এই প্রকল্পটি ২০২২ সালের সেপ্টেম্বরে বিনিয়োগকারী হিসেবে লোটে গ্রুপ (কোরিয়া) দ্বারা সূচনা করা হয়েছিল। তবে, আর্থিক বাধ্যবাধকতার কারণে, এটি এখন পর্যন্ত নিষ্ক্রিয় ছিল।

দ্বিতীয় বৃহত্তম প্রকল্পটি হল থু ডুক শহরের আন ফু ওয়ার্ডে ১৪.৮ হেক্টর জমির প্লট যা নগুয়েন ফুওং রিয়েল এস্টেট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির লং থান - দাউ গিয়াই এক্সপ্রেসওয়ে প্যারালাল রোড প্রকল্পের বিটি চুক্তির আওতায় পরিশোধ করা হবে। মূল্যায়ন শংসাপত্র অনুসারে এই প্রকল্প থেকে আনুমানিক রাজস্ব ৩,৫০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

সিটি পিপলস কমিটি জানিয়েছে যে উপরোক্ত ৫টি প্রকল্পের সমাধানের ফলাফল বাজেট রাজস্ব ১৮,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গেরও বেশি বৃদ্ধি করতে সাহায্য করবে, বিনিয়োগকারীদের বিনিয়োগ সম্পর্কিত আইনি প্রক্রিয়া সম্পন্ন করতে, নির্মাণ লাইসেন্সিং, নির্মাণ বাস্তবায়নের আর্থিক বাধ্যবাধকতা এবং পরিকল্পনা অনুসারে নগর এলাকা উন্নয়নের জন্য প্রকল্পগুলি সম্পূর্ণ করতে সহায়তা করবে, জমির অপচয় এড়াবে।

একই সাথে, আই-হোম বাণিজ্যিক ও অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পে অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছেন এমন ৪৯৮টি মামলার ভূমি ব্যবহার অধিকার সনদ প্রদানের ক্ষেত্রে বাধাগুলি দূর করুন, যাতে জনগণের বৈধ ও আইনি অধিকার এবং স্বার্থ নিশ্চিত করা যায়।

সম্মত পরিকল্পনা অনুসারে, নগর পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগ শহরের প্রকল্পগুলির সমস্যা ও অসুবিধাগুলি পর্যালোচনা, সংশ্লেষণ এবং শ্রেণীবদ্ধকরণ, ওয়ার্কিং গ্রুপের সিদ্ধান্ত বাস্তবায়ন পর্যবেক্ষণ এবং মূল্যায়ন অব্যাহত রাখার জন্য ফোকাল এজেন্সি হবে। ওয়ার্কিং গ্রুপের সিদ্ধান্ত বাস্তবায়নের প্রক্রিয়ায় উদ্ভূত সমস্যাগুলি মোকাবেলায় মনোনিবেশ করার জন্য মাসে ১ থেকে ২ বার বিবেচনা এবং পর্যায়ক্রমিক বৈঠকের জন্য ওয়ার্কিং গ্রুপের কাছে রিপোর্ট করবে।

একই সাথে, বিনিয়োগ নীতি, পরিকল্পনা, আর্থিক বাধ্যবাধকতা, ভূমি ব্যবহারের অধিকার সার্টিফিকেট প্রদান ইত্যাদি সম্পর্কিত সমস্যাগুলি সমাধানের কথা বিবেচনা করা অব্যাহত রাখুন যাতে প্রশাসনিক পদ্ধতি গ্রহণ এবং প্রক্রিয়াকরণের প্রক্রিয়া চলাকালীন শহরের বিভাগ, শাখা এবং জেলাগুলির গণ কমিটিগুলি অনুরূপ প্রকল্পগুলিতে সমস্যা এবং অসুবিধাগুলি সক্রিয়ভাবে মোকাবেলা করতে পারে।

জানা গেছে যে এটি ওয়ার্কিং গ্রুপের ১০ম সভা, যেখানে মোট ৩৩টি প্রকল্প বিবেচনা করা হচ্ছে এবং সমস্যা সমাধানের জন্য সভা অনুষ্ঠিত হচ্ছে, এবং বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পের জন্য নীতিগতভাবে অনুমোদিত ভূমি ব্যবহারের অধিকারের শর্ত পূরণ করে না এমন ৪১টি প্রকল্প পর্যালোচনা এবং পরিচালনা করার জন্য ইউনিটগুলিকে নির্দেশ দেওয়া হয়েছে।

২০২৪ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে আবাসন পরিস্থিতি এবং রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কে নির্মাণ মন্ত্রণালয়ে পাঠানো হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির পূর্ববর্তী প্রতিবেদনে বলা হয়েছে যে ২০২৩ সালের মে থেকে ২০২৪ সালের তৃতীয় প্রান্তিকের শেষ পর্যন্ত, শহরটি ৩০টি সমস্যাযুক্ত প্রকল্প সমাধানের কথা বিবেচনা করেছে। যার মধ্যে ৮টি প্রকল্পের আইনি সমস্যা সম্পূর্ণরূপে সমাধান করা হয়েছে।

অনুমোদন পাওয়া ৮টি প্রকল্পের মধ্যে রয়েছে: কোয়োক লোক ফাট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির সং ভিয়েত কমপ্লেক্স; ভিটিহাউস জয়েন্ট স্টক কোম্পানি এবং তান জিয়াও জয়েন্ট স্টক কোম্পানির সোশ্যাল হাউজিং এরিয়া; সান্টোরি পেপসিকো ভিয়েতনাম বেভারেজ কোম্পানি লিমিটেডের প্রকল্প; মেট্রো স্টার ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির মেট্রো স্টার অ্যাপার্টমেন্ট এবং কমার্শিয়াল কমপ্লেক্স;

গামুদা ল্যান্ড জয়েন্ট স্টক কোম্পানির ট্যান থাং স্পোর্টস অ্যান্ড রেসিডেন্সিয়াল কমপ্লেক্স (বাণিজ্যিক নাম সেলাদন সিটি); ওয়েস্টার্ন সাইগন জয়েন্ট স্টক কোম্পানির হোক মন জেলায় ১১,০০০ বর্গমিটারেরও বেশি জমির এলাকা; হাং থিন ইনকনস জয়েন্ট স্টক কোম্পানির ৭ নম্বর জেলায় সং দা - থাং লং উচ্চ-উত্থান আবাসিক প্রকল্প; ট্রাই টু কোম্পানির বিন থান জেলা শিক্ষা এলাকা।

এছাড়াও ২০২৪ সালের প্রথম ৯ মাসে, শহরটি ১২টি বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পের (১টি সামাজিক আবাসন প্রকল্প সহ) বিনিয়োগ নীতি অনুমোদন করেছে; ২টি প্রকল্প নির্মাণের জন্য লাইসেন্সপ্রাপ্ত হয়েছে যার স্কেল ৩১,০০০ বাণিজ্যিক অ্যাপার্টমেন্ট বাস্তবায়নাধীন...

শহরটি মূল্যায়ন করেছে যে এলাকার রিয়েল এস্টেট বাজার ধীরে ধীরে পুনরুদ্ধার হয়েছে, ২০২৩ সালে একটি নেতিবাচক স্তর থেকে এই বছরের শুরু থেকে ইতিবাচক প্রবৃদ্ধিতে পৌঁছেছে। প্রবৃদ্ধির হার এখনও ধীর, তবে ইতিবাচক লক্ষণ রয়েছে।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-go-vuong-them-5-du-an-bat-dong-san-du-kien-thu-tren-18000-ty-dong-d231685.html