Bytový dům An Thinh, který postavila společnost Khanh Hoa Housing Development Company Limited, byl slavnostně otevřen v listopadu 2015. Má 9 pater a 160 bytů. Podle stížností obyvatelé na začátku roku 2024 zjistili úniky vody v několika bytech. Úniky pocházejí převážně z koupelen bytů v horních patrech, prosakují do elektrických rozvodů a poté se dostávají po svislé ose budovy. Mnoho rodin muselo k zachycení vody tekoucí z horních bytů použít polystyrenové nádoby. Kvůli včasné nápravě se úniky vody rozšířily do mnoha bytů, což představuje riziko pro strukturální integritu celé budovy. Obyvatelé si opakovaně stěžovali, ale správa budovy nepodnikla žádné kroky ani si nenajala nezávislou inspekční jednotku, která by problém vyšetřila a napravila.
 |
| Bytový dům Thinh. |
Pan Phan Hung Phi (majitel bytu 109 v bytovém domě An Thinh) uvedl, že v polovině roku 2024 zjistil únik vody ze stropu koupelny. Voda výrazně prosakovala ráno a odpoledne, když byli lidé doma. Pan Phi to nahlásil panu Nguyen Hong Tinovi, předsedovi správní rady bytového domu An Thinh, ale pan Tin odpověděl pouze neurčitě, že únik pochází z rozvodné krabice a že je třeba ji otevřít a zkontrolovat profesionální zkušební jednotkou, aby se určila přesná příčina. „Když jsem si několikrát stěžoval, pan Tin řekl, že v bytě v patře netěsní a že opravy musí zaplatit byt v přízemí. Považoval jsem to za velmi nerozumné, ale neochotně jsem souhlasil a zaplatil 4 miliony VND za to, abych najal někoho na opravu koupelny v bytě 209. Když opravář dorazil, zjistil, že se toaleta v bytě 209 zhroutila, což způsobilo únik vody a její zatékání do mého bytu. Při prohlídce se zjistilo, že v mé koupelně dochází k ještě většímu úniku vody, kdy voda zatéká až na parkoviště. Poté úniky vody hlásila i řada bytů na stejném patře, ale provedly se jen malé, nekoordinované opravy; některé byty byly opraveny, některé ne, takže problém nebyl zcela vyřešen,“ řekl pan Phi.
 |
| V bytě pana Tran Trong Daie unikala voda v koupelně, která se rozšířila do kuchyně. |
Pan Tran Trong Dai (majitel bytu 119) uvedl, že z jeho koupelny protéká voda a problém nebyl včas opraven, což způsobuje známky zhoršení stavu stěn. Pan Dai to nahlásil správní radě v květnu 2025, ale problém se dosud neřešil. „Navrhuji, aby správní rada uspořádala schůzi obyvatel, na které se dohodne na najmutí nezávislé inspekční jednotky, která by situaci prozkoumala, určila příčinu a podala zprávu o řešení. Financování by mohlo pocházet z příspěvků obyvatel nebo z fondu údržby bytového domu, který je v současné době uložen v bance. Více než 50 % obyvatel souhlasí s okamžitým zahájením oprav, aby se zabránilo neopravitelnému zhoršení budovy,“ uvedl pan Dai.
 |
| Parkovací garáž u bytového domu An Thinh protéká, což nutí obyvatele používat polystyrenové nádoby k zachycení vody a zabránění jejímu rozlití na podlahu. |
Podle článku 148 bodu d zákona o bydlení z roku 2023 je správní rada bytového domu odpovědná za výběr a podepisování smluv o údržbě společných prostor bytového domu a za dohled nad údržbářskými činnostmi v souladu s předpisy o správě a užívání bytového domu. Údržbu společných prostor může provádět jednotka, která bytový dům v současné době spravuje a provozuje, nebo jiná jednotka s kapacitou pro údržbu stanovenou stavebním zákonem. Proto musí správní rada při zjištění známek zhoršení stavu bytového domu neprodleně informovat vlastníky, uživatele a příslušné strany o stavu budovy; kontaktovat správní a provozní jednotku, odborníky nebo příslušné orgány za účelem posouzení stavu a návrhu nápravných opatření. Současně musí koordinovat s příslušnými stranami provádění oprav a údržby v souladu s předpisy a zajistit bezpečnost obyvatel. Před provedením oprav musí správní rada uspořádat schůzku s obyvateli, aby je informovala o plánu a harmonogramu sanace a zajistila, aby opravy a údržba byly prováděny transparentně a v souladu s předpisy.
V souvislosti s touto otázkou pověřili vedoucí představitelé Lidového výboru okresu Bac Nha Trang Ministerstvo hospodářství , infrastruktury a rozvoje měst vytvořením týmu pro kontrolu kvality bytového domu An Thinh, spolupráci se správní radou budovy na projednání zpráv a nalezení řešení.
LITERÁRNÍ KANÁL
Zdroj: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/202509/chung-cu-an-thinh-bi-tham-nuoc-ban-quan-tri-lam-ngo-25079b8/
Komentář (0)