Podpora pro průmyslové pozemky.

Ho Či Minovo Město bude mít po reorganizaci administrativních hranic více prostoru pro průmyslový rozvoj.

V kontextu stále tvrdší globální konkurence není odstranění překážek souvisejících s pozemky pro malé a střední podniky (MSP) jen o podpoře, ale o vytvoření nového impulsu pro národní hospodářství. Pokud bude rezoluce politbyra č. 68 o rozvoji soukromé ekonomiky legalizována a seriózně implementována, mohla by se stát strategickým zlomovým bodem a otevřít nový rozvojový cyklus pro miliony vietnamských podniků.

Potřebujeme více prostoru.

Rezoluce 68 stanoví cíl, že do roku 2030 bude mít Vietnam 2 miliony podniků, přičemž alespoň 20 velkých podniků se bude účastnit globálních hodnotových řetězců. K dosažení tohoto cíle byla předložena řada politik na odstranění institucionálních bariér a podporu komplexního rozvoje podnikání.

Jedním z průlomových aspektů usnesení je požadavek, aby obce přidělily alespoň 5 % půdy v průmyslových zónách/klastrech malým podnikům, inovativním startupům a high-tech podnikům. To je doprovázeno preferenční politikou nabízející 30% snížení nájemného za pozemky po dobu pěti let. To je klíčová příležitost pro malé podniky k rozvoji, expanzi a zvýšení jejich konkurenceschopnosti na stále náročnějším trhu.

Průmyslové pozemkové rezervy Ho Či Minova Města se rozšíří po sloučení s Binh Duongem , průmyslovým centrem celého jihovýchodního regionu. Foto: Nguyen Thao

Navzdory jasnému duchu usnesení čelí proces implementace mnoha výzvám. Například v průmyslovém parku Hiep Phuoc v okrese Nha Be v Ho Či Minově Městě se pilotní model přidělení 80 hektarů půdy, rozdělených na malé parcely o velikosti 750–2 000 m2 pro malé podniky, setkal s velkými očekáváními.

Realita je však nepříznivá; aplikace obecných stavebních norem, jako jsou odstupy, zelené plochy a vzdálenosti, výrazně snižuje využitelnou plochu v rámci malých pozemků, což zvyšuje investiční náklady na metr čtvereční. Proces implementace se setkal s obtížemi, což znemožňuje další rozvoj tohoto modelu.

Podle pana Nguyen Quoc Anha, předsedy Asociace pryžových a plastových výrobců v Ho Či Minově městě, je čistá půda pro průmyslovou výrobu otázkou přežití, protože mnoho podniků je nuceno přemístit své továrny z obytných oblastí v centru města, ale průmyslové pozemky jsou vždy vzácné a drahé.

„Pro malé podniky není čistá půda jen o umístění továrny, ale také o zajištění místa v hodnotovém řetězci výroby. Bez stabilní půdy jsou dlouhodobé investice nemožné a je ještě těžší zlepšit produktivitu a konkurenceschopnost,“ uvedl pan Quoc Anh.

Pan Nguyen Quoc Anh argumentoval, že je nutné rychle převést obsah usnesení do právních dokumentů, zajistit synchronizované a spravedlivé provádění a vyhnout se situaci, kdy „nahoře je nadšené, ale dole je lhostejné“.

V textilním a oděvním sektoru se pan Pham Xuan Hong, předseda Asociace textilního, oděvního a výšivkového průmyslu Ho Či Minova města, domnívá, že spolu s pozemkovou politikou má pro podniky zásadní význam i politika snížení nájemného z pozemků o 30 % během prvních pěti let. To je pozitivní signál, který pomáhá podnikům přesunout výrobu na předměstí, ušetřit náklady a lépe dodržovat environmentální a stavební normy.

Urychlit transformaci průmyslových parků.

Pan Tran Viet Ha, zástupce vedoucího Správní rady pro exportní zpracovatelské zóny a průmyslové parky Ho Či Minova Města (HEPZA), uvedl, že malé podniky si mohou pronajímat pozemky, ale pokud je skutečná využitelná plocha malá, nemohou efektivně investovat. „Pro malé pozemky je třeba zavést samostatné standardy, přizpůsobené praktickým potřebám,“ navrhl pan Ha.

Podle pana Ha se Ho Či Minovo Město v posledních letech na podporu podniků přesunulo k flexibilnějšímu modelu, jako jsou: prefabrikované tovární budovy rozdělené do malých jednotek s kompletní infrastrukturou, protipožární ochranou, odvodněním a dodávkou elektřiny. Firmy si stačí pronajmout a během několika týdnů vyřídit environmentální povolení k uvedení strojů do provozu. Díky tomuto modelu firmy snižují počáteční investiční náklady a právní postupy. „To je přesně to, co malé a střední podniky potřebují,“ informoval pan Ha.

Podle HEPZA musí stát, aby povzbudil malé a střední podniky (MSP) k větší účasti na průmyslové výrobě, vydat samostatné stavební normy pro malé pozemky a zároveň mít vhodné finanční politiky pro investory do infrastruktury – podobné současné podpoře sociálního bydlení.

HEPZA zejména potvrzuje, že neexistuje rozdíl mezi velkými a malými investory ani mezi domácím a zahraničním kapitálem. Statistiky za prvních šest měsíců roku 2025 ukazují, že domácí investice, převážně od soukromých podniků, tvoří větší podíl než zahraniční investice. To je pozitivní signál, který naznačuje, že soukromý sektor se silně rozvíjí, pokud jsou mu poskytnuty vhodné podmínky.

Na 5. sjezdu stranického výboru Hepza pro období 2025–2030, který se konal 22. června, pan Le Van Thinh, předseda správní rady HEPZA, prohlásil, že spojení provincií Ba Ria – Vung Tau, Binh Duong a Ho Či Minova Města vytvoří nové velkoměsto s názvem Ho Či Minovo Město s mnoha socioekonomickými ukazateli, které budou nadřazené jednotlivým lokalitám.

HEPZA si proto v období 2025–2030 klade za cíl přilákat investice ve výši 20–21 miliard USD; průměrná přilákaná investice se bude pohybovat od 8 do 10 milionů USD/ha; a 70 % celkového registrovaného investičního kapitálu bude vyplaceno podle harmonogramu.

Plán zároveň zahrnuje vyčlenění 13 000 až 13 300 hektarů půdy pro průmyslové parky a podniky; 6 500 až 6 800 hektarů půdy pro průmyslové parky a podniky způsobilé k pronájmu; přeměnu 4–5 průmyslových parků na ekologické podniky; a dokončení a realizaci pilotního projektu transformace 5–6 průmyslových parků a podniků.

„Efektivní implementace průlomových usnesení ústředního výboru vytvoří hybnou sílu k silnému uvolnění zdrojů, podpoře růstu, restrukturalizaci a transformaci modelů exportních zpracovatelských zón a podniků směrem k inovacím, špičkovým technologiím, cirkulární ekonomice, zeleným a digitálním technologiím; přiláká investice do rozsáhlých projektů s vysokou přidanou hodnotou a vedlejšími účinky.“

„Zejména potřebujeme rozšířit prostor pro rozvoj podniků, založit nové high-tech podniky, vybudovat moderní infrastrukturu a propojit je s integrovanými průmyslovými městskými oblastmi s plnou sociální vybaveností, vytvořit tak životní a pracovní prostředí, které splňuje mezinárodní standardy, abychom přilákali mezinárodní odborníky a vysoce kvalitní domácí lidské zdroje...“ – sdělil pan Thinh.

Odstranění právních překážek

Podle plánu na období 2021–2030 společnost HEPZA přidala průmyslový park Pham Van Hai I a II (668 ha) a navrhla dalších 2 000 ha vyčištěné půdy, která bude převážně přidělena domácím investorům, zejména malým a středním podnikům. Kromě toho přibližně 200–300 ha půdy v rámci stávajících průmyslových parků prochází právními postupy k urychlení jejich rozvoje.

Ho Či Minovo Město také přesouvá své plánování směrem k podnikání nové generace a zaměřuje se na ekologicky šetrné, high-tech a zdroje efektivní modely, aby uspokojilo potřeby investorů v nové éře.

Zdroj: https://nld.com.vn/cu-hich-cho-dat-cong-nghiep-196250625212245103.htm