Lidová rada Ho Či Minova města „dokončila“ 54 pilotních zemědělských pozemků pro projekty komerčního bydlení

Lidová rada Ho Či Minova Města schválila seznam 54/74 pilotních pozemků využívajících zemědělskou půdu pro komerční bytové projekty (ne nutně 100% obytná půda, jak předepisuje současný zákon).

Delegáti Lidové rady Ho Či Minova Města hlasovali o schválení návrhů usnesení - Foto: HUU HANH

Ráno 29. září na 4. zasedání (mimořádném zasedání) schválila Lidová rada Ho Či Minova Města seznam pozemků plánovaných k realizaci pilotních projektů v Ho Či Minově Městě v roce 2025 (fáze 1) dle usnesení Národního shromáždění č. 171 z roku 2024.

54 pilotních pozemkových oblastí o rozloze přes 6 milionů metrů čtverečních

Lidová rada Ho Či Minova Města schválila seznam 54/74 pilotních pozemků pro realizaci projektů komerčního bydlení prostřednictvím dohod o získání práv k užívání pozemků nebo o vlastnictví práv k užívání pozemků (včetně zemědělské půdy).

Toto usnesení umožňuje pilotní realizaci projektů komerčního bydlení prostřednictvím dohod o získání práv k užívání pozemků nebo o vlastnictví práv k užívání pozemků.

Namísto nutnosti vlastnit nebo obdržet převod 100 % pozemků určených pro bydlení dle stávajících zákonů umožňuje usnesení Národního shromáždění organizacím zabývajícím se nemovitostmi, které realizují pilotní projekty, obdržet převod práv k užívání pozemků a změnit účel využití pozemků pro jeden, některé nebo následující typy pozemků za účelem realizace pilotního projektu (zemědělská půda; nezemědělská půda jiná než obytná půda; obytná půda a ostatní pozemky), pokud je pozemek v souladu s územním plánem, programem a plánem rozvoje bydlení dané lokality.

Usnesení identifikuje 54 pozemkových parcel o rozloze více než 6 milionů metrů ^{čtverečních} , z nichž plocha určená pro pěstování rýže, u níž se očekává změna účelu, činí téměř 213 000 ^{metrů čtverečních} .

Pokud jde o seznam 20/74 pozemků plánovaných k realizaci pilotního projektu, které nezajišťují legalitu, Lidový výbor Ho Či Minova města nařídil přezkoumat, zvážit, doplnit a dokončit předložený obsah tak, aby byl zajištěn soulad s ustanoveními zákona.

V případě zajištění úplné právní doplněnosti dle předpisů podá Městský lidový výbor zprávu o každém projektu konkrétně, sestaví seznam a předloží jej Městské lidové radě nejpozději do konce října 2025.

Veřejné oznámení seznamu pilotních projektů za 3 dny

Ředitel Ministerstva zemědělství a životního prostředí Ho Či Minova Města Nguyen Toan Thang dále vysvětlil obsah navrhovaných pilotních pozemkových oblastí.

Lidová rada Ho Či Minova Města pověřila Lidový výbor Ho Či Minova Města, aby pokračoval v přezkoumávání a organizoval realizaci projektu pouze tehdy, pokud bude zajištěn plný soulad s podmínkami stanovenými zákonem o plánování, pozemkech, investicích, bydlení, obchodování s nemovitostmi a dalšími příslušnými právními ustanoveními.

Zároveň musí implementace projektů zajistit publicitu, transparentnost, efektivitu, proveditelnost, synchronizaci a pokrok, zejména v obvodech a obcích s mnoha registrovanými pilotními projekty a v realitních kancelářích, které se zaregistrovaly k realizaci mnoha pilotních projektů; urychleně řešit obtíže a problémy a případná porušení řešit v souladu s předpisy, nepodléhat složitým stížnostem, které způsobují sociální nepokoje, a nepodléhat zneužívání politik, ztrátám a plýtvání.

Zveřejnit a veřejně zveřejnit seznam pozemků plánovaných pro realizaci pilotního projektu na elektronickém informačním portálu města a pověřit Ministerstvo zemědělství a životního prostředí jeho zveřejněním na elektronických informačních stránkách Ministerstva zemědělství a životního prostředí.

Oznámení musí být učiněno do 3 pracovních dnů ode dne schválení Městskou lidovou radou.

Lidový výbor Ho Či Minova města navrhl pilotní projekt na 74 pozemkových parcelách o rozloze přibližně 1 100 hektarů.

Předchozí zpráva Lidového výboru Ho Či Minova Města stanovila, že na základě přezkumu se očekává, že v roce 2025 (fáze 1) bude v Ho Či Minově Městě realizovat pilotní projekty na 74 pozemkových parcelách (téměř 1 100 hektarech) v souladu s usnesením Národního shromáždění č. 171 z roku 2024.

Z toho plocha obytných pozemků činí přibližně 531,94 hektarů (včetně stávajících obytných pozemků a pozemků, u nichž se očekává přeměna na obytné pozemky), což nepřesahuje 30 % dodatečné plochy obytných pozemků v plánovacím období (ve srovnání se současným stavem využívání obytných pozemků), dle schváleného plánu přidělování pozemků a územního plánu v provinčním plánování na období 2021–2030; plocha půdy pro pěstování rýže, u níž se očekává přeměna, činí 47,5 hektarů.

Což zahrnuje:

- Stará oblast Ho Či Minova Města má 15 pozemků o celkové rozloze přibližně 69,7 hektarů, z čehož obytná plocha činí přibližně 36 hektarů (včetně stávající obytné plochy a plochy, u které se očekává přeměna na obytnou plochu), což nepřesahuje 30 % dodatečné obytné plochy v plánovaném období (3 297 hektarů); plocha půdy pro pěstování rýže, u které se očekává přeměna, činí 40 hektarů.

- Oblast Ba Ria - Vung Tau (stará) má 59 pozemků o celkové rozloze přibližně 1 000 hektarů, z čehož obytná plocha činí přibližně 495,8 hektarů (včetně stávající obytné plochy a plochy, u které se očekává přeměna na obytnou plochu), což nepřesahuje 30 % dodatečné obytné plochy v plánovaném období (634,50 hektarů); plocha půdy pro pěstování rýže, u které se očekává přeměna, činí 7,1 hektaru.

TIEN LONG - THAO LE - HUU HANH

Zdroj: https://tuoitre.vn/hdnd-tp-hcm-chot-54-khu-dat-thi-diem-dat-nong-nghiep-duoc-lam-du-an-nha-o-thuong-mai-20250929105402837.htm