Zajištění spravedlivého, transparentního a efektivního přístupu k veřejným pozemkům a jejich využívání.

Kinhtedothi - Odpoledne 23. listopadu bylo na 8. zasedání 15. Národního shromáždění přijato usnesení o „pokračujícím zlepšování účinnosti a účinnosti provádění politik a zákonů v oblasti řízení trhu s nemovitostmi a rozvoje sociálního bydlení“.

Zasedání předsedá místopředseda Národního shromáždění Nguyen Duc Hai. Foto: Quochoi.vn

Po vyslechnutí zprávy o přijetí, vysvětlení a revizi návrhu usnesení o „Dalším zlepšování účinnosti a účinnosti provádění politik a zákonů v oblasti řízení trhu s nemovitostmi a rozvoje sociálního bydlení“, kterou předložil pan Vu Hong Thanh, člen stálého výboru Národního shromáždění a předseda Hospodářského výboru, Národní shromáždění přistoupilo k hlasování o tomto usnesení a jeho schválení.

Zaměřte se na oceňování pozemků.

V souladu s tím usnesení Národního shromáždění o „dalším zlepšování účinnosti a účinnosti provádění politik a zákonů v oblasti řízení trhu s nemovitostmi a rozvoje sociálního bydlení“ stanoví, že vláda by měla neprodleně provést následující úkoly a řešení:

Předseda Hospodářského výboru Vu Hong Thanh představuje zprávu. Foto: Quochoi.vn

Pokud jde o nově přijaté zákony týkající se správy trhu s nemovitostmi a rozvoje sociálního bydlení, jako je zákon o podnikání v oblasti nemovitostí z roku 2023, zákon o bydlení z roku 2023, zákon o nabídkových řízeních z roku 2023 a zákon o pozemkech z roku 2024, navrhuje se neprodlená realizace následujících úkolů a řešení: Zaměřit se na to, aby ministerstva, agentury na ministerské úrovni a obce dokončily vydávání podrobných předpisů a pokynů k jejich implementaci v rámci svých přidělených pravomocí. Pokračovat v revizi a zdokonalování podrobných předpisů a pokynů k implementaci s cílem řešit nedostatky a omezení z období 2015–2023 a jakékoli obtíže vzniklé při implementaci nových předpisů. Tím se vytvoří bezpečný, úplný, příznivý, stabilní a proveditelný právní rámec pro investiční, výrobní a obchodní aktivity podniků a životy lidí, zejména přechodná nařízení, která zajistí spravedlivý, transparentní a efektivní přístup k půdě a dalším zdrojům a jejich využívání.

Současně se zaměřit na řízení a organizaci implementace zákonů o financování pozemků s důrazem na oceňování pozemků, tvorbu a úpravu cenových tabulek pozemků a další související politiky. To zajišťuje udržení přiměřených nákladů souvisejících s pozemky jako vstupních nákladů pro ekonomiku a harmonizuje zájmy státu, uživatelů půdy a investorů v souladu s usnesením č. 18-NQ/TW ze dne 16. června 2022 5. plenárního zasedání 13. ústředního výboru Komunistické strany Vietnamu o pokračování v inovacích a zlepšování institucí a politik, zvyšování efektivity a účinnosti hospodaření s půdou a vytváření hybné síly pro to, aby se Vietnam stal rozvinutou zemí s vysokými příjmy.

Členové Národního shromáždění pokračují v hlasování. Foto: Quochoi.vn

Kromě toho je naléhavě nutné plně vydat podrobné předpisy a účinně implementovat příslušné zákony a usnesení týkající se správy trhu s nemovitostmi a rozvoje sociálního bydlení poté, co je Národní shromáždění schválilo na svém 8. zasedání, jako je zákon o územním plánování měst a venkova; zákon o geologii a nerostných surovinách; zákon o požární prevenci, hašení a záchraně; zákon o notářském ověřování (ve znění pozdějších předpisů); zákon o kulturním dědictví (ve znění pozdějších předpisů); zákon, kterým se mění a doplňuje řada článků zákona o plánování, zákona o investicích, zákona o investicích v rámci partnerství veřejného a soukromého sektoru a zákona o nabídkových řízeních; usnesení o pilotním ověřování realizace projektů komerčního bydlení prostřednictvím dohod o právech k užívání pozemků nebo stávajících právech k užívání pozemků; a usnesení o specifických mechanismech a politikách k odstranění obtíží a překážek pro projekty a pozemky v rámci inspekcí, auditů a závěrů posudků v Ho Či Minově Městě, Da Nangu a provincii Khanh Hòa.

Řešení všech realitních projektů, které čelí obtížím a právním překážkám.

Pokud jde o návrhy zákonů předložené Národnímu shromáždění k připomínkám na 8. zasedání, které se týkají správy trhu s nemovitostmi a rozvoje sociálního bydlení, jako je zákon, kterým se mění a doplňuje řada článků zákona o normách a technických předpisech, a návrhy předložené Národnímu shromáždění na 9. zasedání, jako je zákon o řízení rozvoje měst: Navrhuje se provést výzkum s cílem vytvořit mechanismy pro řešení praktických obtíží a překážek na základě objektivního posouzení procesu implementace právních ustanovení v různých obdobích; jasně odlišit příčiny překážek od ustanovení zákona, podrobných předpisů a pokynů nebo od organizace implementace, aby bylo možné navrhnout vhodná a proveditelná řešení.

Zároveň by měla být vyvinuta vhodná řešení pro definitivní řešení realitních projektů, které čelí obtížím, právním překážkám a zpožděním v důsledku zdlouhavých implementačních procesů a změn legislativy v průběhu času. Tato řešení by měla být založena na komplexním zvážení objektivních praktických faktorů, specifických historických okolností a na úplném posouzení přínosů, nákladů a proveditelnosti navrhovaných řešení s cílem zajistit legitimní práva státu, občanů a podniků pro společné blaho, uvolnit zdroje pro trh s nemovitostmi a vytvořit hybnou sílu pro socioekonomický rozvoj; zabránit „kriminalizaci“ hospodářských a občanských vztahů; a objasnit význam pojmu „nelegitimizace porušování práva“.

Národní shromáždění hlasovalo pro schválení usnesení s vysokým procentem hlasů pro. Foto: Quochoi.vn

Kromě toho by měla existovat specifická řešení a pokyny pro ministerstva, sektory a obce k vyřešení překážek souvisejících s hospodařením s půdou a jejím využíváním během ekvivalence státních podniků a odprodeje státního kapitálu v podnicích; mechanismy a politiky pro řešení případů, kdy územní plán po ekvivalenci státních podniků a odprodeji státního kapitálu v podnicích již není v souladu s plánováním; a specifická řešení pro vyřešení překážek v realizaci podepsaných smluv o výstavbě a převodu (BT), které mají být dokončeny v roce 2025.

Šíření a popularizace zákonů v oblasti řízení trhu s nemovitostmi a rozvoje sociálního bydlení.

Usnesení ukládá vládě, aby ministerstvům, sektorům a obcím nařídila pokračovat v plnění následujících úkolů: Zlepšit účinnost propagandy, šíření informací, poradenství a školení v oblasti politik a zákonů v oblasti řízení trhu s nemovitostmi a rozvoje sociálního bydlení, zejména u nově vydaných právních dokumentů. Vypracovat vhodné formy propagandy a šíření informací pro Vietnamce žijící v zahraničí.

Současně proaktivně přezkoumávat, měnit, doplňovat a vydávat nové právní dokumenty v rámci své působnosti, případně navrhovat příslušným orgánům zlepšení předpisů týkajících se pozemků, investic, plánování, výstavby a obchodování s nemovitostmi, aby byla zajištěna jednotnost, konzistence, propojenost a pohodlí postupů; zrušit zbytečné, překrývající se a nepřiměřené předpisy; a jasně definovat celkové postupy pro realizaci realitních projektů.

Zdroj: https://kinhtedothi.vn/bao-dam-dieu-kien-tiep-can-su-dung-dat-cong-bang-cong-khai-hieu-qua.html