রিয়েল এস্টেট খাতে প্রত্যক্ষ বিদেশি বিনিয়োগ (এফডিআই) ৮৯ শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে।

(ড্যান ট্রি নিউজপেপার) - বছরের প্রথম ১১ মাসে মোট নিবন্ধিত প্রত্যক্ষ বিদেশি বিনিয়োগের পরিমাণ ৩১.৪ বিলিয়ন মার্কিন ডলারে পৌঁছেছে, যার মধ্যে ৫.৬৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং রিয়েল এস্টেট ব্যবসা খাতে প্রবাহিত হয়েছে, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ৮৯.১% বেশি।

বৈদেশিক বিনিয়োগ সংস্থার তথ্য অনুযায়ী, চলতি বছরের প্রথম ১১ মাসে বিদেশি বিনিয়োগকারীদের দ্বারা শেয়ার ক্রয় ও ইক্যুইটি বিনিয়োগের মাধ্যমে নতুন প্রকল্প, সমন্বয় এবং মূলধন অবদানের জন্য মোট নিবন্ধিত মূলধন প্রায় ৩১.৪ বিলিয়ন মার্কিন ডলারে পৌঁছেছে, যা ২০২৩ সালের একই সময়ের তুলনায় ১% বেশি।

সুনির্দিষ্টভাবে বলতে গেলে, নতুন নিবন্ধনের ক্ষেত্রে, ৩,০৩৫টি নতুন প্রকল্পকে বিনিয়োগ নিবন্ধন সনদ প্রদান করা হয়েছে, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ১.৬% বেশি। এগুলোর মোট নিবন্ধিত মূলধন ছিল প্রায় ১৭.৩৯ বিলিয়ন মার্কিন ডলার, যা ০.৭% বৃদ্ধি পেয়েছে। এছাড়াও, ১,৩৫০টি প্রকল্প তাদের বিনিয়োগ মূলধনে সমন্বয় নিবন্ধন করেছে, যা ১২.৯% বৃদ্ধি পেয়েছে; এর ফলে মোট অতিরিক্ত নিবন্ধিত মূলধনের পরিমাণ ৯.৯৩ বিলিয়ন মার্কিন ডলার ছাড়িয়ে গেছে, যা ৪০.৭% বৃদ্ধি পেয়েছে।

তবে, মূলধন বিনিয়োগ এবং শেয়ার ক্রয়ের ক্ষেত্রে ৩,০২৯টি লেনদেন হয়েছে, যা একই সময়ের তুলনায় ৭% কম। মূলধন বিনিয়োগের মোট পরিমাণ প্রায় ৪.০৬ বিলিয়ন ডলারে পৌঁছেছে, যা ৩৯.৭% এর একটি বড় হ্রাস।

বিদেশি বিনিয়োগকারীরা দেশের ২১টি অর্থনৈতিক খাতের মধ্যে ১৮টিতে বিনিয়োগ করেছেন। এর মধ্যে উৎপাদন শিল্প প্রায় ২০.২ বিলিয়ন মার্কিন ডলার বিনিয়োগ নিয়ে শীর্ষে রয়েছে, যা মোট নিবন্ধিত বিনিয়োগের প্রায় ৬৪.৪ শতাংশ। তবে গত বছরের একই সময়ের তুলনায় এই বিনিয়োগ ৮.৭ শতাংশ কম।

উল্লেখযোগ্যভাবে, আবাসন ব্যবসা খাত প্রায় ৫.৬৩ বিলিয়ন মার্কিন ডলারের মোট বিনিয়োগ নিয়ে দ্বিতীয় স্থানে রয়েছে, যা মোট নিবন্ধিত বিনিয়োগ মূলধনের ১৭.৯%-এরও বেশি এবং একই সময়ের তুলনায় ৮৯.১% বৃদ্ধি পেয়েছে। এর পরেই রয়েছে পাইকারি ও খুচরা বাণিজ্য খাত এবং বিদ্যুৎ উৎপাদন ও বিতরণ খাত, যেখানে মোট নিবন্ধিত মূলধন যথাক্রমে প্রায় ১.৩৭ বিলিয়ন মার্কিন ডলার এবং ১.১২ বিলিয়ন মার্কিন ডলারের বেশি পৌঁছেছে। বাকি বিনিয়োগগুলো অন্যান্য খাতে করা হয়েছে।

পরিসংখ্যান অনুযায়ী, চলতি বছরের প্রথম ১১ মাসে ১১০টি দেশ ও অঞ্চল ভিয়েতনামে বিনিয়োগ করেছে। প্রায় ৯.১৪ বিলিয়ন মার্কিন ডলারের মোট বিনিয়োগ নিয়ে সিঙ্গাপুর শীর্ষে রয়েছে, যা মোট বিনিয়োগের ২৯.১ শতাংশেরও বেশি এবং ২০২৩ সালের একই সময়ের তুলনায় ৫৩.৭ শতাংশ বেশি। ৩.৮৯ বিলিয়ন মার্কিন ডলারের বেশি বিনিয়োগ নিয়ে দক্ষিণ কোরিয়া দ্বিতীয় স্থানে রয়েছে, যা মোট বিনিয়োগের ১২.৪ শতাংশ এবং একই সময়ের তুলনায় ৯ শতাংশ কম। এদের পরে রয়েছে চীন, হংকং, জাপান এবং অন্যান্য দেশ।

প্রকল্পের সংখ্যার দিক থেকে, নতুন বিনিয়োগ প্রকল্পের সংখ্যায় চীন শীর্ষস্থানীয় অংশীদার (২৮.৩%); মূলধনী সমন্বয়ের সংখ্যায় (২২.৪%) এবং ইক্যুইটি বিনিয়োগের সংখ্যায় (২৫%) দক্ষিণ কোরিয়া এগিয়ে রয়েছে।

গত ১১ মাসে দেশব্যাপী ৫৫টি প্রদেশ ও শহরে প্রত্যক্ষ বিদেশি বিনিয়োগ (এফডিআই) এসেছে। প্রায় ৫.০৪ বিলিয়ন মার্কিন ডলারের মোট নিবন্ধিত বিনিয়োগ নিয়ে বাক নিন শীর্ষে রয়েছে, যা জাতীয় মোট বিনিয়োগের ১৬ শতাংশ এবং গত বছরের একই সময়ের তুলনায় তিন গুণেরও বেশি। এর ঠিক পরেই রয়েছে কোয়াং নিন, যেখানে ২.২৯ বিলিয়ন মার্কিন ডলারের বেশি বিনিয়োগ হয়েছে, যা মোট নিবন্ধিত বিনিয়োগের ৭.৩ শতাংশ এবং গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ২৬.৩ শতাংশ কম।

২.২৮ বিলিয়ন মার্কিন ডলারের বেশি মোট নিবন্ধিত বিনিয়োগ মূলধন নিয়ে হো চি মিন সিটি তৃতীয় স্থান অধিকার করেছে, যা দেশব্যাপী মোট বিনিয়োগ মূলধনের প্রায় ৭.৩%। এর পরের স্থানগুলোতে ছিল হাই ফং, হ্যানয় , বিন ডুয়ং ইত্যাদি। প্রকল্পের সংখ্যার দিক থেকে, হো চি মিন সিটি নতুন প্রকল্পের সংখ্যা (৪২.৩%), সমন্বিত মূলধনসহ প্রকল্পের সংখ্যা (১৪.৭%), এবং শেয়ার ক্রয়ের মাধ্যমে মূলধন অবদান (৭০.৯%)—এই তিনটি ক্ষেত্রেই দেশে শীর্ষস্থান অধিকার করেছে।

১১ মাস পর, প্রত্যক্ষ বিদেশি বিনিয়োগ প্রকল্পগুলোর বিতরণকৃত মূলধনের পরিমাণ আনুমানিক ২১.৬৮ বিলিয়ন মার্কিন ডলারে দাঁড়িয়েছে, যা ২০২৩ সালের একই সময়ের তুলনায় ৭.১% বেশি।

৩০শে নভেম্বর পর্যন্ত, সারা দেশে মোট ৪৯৬.৭ বিলিয়ন মার্কিন ডলার নিবন্ধিত মূলধনসহ ৪১,৭২০টি সক্রিয় প্রত্যক্ষ বিদেশি বিনিয়োগ (এফডিআই) প্রকল্প ছিল। এফডিআই প্রকল্পগুলোর মোট বাস্তবায়িত মূলধনের পরিমাণ আনুমানিক ৩১৮.৯ বিলিয়ন মার্কিন ডলার, যা এখনও কার্যকর থাকা মোট নিবন্ধিত বিনিয়োগ মূলধনের ৬৪.২ শতাংশের সমতুল্য।

উৎস: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/von-fdi-chay-vao-bat-dong-san-tang-89-20241207100751399.htm