
নথি অনুসারে, দাই থুয়ান ফাট ট্রেডিং কোম্পানি লিমিটেড (দাই থুয়ান ফাট কোম্পানি) একটি মামলা দায়ের করেছে, যেখানে পিপলস কোর্ট (TAND) কে সন মাই আই ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক (IP) প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসন পরিকল্পনা (BTHT-TDC) অনুমোদনের বিষয়ে হাম তান জেলার পিপলস কমিটির ২০ মার্চ, ২০২৫ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ৫০৯/QD-UBND বাতিল করার অনুরোধ করা হয়েছে। হাম তান জেলার পিপলস কমিটি এবং বিন থুয়ান প্রদেশের পিপলস কমিটি (পুরাতন) কে আইনের বিধান অনুসারে তাদের দায়িত্ব এবং জনসাধারণের দায়িত্ব সঠিকভাবে পালন করতে বাধ্য করা হয়েছে।
বিশেষভাবে: দাই থুয়ান ফাট কোম্পানির জন্য সম্পূর্ণ ক্ষতিপূরণ এবং পুনর্বাসন পরিকল্পনা পর্যালোচনা এবং পুনঃগণনা করার জন্য সংগঠিত করুন; ২০২৪ সালের ভূমি আইন, ডিক্রি নং ৮৮/২০২৪/এনডি-সিপি এবং সম্পর্কিত নথিগুলির বিধানগুলির সম্পূর্ণ সম্মতি নিশ্চিত করুন, এই ইউনিটের জন্য জমি পুনরুদ্ধারের সময় ক্ষতিপূরণ এবং পুনর্বাসন প্রক্রিয়ার সময় উদ্যোগগুলির বৈধ অধিকার এবং স্বার্থ নিশ্চিত করুন।

দাই থুয়ান ফাট কোম্পানি জানিয়েছে যে তারা হাম তান জেলার (বর্তমানে লাম ডং প্রদেশের সন মাই কমিউন) সন মাই কমিউনে দুটি প্রকল্পের মালিক, যার মোট জমির পরিমাণ ৮৬,২০০ বর্গমিটারেরও বেশি (২০০৪ এবং ২০০৫ সালে বিন থুয়ান প্রদেশ জমি বরাদ্দ করেছিল)। উভয় প্রকল্পের জমির ইজারা মেয়াদ ৪৯ বছর।
বরাদ্দকৃত জমির মধ্যে, কেবলমাত্র একটি অংশ পরিষ্কার জমি। পরিবেশগত বন রোপণ প্রকল্পে, ১,২০০ বর্গমিটারেরও বেশি জমি পরিবার এবং ব্যক্তিদের দ্বারা পরিচালিত এবং ব্যবহৃত হয়। দাই থুয়ান ফাট কোম্পানিকে এই জমির জন্য আলোচনা করতে হবে, হস্তান্তর গ্রহণ করতে হবে এবং ক্ষতিপূরণ দিতে হবে। এছাড়াও, চিংড়ি চাষ প্রকল্প বাস্তবায়নের ধারাবাহিকতা নিশ্চিত করতে এবং উৎপাদন এলাকা ভাগাভাগি এড়াতে... কোম্পানি ক্ষতিপূরণ নিয়ে আলোচনা করতে এবং প্রকল্পের সীমানার ভিতরে এবং বাইরের লোকদের কাছ থেকে জমি হস্তান্তর গ্রহণ করতেও রাজি, যার মোট আয়তন ১৩,০০০ বর্গমিটার। প্রকল্পের মোট আয়তন ২৪,৫০৬ বর্গমিটারে নিয়ে আসা।
উপরোক্ত দুটি প্রকল্পে দাই থুয়ান ফাট কোম্পানির পরিচালনা ও ব্যবহার করা মোট জমির পরিমাণ ৯৯,২৬৪ বর্গ মিটারেরও বেশি।

২০১১ সালের ডিসেম্বরে, বিন থুয়ান প্রদেশের পিপলস কমিটি সন মাই আই ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য দাই থুয়ান ফাট কোম্পানি কর্তৃক ভাড়া করা ১০০,৮০০ বর্গমিটারেরও বেশি জমি পুনরুদ্ধারের জন্য সিদ্ধান্ত নং ২৭৬৪/QD-UBND জারি করে।
দাই থুয়ান ফাট কোম্পানি জানিয়েছে যে ২০ মার্চ, ২০২৫ তারিখে হাম তান জেলার পিপলস কমিটি কোম্পানির জন্য BTHT-TDC পরিকল্পনা অনুমোদনের সিদ্ধান্ত নং ৫০৯/QD-UBND জারি করে। সেই অনুযায়ী, কোম্পানির জন্য মোট ক্ষতিপূরণ এবং সহায়তা ২৮৬ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গ, যার মধ্যে রয়েছে: ২৭১ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গের বেশি সম্পদের জন্য ক্ষতিপূরণ এবং ১৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গের সম্পদ স্থানান্তরের খরচ। উল্লেখযোগ্যভাবে, উপরোক্ত সিদ্ধান্তে, ৮৭,৫০০ বর্গমিটারেরও বেশি (৮.৭ হেক্টরেরও বেশি) উদ্ধারকৃত জলজ জমির জন্য ক্ষতিপূরণ ০ ভিয়েতনামি ডঙ্গ এবং অবশিষ্ট "ভূমি বিনিয়োগ খরচ" ০ ভিয়েতনামি ডঙ্গ।
দাই থুয়ান ফাট কোম্পানি উপরোক্ত ক্ষতিপূরণ স্তরের সাথে একমত নয় কারণ বরাদ্দকৃত জমির পাশাপাশি, কোম্পানিটি জনগণের কাছ থেকে ১৩,০০০ বর্গমিটার জমিও হস্তান্তর করেছে। কোম্পানিটি বিশ্বাস করে যে ০ ভিএনডিতে জমির জন্য ক্ষতিপূরণ অযৌক্তিক। এছাড়াও, কোম্পানিটি যে বিশাল বিনিয়োগ ব্যয় করেছে তার জন্য ক্ষতিপূরণ পায় না; দখলের ফলে ব্যবসায়িক কার্যক্রম বন্ধ হয়ে যায় এবং কোনও প্রতিস্থাপন উৎপাদন জমি দেওয়া হয় না... তবে কোনও ক্ষতিপূরণ বা সহায়তা নিয়ম মেনে হয় না।

BTHT-TDC পরিকল্পনা অনুমোদনের সিদ্ধান্ত জারি করা হয়েছে ২০১১ সালে প্রাদেশিক গণ কমিটি কর্তৃক জারি করা জমি পুনরুদ্ধারের সিদ্ধান্তের উপর ভিত্তি করে নয়। উল্লেখযোগ্যভাবে, ক্ষতিপূরণ জমির ক্ষেত্রফল প্রাদেশিক গণ কমিটি যে জমি পুনরুদ্ধার করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে তার চেয়ে ছোট এবং কোম্পানি যে প্রকৃত এলাকা পরিচালনা এবং ব্যবহার করছে তার চেয়েও ছোট।
দাই থুয়ান ফাট কোম্পানি বিশ্বাস করে যে, বিন থুয়ান প্রদেশের পিপলস কমিটি কর্তৃক ২০ ডিসেম্বর, ২০১৯ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ৩৭/২০১৯/QD-UBND এবং প্রদেশের পিপলস কমিটির ১৮ মার্চ, ২০২২ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ০৯/২০২২/QD-UBND-এ জারি করা ইউনিট মূল্যের উপর ভিত্তি করে... তাহলে দাই থুয়ান ফাট কোম্পানি যে ক্ষতিপূরণ পাবে তার পরিমাণ ২৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি।
যুক্তিসঙ্গত এবং ন্যায়সঙ্গত বিচার সমগ্র অঞ্চলের উন্নয়নের জন্য গতি তৈরি করবে।

দাই থুয়ান ফাট কোম্পানির মামলাটি বিন থুয়ান প্রদেশের (বর্তমানে লাম ডং প্রদেশ) গণ আদালত গ্রহণ করে এবং মামলাটি বিচারের জন্য নির্ধারিত পদক্ষেপ গ্রহণ করে। বিশেষ করে, ২৫শে জুলাই, লাম ডং প্রদেশের গণ আদালত মামলাটি কীভাবে সমাধান করা যায় সে বিষয়ে একটি চুক্তিতে পৌঁছানোর জন্য পক্ষগুলির জন্য একটি সংলাপ অধিবেশনের সভাপতিত্ব করে। তবে, মধ্যস্থতা সংলাপ ব্যর্থ হয়েছিল কারণ অংশগ্রহণকারী পক্ষগুলি এখনও তাদের মতামত বজায় রেখেছিল।
এরপর, ২৯শে জুলাই, ২০২৫ তারিখে, লাম ডং প্রাদেশিক গণ আদালত একটি "অন-সাইট পর্যালোচনা এবং মূল্যায়ন" পরিচালনা করে। ১৬ই সেপ্টেম্বর, লাম ডং প্রাদেশিক গণ আদালত একটি সংলাপ চালিয়ে যায়। তবে, আসামী এবং সংশ্লিষ্ট অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা সম্পন্ন ব্যক্তি অনুপস্থিত ছিলেন।
বহু বছর ধরে সন মাই আই ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক প্রকল্পে, কেবল দাই থুয়ান ফাট কোম্পানিই নয়, আরও ৬টি সংস্থা এবং উদ্যোগও হ্যাম তান জেলার (পুরাতন) পিপলস কমিটি কর্তৃক অনুমোদিত ক্ষতিপূরণ পরিকল্পনার সাথে একমত হয়নি। মূল বিষয়টি হল যে পুরানো হাম তান জেলার ইউনিটগুলি আইনি বিধিগুলি অসঙ্গতিপূর্ণ এবং অসঙ্গতভাবে প্রয়োগ করেছিল...

বিশেষ করে, একই প্রকল্পের জন্য, ভূমি পুনরুদ্ধারের সিদ্ধান্ত জারি করার সময়, ক্ষতিপূরণ পরিকল্পনার ক্ষেত্রে, কিছু উদ্যোগকে ২০০৩, ২০১৩, ২০২৪ সালের ভূমি আইন (যেমন দাই থান কোম্পানি) অনুসারে পুরাতন হাম তান জেলার প্রাসঙ্গিক ইউনিটগুলি দ্বারা সমর্থিত করা হয়েছিল, কিছু উদ্যোগকে ক্ষতিপূরণ এবং সহায়তা পরিকল্পনা তৈরি করার জন্য ভূমি আইন ২০২৪ (দাই থুয়ান ফাট কোম্পানি) প্রয়োগ করা হয়েছিল। এটি ন্যায্যতা, স্বচ্ছতা তৈরি করে না এবং প্রকল্পে যেসব উদ্যোগের জমি পুনরুদ্ধার করা হয়েছে তাদের অধিকারের নিশ্চয়তা দেয় না।
এছাড়াও, ব্যবসায়ীরা জানিয়েছেন যে BTHT-TDC পরিকল্পনাগুলিতে ব্যবসায়ীদের বিনিয়োগের জমির সম্পূর্ণ হিসাব দেওয়া হয়নি; ব্যবসায়ীদের বিনিয়োগের এলাকা বা ব্যক্তি ও পরিবারের কাছ থেকে ব্যবসায়ীদের প্রাপ্ত জমির ক্ষতিপূরণ দেওয়া হয়নি। এর ফলে ব্যবসায়ীদের ব্যাপক ক্ষতি হয়েছে।
এই কারণেই, যদিও ২০১১ সাল থেকে, বিন থুয়ান প্রদেশের পিপলস কমিটি জমি পুনরুদ্ধারের সিদ্ধান্ত নিয়েছে; তারপর হাম তান জেলার পিপলস কমিটি একটি BTHT-TDC পরিকল্পনা জারি করেছিল, কিন্তু তার পরে, এটি BTHT-TDC অনুমোদনের সিদ্ধান্তগুলি প্রতিস্থাপন, সমন্বয় এবং বাতিল করার জন্য ক্রমাগত অনেক সিদ্ধান্ত জারি করেছিল; প্রকল্পটি বহু বছর ধরে "হিমায়িত" অবস্থায় রয়েছে।


২০১৭ সালের ডিসেম্বরের মধ্যে, নতুন বিনিয়োগকারী, সন মাই ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক ইনফ্রাস্ট্রাকচার ইনভেস্টমেন্ট, কনস্ট্রাকশন অ্যান্ড বিজনেস কোম্পানি লিমিটেড (আইপিআইসিও) এর জন্য বিনিয়োগ নীতির জন্য প্রধানমন্ত্রী কর্তৃক প্রকল্পটি অনুমোদিত হয়। তবে, এখন পর্যন্ত, প্রকল্প স্থানের বর্তমান অবস্থার খুব বেশি পরিবর্তন হয়নি। মূল কারণ এখনও ক্ষতিপূরণ এবং সাইট ক্লিয়ারেন্স (জিপিএমবি)।
উপরোক্ত ঘটনা সম্পর্কে, অতীতে, প্রাক্তন বিন থুয়ান প্রদেশের (বর্তমানে লাম ডং প্রদেশ) অনেক ইউনিট সমস্যা সমাধানের জন্য এবং একটি চূড়ান্ত সমাধান নিয়ে আসার জন্য অনেক প্রচেষ্টা করেছে। তবে... যাদের জমি পুনরুদ্ধার করা হয়েছে তাদের মধ্যে ঐক্যমত্য হয়নি।
লাম ডং প্রদেশ (নতুন) প্রতিষ্ঠার পর, প্রাদেশিক নেতারা অনেক পরিদর্শন পরিচালনা করেছেন এবং প্রদেশে শিল্প পার্ক প্রকল্পের জন্য ক্ষতিপূরণ, স্থান অনুমোদন, বিনিয়োগের অগ্রগতি সম্পর্কিত বিষয়গুলি নিয়ে কাজ করেছেন। উদ্দেশ্য হল সমস্যার বাস্তবতা উপলব্ধি করা, অসুবিধাগুলি দূর করা... প্রদেশের আর্থ-সামাজিক উন্নয়নকে উৎসাহিত করা।

লাম ডং প্রাদেশিক পিপলস কমিটির নির্দেশে, ১৮ সেপ্টেম্বর, প্রাদেশিক শিল্প উদ্যান ব্যবস্থাপনা বোর্ড ৭টি সংস্থা এবং উদ্যোগের সাথে আলোচনা করার জন্য একটি সভা করে যাদের জমি পুনরুদ্ধার করা হয়েছে।
ফলাফল: পক্ষগুলি ৭টি সংস্থা এবং উদ্যোগের জন্য ৩টি প্রধান বিষয়বস্তু সমাধানের জন্য প্রাদেশিক শিল্প উদ্যান ব্যবস্থাপনা বোর্ডকে সংশ্লেষণ এবং উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের কাছে প্রতিবেদন করার অনুরোধ করতে সম্মত হয়েছে: পুরাতন ভূমি আইন এবং নতুন ভূমি আইন অনুসারে ক্ষতিপূরণ এবং ছাড়পত্র পরিকল্পনার মধ্যে পার্থক্য গণনা এবং সমর্থন করার নীতি। সংস্থাগুলির স্বার্থ রক্ষার জন্য।
যেসব পরিবার পূর্বে সংস্থাগুলি পরিশোধ করেছে কিন্তু ক্ষতিপূরণ পায়নি (হ্যাম ট্যান জেলা - পিভি দ্বারা জারি করা ক্ষতিপূরণ পরিকল্পনা অনুসারে), তাদের ক্ষতিপূরণ খরচের জন্য আমরা গণনা এবং সেই অনুযায়ী সহায়তা করার কথা বিবেচনা করব, শর্তসাপেক্ষে যে সংস্থাগুলিকে নিয়ম নিশ্চিত করার জন্য সম্পূর্ণ নথি সরবরাহ করতে হবে।

জমির সম্পদ এবং কাঠামোর ক্ষেত্রে, জমি পুনরুদ্ধারের সিদ্ধান্তের পরে প্রতিষ্ঠিত প্রতিষ্ঠানের জমিতে বিনিয়োগের খরচ কেস-বাই-কেস ভিত্তিতে সহায়তার জন্য বিবেচনা করা হবে (জমি পুনরুদ্ধারের সিদ্ধান্তের আগে বিদ্যমান জমির সম্পদ এবং কাঠামো অবশ্যই ক্ষতিপূরণ দেওয়া হবে - PV)।
সম্প্রতি, ১ অক্টোবর, লাম ডং প্রদেশের PTQD কেন্দ্র নং ১ শাখা ৭টি উদ্যোগ এবং সংস্থাকে নং ২১৫/CNPTQD1-BTGPMB নং নথি জারি করেছে। এই ইউনিটের নথিতে বলা হয়েছে: সংস্থাগুলির দ্বারা প্রস্তাবিত সমস্যাগুলি বিবেচনা এবং সমাধানের জন্য উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের কাছে রিপোর্ট করার ভিত্তি থাকার জন্য, ইউনিট সংস্থাগুলিকে আইনের বিধান, প্রকৃত পরিমাণ, স্পষ্ট এবং আইনি নথি সংযুক্ত করে মোট ক্ষতিপূরণ এবং সহায়তা ব্যয় গণনা এবং প্রস্তাব করার জন্য অনুরোধ করেছে... যাতে PTQD কেন্দ্র শাখা নং ১ বিবেচনা এবং সিদ্ধান্তের জন্য উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের কাছে প্রস্তাব করার ভিত্তি পায় (সর্বশেষ জমা দেওয়ার সময়সীমা ১৫ অক্টোবর)।
জানা গেছে যে বর্তমানে কিছু উদ্যোগ লাম ডং প্রদেশের সামরিক প্রশিক্ষণ কেন্দ্র নং ১ এর শাখার মতামত অনুসরণ করেছে।
ব্যবসায়ী প্রতিনিধিরা বলেছেন যে তারা উপরোক্ত পরিকল্পনাকে দৃঢ়ভাবে সমর্থন করেন; যদি উভয় পক্ষ ক্ষতিপূরণ এবং সহায়তার স্তরে একমত হয়, তাহলে ব্যবসাগুলি তাদের মামলা প্রত্যাহার করবে।

"আমাদের প্রকল্পটি আরেকটি প্রকল্প বাস্তবায়নের সময়সীমার আগেই বাতিল করা হয়েছিল। আমরা সাধারণ লক্ষ্যের জন্য রাজ্যের কাছে জমি হস্তান্তর করতে ইচ্ছুক, তবে আমাদের অধিকার এবং স্বার্থ নিশ্চিত করার জন্য এটি সমাধান করা উচিত। আমরা বর্তমান নিয়মকানুন এবং নথিপত্র, জমিতে বিনিয়োগের পরিমাণ, জমিতে সম্পদ ইত্যাদির উপর ভিত্তি করে ক্ষতিপূরণ এবং সহায়তার স্তর প্রস্তাব করার জন্য একটি টেবিল তৈরি করেছি। যাদের কাগজপত্র নেই তারা এখনও বাস্তবে বিদ্যমান।"
"তাই, আরও যাচাইয়ের জন্য, আমরা পরামর্শ দিচ্ছি যে উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ স্বচ্ছতা, প্রচার, বাস্তবতা, বৈধতা এবং যুক্তিসঙ্গততা নিশ্চিত করার জন্য একটি মাঠ জরিপের আয়োজন করতে পারে। যদি আমরা তা করতে পারি, তাহলে আমরা আনন্দের সাথে ক্ষতিপূরণ পাব এবং সাইটটি হস্তান্তর করব যাতে রাজ্য প্রকল্পটি অবিলম্বে বাস্তবায়নের জন্য নতুন বিনিয়োগকারীর কাছে সাইটটি হস্তান্তর করতে পারে", দাই থান কোম্পানির একজন প্রতিনিধি বলেন।
সূত্র: https://daibieunhandan.vn/vu-boi-thuong-0-dong-ve-dat-tai-kcn-son-my-i-mot-phan-quyet-hop-tinh-hop-ly-se-tao-da-phat-trien-ca-vung-10390414.html
মন্তব্য (0)