Powered by Techcity

Gỡ khó và thu hút đầu tư các dự án bất động sản

Thị trường bất động sản (BÐS) TP Cần Thơ được các nhà đầu tư và các sở, ngành hữu quan đánh giá ngày càng đi vào thực chất. Dòng vốn BÐS được tập trung cho các dự án đáp ứng nhu cầu ở thực, có khả năng trả nợ vay, luân chuyển vốn… Thành phố quan tâm đầu tư các dự án nhà ở xã hội, cũng như từng bước tháo gỡ khó khăn cho các chủ đầu tư dự án BÐS trên địa bàn.

Chung cư nhà ở xã hội Nam Long ở quận Cái  Răng.

Hướng dòng vốn vào thực chất

Theo Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) Chi nhánh TP Cần Thơ, đến cuối tháng 4-2024, dư nợ cho vay lĩnh vực BÐS trên địa bàn thành phố là 35.100 tỉ đồng, chiếm 22,05% tổng dư nợ, giảm 0,48% so với tháng 12-2023. Theo ông Trần Quốc Hà, Giám đốc NHNN Chi nhánh TP Cần Thơ, không chỉ riêng về tín dụng BÐS mà tổng tín dụng toàn ngành kinh tế trong những tháng đầu năm tăng trưởng chưa cao. Toàn quốc chỉ tăng 1,6% và Cần Thơ tăng 1,3%. Tín dụng BÐS tại TP Cần Thơ cũng nằm trong tình cảnh đó khi trong 4 tháng đầu năm không tăng so với năm 2023. Tuy nhiên là dòng vốn đi vào thực chất, hiệu quả hơn. Hiện nay tại TP Cần Thơ, vướng mắc trong hoạt động tín dụng BÐS được liên quan nhiều đến thủ tục hành chính, về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ðây cũng là một phần hạn chế về tiếp cận tín dụng đối với BÐS. Nhìn chung trong 2 năm 2022 và 2023, tín dụng BÐS lại có phần chững lại và BÐS chững lại. Tín dụng BÐS tăng chậm trong những năm vừa qua và trong những tháng đầu năm 2024, song dòng vốn tín dụng BÐS đi vào thực chất hơn, đi vào những cái dự án có hiệu quả và có khả năng hoàn trả, luân chuyển dòng vốn tốt. Trong khi người dân bớt lướt sóng và chỉ những người có nhu cầu cụ thể mới vay vốn tín dụng ngân hàng. Như vậy dòng vốn tín dụng đi đúng hướng và đúng mục đích.

Thời gian qua, các DN BÐS trên địa bàn thành phố cũng gặp một số khó khăn liên quan đến việc tiếp cận đất đai, xác định giá đất để thực hiện nghĩa vụ tài chính trong các dự án BÐS DN đang đầu tư trên địa bàn thành phố. Theo ông Phạm Văn Luận, Phó Chủ tịch Thường trực Hiệp hội BÐS TP Cần Thơ. Ðối với giải quyết các khó khăn của các dự án BÐS, Hiệp hội BÐS thành phố đề xuất Chủ tịch UBND thành phố giao cho trách nhiệm của các đơn vị khẩn trương giải quyết các vấn đề vướng mắc về thẩm định giá đất, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền tái định cư khi đầu tư để đẩy nhanh tiến độ các dự án. Vì các dự án đóng góp quan trọng cho thành phố, tạo điều kiện để tăng thu cho ngân sách, tạo nguồn thu từ tiền sử dụng đất… Hiệp hội cũng mong thành phố quan tâm đến các lĩnh vực đầu tư ngoài ngân sách, hỗ trợ phát triển các dự án BÐS, về đô thị. Ðồng thời, dành thời gian họp DN BÐS để hỗ trợ gỡ khó khăn về vấn đề thuế, về thủ tục pháp lý.

Theo ông Mai Như Toàn, Giám đốc Sở Xây dựng TP Cần Thơ, thời gian qua, Sở Xây dựng thường xuyên tham mưu UBND thành phố thực hiện các giải pháp để đảm bảo quản lý thị trường BÐS phát triển an toàn, lành mạnh. Ðồng thời, cung cấp công khai thông tin các dự án BÐS đang mời gọi đầu tư trên địa bàn thành phố. Sở cũng hỗ trợ các đơn vị trong lĩnh vực nhà ở xã hội để được vay vốn từ các chương trình tín dụng dành cho nhà ở xã hội. Phối hợp với Ngân hàng Chính sách xã hội thẩm định đối tượng vay… Sở sẽ tiếp tục hướng dẫn, đôn đốc các đơn vị đầu tư dự án khu dân cư thực hiện bàn giao hạ tầng kỹ thuật về cho thành phố để thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai cho người dân. Bởi chủ đầu tư dự án phải hoàn thiện hạ tầng và bàn giao hoàn toàn hạ tầng kỹ thuật và thực hiện nghĩa vụ tài chính nhằm đảm bảo đầy đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng như đảm bảo quyền lợi cho người dân.

Cân đối chi phí, tập trung quy hoạch

Ngày 11-3-2023, Chính phủ ban hành Nghị quyết số 33/NQ-CP về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường BÐS phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững. Ngày 3-4-2023, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 338/QÐ-TTg phê duyệt Ðề án “Ðầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”. NHNN Chi nhánh TP Cần Thơ đã triển khai thực hiện Nghị quyết số 33/NQ-CP của Chính phủ và chỉ đạo của Ngân hàng Nhà nước tại Công văn số 7448/NHNN-TD về tiếp cận tín dụng, tăng cường hỗ trợ tín dụng BÐS và nhà ở xã hội. NHNN Chi nhánh TP Cần Thơ đã có văn bản chỉ đạo các tổ chức tín dụng hạn chế tối đa các thủ tục không cần thiết để tiếp cận tín dụng một cách tốt nhất.

Theo ông Trần Quốc Hà, NHNN Chi nhánh chỉ đạo các tổ chức tín dụng rà soát, cắt giảm bớt các chi phí để có mức lãi suất và có những chương trình tín dụng phù hợp đối với khách hàng vay vốn đảm bảo cho người dân có nhu cầu về tín dụng BÐS đều có thể tiếp cận được vốn tín dụng. Tuy nhiên, người dân phải chứng minh được năng lực tài chính, khả năng hoàn trả và có một dòng tiền trong tương lai để thanh toán khoản vay. Bởi vì tín dụng BÐS là tín dụng dài hạn, cho nên phải chứng minh được nguồn thu nhập và sử dụng vốn đúng mục đích sẽ được tiếp cận vốn tín dụng một cách tốt nhất. Ðối với doanh nghiệp BÐS phải rà soát lại các chi phí và tăng cường hoàn thiện hồ sơ, thủ tục, đảm bảo hồ sơ pháp lý đầy đủ để tạo điều kiện cho ngân hàng có khả năng thẩm định, hỗ trợ vốn một cách tốt nhất. Ðồng thời cũng rà soát lại các chi phí để làm sao có giá BÐS phù hợp với thị trường hơn. Ngân hàng đồng hành cùng DN hỗ trợ về lãi suất, về tín dụng. Tuy nhiên, các DN BÐS cũng phải rà soát nhằm giảm giá bán và tăng cường tiếp thị để tiêu thụ sản phẩm tốt hơn.

Bên cạnh các dự án BÐS đầu tư từ nguồn vốn ngoài ngân sách, thành phố cũng quan tâm phát triển nhà ở xã hội. Theo ông Mai Như Toàn, Giám đốc Sở Xây dựng TP Cần Thơ, xuất phát từ công tác quy hoạch, hiện nay thành phố thực hiện nghiêm túc việc dành quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội, các dự án đầu tư của thành phố và kể cả trong quy hoạch. Hiện nay sở đang tham mưu UBND thành phố để đầu tư, thu hút đầu tư các dự án nhà xã hội độc lập. Nghĩa là ngoài các dự án nhà đầu tư phải dành 20% quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội, sẽ có thêm những dự án độc lập, thành phố sẽ thực hiện đấu thầu, mời gọi nhà đầu tư vào các dự án nhà ở xã hội độc lập này. Riêng về quy hoạch, gắn với các khu công nghiệp đều phải thực hiện quy hoạch các khu nhà ở xã hội cũng như các thiết chế phục vụ cho công nhân khu công nghiệp. Thời gian qua, trong các quy hoạch và trong dự báo về phát triển các khu công nghiệp, phát triển kinh tế – xã hội của thành phố, đều đảm bảo đáp ứng nhu cầu quy hoạch nhà ở xã hội. Và để các dự án nhà ở xã hội sớm được hiện thực hóa việc tạo lập quỹ đất, xúc tiến mời gọi đầu tư, thúc đẩy hỗ trợ các dự án sớm hoàn thành đưa vào khai thác là vấn đề thành phố đang quan tâm và quyết liệt thực hiện trong thời gian tới.

Bài, ảnh: MINH HUYỀN



Nguồn

Cùng chủ đề

Ngắm robot lính cứu hỏa leo dây, khuân vật nặng do sinh viên thiết kế

TPO – Trong khuôn khổ thời gian nhất định, các chú robot có nhiệm vụ khuân vật nặng, leo dây mô tả hoạt động cứu người trong hỏa hoạn để chinh phục ban giám khảo… Ngày 21/6, 6 đội thi đến từ các trường đại học, cao đẳng trên cả nước đã cũng nhau tranh tài ở vòng chung kết “Cuộc thi Robot Fpoly 2024 – Chiến binh cứu hỏa” do Trường Cao đẳng FPT Polytechnic tổ chức. Hình...

Hỗ trợ tổng cầu, kích thích tăng trưởng kinh tế

Sản xuất công nghiệp tăng trưởng mạnh, xuất nhập khẩu đều đạt tốc độ tăng trưởng khá lớn trong 5 tháng đầu năm 2024. Giải ngân vốn đầu tư công tăng, doanh số bán lẻ cũng tăng, vốn FDI thực hiện tăng cao nhất trong 5 tháng các năm 2020-2024… Các giải pháp hỗ trợ nền kinh tế của Chính phủ đã phát huy hiệu quả, góp phần phục hồi sản xuất kinh doanh, tăng trưởng kinh tế. Song,...

Ninh Kiều là 1 trong 61 địa điểm tiềm năng phát triển thành Khu du lịch quốc gia

(CT) - Quyết định 509/QĐ-TTg ngày 13-6-2024 phê duyệt Quy hoạch hệ thống du lịch thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2045; có xác định tập trung hình thành 6 khu vực động lực phát triển du lịch, hình thành hệ thống các Khu du lịch quốc gia và địa điểm tiềm năng phát triển thành Khu du lịch quốc gia. Trong đó, 6 khu vực động lực phát triển du lịch là: Hà Nội - Hải Phòng...

Tỉ phú sầu riêng chuyên canh

Anh Nguyễn Quốc Hội ở ấp Thới Hòa B, xã Thới Thạnh, huyện Thới Lai được nhiều người biết tiếng bởi tính cần cù, ham học hỏi và ứng dụng thành công tiến bộ khoa học kỹ thuật vào sản xuất. Anh đã gặt hái nhiều thành công từ mô hình trồng sầu riêng chuyên canh. Hiện tại, 3ha sầu riêng của anh Hội đang phát triển xanh tốt, cho thu nhập ổn định qua từng năm. Anh Nguyễn Quốc...

Cần Thơ ban hành danh mục dự án quy hoạch xây dựng, dự án quy hoạch đô thị

(CT) - UBND TP Cần Thơ vừa ban hành Quyết định số 1366/QĐ-UBND ban hành danh mục dự án quy hoạch xây dựng, dự án quy hoạch đô thị trên địa bàn thành phố. Theo đó, UBND thành phố ban hành danh mục đồ án quy hoạch chung, quy hoạch phân khu trên địa bàn gồm: 6 đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung; 1 đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung; 6 đồ án chuyên...

Cùng tác giả

Ngắm robot lính cứu hỏa leo dây, khuân vật nặng do sinh viên thiết kế

TPO – Trong khuôn khổ thời gian nhất định, các chú robot có nhiệm vụ khuân vật nặng, leo dây mô tả hoạt động cứu người trong hỏa hoạn để chinh phục ban giám khảo… Ngày 21/6, 6 đội thi đến từ các trường đại học, cao đẳng trên cả nước đã cũng nhau tranh tài ở vòng chung kết “Cuộc thi Robot Fpoly 2024 – Chiến binh cứu hỏa” do Trường Cao đẳng FPT Polytechnic tổ chức. Hình...

Hỗ trợ tổng cầu, kích thích tăng trưởng kinh tế

Sản xuất công nghiệp tăng trưởng mạnh, xuất nhập khẩu đều đạt tốc độ tăng trưởng khá lớn trong 5 tháng đầu năm 2024. Giải ngân vốn đầu tư công tăng, doanh số bán lẻ cũng tăng, vốn FDI thực hiện tăng cao nhất trong 5 tháng các năm 2020-2024… Các giải pháp hỗ trợ nền kinh tế của Chính phủ đã phát huy hiệu quả, góp phần phục hồi sản xuất kinh doanh, tăng trưởng kinh tế. Song,...

Ninh Kiều là 1 trong 61 địa điểm tiềm năng phát triển thành Khu du lịch quốc gia

(CT) - Quyết định 509/QĐ-TTg ngày 13-6-2024 phê duyệt Quy hoạch hệ thống du lịch thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2045; có xác định tập trung hình thành 6 khu vực động lực phát triển du lịch, hình thành hệ thống các Khu du lịch quốc gia và địa điểm tiềm năng phát triển thành Khu du lịch quốc gia. Trong đó, 6 khu vực động lực phát triển du lịch là: Hà Nội - Hải Phòng...

Tỉ phú sầu riêng chuyên canh

Anh Nguyễn Quốc Hội ở ấp Thới Hòa B, xã Thới Thạnh, huyện Thới Lai được nhiều người biết tiếng bởi tính cần cù, ham học hỏi và ứng dụng thành công tiến bộ khoa học kỹ thuật vào sản xuất. Anh đã gặt hái nhiều thành công từ mô hình trồng sầu riêng chuyên canh. Hiện tại, 3ha sầu riêng của anh Hội đang phát triển xanh tốt, cho thu nhập ổn định qua từng năm. Anh Nguyễn Quốc...

Cần Thơ ban hành danh mục dự án quy hoạch xây dựng, dự án quy hoạch đô thị

(CT) - UBND TP Cần Thơ vừa ban hành Quyết định số 1366/QĐ-UBND ban hành danh mục dự án quy hoạch xây dựng, dự án quy hoạch đô thị trên địa bàn thành phố. Theo đó, UBND thành phố ban hành danh mục đồ án quy hoạch chung, quy hoạch phân khu trên địa bàn gồm: 6 đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung; 1 đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung; 6 đồ án chuyên...

Cùng chuyên mục

Hỗ trợ tổng cầu, kích thích tăng trưởng kinh tế

Sản xuất công nghiệp tăng trưởng mạnh, xuất nhập khẩu đều đạt tốc độ tăng trưởng khá lớn trong 5 tháng đầu năm 2024. Giải ngân vốn đầu tư công tăng, doanh số bán lẻ cũng tăng, vốn FDI thực hiện tăng cao nhất trong 5 tháng các năm 2020-2024… Các giải pháp hỗ trợ nền kinh tế của Chính phủ đã phát huy hiệu quả, góp phần phục hồi sản xuất kinh doanh, tăng trưởng kinh tế. Song,...

Tỉ phú sầu riêng chuyên canh

Anh Nguyễn Quốc Hội ở ấp Thới Hòa B, xã Thới Thạnh, huyện Thới Lai được nhiều người biết tiếng bởi tính cần cù, ham học hỏi và ứng dụng thành công tiến bộ khoa học kỹ thuật vào sản xuất. Anh đã gặt hái nhiều thành công từ mô hình trồng sầu riêng chuyên canh. Hiện tại, 3ha sầu riêng của anh Hội đang phát triển xanh tốt, cho thu nhập ổn định qua từng năm. Anh Nguyễn Quốc...

Ô Môn tăng cường quản lý quy hoạch, chỉnh trang đô thị

Từ đầu năm 2024 đến nay, ngành chức năng quận Ô Môn đã quan tâm công tác quản lý quy hoạch, đôn đốc các chủ đầu tư đảm bảo tiến độ thực hiện các dự án khu dân cư, phát triển đô thị trên địa bàn quận. Ngoài ra, quận còn tích cực mời gọi nhà đầu tư đối với các dự án mới, nhằm nâng cấp đô thị theo hướng khang trang, hiện đại và phát triển đô...

Trang bị máy giặt, sấy tiện ích cho gia đình

Ðể đáp ứng nhu cầu giặt quần, áo nhanh và tiện ích cho người dùng, hiện các thương hiệu điện máy nổi tiếng như LG, Panasonic, Electrolux… cho ra thị trường nhiều dòng máy giặt, tích hợp 2 chức năng giặt và sấy trong cùng một sản phẩm. Cùng đó, các siêu thị, cửa hàng chuyên doanh hàng điện máy - điện tử triển khai nhiều chương trình ưu đãi, giảm giá giúp khách hàng dễ dàng sở hữu...

Doanh thu hoạt động vận tải và dịch vụ hỗ trợ tăng mạnh

(CT) - Theo Cục Thống kê TP Cần Thơ, trong 5 tháng qua, hoạt động vận tải, kho bãi, dịch vụ hỗ trợ vận tải và bưu chính, chuyển phát đều tăng doanh thu so cùng kỳ năm trước. Tính chung 5 tháng năm 2024, tổng doanh thu vận tải, kho bãi, dịch vụ hỗ trợ vận tải và bưu chính, chuyển phát ước đạt 2.835,45 tỉ đồng, tăng 12,7% so với cùng kỳ năm 2023. Cụ thể: doanh...

Động lực phát triển kinh tế – xã hội Cần Thơ nhanh và bền vững

TP Cần Thơ đang tích cực triển khai đồng bộ nhiều giải pháp để thực hiện thắng lợi các nghị quyết của Trung ương về xây dựng và phát triển TP Cần Thơ đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045. Các nghị quyết của Trung ương không chỉ là định hướng quan trọng cho sự phát triển của thành phố mà còn là căn cứ pháp lý để thực hiện mục tiêu xây dựng và phát triển Cần...

Mekong Food & Drink Show 2024 – Hội chợ ngành Thực phẩm, Đồ uống & Giải pháp về đóng gói

Hội chợ ngành Thực phẩm, Đồ uống & Giải pháp về đóng gói bao bì quy mô nhất vùng ĐBSCL sẽ diễn ra từ ngày 5/12 – 8/12 năm 2024, tại Trung tâm Xúc tiến Đầu tư - Thương mại & Hội chợ triển lãm Cần Thơ. Với 4 lĩnh vực trưng bày chính gồm: - Thực Phẩm - Đồ uống - Đóng gói bao bì - Công nghệ chế biến Khách tham quan sẽ nhận được gì khi đến với Mekong Food & Drink...

Di sản nơi mình đang sống

Khi mọi thứ có vẻ bình lặng, thậm chí ế ẩm; hãy đánh thức di sản để lấy lại phong độ. Có ai đó khuyên bạn chuyển nghề làm du lịch, nhưng câu trả lời lại là câu hỏi… Vui chơi ở làng Barbizon. Ảnh: Đỗ Khuê Di sản ở đâu ra? "Ở nơi chúng ta đang sống" - Đó là câu trả lời của Nhóm bạn đã luống tuổi, cộng số tuổi của họ lại có thể lên đến 1.000. Cái...

Tuyên truyền tiết kiệm điện theo từng nhóm khách hàng

Lũy kế 5 tháng đầu năm 2024, tổng sản lượng điện thương phẩm của toàn Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) tăng 14,6% so với cùng kỳ năm 2023 và dự báo tiếp tục tăng cao trong tháng 6 và tháng 7-2024. Để đảm bảo yêu cầu cung cấp điện ổn định phục vụ nhu cầu sản xuất kinh doanh và đời sống người dân, ngoài việc đẩy mạnh đầu tư xây dựng các công trình điện, ngành...

Công bố Báo cáo kinh tế thường niên Việt Nam 2024

(CT) - Ngày 20-6, Viện Nghiên cứu kinh tế và chính sách (VEPR) thuộc Trường Ðại học Kinh tế, Ðại học Quốc gia Hà Nội phối hợp với Viện Friedrich Naumann Foundation (FNF) Việt Nam tổ chức hội thảo Công bố Báo cáo kinh tế thường niên Việt Nam 2024. Công ty CP Sữa Việt Nam (Vinamilk) là đơn vị tiên phong của ngành sữa cam kết đạt mục tiêu Net Zero vào năm 2050. Trong ảnh: Hoạt động sản...

Tin nổi bật

Tin mới nhất