হো চি মিন সিটি ৬টি পুরোনো অ্যাপার্টমেন্ট ব্লকের বাসিন্দাদের অন্যত্র সরিয়ে নিচ্ছে।

টিপিও - ২০২৩ সালের আবাসন আইনের ৫৯ নং অনুচ্ছেদের ২ নং ধারার ‘ঘ’ উপধারা অনুযায়ী থান দা আবাসিক এলাকার ছয়টি অ্যাপার্টমেন্ট ব্লক ভেঙে ফেলা হবে। বিন থান জেলার (পূর্বতন) গণ কমিটি ক্ষতিপূরণ ও পুনর্বাসন পরিকল্পনা অনুমোদন করেছে।

হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি পূর্বে অনুমোদিত ক্ষতিপূরণ ও পুনর্বাসন পরিকল্পনা অনুযায়ী থান দা আবাসিক এলাকার ব্লক I, II, VIII, IX, X, এবং XI সহ ছয়টি অ্যাপার্টমেন্ট ব্লক স্থানান্তরের পরিকল্পনা অনুমোদন করেছে।

তদনুসারে, বিন কোয়াই ওয়ার্ডের গণ কমিটি নির্ধারিত অনুমোদিত ক্ষতিপূরণ ও পুনর্বাসন পরিকল্পনা অনুযায়ী স্থানান্তরের সিদ্ধান্ত জারি করার দায়িত্বে থাকবে।

একই সাথে, সংস্থাটি উল্লিখিত অ্যাপার্টমেন্ট ব্লকগুলোর সকল মালিক ও ব্যবহারকারীদের স্থানান্তরের ব্যবস্থা করতে সংশ্লিষ্ট ইউনিটগুলোর সাথে সমন্বয় করবে, যার মধ্যে বর্তমানে সরকারি মালিকানাধীন আবাসনে বসবাসকারীরাও অন্তর্ভুক্ত থাকবেন।

বিন কোয়াই ওয়ার্ডের গণ কমিটিকে আবাসন ব্যবস্থাপনা ও নির্মাণ পরিদর্শন কেন্দ্রের সাথে সমন্বয় সাধনের দায়িত্বও দেওয়া হয়েছে, যাতে তারা প্রবিধান অনুযায়ী সরকারি সম্পত্তির অন্তর্ভুক্ত আবাসন পুনরুদ্ধারের পদ্ধতি সম্পর্কে নির্মাণ বিভাগকে প্রতিবেদন ও প্রস্তাব পেশ করতে পারে।

হো চি মিন সিটি নির্মাণ বিভাগ, উল্লিখিত ছয়টি অ্যাপার্টমেন্ট ব্লকের ভবন ও বাড়িঘর পুনরুদ্ধারের জন্য পরামর্শ প্রদান করবে এবং কার্যপ্রণালী বাস্তবায়ন করবে, পাশাপাশি ‘সরকারি সম্পদ ব্যবস্থাপনা ও ব্যবহার আইন’ এবং অর্থ মন্ত্রণালয়ের সার্কুলার ১৪১/২০২৫ অনুযায়ী সরকারি সম্পদের হিসাবরক্ষণ ও ব্যবস্থাপনা নিশ্চিত করবে।

হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি বাসিন্দাদের স্থানান্তর ও পুনর্বাসন প্রক্রিয়া চলাকালীন সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলোর সাথে নিবিড়ভাবে সমন্বয় করার জন্য থান দা হাউজিং ডেভেলপমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানিকেও অনুরোধ করেছে।

নির্মাণ বিভাগ অনুসারে, ২০২৩ সালের আবাসন আইনের ৫৯ নং অনুচ্ছেদের ২ নং ধারার ‘ঘ’ উপধারায় উল্লিখিত বিধান অনুযায়ী থান দা আবাসিক এলাকার ছয়টি অ্যাপার্টমেন্ট ব্লক ভেঙে ফেলা হবে। বিন থান জেলার (পূর্বতন) গণ কমিটি ৪৭৪৪/২০২৫ নং সিদ্ধান্তের মাধ্যমে ক্ষতিপূরণ ও পুনর্বাসন পরিকল্পনাটি অনুমোদন করেছে।

থান দা অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সটি ১৯৭২ সালে নির্মিত ২৩টি পুরোনো অ্যাপার্টমেন্ট ভবন নিয়ে গঠিত।

অতএব, ডিক্রি নং ৯৮/২০২৪/এনডি-সিপি-এর ২৩ নং অনুচ্ছেদের ২ নং ধারার খ দফায় উল্লিখিত অনুমোদিত ক্ষতিপূরণ ও পুনর্বাসন পরিকল্পনার অধীনে এই ছয়টি অ্যাপার্টমেন্ট ব্লক স্থানান্তরের জন্য যোগ্য।

থান দা অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সটি ১৯৭২ সালে নির্মিত ২৩টি পুরোনো অ্যাপার্টমেন্ট ভবন নিয়ে গঠিত, যা কিন ব্রিজের ওপারে হো চি মিন সিটির কেন্দ্র থেকে মাত্র প্রায় ৫ কিলোমিটার দূরে অবস্থিত। সমগ্র থান দা এলাকাটি প্রায় ৫৫ হেক্টর জুড়ে বিস্তৃত, যার মধ্যে অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সটি প্রায় ৩৬ হেক্টর জায়গা জুড়ে রয়েছে।

মূল পরিকল্পনা অনুযায়ী, থান দা আবাসিক এলাকায় একটি পূর্ণাঙ্গ পরিবহন ব্যবস্থা, গণসুবিধা, বাণিজ্যিক পরিষেবা, প্রশাসনিক কার্যালয়, স্বাস্থ্যসেবা কেন্দ্র, শিক্ষা প্রতিষ্ঠান , পার্ক এবং সবুজ স্থান ছিল… নির্মাণের ঘনত্ব ছিল মাত্র ৩০-৪০%।

গত ৫০ বছরে এই অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলোর অবস্থা খারাপ হয়ে গেছে। ভবন ধসে পড়া, ফাটল ধরা, রং উঠে যাওয়া এবং জল চুইয়ে পড়া খুবই সাধারণ ঘটনা। এখানে বসবাসকালে অনেক বাসিন্দা তাদের থাকার জায়গা সংস্কার ও সম্প্রসারণ করেছেন।

প্রাক্তন হো চি মিন সিটি নির্মাণ বিভাগের তথ্য অনুসারে, বর্তমানে ১৯৭৫ সালের আগে নির্মিত ৫৭৩টি ব্লকসহ ৪৭৪টি জরাজীর্ণ ও অনিরাপদ অ্যাপার্টমেন্ট ভবন রয়েছে। এগুলোর মধ্যে, ১৬টিকে গ্রেড ডি (বিপজ্জনক), ১১৬টিকে গ্রেড সি (সম্ভাব্য বিপজ্জনক), ৩৩২টিকে গ্রেড বি (সাধারণ ব্যবহারের শর্ত পূরণ করে না) হিসেবে শ্রেণীবদ্ধ করা হয়েছে এবং ১২টি ভবন ভেঙে ফেলা হয়েছে বা অন্য কাজে ব্যবহার করা হয়েছে। এখন পর্যন্ত, ৫টি গ্রেড ডি অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সম্পূর্ণরূপে ভেঙে ফেলা হয়েছে এবং আরও ৬টি সরিয়ে ফেলা হয়েছে।

হো চি মিন সিটির লক্ষ্য হলো ২০৩০ সালের মধ্যে ১৯৭৫ সালের আগে নির্মিত এবং ১৯৭৫ থেকে ১৯৯৪ সালের মধ্যে নির্মিত অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলোর সংস্কার ও পুনর্গঠনের প্রস্তুতিমূলক কাজ মূলত সম্পন্ন করা। এর উদ্দেশ্য হলো ১৯৭৫ সালের আগে নির্মিত গ্রেড বি এবং গ্রেড সি অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলোর মেরামত, আধুনিকীকরণ এবং শক্তিশালীকরণের কাজ মূলত সম্পন্ন করা।

১৬টি গ্রেড ডি অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের মধ্যে, হো চি মিন সিটির লক্ষ্য হলো ১৯৭৫ সালের আগে নির্মিত ৭টি মারাত্মকভাবে ক্ষতিগ্রস্ত ও ঝুঁকিপূর্ণ গ্রেড ডি অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের পুনর্নির্মাণ সম্পন্ন করা। এছাড়াও, ১৯৭৫ সালের আগে নির্মিত ৯টি মারাত্মকভাবে ক্ষতিগ্রস্ত ও ঝুঁকিপূর্ণ গ্রেড ডি অ্যাপার্টমেন্ট ভবন এবং যেকোনো নতুন নির্মিত গ্রেড ডি অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের পুনর্নির্মাণ সম্পন্ন করার লক্ষ্যও এর রয়েছে। অধিকন্তু, ১৯৭৫ থেকে ১৯৯৪ সালের মধ্যে নির্মিত গ্রেড বি এবং গ্রেড সি অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলোর মেরামত, আধুনিকীকরণ এবং শক্তিশালীকরণের কাজ মূলত সম্পন্ন করার লক্ষ্যও এর রয়েছে।

হো চি মিন সিটির লক্ষ্য হলো ২০৩৫ সালের মধ্যে ১৯৭৫ সালের আগে নির্মিত পুরোনো অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলোর সংস্কার ও পুনর্নির্মাণ সম্পন্ন করা; এবং ১৯৭৫ থেকে ১৯৯৪ সালের মধ্যে নির্মিত মারাত্মকভাবে ক্ষতিগ্রস্ত, ঝুঁকিপূর্ণ, গ্রেড ডি বা মেয়াদোত্তীর্ণ অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলোর সংস্কার ও পুনর্নির্মাণ মূলত সম্পন্ন করা।

উৎস: https://tienphong.vn/tphcm-di-doi-6-lo-chung-cu-cu-post1847226.tpo