V bytovém domě v Thinhu uniká voda, správní rada se nad tím zavírá.

Obyvatelé bytového domu An Thinh (ulice Ngo Gia Kham, městská část Bac Nha Trang) právě zaslali petici novinám a rozhlasu Khanh Hoa, v níž uvádějí, že z bytového domu již více než rok vážně prosakuje voda, což může ovlivnit celkovou konstrukci budovy. Přestože obyvatelé neustále hlásí problémy, správní rada bytového domu An Thinh dosud neprojevila svou roli a odpovědnost za včasnou nápravu škod.

Bytový dům An Thinh, investovaný společností Khanh Hoa Housing Development One Member Co., Ltd., byl slavnostně otevřen v listopadu 2015. Tento bytový dům má 9 pater a 160 bytů. Podle stížnosti obyvatelé začátkem roku 2024 zjistili, že z některých bytů v bytovém domě An Thinh prosakuje voda. Voda prosakovala převážně z toalet bytů nad nimi, zatékala do genové krabice a stékala dolů podél svislé osy budovy. Mnoho rodin muselo k zachycení vody tekoucí z domů nad nimi použít pěnové boxy. Vzhledem k tomu, že prosakování vody nebylo včas opraveno, rozšířilo se do mnoha bytů a hrozilo, že ovlivní konstrukci celé budovy. Obyvatelé si mnohokrát stěžovali, ale Správní rada bytů nepodnikla žádné kroky a nenajala si nezávislou inspekční jednotku, která by problém zkontrolovala a opravila.

Apartmán Thinh.

Pan Phan Hung Phi (majitel bytu 109, An Thinh Apartment) uvedl, že v polovině roku 2024 zjistil, že mu v bytě protéká voda ze stropu koupelny. Voda hodně stékala ráno a odpoledne, když lidé přišli domů na toaletu. Pan Phi to nahlásil panu Nguyen Hong Tinovi - vedoucímu správní rady bytu An Thinh Apartment, ale pan Tin pouze obecně odpověděl, že voda protéká z genové krabice a že ji bylo nutné rozříznout a najmout si inspekční jednotku, aby stanovila přesnou diagnózu. „Když jsem si mnohokrát stěžoval, pan Tin říkal, že v domě nad ním netěsní, takže za opravu musí zaplatit dům pod ním. Přišlo mi to nerozumné, ale musel jsem se smířit s tím, že utratím 4 miliony VND za to, abych si najal někoho na opravu koupelny v bytě 209. Když opravář přišel, aby to opravil, zjistil, že se toaleta v bytě 209 zřítila a voda z ní prosakovala a zatékala do mého bytu. Když jsem se podíval, netěsnost v koupelně mého bytu byla ještě horší a voda zatékala až na parkoviště. Poté si na netěsnost stěžovala řada bytů na stejné ose, ale opravili ji sami, v malém měřítku a nejednotně. Některé domy to opravily, některé ne, takže tuto situaci nebylo možné zcela vyřešit,“ řekl pan Phi.

V bytě pana Tran Trong Daie unikala voda z koupelny, která se šířila do kuchyně.

Pan Tran Trong Dai (majitel bytu 119) uvedl, že v jeho domě prosakuje voda do koupelny, což nebylo včas opraveno, takže zeď vykazuje známky hniloby. Pan Dai se v květnu 2025 obrátil na správní radu, ale dosud nebyl problém vyřešen. „Navrhuji, aby správní rada uspořádala schůzku s obyvateli, souhlasila s najmutím nezávislé inspekční jednotky, která provede průzkum, zjišťování příčiny a podání zprávy o řešení. Financování může být poskytováno z darů nebo z fondu na údržbu bytů, který je v současné době uložen v bance. Více než 50 % obyvatel souhlasí s okamžitým provedením oprav, aby se zabránilo neopravitelnému zchátrání bytového domu,“ uvedl pan Dai.

Z garáže bytového domu An Thinh protéká voda, obyvatelé musí k jejímu zachycení použít pěnové boxy, aby se zabránilo jejímu stékání na podlahu.

Podle ustanovení bodu d, článku 148 zákona o bydlení z roku 2023 je správní rada bytového domu odpovědná za výběr a podpis smlouvy o údržbě společného majetku bytového domu a za dohled nad údržbářskými činnostmi v souladu s předpisy o správě a užívání bytových domů. Údržbu společného majetku může provádět jednotka, která bytový dům v současné době spravuje a provozuje, nebo jiná jednotka s údržbářskou kapacitou v souladu s ustanoveními stavebního zákona. Při zjištění známek zhoršení stavu bytového domu musí správní rada bytového domu neprodleně informovat vlastníka, uživatele a příslušné strany o stavu budovy; kontaktovat správní a provozní jednotku, odborníky nebo příslušné orgány za účelem posouzení stavu a návrhu nápravných opatření. Zároveň musí koordinovat s příslušnými stranami provádění oprav a údržby v souladu s předpisy a zajistit bezpečnost obyvatel. Před zahájením oprav musí správní rada uspořádat schůzku s obyvateli, aby je informovala o plánu a postupu oprav a zajistila, že opravy a údržba budou prováděny transparentně a v souladu s předpisy.

V této souvislosti pověřili vedoucí představitelé Lidového výboru okresu Bac Nha Trang Ministerstvo ekonomiky , infrastruktury a městských oblastí zřízením týmu pro kontrolu kvality bytového domu An Thinh, spoluprací s radou pro správu bytů na vyslechnutí zprávy a nalezení řešení.

VAN KY

Zdroj: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/202509/chung-cu-an-thinh-bi-tham-nuoc-ban-quan-tri-lam-ngo-25079b8/