Vyrovnání, nebo břemeno?

Neustále rostoucí ceny nemovitostí proměnily domy, místo aby se staly útočištěm, v neviditelné starosti a břemeno pro mnoho lidí.

Chudí lidé mají potíže s přístupem k půdním zdrojům

Často slýcháme rčení „Usadit se a mít kariéru“ a vlastnictví domu je vždy považováno za symbol úspěchu a stability. V současném kontextu se však sen o usazení stává velmi obtížným problémem, zejména pro mladé lidi a pracovníky se středními příjmy.

Pokud byste si před 10 lety s 1 miliardou dongů v ruce dokázali klidně pořídit prostorný dvoupokojový byt, který by splňoval potřeby rodinného života ve městě, dnes vám tato částka stačí jen na koupi poloviny garsonky.

„Zatínám zuby“ pro sen o bydlení: Usadit se, nebo si užívat života? (Ilustrační foto)

Ceny nemovitostí prudce vzrostly, zatímco příjmy většiny lidí rostly pomalu a nestačily držet krok. Některé statistiky ukazují, že průměrný nárůst cen nemovitostí za posledních 5 let činil 60 %, což daleko převyšuje pouhý nárůst příjmů o přibližně 6 % za stejné období.

Složitost narůstá s tím, jak nepředvídatelné spekulace s nemovitostmi spolu s omezenou politikou podpory bydlení ztrácejí na kvalitě sen o vlastním bydlení pro běžné pracující nebo mladé rodiny. Aby se tento sen stal skutečností, mnoho lidí je nuceno obětovat jiné základní potřeby a dostávat se do dlouhodobé dluhové spirály.

Měli byste vyměnit kvalitu života za drahý domov?

Někteří lidé se na realitních fórech vyjádřili k tomu, že souhlasili s tím, že zaplatí za velmi skromnou snídani v hodnotě pouhých několika desítek tisíc dongů, což vyvolalo otázku, na kterou není snadné odpovědět: Měli bychom v dnešní době vyměnit kvalitu života za drahý dům?

Mít domov znamená, že už se nemusíte starat o nestabilní život v pronájmu a v očích ostatních je to důkaz úspěchu. Odtud však plyne mnoho dalších starostí, jako jsou výkyvy trhu, úrokové sazby, práce... Léta spoření na dosažení snu o vlastním domě, která se zdála být koncem série nejistých dnů, otevřela novou kapitolu plnou tlaku.

Mnoho lidí se po koupi domu ocitlo v stavu „neklidu“ kvůli nestabilitě ekonomiky . Krize na trhu s nemovitostmi nebo prudký nárůst bankovních úrokových sazeb mohou z domu – symbolu stability – udělat zdroj osobní finanční krize.

Stručně řečeno, na tuto obavu neexistuje uspokojivá odpověď. Někteří lidé jsou ochotni riziko akceptovat, ale jiní volí v současné nestabilní situaci bezpečnější možnost, a to pokračování v pronájmu. Ve skutečnosti má koupě domu i pronájem své výhody i nevýhody a ani jedna z nich není dokonalá.

A co je nejdůležitější, je to vhodné pro vaše podmínky a cíle a cíle vaší rodiny. Například s částkou okolo 1–2 miliard VND se mnoho lidí místo toho, aby si našetřili vše a půjčili si na koupi uspokojivého bytu, rozhodne pronajmout si dům a dosáhnout jiných životních cílů, jako je vzdělávání dětí, péče o zdraví, investování do ziskových kanálů nebo prostě jen užívání si klidných chvil. To je možnost, kterou stojí za zvážení.

Nepřiměřeně vysoké ceny bydlení a pozemků mají mnoho důsledků, ztěžují lidem přístup k bydlení, zvyšují investiční náklady na výrobu a, co je důležité, ztěžují skutečným investorům přístup k půdním zdrojům.

Na druhou stranu vysoká cena nemovitostí jistě zvýší hodnotu zajištěných aktiv v bankách. A když ceny nemovitostí rostou příliš rychle, daleko nad skutečnou hodnotu, musí si banky dávat pozor na riziko, že budou čelit velkým rizikům. Když se cena aktiv vyšplhá na virtuální úroveň, úvěry založené na této hodnotě nebudou udržitelné.

Pokud se trh obrátí, tyto úvěry se mohou snadno stát špatnými dluhy, což riskuje prasknutí úvěrové bubliny. Pokud je většina bankovního kapitálu „zmrazena“ v oblasti nemovitostí, ostatní ekonomická odvětví budou mít potíže s přístupem k úvěrům, což způsobí nerovnováhu cash flow a zvýší tlak na likviditu.

Zdroj: https://congthuong.vn/can-rang-vi-giac-mo-nha-o-an-cu-hay-ganh-nang-369285.html