Průmyslové nemovitosti na trhu Phu Tho „táhnou tým“.

(CLO) Ve srovnání s ostatními segmenty v Phu Tho se průmyslové nemovitosti stává „světlým bodem“ trhu, hrají vedoucí roli a vytvářejí jasný impuls k růstu.

Ve srovnání se sousedními lokalitami kolem Hanoje je trh s nemovitostmi v oblasti Phu Tho stále považován za „nízko položenou oblast“. Poté, co se Vinh Phuc a Hoa Binh sloučily do Phu Tho, se však průmyslové nemovitosti staly „světlým bodem“ a pro tuto lokalitu byly dokonce přirovnávány ke „zlaté huse“.

Po fúzi se provincie Phu Tho může pochlubit 29 provozovanými průmyslovými parky s více než 857 projekty a 58 plánovanými průmyslovými parky o celkové rozloze přes 14 000 hektarů, což vytváří významný potenciál pro přilákání domácích i zahraničních investic.

Ve srovnání s ostatními segmenty v Phu Tho se průmyslové nemovitosti jeví jako „světlý bod“ trhu. Foto: LD

Některé průmyslové parky mají velmi vysokou míru obsazenosti, např.: Thuy Van, Trung Ha, Phu Ha, Cam Khe (dříve Phu Tho); Khai Quang, Binh Xuyen, Thang Long Vinh Phuc, Ba Thien I & II (dříve Vinh Phuc); a průmyslové parky v Hoa Binh, jako je Luong Son, Levý břeh řeky Da, Binh Phu, Yen Quang.

Tyto oblasti přitahují řadu nadnárodních korporací z Jižní Koreje, Japonska, Singapuru, Thajska a dalších zemí a zároveň podporují rozvoj high-tech podniků a postupně formují rozsáhlý a udržitelný průmyslový ekosystém.

Do roku 2025 se očekává, že celkové přímé zahraniční investice do provincie dosáhnou přibližně 1,51 miliardy USD, zatímco domácí investice dosáhnou téměř 10 miliard USD. Odhadovaný HDP bude činit přibližně 16 miliard USD, což je 6. místo v celostátním měřítku.

Míra hospodářského růstu provincie dosáhla 10,52 %, což ji řadí na 4. místo v zemi a vede v regionu Severní Midlands a hornatý region. V nadcházejícím období si provincie klade za cíl přilákat do roku 2026 přes 1,1 miliardy USD v podobě přímých zahraničních investic a přibližně 70 000 miliard VND v podobě domácích investic a v období 2026–2030 se tak zařadit mezi 5 nejatraktivnějších lokalit pro přilákání přímých zahraničních investic.

Přímé zahraniční investice (PZI) nejen pomáhají rozvíjet ekonomiku, ale také přispívají k formování moderních, zelených satelitních měst, přitahují odborníky a vysoce kvalitní pracovní sílu. To je klíčový základ pro zvýšení atraktivity trhu s nemovitostmi, zejména v segmentech spojených se skutečnými potřebami bydlení a dlouhodobým rozvojem.

Synergie mezi infrastrukturou, průmyslem a investičním kapitálem se stává hnací silou, která pomáhá Phu Tho „modernizovat se“ a postupně se pozicionuje jako důležité výrobní a logistické centrum na ekonomickém koridoru Kunming – Lao Cai – Hanoj ​​– Hai Phong – Quang Ninh.

Zatímco Hanoj ​​zastává roli politického centra a Hai Phong slouží jako přístavní brána, Phu Tho se stává strategickým článkem v řetězci regionálního rozvoje.

Realitní expert Nguyen Trung Tuan poznamenává, že silný rozvoj průmyslového sektoru funguje jako „pilíř“ celého realitního trhu v Phu Tho.

Podle něj přilákání velkých přímých zahraničních investic spolu s rozsáhlým a stále sofistikovanějším systémem průmyslových parků nejen posiluje hospodářský růst, ale také vytváří skutečnou poptávku po bydlení, službách a městské infrastruktuře.

„Toto je klíčový faktor, který pomáhá trhu s nemovitostmi v Phu Tho rozvíjet se udržitelně, místo aby se spoléhal na spekulace jako v některých jiných oblastech,“ řekl pan Tuan.

Trh Phu Tho však stále čelí určitým omezením, jako je nízká úroveň urbanizace, nedostatek komplexního ekosystému služeb a slabá likvidita v neprůmyslových segmentech. To trhu ztěžuje dosažení rychlého průlomu v krátkodobém horizontu a místo toho se bude rozvíjet kumulativním, postupným způsobem.

Vývoj trhu s nemovitostmi v provincii Phu Tho navíc není v různých oblastech zcela rovnoměrný. Zatímco oblast Vinh Yen (dříve provincie Vinh Phuc) vykazuje vynikající rozvoj v mnoha segmentech nad rámec průmyslových nemovitostí, většina ostatních oblastí se rozvíjí pomaleji, což neodpovídá jejich výhodě v podobě blízkosti Hanoje.

Z dlouhodobého hlediska se trh s nemovitostmi v Phu Tho, díky své průmyslové základně, tokům investičního kapitálu a stále více rozvíjející se infrastruktuře, odhaduje, že má jasný růstový potenciál, zejména v segmentech spojených se skutečnými potřebami, jako je bydlení pro odborníky a pracovníky a průmyslové nemovitosti.

„Tento trh je vhodný pro střednědobé až dlouhodobé investiční strategie, spíše než pro očekávání krátkodobých ‚spekulací‘,“ zdůraznil.

Zdroj: https://congluan.vn/bat-dong-san-cong-nghiep-ganh-team-thi-truong-phu-tho-10339607.html