Nový ceník pozemků v provincii Bac Giang: Nejvyšší cena 120 milionů VND/m2

(Noviny Dan Tri) - Lidový výbor provincie Bac Giang právě vydal nový ceník pozemků platný od 10. do 31. prosince 2025. Ve městě Bac Giang dosahují ceny některých rezidenčních pozemků až 120 milionů VND/m2.

Lidový výbor provincie Bac Giang právě vydal rozhodnutí č. 40/2024, kterým se mění a doplňují některé části rozhodnutí Provinčního lidového výboru č. 72/2021 ze dne 21. prosince 2021, kterým se vyhlašují předpisy o cenách pozemků na období 2022–2024 v provincii. Toto rozhodnutí je účinné od 10. prosince do 31. prosince 2025.

Podle nového ceníku pozemků se cena pozemků pro pěstování jednoletých plodin v závislosti na oblasti pohybuje od 60 000 do 70 000 VND/m2. Pozemky pro trvalé plodiny se pohybují od 55 000 do 65 000 VND/m2. Pozemky pro akvakulturu se pohybují od 48 000 do 60 000 VND/m2 a pozemky pro produkční lesy se pohybují od 12 000 do 20 000 VND/m2.

Pokud jde o kategorie nezemědělských pozemků, nový ceník pozemků konkrétně uvádí pozemky pro bydlení, komerční a servisní pozemky a pozemky pro nezemědělská výrobní zařízení. Konkrétně nejvyšší cena za pozemky pro bydlení v městských oblastech a podél hlavních dopravních tras je 120 milionů VND/m2 a nejnižší 500 000 VND/m2. U pozemků pro bydlení ve venkovských oblastech je nejvyšší cena 14 milionů VND/m2 a nejnižší 400 000 VND/m2.

Je pozoruhodné, že ulice Hoang Van Thu (město Bac Giang) je rozdělena do 5 sekcí s různými cenovými hladinami.

Konkrétně ceny pozemků v prvotřídních lokalitách na ulici Hoang Van Thu dosáhly maxima 120 milionů VND/m2, zatímco nejnižší cena byla 32 milionů VND/m2. Podle starého ceníku vydaného v prosinci 2021 Lidovým výborem provincie Bac Giang se ceny pozemků na ulici Hoang Van Thu pohybovaly v rozmezí 35–50 milionů VND/m2.

Obytná čtvrť ve městě Bac Giang (Foto: Duong Tam).

Například na ulici Le Loi (město Bac Giang), jedné ze slavných ulic módy a jídla, se ceny pozemků v prvotřídních lokalitách pohybují od 50 do 80 milionů VND/m2. Podle starého ceníku se ceny pozemků v prvotřídních lokalitách na ulici Le Loi pohybovaly pouze v rozmezí 25–40 milionů VND/m2.

Podle tohoto rozhodnutí budou okresy, města, obce, městyse a městyse, u kterých došlo k oddělení nebo sloučení administrativních hranic, uplatňovat ceny pozemků stanovené v rozhodnutí. Názvy míst budou po oddělení nebo sloučení převzaty z nových administrativních jednotek.

Dne 28. září vydal Stálý výbor Národního shromáždění usnesení č. 1191/NQ-UBTVQH15 o reorganizaci okresních a obecních jednotek v provincii Bac Giang na období 2023–2025. Konkrétně provincie Bac Giang sloučila okres Yen Dung s městem Bac Giang a upravila administrativní hranice okresů Luc Ngan a Son Dong, čímž vzniklo město Chu.

Provincie Bac Giang také sloučila 34 z 209 jednotek na úrovni obce a vytvořila 17 nových jednotek na úrovni obce a na základě stávajících 18 jednotek na úrovni obce zřídila 16 obvodů a 2 města. Po reorganizaci provincie Bac Giang nezměnila počet jednotek na úrovni okresu, ale snížila počet jednotek na úrovni obce o 17.

Podle bodu a), odstavce 1, článku 158 zákona o pozemkech z roku 2024 musí oceňování pozemků zajistit následující zásady:

- Metoda oceňování pozemků založená na tržních principech;

- Přísně dodržovat metody, postupy a procesy pro oceňování pozemků;

- Zajištění poctivosti, objektivity, otevřenosti a transparentnosti;

- Zajištění nezávislosti mezi poradenskou organizací pro oceňování pozemků, radou pro oceňování cen pozemků, konkrétní radou pro oceňování cen pozemků a agenturou nebo osobou oprávněnou rozhodovat o cenách pozemků;

- Zajištění rovnováhy zájmů mezi státem, uživateli půdy a investory.

Zdroj: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bang-gia-dat-moi-tai-tinh-bac-giang-cao-nhat-120-trieu-dongm2-20241129013939944.htm