Topaz Home 2 obyvatelé

Obyvatelé bytového domu Topaz Home 2 - Blok B tvrdí, že důvodem zpoždění je, že společnost Thuan Kieu Agricultural and Commercial Services Joint Stock Company (Thuan Kieu Company - investor projektu) dosud nepředala fond na údržbu. Obyvatelé již téměř dva roky podávají petice příslušným orgánům, ale problém nebyl dosud důkladně vyřešen.

Lidé apelují na úřady, aby zasáhly.

Podle pana Nguyen Thanh Khaie, předsedy představenstva bytového domu Topaz Home 2 - Block B, podepsal v roce 2018 on a mnoho dalších smlouvy na koupi bytů v tomto projektu sociálního bydlení, který developerem je společnost Thuan Kieu. V říjnu 2020 začala společnost Thuan Kieu předávat byty kupujícím. V roce 2021 se obyvatelé do bytového domu postupně nastěhovali.

Bytový dům Topaz Home 2 - Blok B, okres Tan Phu, město Thu Duc

Po schůzi vlastníků bytů konané 15. srpna 2022 vydal Lidový výbor okresu Tan Phu rozhodnutí, kterým uznal správní radu společnosti Topaz Home 2 - Block B, složenou z jednoho předsedy, dvou místopředsedů a dvou členů. Dne 10. října 2022 správní rada zaslala společnosti Thuan Kieu dopis, v němž požádala společnost Thuan Kieu o předání právních dokumentů a více než 12 miliard VND na údržbu dle požadavků. Od roku 2022 až do současnosti o to správní rada opakovaně žádala, ale společnost Thuan Kieu fond na údržbu nepředala.

Incident zaplavení výtahu v bytovém domě Topaz Home 2 - Blok B v roce 2023.

Správní rada bytového domu Topaz Home 2 - Block B, pobouřená, zaslala příslušným orgánům petici s žádostí o intervenci a řešení. V souladu s tím správní rada dne 25. prosince 2023 již posedmé zaslala petici Lidovému výboru Ho Či Minova Města, delegaci Národního shromáždění Ho Či Minova Města, ministerstvu výstavby a Lidovému výboru města Thu Duc, v níž požádala o pomoc a navrhla, aby byl případ postoupen policii města Thu Duc k vyšetřování a stíhání společnosti Thuan Kieu Company za to, že nepředala obyvatelům fond na údržbu.

Elektrický zkrat ve vodním čerpadle v roce 2023 v bytovém domě Topaz Home 2 - Blok B.

Podle petice správní rady začaly po více než dvou letech provozu systémy, jako je protipožární ochrana, výtahy a generátory, selhávat a chátrat, ale nebyly udržovány ani opravovány. To vede k nehodám a ohrožuje životy 600 domácností, které zde žijí.

Ještě znepokojivější je, že systém požární ochrany není udržován, což vede k falešným poplachům, a celý systém vykazuje známky koroze a vážného poškození.

„Vzhledem k současnému stavu systému požární bezpečnosti, pokud by v bytovém domě došlo k požáru nebo výbuchu, nevíme, co by se stalo. Životy 600 domácností žijících v budově jsou ohroženy a naléhavě žádáme úřady, aby zasáhly a problém řešily, aby byla zajištěna bezpečnost obyvatel,“ uvedl pan Khai.

Nepodařilo se developerovi a správní radě dosáhnout dohody?

Pokud jde o nepředání fondu na údržbu bytového domu Topaz Home 2 - Blok B, uspořádal Lidový výbor okresu Tan Phu dne 23. února 2023 schůzku mezi správní radou, investorem a příslušnými agenturami.

Na této schůzi pan Bui Thanh Binh (zastupující investora) požádal správní radu o zřízení účtu v souladu s právními předpisy (na účtu fondu údržby správní rady není uvedeno jméno zástupce investora, který je v současné době zástupcem předsedy správní rady, jako spoluvlastníka - PV). Protože správní rada tomuto nevyhověla, investor fond údržby nepřevedl.

Výtahy v Topaz Home 2 - Blok B jsou kvůli nedostatku finančních prostředků na údržbu porouchané.

Následně, 5. srpna 2023, společnost Thuan Kieu Company zaslala správní radě dopis ohledně předání fondu údržby. Společnost Thuan Kieu Company uvedla, že správní rada nedodržela pokyny inspektorátu stavebního úřadu ohledně zřízení účtu, a proto neexistuje důvod k převodu fondu údržby.

V rozhovoru s reportérem novin Thanh Nien pan Nguyen Thanh Khai uvedl, že správní rada má v současné době jednoho předsedu, dva místopředsedy (jeden zastupuje obyvatele a jeden investora) a dva členy. Účet fondu údržby správní rady spravují společně předseda, místopředseda (zastupující obyvatele) a jeden člen.

Podle pana Khaie je argument společnosti Thuan Kieu, že prostor určený pro mateřskou školu v bytovém domě je soukromým majetkem developera, a proto vyžaduje, aby zástupce předsedy správní rady (zastupující developera) byl spoluvlastníkem účtu fondu údržby, neopodstatněný. Na schůzi obyvatel bytového domu v roce 2022 se obyvatelé rovněž dohodli, že předseda správní rady, zástupce předsedy (zastupující obyvatele) a jeden člen budou spoluvlastníky účtu fondu údržby.

Generátor v bytovém domě Topaz Home 2 - Block B často nefunguje správně kvůli nedostatku finančních prostředků na údržbu.

V případě zjištění trestného činu se obraťte na policii.

Dne 15. března delegace Národního shromáždění Ho Či Minova Města postoupila stížnost správní rady bytového domu Topaz Home 2 - Block B odboru výstavby a Lidovému výboru města Thu Duc k vyřízení a vyřízení v rámci jejich pravomocí.

Dne 24. května 2023 zaslal stavební úřad města Ho Či Minova Města dopis městskému lidovému výboru Thu Duc ohledně stížnosti správní rady bytového domu Topaz Home 2 - Block B. Stavební úřad požádal městský lidový výbor Thu Duc, aby v rámci své pravomoci proaktivně prověřil a řešil veškerá porušení (pokud k nim dojde) ze strany jednotlivců a organizací zapojených do projektu bytového domu Topaz Home 2 - Block B. Pokud budou zjištěny známky porušení trestního práva při správě a využívání finančních prostředků na údržbu společných prostor, je městský lidový výbor Thu Duc požádán, aby informace a dokumenty předal policii k prošetření a vyřízení.

Podle Lidového výboru města Thu Duc město Thu Duc po obdržení stížnosti od správní rady bytového domu Topaz Home 2 - Block B koordinovalo spolupráci s příslušnými orgány se společností Thuan Kieu. Lidový výbor města Thu Duc požádal společnost Thuan Kieu, aby správní radě neprodleně předala fond na údržbu. Společnost však fond na údržbu stále nepředala, což ovlivnilo provoz bytového domu a životy obyvatel. Nicméně pravomoc vydat zprávu a uložit investorovi správní sankce za prodlení s předáním fondu na údržbu spadá do jurisdikce ministerstva výstavby.

Dne 8. listopadu 2023 zaslal Lidový výbor města Thu Duc stavebnímu úřadu công văn (oficiální dopis) č. 6836 se žádostí o pomoc při vypracování protokolu o správním deliktu za zpoždění předání finančních prostředků na údržbu investorem bytového domu Topaz Home 2 - Blok B.

Dne 8. prosince 2023 vydalo Ministerstvo výstavby odpověď na dokument č. 6836 Lidového výboru města Thu Duc. Na základě směrnic 2156/UBND-ĐT ze dne 30. června 2022 a 4898/UBND-ĐT ze dne 3. října 2023 Lidového výboru Ho Či Minova Města Ministerstvo výstavby uvedlo, že porušení povinnosti spočívající v odložení předání fondu na údržbu spadá do administrativní pravomoci Lidového výboru města Thu Duc.

Odbor výstavby proto navrhuje, aby Lidový výbor města Thu Duc nařídil příslušným odborům, aby proaktivně sepsaly záznam o správním přestupku proti investorovi bytového domu Topaz Home 2 - Blok B za nepředání fondu na údržbu.

Zdrojový odkaz: https://thanhnien.vn/cu-dan-topaz-home-2-block-b-o-thu-duc-keu-cuu-vi-quy-bao-tri-185240316180942367.htm