টিটিসি ল্যান্ড শিল্প ও সরবরাহ রিয়েল এস্টেট সম্প্রসারণ করছে

[বিজ্ঞাপন_১]

টিটিসি ল্যান্ড ২০২৪ সালের শেয়ারহোল্ডারদের সভার নথি ঘোষণা করেছে যেখানে শিল্প রিয়েল এস্টেট, লজিস্টিক রিয়েল এস্টেট সম্প্রসারণের একটি উল্লেখযোগ্য প্রস্তাব রয়েছে এবং একই সাথে, পরিচালনা পর্ষদের অতিরিক্ত সদস্যদের অব্যাহতি এবং নির্বাচনের প্রস্তাবও রয়েছে।

সাইগন থুওং টিন রিয়েল এস্টেট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (টিটিসি ল্যান্ড - কোড এসসিআর) ৭০৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং আয়ের পরিকল্পনা করেছে, যা ২০২৩ সালের একই সময়ের তুলনায় ৮৯.৯% বৃদ্ধি পেয়েছে, এবং কর-পূর্ব মুনাফা ১৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এর সমন্বিত।

টিটিসি ল্যান্ডের এই পরিকল্পনাটি নির্ধারণের ভিত্তি হলো বাস্তবায়িত এবং বাস্তবায়িত কার্যক্রমের উপর ভিত্তি করে, যেমন ২০২৪ সালের গোড়ার দিকে, টিটিসি ল্যান্ড ভিয়েতনামের এওনমলের সাথে টিটিসি প্লাজা দা নাং প্রকল্পে এওন মল স্থাপনের জন্য সহযোগিতার বিষয়ে একটি সমঝোতা স্মারক স্বাক্ষর করে। প্যানোম্যাক্স রিভার ভিলাস প্রকল্পের বিক্রয় পুনরায় শুরু করা (দাও ট্রাই স্ট্রিট, জেলা ৭)।

এছাড়াও, টিটিসি ল্যান্ডের বাণিজ্যিক মেঝে লিজ, ভবন ব্যবস্থাপনা এবং সবুজ গাছ নির্মাণ থেকে আয়ের একটি স্থিতিশীল উৎস রয়েছে।

টিটিসি ল্যান্ডের মতে, আন্তর্জাতিক বিনিয়োগ পরিবর্তনের প্রবণতায় ভিয়েতনামের শিল্প রিয়েল এস্টেট বিদেশী বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি শক্তিশালী আকর্ষণ। ২০১৮ সাল থেকে উৎপাদন ও রপ্তানি শিল্প, ই-কমার্স, পরিবহন এবং গুদামজাতকরণের বিকাশের জন্য শিল্প ও লজিস্টিক রিয়েল এস্টেট বিভাগ অন্যান্য বেশিরভাগ সম্পদ শ্রেণীকে ছাড়িয়ে গেছে। দক্ষিণ-পূর্ব এশিয়া অঞ্চলে চীন থেকে উৎপাদন সম্প্রসারণের জন্য অনেক ব্যবসা ভিয়েতনামকে একটি নতুন গন্তব্য হিসেবে আগ্রহী এবং পূর্বাভাস দিয়েছে যে শিল্প রিয়েল এস্টেট বাজার ১০ বছরে কমপক্ষে ২ গুণ বৃদ্ধি পাবে।

প্রস্তুত-নির্মিত কারখানার বাজারের পূর্বাভাস অনুসারে, ২০২৬ সালের মধ্যে দেশী-বিদেশী বিনিয়োগকারীদের অংশগ্রহণে প্রায় ২.৫ মিলিয়ন বর্গমিটার প্রস্তুত-নির্মিত কারখানা বাজারে আসার সাথে সাথে বাজারটি প্রাণবন্ত থাকবে। চীন থেকে ভিয়েতনামে উৎপাদন সুবিধা স্থানান্তরের ফলে বাজার উপকৃত হওয়ায় প্রস্তুত-নির্মিত কারখানার শোষণের হার বৃদ্ধি পাবে বলে পূর্বাভাস দেওয়া হয়েছে। দেশীয় খরচ, ভিয়েতনামের রপ্তানি-ভিত্তিক অর্থনীতি এবং সরবরাহ ও ই-কমার্স বাজারের বৃদ্ধির মাধ্যমে গুদাম ভাড়ার চাহিদা বজায় থাকবে।

তদনুসারে, টিটিসি ল্যান্ড একটি স্থিতিশীল এবং টেকসই কৌশলগত চক্রে টিটিসি ল্যান্ডের সম্প্রসারণ এবং বিকাশ অব্যাহত রাখার জন্য শিল্প রিয়েল এস্টেট এবং লজিস্টিক রিয়েল এস্টেটকে কেন্দ্র করে। ২০৩০ সালের কৌশলগত দৃষ্টিভঙ্গি নিয়ে, টিটিসি ল্যান্ড দক্ষিণ বাজার এলাকায় এই বিভাগটিকে আরও সম্প্রসারিত করবে।

এছাড়াও, টিটিসি ল্যান্ডের পরিচালনা পর্ষদের ৩ জন সদস্যকে বরখাস্ত করার একটি প্রতিবেদন রয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারওম্যান মিসেস হুইন বিচ এনগোক, যিনি ১২ এপ্রিল, ২০২৪ তারিখে ব্যক্তিগত কারণে পদত্যাগ করেছিলেন। মিসেস হুইন বিচ এনগোক ২৫ এপ্রিল, ২০২২ সাল থেকে টিটিসি ল্যান্ডের পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারওম্যান। তিনি বর্তমানে টিটিসি গ্রুপের স্থায়ী ভাইস চেয়ারম্যান এবং জেনারেল ডিরেক্টর; মিঃ হোয়াং মান তিয়েন, পরিচালনা পর্ষদের সদস্য, যিনি ১২ এপ্রিল, ২০২৪ তারিখে পদত্যাগ করেছিলেন; মিসেস ট্রান ডিয়েপ ফুওং নি, পরিচালনা পর্ষদের সদস্য, যিনি ১২ এপ্রিল, ২০২৪ তারিখে পদত্যাগ করেছিলেন।

টিটিসি ল্যান্ডের পরিচালনা পর্ষদ বোর্ড সদস্য সংখ্যা ৬ থেকে ৫ করার প্রস্তাবও পেশ করেছে। সেই অনুযায়ী, শেয়ারহোল্ডারদের এই সাধারণ সভায়, শেয়ারহোল্ডাররা পরিচালনা পর্ষদে আরও ২ জন সদস্য নির্বাচন করবেন।

টিটিসি ল্যান্ডের মতে, ২০৩০ সালের কৌশলগত অভিমুখের সাথে সামঞ্জস্য রেখে টিটিসি ল্যান্ডের প্রবৃদ্ধিতে ফিরে আসার প্রস্তুতি হিসেবে, টিটিসি ল্যান্ড নতুন পরিচালনা পর্ষদের জন্য শেয়ারহোল্ডার গোষ্ঠী কর্তৃক মনোনীত প্রার্থীদের একটি তালিকাও ঘোষণা করেছে, যার মধ্যে রয়েছেন মিঃ লে কোয়াং ভু এবং মিঃ ফাম ট্রুং কিয়েন। এরা সিভিল রিয়েল এস্টেট এবং ইন্ডাস্ট্রিয়াল রিয়েল এস্টেটের ক্ষেত্রে ব্যবস্থাপনা এবং পরিচালনায় অভিজ্ঞ কর্মী।

২০২৩ সালে, কোম্পানির মোট সম্পদ প্রায় ৯৪০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং বৃদ্ধি পাবে, যা ২০২২ সালের তুলনায় ৯.৭% বৃদ্ধির সমতুল্য। কারণ হল স্বল্পমেয়াদী সম্পদ প্রায় ১,৫৩১.২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং বৃদ্ধি পাবে, যা ২৫.৫% বৃদ্ধির সমতুল্য; দীর্ঘমেয়াদী সম্পদ প্রায় ৫৯১.৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং হ্রাস পাবে, যা ১৬% হ্রাসের সমতুল্য। সুতরাং, মোট সম্পদের বৃদ্ধি স্বল্পমেয়াদী সম্পদ বৃদ্ধির কারণে, বিশেষ করে বিক্রেতাদের পূর্ব-প্রদান বৃদ্ধির কারণে।

কাঠামোর দিক থেকে, দীর্ঘমেয়াদী সম্পদ থেকে স্বল্পমেয়াদী সম্পদে স্থানান্তরিত হচ্ছে। বিশেষ করে, স্বল্পমেয়াদী সম্পদের পরিমাণ ৭০.৮%, দীর্ঘমেয়াদী সম্পদের পরিমাণ ২৯.২%, যেখানে ২০২২ সালে স্বল্পমেয়াদী সম্পদের পরিমাণ ৬১.৯%, দীর্ঘমেয়াদী সম্পদের পরিমাণ ৩৮.১%। সুতরাং, সম্পদ কাঠামো দীর্ঘমেয়াদী সম্পদ থেকে স্বল্পমেয়াদী সম্পদে স্থানান্তরিত হয়েছে।

কোম্পানির মোট মূলধন ৯৪০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং বৃদ্ধি পেয়েছে, যা ২০২২ সালের তুলনায় ৯.৭% বৃদ্ধির সমান। কারণ হল দায় প্রায় ৮৮২.৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং বৃদ্ধি পেয়েছে, যা ১৯.১% বৃদ্ধির সমান; এবং ইক্যুইটি প্রায় ৫৭.২ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং বৃদ্ধি পেয়েছে, যা ১.১% বৃদ্ধির সমান।

দায় ৫১.৮%, ইকুইটি ৪৮.২%, যেখানে ২০২২ সালে, দায় ৪৭.৭%, ইকুইটি ৫২.৩%।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস