Zrušení stavebních povolení: Je potřeba synchronizovaný a efektivní systém řízení.

Koncem května 2025 vydal premiér směrnici, která nařizuje Ministerstvu stavebnictví, aby přezkoumalo a výrazně zkrátilo administrativní postupy, včetně postupů pro stavební povolení. Je tedy zrušení stavebních povolení skutečně „oboustranně výhodnou“ situací, jak se mnozí domnívají, nebo stále existují překážky, které je třeba řešit?

Pozitivní stránkou je, že zrušení stavebních povolení by mělo přinést praktické výhody občanům, podnikům i regulačním orgánům. V současné době je proces žádosti o stavební povolení časově náročný a nákladný, což přímo ovlivňuje průběh a zdroje investic. Zkrácení tohoto postupu pomůže lidem ušetřit značné množství času (místo čekání 15–30 dní, nebo dokonce měsíců) a být proaktivnější při realizaci stavebních projektů.

Stavební projekt financovaný z veřejných investic v městské části Buon Ma Thuot.

Pro podniky, zejména v sektoru nemovitostí, snížení administrativní zátěže urychlí realizaci projektů, optimalizuje provoz, včas uvede produkty na trh a efektivněji využívá zdroje. Zjednodušení postupů přispěje ke zlepšení investičního prostředí a podpoře legitimních dodávek na trh. To platí zejména pro projekty s podrobným plánováním v měřítku 1/500 nebo pro projekty nacházející se v oblastech se schváleným urbanistickým řešením, kde jsou jasně definovány technické specifikace, což umožňuje použití mechanismu registrace stavby namísto tradičního procesu žádosti o povolení.

Zrušení stavebních povolení navíc šetří čas a pracovní sílu správních orgánů. Místo soustředění se na složité postupy před inspekcí se místní úřady mohou ve fázi dokončení zaměřit na následnou inspekci, kterou považují za účinný „kontrolní bod“ k zajištění řádu výstavby. To pomáhá zefektivnit administrativní aparát a umožňuje mu soustředit se na řízení kvality a urbanistické plánování.

Navzdory mnoha výhodám není zrušení stavebních povolení snadným rozhodnutím a vyžaduje pečlivou přípravu. Náměstek ministra stavebnictví Nguyen Danh Huy uvedl, že proces přezkumu a implementace musí být mimořádně opatrný a musí zahrnovat komplexní posouzení dopadů, aby se předešlo negativním důsledkům. Jednou z největších výzev je zajištění kontroly kvality a stavebního řádu při přechodu od předběžné k následné kontrole. Bez dostatečně silného, synchronizovaného a transparentního systému řízení by zrušení povolení mohlo vést k odchylkám od stavebních předpisů při výstavbě, překračování výškových limitů budov, zasahování do hranic budov atd., což by způsobilo složité problémy v oblasti správy měst.

Lidé mohou také čelit právním rizikům, pokud provedou stavbu bez pochopení technických předpisů, hranic, výškových limitů nebo pokud stavba neprobíhá v souladu s územním plánem. Důsledky mohou zahrnovat správní sankce, nucenou demolici nebo dokonce úplnou demontáž stavby během následné inspekce, což způsobí značné finanční a emocionální ztráty.

Další výzvou je řízení výstavby v dlouhodobě zastavěných obytných oblastech, zejména v hlubokých uličkách. S přeplněnými ulicemi a scelováním pozemků se řízení stává extrémně složitým bez přísného dohledu od samého začátku. Zavedení systému, který eliminuje stavební povolení hluboko v dlouhodobě zastavěných městských uličkách, čelí řadě nedostatků a proměnných, což snadno vede k negativním důsledkům, které si vyžádají pozdější pozornost.

V městské části Buon Ma Thuot probíhá projekt rozvoje měst.

Aby bylo zrušení stavebních povolení skutečně účinné, odborníci doporučují kontrolovaný implementační plán, který by se vyhnul náhlému a nerozlišujícímu zavádění. Zpočátku by měl být pilotně ověřen u projektů, které již mají plánovací mapu v měřítku 1/500 a stavební projekt schválený příslušným orgánem, nebo v průmyslových zónách a nových městských oblastech s kompletní právní infrastrukturou.

Nedávné kroky Lidového výboru Ho Či Minova Města a Lidového výboru provincie Dong Nai, které zvážily povolení registrace pro stavební účely a pilotní projekt zrušení stavebních povolení v bývalém městě Bien Hoa a bývalém městě Long Khanh, ukazují na pozitivní a opatrný přístup. Zároveň je nesmírně důležité investovat do zlepšení kapacity místních úřadů v oblasti inspekcí po výstavbě.

To zahrnuje digitalizaci všech plánovacích a stavebních dat; zavedení přísných sankcí a transparentní implementaci procesů inspekce a dohledu. Pouze s dostatečně silným a synchronizovaným systémem řízení může zrušení stavebních povolení skutečně přispět k vytvoření příznivého, transparentního a udržitelného investičního prostředí pro vietnamský stavební průmysl.

Zrušení stavebních povolení je významným krokem vpřed, který odráží inovativní myšlení ve státní správě. Pro dosažení očekávaných přínosů a překonání potenciálních výzev je však zapotřebí úzká a synchronizovaná koordinace mezi všemi úrovněmi a sektory, spolu s důkladnou přípravou, pokud jde o instituce, lidské zdroje a technologie. Teprve pak můžeme proměnit „obtíže“ v „vynalézavost“ a připravit cestu k rozvinutější, flexibilnější a efektivnější budoucnosti stavebnictví.

Komentář (0)