বাখ দাত আন-এর প্রকল্পগুলিতে সমস্যা: কর দেনা আদায়।

কোয়াং নাম প্রাদেশিক গণ কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান ত্রান আন তুয়ানের সভাপতিত্বে মে মাসে অনুষ্ঠিত নিয়মিত মাসিক নাগরিক সংবর্ধনা অনুষ্ঠানে কোয়াং নাম কর বিভাগের একজন প্রতিনিধি এই তথ্য উপস্থাপন করেন।

তদনুসারে, নিয়মিত গণশুনানি অধিবেশনে, সম্প্রসারিত ৭বি নগর এলাকা, বাচ দাত নগর এলাকা এবং হেরা কমপ্লেক্স রিভারসাইড নগর এলাকা—এই তিনটি প্রকল্পে জমি ক্রয়কারী পরিবারগুলোর প্রতিনিধিরা বিনিয়োগকারী প্রতিষ্ঠান বাচ দাত আন জয়েন্ট স্টক কোম্পানির প্রতি আবারও তাদের হতাশা প্রকাশ করেছেন।

জমি ক্রয়কারী পরিবারগুলোর প্রতিনিধিরা বিনিয়োগকারী প্রতিষ্ঠান বাচ দাত আন জয়েন্ট স্টক কোম্পানির প্রতি তাদের অসন্তোষ প্রকাশ করেছেন।

বাসিন্দারা জানিয়েছেন যে, তিনটি আদালতের রায়ে বাচ দাত আন জয়েন্ট স্টক কোম্পানিকে অবকাঠামো নির্মাণ কাজ চালিয়ে যেতে এবং প্রায় ৮০০ পরিবারের মালিকানাধীন প্রায় ১,০০০ প্লটের জমির দলিল প্রদানের আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণের নির্দেশ দেওয়ার তিন বছর পরেও, বিনিয়োগকারী সংস্থাটি এখনও প্রকল্পটি বাস্তবায়ন করেনি বা গ্রাহকদের কাছে জমির দলিল হস্তান্তরের আর্থিক বাধ্যবাধকতাও পূরণ করেনি।

কোয়াং নাম প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ জানিয়েছে যে, ৭বি শহরাঞ্চল সম্প্রসারণ প্রকল্পের বিষয়ে, ক্ষতিপূরণ সংক্রান্ত সমস্যার কারণে তারা এখনও বাচ দাত আন জয়েন্ট স্টক কোম্পানির কাছ থেকে ভূমি বরাদ্দের নথি পায়নি এবং এটি ডিয়েন বান শহরের দায়িত্ব।

বাচ ড্যাট শহরাঞ্চল প্রকল্পের ক্ষেত্রে, দুই-তৃতীয়াংশ জমি বরাদ্দ করা হয়েছে, কিন্তু এখনও কর বকেয়া রয়েছে। তাই, আগামী দিনে আমরা সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষের সাথে সমন্বয় করে কোম্পানিকে টাকা পরিশোধে বাধ্য করার এবং বাসিন্দাদের জমির মালিকানার সনদপত্র প্রদানের উপায় খুঁজে বের করব।

কোয়াং নাম কর বিভাগের প্রতিনিধিরা জানিয়েছেন যে, বাচ দাত আন জয়েন্ট স্টক কোম্পানি কর পরিশোধে ব্যর্থ হওয়ায়, বিভাগটি কোম্পানিটিকে ঋণ পরিশোধে উদ্বুদ্ধ করতে এবং ইনভয়েস ব্যবহার বাধ্যতামূলক করার জন্য ব্যবস্থা গ্রহণ করেছে। বর্তমানে, স্থানীয় কর কর্তৃপক্ষ ইনভয়েস ব্যবহার স্থগিত করার মাধ্যমে ঋণ আদায়ের ব্যবস্থা গ্রহণ করছে; একই সাথে, ঋণ পুনরুদ্ধারের জন্য আরও কঠোর ব্যবস্থা গ্রহণের লক্ষ্যে তারা বাচ দাত আন জয়েন্ট স্টক কোম্পানির পাশাপাশি সংশ্লিষ্ট ব্যক্তি ও সংস্থাগুলোর সম্পদের তথ্য যাচাই-বাছাই অব্যাহত রেখেছে।

সভায় বক্তব্য রাখতে গিয়ে কোয়াং নাম প্রাদেশিক গণ কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান ত্রান আন তুয়ান বলেন যে, গুরুত্বপূর্ণ বিষয়টি হলো জনগণের অনুরোধ ও প্রস্তাবগুলো নিষ্পত্তির ক্ষেত্রে সংশ্লিষ্ট বিভাগগুলোর সম্পৃক্ততা, দায়িত্বশীলতা এবং সক্রিয় মনোভাব প্রদর্শন।

কোয়াং নাম প্রদেশের নেতৃবৃন্দ পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগ, প্রাদেশিক কর বিভাগ এবং অন্যান্য সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলোকে ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলোর বাধ্যবাধকতা পর্যালোচনা ও তা পূরণের জন্য নির্দেশ দিতে অনুরোধ করেছেন; অন্যথায়, জরুরি ভিত্তিতে কঠোর ব্যবস্থা ও কর আদায় করা হবে। প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের উচিত অবিলম্বে প্রকল্পগুলোর অবস্থা পুনঃপরীক্ষা করা। পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগের উচিত দ্রুত ও অবিলম্বে প্রকল্পের সময়সীমা বাড়ানোর জন্য একটি নীতি পর্যালোচনা করে প্রস্তাব করা।

ডিয়েন বান শহরের বিষয়ে, জনাব ত্রান আন তুয়ান প্রকল্প সম্প্রসারণ নীতি এবং ভূমি পরিষ্কারকরণ পরিকল্পনা প্রণয়নের বিষয়ে পর্যালোচনা করে প্রাদেশিক গণ কমিটির কাছে প্রতিবেদন জমা দেওয়ার জন্য একটি বৈঠকের প্রস্তাব করেন; এবং একই সাথে, ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলোকে ক্ষতিপূরণ প্রদানের নির্দেশ দেওয়ার কথা বলেন।

এছাড়াও, সমস্যাটি সমাধানের জন্য একটি চতুর্পক্ষীয় বৈঠক আয়োজনের প্রয়োজনীয় কাগজপত্রও কোয়াং নাম প্রদেশ প্রস্তুত করছে।

জানা গেছে, দুই সপ্তাহ আগে কোয়াং নাম প্রদেশের গণ কমিটির কার্যালয়, বাচ দাত নগর এলাকা প্রকল্প, হেরা কমপ্লেক্স রিভারসাইড নগর এলাকা প্রকল্প এবং ৭বি সম্প্রসারিত নগর এলাকা প্রকল্প সম্পর্কিত জনগণের আবেদনের বিষয়ে প্রদেশের গণ কমিটির চেয়ারম্যান জনাব লে ত্রি থান-এর সিদ্ধান্তসমূহ ঘোষণা করেছে।

কোয়াং নাম প্রদেশের গণ কমিটির চেয়ারম্যানের মতে, প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য কর্তৃপক্ষ পর্যায়ক্রমে অসুবিধাগুলো কাটিয়ে উঠতে দৃঢ় নির্দেশনা দিয়েছে; আইনসম্মত নয় এমন প্রকল্প বাস্তবায়নের ক্ষেত্রে বিনিয়োগকারীদের কোনোভাবেই সহ্য করা হবে না, সমর্থন করা হবে না বা ধামাচাপা দেওয়া হবে না।

হেরা কমপ্লেক্স রিভারসাইড নগর উন্নয়ন প্রকল্প।

বিনিয়োগ পদ্ধতি, পরিকল্পনা এবং ভূমি অধিগ্রহণ সংক্রান্ত বাধাগুলো সমাধান করা হয়েছে; রায় বাস্তবায়নে ইতিবাচক অগ্রগতি সাধিত হয়েছে; এবং রায় কার্যকর করার ক্ষেত্রে ত্রুটিগুলো সংকলন করে নির্দেশনা ও দিকনির্দেশনার জন্য রায় কার্যকরকরণ সাধারণ বিভাগে প্রতিবেদন করা হয়েছে। কোয়াং নাম প্রদেশ সর্বদা মতামতের জন্য উন্মুক্ত এবং প্রকল্প বাস্তবায়নে দিকনির্দেশনার জন্য জনগণের কাছ থেকে তথ্য ও মতামত গ্রহণ করে…

উল্লিখিত প্রকল্পগুলোর জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ প্রদানের বিষয়ে, কোয়াং নাম প্রদেশ প্রকল্পগুলো সম্পন্ন করার নির্দেশনা দেওয়া, সেগুলো যেন আইন অনুযায়ী ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ প্রদানের শর্ত পূরণ করে তা নিশ্চিত করা এবং জনগণের অধিকার নিষ্পত্তির ওপর গুরুত্ব দিচ্ছে।

তবে, এই প্রকল্পগুলো বহুবিধ বাধার সম্মুখীন হয়। এর মধ্যে রয়েছে বিনিয়োগকারীদের সক্ষমতা ও দায়িত্বশীলতা সম্পর্কিত বিষয়, সংশ্লিষ্ট পক্ষগুলোর মধ্যে স্বার্থের সংঘাতের নিরসন এবং ভূমি অধিগ্রহণ, যেগুলোর সবই বাস্তবায়নের সময়সূচীকে প্রভাবিত করে।

সুতরাং, কোয়াং নাম প্রদেশ জনগণের জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ জারি করার সময় এবং হস্তান্তর পদ্ধতি নির্ধারণের জন্য নির্দিষ্টভাবে কোনো সময় ঠিক করতে পারে না। কোয়াং নাম শুধুমাত্র সেইসব প্রকল্পের জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ জারি করে, যেগুলো আইন দ্বারা নির্ধারিত শর্ত পূরণ করে।

কোয়াং নাম প্রদেশের গণ কমিটির চেয়ারম্যান প্রাদেশিক পুলিশকে প্রকল্প বাস্তবায়নে বিনিয়োগকারীদের দ্বারা সংঘটিত লঙ্ঘন সংক্রান্ত তদন্ত, পর্যবেক্ষণ ও তথ্য সংগ্রহ অব্যাহত রাখতে এবং ফাইল ও নথি সংহত করতে নির্দেশ দিয়েছেন। তিনি আরও নির্দেশ দিয়েছেন যে, নির্দেশনা ও সমাধানের জন্য প্রাদেশিক পার্টি কমিটির স্থায়ী কমিটি, প্রাদেশিক অভ্যন্তরীণ বিষয়ক কমিটি এবং প্রাদেশিক গণ কমিটির নেতাদের কাছে প্রতিবেদন জমা দিতে হবে। একই সাথে, যদি জালিয়াতি, সম্পদ আত্মসাৎ বা আইন অনুযায়ী ফৌজদারি মামলাযোগ্য কোনো লঙ্ঘনের লক্ষণ দেখা যায়, তবে ফৌজদারি কার্যক্রম শুরু করতে হবে।

ভিটিসি নিউজ যেমনটি একাধিকবার জানিয়েছে, ডিয়েন বান শহরের তিনটি প্রকল্প—সম্প্রসারিত আরবান এরিয়া নং ৭বি, বাচ দাত আরবান এরিয়া এবং হেরা কমপ্লেক্স রিভারসাইড আরবান এরিয়া—নিয়ে বাচ দাত আন জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (বিনিয়োগকারী) এবং হোয়াং নহাত নাম ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির (দালাল) মধ্যে বিরোধ দেখা দিয়েছে। এটিকে মধ্য ভিয়েতনামের অন্যতম বৃহত্তম রিয়েল এস্টেট বিরোধ হিসেবে বিবেচনা করা হয়, যেখানে প্রায় ১,১০০টি জমির প্লট বিক্রি হয়েছে এবং এর মাধ্যমে প্রায় ৭০০ বিলিয়ন VND রাজস্ব আয় হয়েছে।

প্রথম পর্যায় থেকে আপিল পর্যন্ত অসংখ্য বিচারিক প্রক্রিয়ার পর, সকল স্তরের গণ আদালত বাচ দাত আন জয়েন্ট স্টক কোম্পানির দায়ের করা মামলাটি খারিজ করে দিয়েছে এবং কোম্পানিটিকে চুক্তি পালন অব্যাহত রাখতে, প্রকল্পগুলো দ্রুত বাস্তবায়ন করতে এবং জনগণের কাছে জমি ও ভূমি ব্যবহারের স্বত্বপত্র হস্তান্তর করতে বাধ্য করেছে। তবে, আজ পর্যন্ত বিনিয়োগকারী প্রতিষ্ঠানটি প্রকল্পে জমি ক্রয়কারী গ্রাহকদের কাছে জমি ও ভূমি ব্যবহারের স্বত্বপত্র হস্তান্তর করেনি।

সমুদ্রের চড়ুই

উপকারী
আবেগ
সৃজনশীল
অনন্য

উৎস: https://vtc.vn/vuong-mac-tai-loat-du-an-cua-bach-dat-an-cuong-che-no-thue-ar785104.html