Provinční dokument ztěžuje okresu

Konkrétně v oficiálním depeši č. 1927 Zemský lidový výbor nařídil: „Přeměnu účelu využití pozemků na pozemky pro bydlení povolit pouze u pozemků nacházejících se ve stávajících obytných oblastech, které splňují regionální infrastrukturní podmínky, v souladu s územním plánem, ročními územními plány okresní úrovně, územním plánem, podrobným stavebním plánem (pro městské oblasti) nebo plánem venkovské obytné výstavby (pro venkovské oblasti) schváleným příslušnými státními orgány...“.

V rozhovoru s reportérem novin Lao Dong pan Nguyen Van Thuan, místopředseda okresního lidového výboru Khanh Vinh, uvedl, že při implementaci tohoto dokumentu se objevilo mnoho problémů. Například město Khanh Vinh má pouze podrobný plán 1/500, zatímco jiné obce nikoli. Mnoho pozemků, u kterých se žádá o změnu účelu ze zemědělské půdy na obytnou půdu, přestože jsou v souladu s ročním územním plánem a plánováním na úrovni okresu, dosud nemá stanovený podrobný stavební plán, takže je nelze přeměnit.

Oficiální dopis provinčního lidového výboru Khanh Hòa z roku 1927 je považován za dočasné řešení zdejšího „horkého“ obchodování s nemovitostmi. Foto: Ky Nam

Pro ostatní obce existuje pouze nový plán rozvoje venkova, nikoli plán rozvoje venkovských oblastí, takže předepsané podmínky nebyly splněny. „Toto je běžná situace, nejen v Khanh Vinh. Máme dokument, který uvádí současnou situaci a žádá provinční lidový výbor Khanh Hoa, jeho odbory a pobočky o řešení,“ uvedl pan Thuan.

Podle obcí vyžaduje vytvoření územních plánů, podrobných stavebních plánů a plánů venkovských obytných oblastí pokrývajících celý okres plán, kapitálové zdroje a zabere mnoho času. Během čekání na schválení výše uvedených plánů příslušnými státními orgány obce žádají Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí, aby doporučilo Provinčnímu lidovému výboru brzy vydat konkrétní pokyny k projednávání a vyřizování dokumentů ke změně účelu využití pozemků na pozemky pro bydlení s cílem vyřešit administrativní postupy a uspokojit oprávněné potřeby uživatelů pozemků v souladu s právními předpisy; a vytvořit tak příznivé podmínky pro hospodaření s půdou a socioekonomický rozvoj lokality.

Podle zprávy Odboru přírodních zdrojů a životního prostředí provincie Khanh Hòa se většina obcí při implementaci pokynů Provinčního lidového výboru uvedených ve výše uvedeném dokumentu setkala s obtížemi souvisejícími s uplatňováním stavebního plánování při zpracování záznamů o změně účelu využití pozemků určených k bydlení. Důvodem je, že obce v současné době nejsou schopny pokrýt všechny územní plány, podrobné stavební plány a plány venkovských obytných oblastí v celém území okresů, měst a obcí.

Výše uvedené obtíže v lokalitách vyplývají z praktických situací a jsou způsobeny především omezeními v plánovací práci státních orgánů, která významně ovlivnila oprávněná práva a zájmy uživatelů půdy podle zákonných ustanovení. K řešení těchto problémů vydalo Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí dokument, v němž žádá Zemský lidový výbor o projednání a zrušení úředního oznámení č. 1927. Zároveň pověřit lidové výbory okresů, měst a obcí, aby se zabývaly spisy o změně účelu domácností a jednotlivců v souladu s jejich pravomocemi a zákonnými ustanoveními a převzaly odpovědnost za hospodaření s půdou a stavební řád v lokalitě.

Zdroj: https://nld.com.vn/kinh-te/cong-van-tinh-lam-kho-huyen-20230220220329529.htm