ইয়েন ফং, বাক নিন - বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি প্রতিশ্রুত জমি

[বিজ্ঞাপন_১]

অভ্যন্তরীণ শক্তি প্রচার করুন

ইয়েন ফং জেলাটি বাক নিন প্রদেশের পশ্চিমে অবস্থিত, বাক নিন শহর থেকে প্রায় ১০ কিলোমিটার দূরে, হ্যানয় রাজধানীর কেন্দ্র থেকে প্রায় ২৯ কিলোমিটার দূরে। জেলাটি রাজধানী অঞ্চলের দুটি ধমনী মহাসড়কের গুরুত্বপূর্ণ ট্র্যাফিক হাবে অবস্থিত: হ্যানয় - হা লং, হ্যানয় - থাই নগুয়েন এবং ইয়েন ফং ১ ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক, ইয়েন ফং ২ ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্কের মতো বৃহৎ শিল্প পার্ক সহ বাক নিন প্রদেশের শিল্প রাজধানী হিসাবে বিবেচিত হয়। আন্তঃআঞ্চলিক ট্র্যাফিক সুবিধা ইয়েন ফংকে বাক নিনের প্রধান ব্যস্ত ট্রানজিট পয়েন্টে পরিণত করতেও সাহায্য করে, মসৃণ অবকাঠামোগত সংযোগের জন্য অনেক "নেতৃস্থানীয় পাখি" "বাসা বাঁধতে" আকৃষ্ট করে। অনেক দেশী-বিদেশী জায়ান্টও এখানে উপস্থিত ছিলেন যেমন স্যামসাং, মোবাসে, হানসোল, ভিগ্ল্যাসেরা, ডংসি, দাওন ভিনা, ওরিয়ন, ভিনামিল্ক , ডংসিন, অটোগি, কেসিসি...

বিনিয়োগকারীদের জন্য ইয়েন ফং বাক নিনহ জমির এলাকা ছবি ১ — স্যামসাং কারখানাটি ইয়েন ফং ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক, বাক নিন- এ অবস্থিত

বাক নিন প্রদেশের পিপলস কমিটির তথ্য অনুসারে, ২০২৩ সালের আগস্ট থেকে, বাক নিন প্রদেশ প্রদেশটিকে একটি শ্রেণী ১ নগর এলাকা এবং কেন্দ্রীয় সরকারের সরাসরি অধীনে একটি শহরে পরিণত করার প্রকল্প বাস্তবায়নে উৎসাহিত করবে। ইয়েন ফং জেলাতেও বিনিয়োগ করা হবে এবং প্রদেশের সরাসরি অধীনে একটি শহর হওয়ার জন্য উন্নয়ন করা হবে। ভবিষ্যতে ইয়েন ফং শহর হওয়ার নীতি লক্ষ্যমাত্রা নির্ধারণ, নিজস্ব নগরায়নের স্তর, ভূমি দক্ষতা বৃদ্ধি, মানুষের জীবনযাত্রার মান এবং নগর চেহারা উন্নত করার ক্ষেত্রে উদ্যোগ তৈরিতে অবদান রাখবে।

একই সময়ে, বাক নিন প্রদেশের পিপলস কমিটি ইয়েন ট্রুং, ডং তিয়েন, লং চাউ, ডং ফং, থুই হোয়া, ট্রুং এনঘিয়া, ডং লিয়েট এবং তাম দা কমিউন এবং চো শহরের কিছু অংশ সহ ৩ নং উপ-এলাকার ১/২০০০ পরিকল্পনা অনুমোদন করে।

এই এলাকার প্রকৃতি শিল্প উন্নয়ন, উচ্চ-প্রযুক্তি পরিষেবা এবং আঞ্চলিক সহায়ক শিল্পের কেন্দ্র হবে, যার মূল কেন্দ্র হবে স্যামসাং কমপ্লেক্স; ইয়েন ফং জেলার পূর্বে সংস্কৃতি, শারীরিক প্রশিক্ষণ এবং ক্রীড়া কেন্দ্র; শিল্প পার্কের শ্রমিক এবং স্থানীয় জনগণের সেবার জন্য সামাজিক আবাসন উন্নয়নের অগ্রাধিকার ক্ষেত্র। প্রতিটি ফাংশন অনুসারে জোনিং পরিকল্পনা উন্নয়নের সম্ভাবনা দেখায়, ইয়েন ফংকে সাহায্য করার জন্য একটি নতুন নগর চেহারা তৈরিতে উল্লেখযোগ্য অবদান রাখে, বৃহৎ কর্পোরেশন এবং উদ্যোগগুলিকে বিনিয়োগের জন্য আকৃষ্ট করার দরজা খুলে দেয়।

অতীতে অনেক এলাকায় জেলা পর্যায় থেকে শহর পর্যায়ে প্রশাসনিক ইউনিট উন্নীত করার নীতির দিকে তাকালে দেখা যায় যে জমির দাম নাটকীয়ভাবে পরিবর্তিত হয়েছে। অনেক বিনিয়োগকারী শহরে উন্নীত হওয়ার প্রস্তুতি নিচ্ছে এমন কিছু এলাকায় মূলধন প্রবাহ স্থানান্তরের মাধ্যমে উপকৃত হয়েছেন।

"নগর উন্নয়নের ফলে সমন্বিত অবকাঠামো তৈরি হবে, সংযোগ বৃদ্ধি পাবে, জনসংখ্যা বৃদ্ধি পাবে, যার ফলে শ্রমিকদের আকর্ষণ করা হবে, আবাসনের চাহিদা বৃদ্ধি পাবে। এই 'নতুন সংস্কারকৃত' এলাকার জমি অতিরিক্ত মূল্য তৈরি করবে, ব্যবসার জন্য ব্যবহার করা যাবে, ভবিষ্যতের জন্য মূল্য তৈরি করবে...", "শহরে পরিণত হতে যাওয়া এলাকাগুলিতে রিয়েল এস্টেট বাজারের সম্ভাব্যতা এবং সুযোগ" শীর্ষক আলোচনায় একজন বিশ্লেষক উদ্ধৃত করেছেন।

সুপরিকল্পিত ভূমি পণ্য বিনিয়োগ মূলধন আকর্ষণ করে

বিশেষজ্ঞদের মতে, রিয়েল এস্টেট বাজারে বিনিয়োগকারীদের আস্থা ধীরে ধীরে পুনরুদ্ধার হচ্ছে এবং আগামী সময়ে নগদ প্রবাহ জমির অংশের উপর কেন্দ্রীভূত হবে। বিনিয়োগকারীরা উন্নত অবকাঠামো, স্থিতিশীল অর্থনীতি এবং লাভজনকতা নিশ্চিত করতে সক্ষম এমন এলাকা খুঁজে বের করার দিকে মনোযোগ দেবেন।

বিনিয়োগকারীদের জন্য ইয়েন ফং বাক নিন জমির ছবি ২ — বাক নিনহের ইয়েন ফং জেলার ডং ফং কমিউনের জমি আগ্রহের বিষয়

পূর্বে, Batdongsan.com.vn-এর ২০২৩ সালের প্রথম প্রান্তিকের রিয়েল এস্টেট মার্কেট রিপোর্ট অনুসারে, উত্তর অঞ্চলে, শিল্প পার্কের কাছাকাছি জমির প্লটগুলি এখনও দুর্দান্ত আকর্ষণ দেখিয়েছিল।

বাক নিনহ-এ, তু সন-এ রিয়েল এস্টেট, বিশেষ করে ইয়েন ফং-এর শিল্প পার্কের কাছাকাছি স্থানে, মূল্য বৃদ্ধি এবং ভালো তারল্য রেকর্ড করা হয়েছে। ২০১৮ সালের প্রথম ত্রৈমাসিক থেকে ২০২৩ সালের তৃতীয় ত্রৈমাসিক পর্যন্ত দীর্ঘ সময় পর, উত্তরে জমির বিক্রয়মূল্য ৫৪% বৃদ্ধি পেয়েছে। উপরোক্ত পরিসংখ্যানগুলি জমির অংশে বিনিয়োগের সময় টেকসই প্রবৃদ্ধি দেখায়।

বিশেষ করে, স্যামসাং, হ্যানসোল, ওরিয়ন,... এর মতো বড় নাম থাকায় শিল্প উদ্যানগুলি বিপুল সংখ্যক বিশেষজ্ঞ এবং কর্মীকে কাজ করার জন্য স্বাগত জানাবে, যার ফলে সেখানে চাহিদা বৃদ্ধি পাবে। যারা ইতিমধ্যেই ভালো রিয়েল এস্টেট পণ্যের মালিক তাদের বড় জয়ের সুযোগ থাকবে। থুয়ান থান, ডং ইয়েনের মতো শিল্প উদ্যানের মালিকানাধীন বা সুপরিকল্পিত এলাকাযুক্ত প্রদেশগুলিতে কিছু প্রকল্প, যেখানে ১০০ বর্গমিটার জমির দাম প্রায়শই ২.৫ বিলিয়ন - ৩.৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ কেনা হয়; ২ - ৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর মধ্যে প্রকল্পগুলির শোষণের হার ৭০ - ৮০%-এ পৌঁছেছে।

বর্তমানে, বাক নিনহ-এ রিয়েল এস্টেট সরবরাহ সম্প্রতি বেশ কম। বাক নিনহ প্রদেশের নির্মাণ বিভাগের পরিসংখ্যান দেখায় যে ২০২৩ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে, প্রদেশে বিনিয়োগ নীতি বা বিনিয়োগকারী নির্বাচনের জন্য কোনও নতুন প্রকল্প অনুমোদিত হয়নি। বিনিয়োগকারীদের সুযোগ সম্পর্কে নির্বাচনী হতে হবে এবং সম্পূর্ণ আইনি মর্যাদা সম্পন্ন প্রকল্পগুলি সন্ধান করতে হবে, যেখানে অবকাঠামো উন্নত এবং গুরুত্বপূর্ণ শিল্প পার্কগুলির কাছাকাছি থাকবে সর্বোচ্চ অগ্রাধিকার।

শিল্প অর্থনীতি, পরিবহন অবকাঠামো, পরিষেবা ইত্যাদি ক্ষেত্রে প্রচুর সম্ভাবনার পাশাপাশি গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্প এবং কাজ বাস্তবায়নে দৃঢ় সংকল্পের কারণে, ইয়েন ফং জেলার রিয়েল এস্টেট বাজারে আরও বৃদ্ধি পাবে বলে আশা করা হচ্ছে। তাছাড়া, ইয়েন ফং-এ জমির সাধারণ মূল্য যুক্তিসঙ্গত পর্যায়ে রয়েছে, তাই পূর্ণ আইনি মর্যাদাসম্পন্ন জমির অংশটি উচ্চ লাভজনক বিনিয়োগকারীদের জন্য শীর্ষ পছন্দ হবে।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস