Provinční oficiální dokument ztěžuje okresu situaci.

Konkrétně v oficiálním dokumentu č. 1927 Provinční lidový výbor nařídil: „Přeměnu účelu využití pozemků na pozemky pro bydlení povolte pouze u pozemků nacházejících se v existujících obytných oblastech, které splňují infrastrukturní podmínky oblasti a jsou v souladu s územním plánem, ročním územním plánem na úrovni okresu, územním plánem, podrobným stavebním plánem (pro městské oblasti) nebo plánem venkovské obytné oblasti (pro venkovské oblasti) schváleným příslušnými státními orgány...“.

V rozhovoru s reportérem novin Nguoi Lao Dong uvedl pan Nguyen Van Thuan, místopředseda Lidového výboru okresu Khanh Vinh, že při implementaci tohoto dokumentu se objevilo mnoho obtíží. Například město Khanh Vinh má pouze podrobnou plánovací mapu v měřítku 1/500, zatímco jiné obce ji nemají. Ve skutečnosti mnoho pozemků, u kterých se požaduje změna účelu využití půdy ze zemědělské půdy na obytnou půdu, i když jsou v souladu s ročním územním plánem okresu, nelze přeměnit, protože dosud nebyl vypracován podrobný stavební plán.

Dokument č. 1927 od Lidového výboru provincie Khanh Hoa je považován za dočasné řešení „vyhřátého“ trhu s nemovitostmi v oblasti. Foto: Ky Nam

V případě ostatních obcí byl dokončen pouze nový plán rozvoje venkova, nikoli však plán rozvoje venkovských obytných oblastí, takže nesplňují předepsané podmínky. „Toto je běžná situace, nejen v Khanh Vinh. Předložili jsme dokument, který jasně uvádí současnou situaci a žádá provinční lidový výbor Khanh Hoa a příslušné úřady a agentury, aby přijaly opatření,“ uvedl pan Thuan.

Podle místních úřadů vyžaduje příprava územních plánů, podrobných stavebních plánů a plánů venkovských obytných oblastí pokrývajících celý okres specifický časový harmonogram, finanční prostředky a značný čas. Během čekání na schválení těchto plánů příslušnými státními orgány místní úřady žádají, aby Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí doporučilo Provinčnímu lidovému výboru, aby urychleně vydal konkrétní pokyny pro posuzování a zpracování žádostí o přeměnu využití půdy na obytné pozemky. Cílem je zefektivnit administrativní postupy a uspokojit oprávněné potřeby uživatelů půdy v souladu se zákonem, a tím usnadnit hospodaření s půdou a socioekonomický rozvoj v dané lokalitě.

Podle zprávy Odboru přírodních zdrojů a životního prostředí provincie Khanh Hòa se během implementace směrnic Provinčního lidového výboru uvedených ve výše uvedeném dokumentu většina obcí setkala s obtížemi souvisejícími s uplatňováním stavebních plánů při zpracování žádostí o přeměnu využití půdy pro rezidenční pozemky. Důvodem je, že v současné době obce nejsou schopny plně pokrýt všechny územní plány, podrobné stavební plány a plány venkovských obytných oblastí ve všech okresech, městech a obcích.

Výše uvedené obtíže, kterým čelí lokality, pramení z praktických situací a jsou z velké části způsobeny omezeními v plánovací práci státních orgánů, která významně ovlivnila legitimní práva a zájmy uživatelů půdy stanovené zákonem. Za účelem řešení těchto problémů předložilo Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí dokument, v němž žádá Provinční lidový výbor, aby zvážil zrušení dokumentu č. 1927. Současně pověřilo Lidové výbory okresů, měst a obcí, aby v souladu se svými pravomocemi a právními předpisy vyřizovaly žádosti o přeměnu využití půdy pro domácnosti a jednotlivce a aby převzaly odpovědnost za správu půdy a stavební řád ve svých lokalitách.

Zdroj: https://nld.com.vn/kinh-te/cong-van-tinh-lam-kho-huyen-20230220220329529.htm