Pokud investoři zdrží s výstavbou bytů v městských oblastech, Ho Či Minovo Město „zabaví“ 20 % pozemkového fondu.

Vládní nařízení č. 49 z roku 2021 jasně stanoví, že projekty komerčního bydlení s velkým pozemkovým fondem budou muset vyhradit 20 % svého pozemkového fondu pro výstavbu sociálního bydlení.

Konkrétně se tomuto nařízení budou muset řídit projekty komerčního bydlení ve zvláštních městských oblastech s pozemkovým fondem 2 hektary nebo více. Pro menší městské oblasti se musí vztahovat projekty městských oblastí s pozemkovým fondem nad 5 hektarů.

Investorům, kteří nepostaví sociální bydlení v městských oblastech Ho Či Minova Města, bude zabaveno 20 pozemků. — Ilustrační fotografie.

V případě městských oblastí s pozemkovým fondem pod regulační hranicí si investoři nemusí rezervovat 20 % pozemkového fondu na výstavbu sociálního bydlení, ale místo toho budou muset platit poplatky za užívání pozemků za celou plochu projektu v souladu s předpisy zákona o půdě.

Předpisy jsou jasné, nicméně v současné době je velmi obtížné najít projekt sociálního bydlení ve velkých městských oblastech. Zejména ve velkých městech, jako je Hanoj a Ho Či Minovo Město, téměř žádné neexistují.

K této otázce Lidový výbor Ho Či Minova města uvedl: „Ve městě existuje mnoho projektů městské a komerční bytové výstavby s velkým pozemkovým fondem přesahujícím 2 hektary, a dokonce i projekty o rozloze přes 10 hektarů. Tyto projekty sice vyčlenily 20 % pozemkového fondu pro výstavbu sociálního bydlení, ale investoři projektu pomalu zavádějí kompenzace za vyklizení pozemků nebo neinvestovali do budování technické infrastruktury, takže dosud neinvestovali do výstavby sociálního bydlení.“

Vzhledem k této situaci přezkoumá a bude striktně uplatňovat nařízení o vyhrazení 20 % pozemkového fondu určených k bydlení a investování do technické infrastruktury v komerčních bytových projektech a městských oblastech pro investice do rozvoje sociálního bydlení v souladu se zákonem o bydlení.

Lidový výbor Ho Či Minova města posílí inspekce, zkoumání, dohled a řešení porušování zákona při výstavbě sociálního bydlení a bydlení pro pracovníky v dané oblasti, včetně zařizování pozemkových fondů pro sociální bydlení v komerčních bytových projektech a městských oblastech.

Zároveň naléhavě vyzýváme investory do projektů komerčního bydlení a městských oblastí, aby investovali do výstavby sociálního bydlení na 20 % pozemkového fondu těchto projektů dle schváleného harmonogramu.

„V případě, že investor plán nerealizuje, zváží Výbor lidu Ho Či Minova města zpětné odebrání 20 % pozemkového fondu, aby je vybral a převedl na jiné investory,“ zdůraznil vedoucí představitel města.

Město bude dále řídit investory projektů v oblasti, aby zlepšili kvalitu sociálního bydlení a zajistili kvalitu srovnatelnou s komerčním bydlením, produktovou strukturu a rozumné ceny, které uspokojí potřeby lidí s nízkými příjmy a pracujících, aby měli možnost přístupu k bydlení a jeho zlepšení; a aby zajistili základní technickou infrastrukturu a podmínky sociální infrastruktury pro dopravu, zdravotní péči, vzdělávání a kulturu v rámci projektů.

Zdroj