Kinhtedothi - Odpoledne 23. listopadu na 8. zasedání schválilo 15. Národní shromáždění usnesení o „dalším zlepšování účinnosti a účinnosti provádění politik a zákonů v oblasti řízení trhu s nemovitostmi a rozvoje sociálního bydlení“.
Poté, co Národní shromáždění vyslechlo zprávu člena stálého výboru Národního shromáždění a předsedy Hospodářského výboru Vu Hong Thanha o přijetí, vysvětlení a revizi návrhu usnesení o „Dalším zlepšování účinnosti a účinnosti provádění politik a zákonů v oblasti řízení trhu s nemovitostmi a rozvoje sociálního bydlení“, hlasovalo pro schválení tohoto usnesení.
Zaměření na oceňování pozemků
V souladu s tím se usnesení Národního shromáždění o „dalším zlepšování účinnosti a účinnosti provádění politik a zákonů v oblasti řízení trhu s nemovitostmi a rozvoje sociálního bydlení“ usnáší pověřit vládu okamžitým provedením následujících úkolů a řešení:
Pokud jde o nově vydané zákony týkající se správy trhu s nemovitostmi a rozvoje sociálního bydlení, jako je zákon o podnikání v oblasti nemovitostí z roku 2023, zákon o bydlení z roku 2023, zákon o nabídkových řízeních z roku 2023 a zákon o pozemkech z roku 2024, doporučuje se neprodleně realizovat následující úkoly a řešení: Zaměřit se na nařízení ministerstvům, agenturám na ministerské úrovni a obcím dokončit vydávání podrobných předpisů a prováděcích pokynů v souladu s přidělenými pravomocemi. Pokračovat v revizi a dokončování podrobných předpisů a prováděcích pokynů s cílem zajistit překonání stávajících nedostatků a omezení v období 2015–2023 a problémů vzniklých v procesu implementace nových předpisů, vytvořit bezpečný, úplný, příznivý, stabilní a proveditelný právní koridor pro investiční, výrobní a obchodní aktivity podniků a životy lidí, zejména přechodná nařízení, zajistit podmínky pro přístup k půdě a dalším zdrojům a jejich využívání spravedlivým, veřejným a efektivním způsobem.
Zároveň se zaměřit na směřování a implementaci zákonů o pozemkovém financování, se zaměřením na oceňování pozemků, výstavbu, úpravu ceníků pozemků a další související politiky, zajištění udržení přiměřené úrovně nákladů souvisejících s pozemky jako vstupních nákladů ekonomiky, zajištění souladu zájmů státu, uživatelů půdy a investorů v duchu usnesení č. 18-NQ/TW ze dne 16. června 2022, 5. konference Ústředního výboru 13. sněmu strany o pokračování v inovacích a zdokonalování institucí a politik, zlepšování účinnosti a efektivnosti hospodaření s půdou a jejího využívání, vytváření hnací síly pro přeměnu naší země ve vysoce rozvinutou zemi.
Kromě toho urychleně vydat podrobné předpisy a efektivně organizovat provádění zákonů a usnesení týkajících se správy trhu s nemovitostmi a rozvoje sociálního bydlení po jejich schválení Národním shromážděním na 8. zasedání, jako je zákon o územním plánování měst a venkova; zákon o geologii a nerostných surovinách; zákon o požární prevenci, hašení požárů a záchraně; zákon o notářském ověřování (ve znění pozdějších předpisů); zákon o kulturním dědictví (ve znění pozdějších předpisů); zákon o změně a doplnění řady článků zákona o plánování, zákona o investicích, zákona o investicích v rámci modelu partnerství veřejného a soukromého sektoru a zákona o nabídkových řízeních; usnesení o pilotním ověřování realizace projektů komerčního bydlení prostřednictvím dohod o získání práv k užívání pozemků nebo o vlastnictví práv k užívání pozemků a usnesení o konkrétních mechanismech a politikách k odstranění obtíží a překážek pro projekty a pozemky v závěrech inspekcí, šetření a rozsudků v Ho Či Minově Městě, Da Nangu a provincii Khanh Hòa.
Rozhodně řešit realitní projekty, které čelí obtížím a právním problémům
Pokud jde o návrhy zákonů předložené Národnímu shromáždění k připomínkám na 8. zasedání, které se týkají správy trhu s nemovitostmi a rozvoje sociálního bydlení, jako je například zákon o změně a doplnění řady článků zákona o technických normách a předpisech, předložený Národnímu shromáždění na 9. zasedání, jako je například zákon o řízení rozvoje měst: Doporučuje se provést výzkum, aby měl mechanismus pro řešení obtíží a překážek v praxi založený na objektivním posouzení procesu implementace právních ustanovení v čase; jasně identifikovat příčiny obtíží způsobených ustanoveními zákona, podrobnými předpisy, implementačními pokyny nebo implementační organizací a navrhnout vhodná a proveditelná řešení.
Zároveň musí existovat vhodná řešení pro důkladné zvládnutí realitních projektů, které čelí obtížím, právním problémům a stagnaci v důsledku dlouhodobé implementace a změn právních předpisů v průběhu času, a to na základě komplexního zvážení objektivních praktických faktorů, specifických historických okolností a úplného posouzení přínosů – nákladů a proveditelnosti řešení s cílem zajistit legitimní práva státu, lidí a podniků ve prospěch společného a celkového prospěchu, uvolnit zdroje pro trh s nemovitostmi a vytvořit hybnou sílu pro socioekonomický rozvoj; ne „kriminalizaci“ hospodářských a občanských vztahů; objasnění konotace „nelegalizace porušování předpisů“.
Spolu s tím existují konkrétní řešení a pokyny pro ministerstva, složky a obce k odstranění obtíží souvisejících s hospodařením s půdou a jejím využíváním v procesu ekvivalence státních podniků a odprodeje státního kapitálu v podnicích; existují mechanismy a politiky pro řešení případů, kdy územní plán po ekvivalenci státních podniků a odprodeji státního kapitálu v podnicích již není v souladu s plánováním; existují konkrétní řešení k odstranění obtíží při implementaci podepsaných smluv o výstavbě a převodu (BT), které mají být dokončeny v roce 2025.
Propagace a šíření zákonů v oblasti řízení trhu s nemovitostmi a rozvoje sociálního bydlení
Usnesení ukládá vládě, aby ministerstvům, složkám a obcím nařídila pokračovat v plnění následujících úkolů: Zlepšit účinnost propagandy, šíření informací, poradenství a školení v oblasti politik a zákonů v oblasti řízení trhu s nemovitostmi a rozvoje sociálního bydlení, zejména u nově vydaných právních dokumentů. Zavést vhodné formy propagandy a šíření informací pro Vietnamce žijící v zahraničí.
Zároveň proaktivně přezkoumávat, měnit, doplňovat a vydávat nové právní dokumenty v rámci své působnosti nebo navrhovat příslušným orgánům zdokonalení předpisů týkajících se pozemků, investic, plánování, výstavby a obchodování s nemovitostmi s cílem zajistit konzistenci, synchronizaci, propojenost a pohodlí z hlediska postupů; zrušit zbytečné, duplicitní a nepřiměřené předpisy; jasně stanovit celkové postupy pro realizaci realitních projektů.
Zdroj: https://kinhtedothi.vn/bao-dam-dieu-kien-tiep-can-su-dung-dat-cong-bang-cong-khai-hieu-qua.html
![[Foto] Premiér Pham Minh Chinh předsedá prvnímu zasedání Ústředního řídícího výboru pro bytovou politiku a trh s nemovitostmi](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/9/22/c0f42b88c6284975b4bcfcf5b17656e7)
Komentář (0)