Neustále rostoucí ceny nemovitostí proměňují domy z útočišť v neviditelné starosti a břemeno pro mnoho lidí.
Chudí lidé mají omezený přístup k půdním zdrojům.
Často slýcháme rčení „Stabilní domov vede k úspěšné kariéře“ a vlastnictví domu bylo vždy považováno za symbol úspěchu a stability. V současném kontextu se však sen o vlastním bydlení stává velmi obtížným problémem, zejména pro mladé lidi a pracující se středními příjmy.
Před deseti lety by 1 miliarda dongů stačila na koupi prostorného dvoupokojového bytu, který by vyhovoval rodině ve městě. Nyní tato částka stačí pouze na polovinu garsonky.
 |
| Zatínat zuby pro sen o vlastním bydlení: Usadit se, nebo si užívat pohodlný život? (Ilustrační obrázek) |
Ceny nemovitostí prudce vzrostly, zatímco příjmy většiny populace rostly pomalu a nedržely krok. Některé statistiky ukazují, že průměrný nárůst cen nemovitostí za posledních pět let činil 60 %, což výrazně překračuje skromných 6 % nárůstu příjmů za stejné období.
Situace se stává čím dál složitější, jelikož nepředvídatelné spekulace s nemovitostmi spolu s omezenou politikou podpory bydlení činí sen o vlastnictví bydlení pro běžné pracující nebo mladé rodiny ještě vzdálenějším. Aby se tento sen stal skutečností, mnozí jsou nuceni obětovat jiné základní potřeby a uvíznout v dlouhodobém cyklu dluhů.
Stojí za to obětovat kvalitu života kvůli drahému domu?
Někteří lidé se na realitních fórech vyjádřili k tomu, že jsou ochotni zaplatit jen několik desítek tisíc dongů za extrémně skromnou snídani, což vyvolává obtížnou otázku: Stojí v dnešním světě za to obětovat kvalitu života kvůli drahému domu?
Vlastnit dům znamená, že se už nemusíte starat o nestabilitu nájmu a je to důkaz úspěchu v očích ostatních. To však také s sebou nese mnoho dalších obav, jako jsou výkyvy trhu, úrokové sazby a zaměstnanost. Roky strávené spořením na dosažení snu o vlastnictví domu, které se zdály být koncem nejistého období, otevřely novou kapitolu plnou tlaku.
Mnoho lidí se po koupi domu ocitá ve stavu úzkosti kvůli nestabilitě ekonomiky . Krize na trhu s nemovitostmi nebo prudký nárůst bankovních úrokových sazeb mohou z domu – kdysi symbolu stability – udělat zdroj osobní finanční krize.
Stručně řečeno, na toto dilema neexistuje jediné uspokojivé řešení. Někteří jsou ochotni akceptovat rizika, zatímco jiní volí v současném nestabilním prostředí bezpečnější variantu: pokračování v pronájmu. Ve skutečnosti mají jak koupě, tak pronájem své výhody a nevýhody; ani jedno z nich není dokonalým řešením.
A co je nejdůležitější, mělo by to odpovídat vašim vlastním okolnostem a cílům, stejně jako cílům vaší rodiny. Například s přibližně 1–2 miliardami VND se mnoho lidí místo investování všeho a půjčky na koupi vysněného bytu rozhodne pronájem a sledování jiných životních cílů, jako je vzdělávání dětí, péče o jejich zdraví, investování do ziskových podniků nebo prostě jen užívání si klidných chvil. To je volba, kterou stojí za zvážení.
Nepřiměřeně vysoké ceny bydlení a pozemků vedly k mnoha negativním důsledkům, ztěžovaly lidem přístup k bydlení a zvyšovaly investiční náklady na výrobu. Důležité je, že legitimním investorům ztěžují přístup k půdním zdrojům. Na druhou stranu, prudce rostoucí ceny nemovitostí nevyhnutelně vedou ke zvýšení hodnoty aktiv držených bankami. A když ceny nemovitostí rostou příliš rychle a daleko překračují jejich skutečnou hodnotu, musí být banky opatrné ohledně potenciálu významných rizik. Pokud jsou ceny aktiv uměle nafukovány, stávají se úvěry založené na těchto nafouknutých hodnotách neudržitelnými. Pokud se trh obrátí, tyto úvěry by se snadno mohly stát nesplácenými, což by riskovalo prasknutí úvěrové bubliny. Pokud bude většina bankovního kapitálu „zmrazena“ v oblasti nemovitostí, budou mít ostatní hospodářská odvětví potíže s přístupem k úvěrům, což způsobí nerovnováhu cash flow a zvýší tlak na likviditu. |
Zdroj: https://congthuong.vn/can-rang-vi-giac-mo-nha-o-an-cu-hay-ganh-nang-369285.html
Komentář (0)