Nový ceník pozemků v provincii Bac Giang: Nejvyšší cena 120 milionů VND/m2

(Dan Tri) - Lidový výbor provincie Bac Giang právě vydal nový ceník pozemků platný od 10. do 31. prosince 2025. Ve městě Bac Giang se nacházejí lokality, kde ceny rezidenčních pozemků dosahují až 120 milionů VND/m2.

Lidový výbor provincie Bac Giang právě vydal rozhodnutí č. 40/2024, kterým se mění a doplňuje řada bodů rozhodnutí Provinčního lidového výboru č. 72/2021 ze dne 21. prosince 2021, kterým se vyhlašují předpisy o ceníku pozemků na období 2022–2024 v provincii. Toto rozhodnutí nabývá účinnosti od 10. prosince do 31. prosince 2025.

V novém ceníku pozemků se v závislosti na oblasti cena zemědělské půdy pro jednoleté plodiny pohybuje mezi 60 000 a 70 000 VND/m2. Půda pro trvalé plodiny se pohybuje mezi 55 000 a 65 000 VND/m2. Půda pro akvakulturu se pohybuje mezi 48 000 a 60 000 VND/m2 a lesní produkční půda se pohybuje mezi 12 000 a 20 000 VND/m2.

Pokud jde o nezemědělskou půdu, nový ceník pozemků uvádí konkrétně pozemky pro bydlení, pozemky pro komerční služby a pozemky pro nezemědělskou produkci. Konkrétně nejvyšší cena pozemků pro bydlení v městských oblastech a podél dopravních tepen je 120 milionů VND/m2, nejnižší je 500 000 VND/m2. Pozemky ve venkovských oblastech stojí 14 milionů VND/m2, nejnižší je 400 000 VND/m2.

Je pozoruhodné, že ulice Hoang Van Thu (město Bac Giang) je rozdělena do 5 částí s různými cenami.

Zejména cena pozemku v pozici 1 na ulici Hoang Van Thu dosahuje až 120 milionů VND/m2, nejnižší část je 32 milionů VND/m2. Podle starého ceníku vydaného v prosinci 2021 Lidovým výborem provincie Bac Giang se cena pozemku na ulici Hoang Van Thu pohybuje v rozmezí 35–50 milionů VND/m2.

Obytná čtvrť ve městě Bac Giang (Foto: Duong Tam).

Nebo na ulici Le Loi (město Bac Giang), jedné ze slavných ulic módy a jídla, se cena pozemku v lokalitě 1 pohybuje mezi 50 a 80 miliony VND/m2. Podle starého ceníku je cena pozemku v ulici Le Loi v lokalitě 1 pouze 25–40 milionů VND/m2.

Také podle tohoto rozhodnutí budou okresy, města, obce, městyse a městyse po administrativním rozdělení a sloučení uplatňovat ceny pozemků stanovené v rozhodnutí. Názvy míst budou převzaty podle nové administrativní jednotky po rozdělení a sloučení.

Dne 28. září vydal Stálý výbor Národního shromáždění usnesení č. 1191/NQ-UBTVQH15 o uspořádání okresních a obecních jednotek v provincii Bac Giang na období 2023–2025. Konkrétně provincie Bac Giang sloučila okres Yen Dung s městem Bac Giang a upravila administrativní hranice okresů Luc Ngan a Son Dong, čímž vzniklo město Chu.

Provincie Bac Giang také sloučila 34/209 jednotek na úrovni obcí a vytvořila 17 nových jednotek na úrovni obcí. Na základě 18 stávajících jednotek na úrovni obcí zřídila 16 obvodů a 2 města. Po reorganizaci provincie Bac Giang nezměnila počet jednotek na úrovni okresů, ale snížila počet o 17 jednotek na úrovni obcí.

Podle článku 158 bodu a odstavce 1 zákona o pozemkech z roku 2024 musí oceňování pozemků zajistit následující zásady:

- Metoda oceňování pozemků založená na tržních principech;

- Dodržovat správné metody, pořadí a postupy pro oceňování pozemků;

- Zajistit čestnost, objektivitu, publicitu a transparentnost;

- Zajistit nezávislost mezi poradenskou organizací pro určování cen pozemků, Radou pro oceňování cen pozemků, konkrétní Radou pro oceňování cen pozemků a agenturou nebo osobou s pravomocí rozhodovat o cenách pozemků;

- Zajistit soulad zájmů mezi státem, uživateli půdy a investory.

Zdroj: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bang-gia-dat-moi-tai-tinh-bac-giang-cao-nhat-120-trieu-dongm2-20241129013939944.htm