Topaz Home 2 obyvatelé

Obyvatelé bytového domu Topaz Home 2 - Blok B se domnívají, že důvodem je, že společnost Thuan Kieu Agricultural Services and Trade Joint Stock Company (Thuan Kieu Company - investor projektu) dosud nepředala fond na údržbu. Obyvatelé již téměř 2 roky posílají petice úřadům, ale záležitost nebyla dosud důkladně vyřešena.

Lidé volají po zásahu úřadů

Podle pana Nguyen Thanh Khaie, předsedy správní rady bytového domu Topaz Home 2 - Block B, podepsal v roce 2018 spolu s mnoha dalšími smlouvu na koupi a prodej bytů v projektu sociálního bydlení v tomto bytovém domě, který investovala společnost Thuan Kieu. V říjnu 2020 začala společnost Thuan Kieu předávat byty kupujícím. V roce 2021 se do tohoto bytového domu stěhovali lidé jeden po druhém.

Apartmán Topaz Home 2 - Blok B v čtvrti Tan Phu, město Thu Duc

Po konferenci o bytových domech, 15. srpna 2022, vydal Lidový výbor okresu Tan Phu rozhodnutí o uznání správní rady bytového domu Topaz Home 2 - Block B, která se skládá z 1 předsedy, 2 zástupců předsedy a 2 členů. Dne 10. října 2022 vydala správní rada oficiální depeši, v níž požadovala od společnosti Thuan Kieu předání právních dokumentů a více než 12 miliard VND z fondu na údržbu v souladu s předpisy. Od roku 2022 až do současnosti správní rada mnohokrát požádala, ale společnost Thuan Kieu fond na údržbu nepředala.

Incident přetečení vody ve výtahu v bytovém domě Topaz Home 2 - blok B v roce 2023

Správní rada bytového domu Topaz Home 2 - Block B, příliš frustrovaná, zaslala úřadům petici s žádostí o intervenci k vyřešení problému. Dne 25. prosince 2023 proto správní rada bytového domu již po sedmé zaslala petici Lidovému výboru Ho Či Minova Města, delegaci Národního shromáždění Ho Či Minova Města, ministerstvu výstavby a Lidovému výboru města Thu Duc s žádostí o pomoc a požádala o předání spisu městské policii Thu Duc, aby vyšetřila a postarala se o společnost Thuan Kieu Company za to, že nepředala obyvatelům fond na údržbu.

Zkrat elektrického obvodu vodního čerpadla v roce 2023 v bytovém domě Topaz Home 2 - blok B

Podle petice správní rady se po více než dvou letech provozu začaly porouchávat a zhoršovat systémy, jako je protipožární ochrana, výtahy a generátory, ale nebyly udržovány ani opravovány. To povede k nehodám a ohroží životy 600 domácností, které zde žijí.

Ještě znepokojivější je, že protipožární systém nebyl udržován, takže se objevovaly známky falešných požárních poplachů a celý systém vykazoval známky rzi a vážného poškození.

„Vzhledem k současnému stavu protipožárního systému, pokud v bytovém domě vypukne nešťastný požár, nevíme, co se stane. Ohroženy jsou životy 600 domácností žijících v bytovém domě. Naléhavě žádáme úřady, aby zasáhly a zajistily životy lidí,“ uvedl pan Khai.

Investoři a vedení společnosti nenašli společnou řeč?

Pokud jde o nepředání fondu na údržbu bytového domu Topaz Home 2 - Blok B, uspořádal dne 23. února 2023 Výbor lidu okresu Tan Phu setkání mezi správní radou, investorem a příslušnými agenturami.

Na této schůzi pan Bui Thanh Binh (zástupce investora) požádal správní radu o zřízení účtu v souladu s právními předpisy (účet pro příjem fondu údržby správní rady neuvádí jméno investora, který je v současné době zástupcem ředitele správní rady - PV). Protože správní rada tak neučinila správně, investor fond údržby nepřevedl.

Výtah v bytovém domě Topaz Home 2 - Blok B je poškozen kvůli nedostatku peněz na údržbu.

Poté, 5. srpna 2023, společnost Thuan Kieu Company zaslala správní radě odpověď ohledně předání fondu údržby. Společnost Thuan Kieu Company uvedla, že správní rada nedodržela pokyny odboru stavební inspekce ohledně zřízení účtu, takže neexistuje důvod k převodu fondu údržby.

V rozhovoru s reportérem Thanh Nien pan Nguyen Thanh Khai uvedl, že správní rada má v současné době 1 předsedu, 2 zástupce předsedy (1 osoba zastupující lid, 1 osoba zastupující investora) a 2 členy. Účet, na který je přidělován fond pro údržbu správní rady, je ve společném vlastnictví předsedy, zástupce předsedy (zastupujícího lid) a 1 člena.

Podle pana Khaie společnost Thuan Kieu tvrdila, že prostor mateřské školy v bytovém domě je soukromým majetkem investora. Požadavek, aby zástupce správce (zástupce investora) byl spoluvlastníkem účtu fondu údržby, je proto neopodstatněný. Na konferenci bytových domů v roce 2022 se obyvatelé rovněž dohodli, že zástupci účtu fondu údržby jsou předseda představenstva, zástupce správce (zástupce obyvatel) a 1 člen.

Generátory v bytovém domě Topaz Home 2 - Block B mají často problémy kvůli nedostatku finančních prostředků na údržbu.

Předání policii v případě zjištění trestného činu

Dne 15. března delegace Národního shromáždění Ho Či Minova Města postoupila stížnost správní rady bytového domu Topaz Home 2 - Block B odboru stavebnictví a městskému lidovému výboru Thu Duc k vyřízení a vyřízení v souladu s jejich pravomocemi.

Dne 24. května 2023 zaslal stavební úřad Ho Či Minova Města oficiální zprávu Lidovému výboru města Thu Duc ohledně stížnosti správní rady bytového domu Topaz Home 2 - Block B. Stavební úřad požádal Lidový výbor města Thu Duc, aby v souladu se svými pravomocemi proaktivně prověřil a řešil případná porušení předpisů ze strany souvisejících osob a organizací v projektu bytového domu Topaz Home 2 - Block B. V případě, že se při správě a využívání finančních prostředků na údržbu společného majetku objeví známky porušení trestního práva, je Lidový výbor města Thu Duc požádán, aby informace a dokumenty předal policii k vyšetřování a vyřízení.

Podle Lidového výboru města Thu Duc se město Thu Duc po obdržení stížnosti od správní rady společnosti Topaz Home 2 - Block B dohodlo s příslušnými orgány na spolupráci se společností Thuan Kieu. Lidový výbor města Thu Duc požádal společnost Thuan Kieu, aby správní radě neprodleně předala fond na údržbu. Tato společnost však fond na údržbu stále nepředala, což ovlivnilo provoz bytového domu a život obyvatel. Rozhodnutí o sepsání záznamu a uložení správních sankcí investorovi, který se s předáním fondu na údržbu opozdí, však spadá do pravomoci odboru výstavby.

Dne 8. listopadu 2023 vydal Lidový výbor města Thu Duc oficiální depeši č. 6836 odboru výstavby, v níž žádal o pomoc při sepsání záznamu o správním porušení zákona o zpoždění předání finančních prostředků na údržbu investorovi bytového domu Topaz Home 2 - Blok B.

Dne 8. prosince 2023 reagoval odbor výstavby na oficiální zprávu č. 6836 Lidového výboru města Thu Duc. V souladu s pokyny č. 2156/UBND-DT ze dne 30. června 2022 a 4898/UBND-DT ze dne 3. října 2023 Lidového výboru Ho Či Minova Města se odbor výstavby domnívá, že porušení povinnosti pozdního předání fondu na údržbu spadá do pravomoci Lidového výboru města Thu Duc řešit správní přestupky.

Odbor výstavby proto požádal Lidový výbor města Thu Duc, aby specializovanému oddělení nařídil proaktivně sepsat protokol o správním přestupku proti investorovi bytového domu Topaz Home 2 - Blok B za nepředání fondu na údržbu.

Zdrojový odkaz: https://thanhnien.vn/cu-dan-topaz-home-2-block-b-o-thu-duc-keu-cuu-vi-quy-bao-tri-185240316180942367.htm