হো চি মিন সিটি সরলীকৃত পদ্ধতি অনুসারে প্রথম জমির মূল্য তালিকা তৈরি করতে চায়।

VTV.vn - হো চি মিন সিটির কৃষি ও পরিবেশ বিভাগ ১ জানুয়ারী, ২০২৬ থেকে অভিন্ন আবেদনের জন্য সময়মতো সরলীকৃত ক্রমে প্রথম জমির মূল্য তালিকা তৈরির প্রস্তাব করেছে।

হো চি মিন সিটির কৃষি ও পরিবেশ বিভাগ সরলীকৃত পদ্ধতি অনুসারে ১ জানুয়ারী, ২০২৬ থেকে প্রয়োগ করা প্রথম জমির মূল্য তালিকা নির্মাণের বিষয়ে হো চি মিন সিটির পিপলস কমিটিতে একটি নথি পাঠিয়েছে।

বিভাগটি ১৬৮টি কমিউন, ওয়ার্ড, বিশেষ অঞ্চল, শহর কর ও ভিত্তি কর অফিস, শহর ভূমি নিবন্ধন অফিস, শাখা এবং সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলিকে রুট এবং পরিকল্পিত রুটের জন্য জরুরি ভিত্তিতে জমির মূল্যের তথ্য সরবরাহ করে ৫ নভেম্বরের আগে তা পাঠানোর অনুরোধ করেছে।

সেই ভিত্তিতে, নগরীর কৃষি ও পরিবেশ বিভাগ ১ জানুয়ারী, ২০২৬ থেকে প্রযোজ্য একটি জমির মূল্য তালিকা সংশ্লেষণ, গণনা এবং প্রস্তাব করবে। আশা করা হচ্ছে যে বিভাগটি প্রথম জমির মূল্য তালিকা প্রস্তাব করবে এবং এটি শহরের ভিয়েতনাম ফাদারল্যান্ড ফ্রন্টে পাঠাবে; একই সাথে, নগরীর সংস্থা, সংস্থা এবং জনগণের কাছ থেকে ব্যাপকভাবে মতামত সংগ্রহের জন্য খসড়া জমির মূল্য তালিকাটি সিটি ইনফরমেশন পোর্টালে পোস্ট করবে।

এরপর, বিভাগ ভূমি মূল্য মূল্যায়ন কাউন্সিলের কাছে মন্তব্য সংশ্লেষিত করবে এবং পাঠাবে এবং আইনি নথি মূল্যায়নের জন্য বিচার বিভাগে পাঠাবে; জমির মূল্য তালিকার খসড়া সহ সিটি পিপলস কমিটিকে সংশ্লেষিত করবে এবং রিপোর্ট করবে, যাতে সিটি পিপলস কমিটি বিবেচনা এবং অনুমোদনের জন্য এটি সিটি পিপলস কাউন্সিলের কাছে জমা দিতে পারে।

হো চি মিন সিটির কৃষি ও পরিবেশ বিভাগের মতে, বাকি পদক্ষেপগুলি দ্রুত বাস্তবায়ন করতে হবে যাতে সময়মতো সিদ্ধান্তের জন্য সিটি পিপলস কাউন্সিলে জমা দেওয়া যায়। বিভাগটি সুপারিশ করে যে হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি অগ্রগতির প্রয়োজনীয়তা পূরণের জন্য সংক্ষিপ্ত পদ্ধতি এবং আদেশ অনুসারে প্রথম জমির মূল্য তালিকা নির্মাণের অনুমোদন দেয়।

নতুন জমির মূল্য তালিকা জমির সাথে সম্পর্কিত কর, ফি এবং চার্জ গণনার ভিত্তি হবে; জমি পুনরুদ্ধারের সময় ক্ষতিপূরণ এবং সহায়তা নির্ধারণ; ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের জন্য প্রাথমিক মূল্য গণনা...

১ জুলাই থেকে, বিন ডুওং এবং বা রিয়া - ভুং তাউ-এর সাথে একীভূত হওয়ার ভিত্তিতে হো চি মিন সিটি নতুনভাবে প্রতিষ্ঠিত হয়, যার মধ্যে ১৬৮টি কমিউন, ওয়ার্ড এবং বিশেষ অঞ্চল অন্তর্ভুক্ত ছিল। বর্তমানে, শহরটি এখনও একীভূত হওয়ার আগে স্থানীয়দের তিনটি পুরানো জমির মূল্য সারণী প্রয়োগ করে, যা ৩১ ডিসেম্বর পর্যন্ত কার্যকর।

গত সেপ্টেম্বরে, হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি ২০২৪ সালের ভূমি আইন অনুসারে প্রথম জমির মূল্য তালিকা তৈরির প্রকল্পটি অনুমোদন করে, যেখানে প্রতিটি প্লটের জন্য জমির মূল্য জরিপ এবং সংগ্রহের কাজটি একটি নতুন মূল্য তালিকা নির্ধারণ এবং তৈরির ভিত্তি হিসাবে কাজ করে।

শহর জুড়ে জরিপটি করা হয়েছিল, প্রতিটি রুটে কমপক্ষে 3টি জরিপ পয়েন্ট ছিল এবং নতুন রুটগুলি আপডেট করা হয়েছিল যাতে মূল্য তালিকা পুরো এলাকা জুড়ে থাকে।

আশা করা হচ্ছে যে শহরটি ৭,৫০৫টি রুট এবং সড়ক বিভাগে প্রায় ২৭,০০০ জরিপ ফর্ম স্থাপন করবে। হো চি মিন সিটির কৃষি ও পরিবেশ বিভাগ এই প্রকল্পের সভাপতিত্ব করছে, যার মোট বাজেট প্রায় ১৬.৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, যা আগস্ট থেকে ডিসেম্বর পর্যন্ত বাস্তবায়িত হবে, যাতে আগামী বছর থেকে নতুন জমির মূল্য তালিকা সম্পূর্ণ এবং প্রয়োগ করা যায়।

২০২৪ সালের ভূমি আইন অনুসারে, জমির মূল্য তালিকা প্রতি পাঁচ বছর অন্তর আপডেট করা হবে, আগের মতো নয়। এই বছরের শেষ পর্যন্ত পুরাতন মূল্য তালিকা ব্যবহার অব্যাহত রাখা এই আইনের ১৪৪ ধারার ধারা ১-এর অন্তর্বর্তীকালীন বিধান অনুসারে।

সূত্র: https://vtv.vn/tp-ho-chi-minh-muon-lap-bang-gia-dau-theo-thu-tuc-rut-gon-100251102180042738.htm