হো চি মিন সিটি আনুষ্ঠানিকভাবে সমন্বিত জমির মূল্য তালিকা জারি করেছে

২২শে অক্টোবর, হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান ফান ভ্যান মাই এলাকার জমির মূল্য তালিকা নিয়ন্ত্রণকারী সিটি পিপলস কমিটির সিদ্ধান্ত নং ০২ সংশোধন ও পরিপূরক করার একটি সিদ্ধান্তে স্বাক্ষর করেন। হো চি মিন সিটির সমন্বিত জমির মূল্য তালিকা ৩১শে অক্টোবর থেকে ৩১শে ডিসেম্বর, ২০২৫ পর্যন্ত প্রযোজ্য হবে।

আবাসিক জমির জন্য, জেলা ১-এর নগুয়েন হিউ, লে লোই এবং ডং খোই রাস্তায় সর্বোচ্চ জমির দাম ৬৮৭.২ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার পর্যন্ত। এই দাম পূর্ববর্তী মূল্য তালিকার (১৬২ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার) চেয়ে ৪ গুণ বেশি, তবে পূর্ববর্তী খসড়া জমির মূল্য তালিকার ৮১০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারের তুলনায় কমেছে।

কিছু পার্শ্ববর্তী রুটের দাম যেমন: ডং ডু ৪০৯ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মিটার, হাই বা ট্রুং রুট (সেকশনের উপর নির্ভর করে) ৩৫০-৪৫০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মিটার, টন ডুক থাং স্ট্রিট (মে লিন স্কোয়ার থেকে নগুয়েন তাত থান ব্রিজ পর্যন্ত অংশ) ৪৪৭ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মিটার।

ডিস্ট্রিক্ট ৩-এ, পুরো নাম কি খোই ঙহিয়া, হাই বা ট্রুং, নগুয়েন থি মিন খাই এবং কং ট্রুং কোক তে রাস্তাগুলিতে সর্বোচ্চ নতুন জমির দাম ৩০৫-৩৪০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মিটার হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

হো চি মিন সিটির হোক মন জেলা এবং অন্যান্য শহরতলির এলাকায় জমির দাম আগের খসড়া সমন্বিত জমির মূল্য তালিকার তুলনায় কমতে থাকে (ছবি: পিএন)।

সাম্প্রতিক সময়ে জনসাধারণের দৃষ্টি আকর্ষণকারী একটি বিষয় হলো, পূর্ববর্তী খসড়া সমন্বিত জমির মূল্য তালিকায় শহরতলির এলাকা এবং পার্শ্ববর্তী জেলাগুলিতে জমির দামের অত্যধিক বৃদ্ধি। সর্বশেষ খসড়ায়, এই অঞ্চলগুলিতে জমির দাম উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস পেয়েছে।

পুরাতন খসড়া অনুসারে, জাতীয় মহাসড়ক ২২ সমান্তরাল সড়কের জমির দাম ছিল ৭১ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার, যা জমির মূল্য সমন্বয় সহগ বিবেচনা না করেই পুরনো মূল্য ১.৪ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারের চেয়ে ৫০ গুণ বেশি। নতুন জারি করা সমন্বিত জমির মূল্য তালিকায়, এই এলাকার জমির দাম মাত্র ৩২.২ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার।

এইচসিএম সিটি ল্যান্ড প্রাইস অ্যাপ্রেইজাল কাউন্সিলের মূল্যায়ন অনুসারে, সর্বশেষ জমা দেওয়া তথ্যের বিষয়বস্তু (খসড়া সমন্বিত জমির মূল্য তালিকা সংযুক্ত) কৃষি , বাণিজ্যিক এবং সেবামূলক জমি; অকৃষি উৎপাদন এবং বাণিজ্যিক বা সেবামূলক জমি নয় এমন ব্যবসায়িক জমির জন্য জমির দামের পরিপূরক হিসেবে প্রস্তাব করা হয়েছে, যা ভূমি ব্যবহারকারী এবং বিনিয়োগকারীদের স্বার্থের সামঞ্জস্য নিশ্চিত করবে।

কৃষি জমির জন্য, নতুন জারি করা সমন্বিত জমির মূল্য তালিকা পূর্ববর্তী মূল্য তালিকা অনুসারে কৃষি জমির মূল্যের উপর ভিত্তি করে তৈরি করা হয়, যা জমির মূল্য সমন্বয় সহগ দ্বারা গুণ করা হয়। এটি রাজ্য কর্তৃক জমি দখলের ক্ষেত্রে প্রভাব ফেলে না কারণ যার জমি দখলযোগ্য তার বাজার মূল্য অনুসারে নির্দিষ্ট জমির মূল্য নির্ধারণ করা হবে।

একই সময়ে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ বর্তমান সংগ্রহের স্তর বজায় রাখার লক্ষ্যে উচ্চ-প্রযুক্তি কৃষি অঞ্চলে কৃষি জমির জন্য একটি জমির মূল্য তালিকা তৈরি করেছে।

আবাসিক জমির জন্য, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ মূল্য ডাটাবেস এবং বাজার স্থানান্তর জমির দাম থেকে জমির মূল্যের তথ্য সংগ্রহ করে এবং শহরের প্রকৃত আর্থ-সামাজিক পরিস্থিতির উপর ভিত্তি করে প্রতিটি জেলা, কাউন্টি এবং থু ডাক শহরের জন্য উপযুক্ত আবাসিক জমির জন্য একটি জমির মূল্য তালিকা প্রস্তাব করে। একই সময়ে, বিভাগ জেলা, কাউন্টি, থু ডাক শহর এবং একই এলাকার সড়ক বিভাগ এবং রুটের মধ্যে সীমান্তবর্তী অবস্থানগুলির জন্য মূল্য পর্যালোচনা এবং ভারসাম্য বজায় রেখেছে।

সমন্বিত জমির মূল্য তালিকায় বাণিজ্যিক ও সেবামূলক জমির মূল্য নির্ধারণের জন্য প্রতিটি এলাকার আর্থ-সামাজিক উন্নয়ন পরিস্থিতির বৈশিষ্ট্য মূল্যায়নের ভিত্তিতে মূল্য নির্ধারণ করা হয়। এই পদ্ধতিটি অ-কৃষি উৎপাদন এবং বাণিজ্যিক বা সেবামূলক জমি নয় এমন ব্যবসায়িক জমির ক্ষেত্রেও প্রয়োগ করা হয়।

নতুন জারি করা সমন্বিত জমির মূল্য তালিকায় অকৃষি উৎপাদন এবং নির্দিষ্ট বৈশিষ্ট্যযুক্ত ব্যবসায়িক জমির দামও দেওয়া হয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, শিল্প পার্ক, রপ্তানি প্রক্রিয়াকরণ অঞ্চল, কোয়াং ট্রুং সফটওয়্যার পার্ক, কৃষি ও খনিজ ক্লাস্টারের জমি, জাতীয় প্রতিরক্ষা ও নিরাপত্তার উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত জমি, জনসাধারণের উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত জমি, যানবাহনের কাজের জন্য জমি, সেচ, জল সরবরাহ ও নিষ্কাশন, প্রাকৃতিক দুর্যোগ প্রতিরোধ, ঐতিহাসিক ও সাংস্কৃতিক নিদর্শনযুক্ত জমি, দর্শনীয় স্থান, প্রাকৃতিক ঐতিহ্য...

সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-chinh-thuc-ban-hanh-bang-gia-dat-dieu-chinh-20241017131448333.htm