Specifikujte kritéria pro rekultivaci pozemků

Pokud jde o otázku navracení pozemků, paní Hoang Thi Loi, zástupkyně předsedy Poradního sboru pro demokracii a právo Výboru Vlastenecké fronty za 1. okres, komentovala nedávnou skutečnost, že některá místa navrátila lidem pozemky a poté je předala investorům, aby na nich postavili luxusní byty a vily k prodeji za vysoké ceny, což nemá nic společného s národním ani veřejným zájmem. Paní Loi doporučila, aby při navracení pozemků ve veřejném zájmu bylo nutné jasně stanovit, že Fronta a další organizace musí pečlivě sledovat a předcházet případům zneužívání vyklízení pozemků v centrální oblasti k jiným účelům.

Právník Nguyen Thanh Binh se k ustanovení v článku 13 návrhu vyjádřil slovy: „Práva k užívání pozemků jsou zvláštním druhem majetku a zboží, ale nejsou vlastnickými právy...“. Podle něj v průběhu let jednotlivci a organizace, kterým byla práva k užívání pozemků přidělena, tato práva k užívání pozemků převedli, ale tento převod se nijak neliší od převodu práva k užívání státních domů. Kromě toho mnoho projektů bytové výstavby a dalších obchodních projektů provedlo vymáhání pozemků a oceňování pozemků za úhradu, která je nepřiměřená a není v souladu s povahou občanskoprávních transakcí, což vedlo ke sporům, stížnostem a soudním sporům.

Pan Nguyen Thanh Binh navrhl zavedení předpisů, které by zabránily fenoménu navyšování cen za kompenzace za vykácení pozemků určených k bydlení a pěstování plodin.

Pan Binh se domnívá, že uživatelé půdy ve skutečnosti nejsou respektováni za svá práva k užívání půdy jako aktiva nebo komodity. To je jeden ze základních důvodů mnoha stížností lidí. Na základě toho navrhl, aby návrh revidovaného zákona o půdě jasně stanovil, že uživatelé půdy mají právo kupovat a prodávat práva k užívání půdy v souladu s ustanoveními zákona. Podle pana Binha toto ustanovení pomáhá předcházet jevu snižování cen kompenzací za vyklízení obytných pozemků, pozemků pro výsadbu stromů atd. při rekultivaci půdy lidí pro bytové podniky, obchodních prostor pro výrobu, což poškozuje zájmy uživatelů půdy, vyvolává frustraci ve státní správě a sociální frustraci.

Podle Advokátní komory Ho Či Minova Města je rekultivace půdy otázkou, která se týká mnoha organizací, sil a práv a živobytí mnoha lidí. Jedná se také o jednu z citlivých oblastí. Proto by měly existovat předpisy pro konkrétní případy, které by harmonizovaly vztahy mezi státem, investory a uživateli půdy. Advokátní komora Ho Či Minova Města rovněž navrhla, aby návrh zákona institucionalizoval předpisy k zajištění práv lidí, jejichž půda je rekultivována, a aby konkrétně stanovil kritéria „nové místo je lepší než staré místo“.

Zdroj: https://nld.com.vn/thoi-su/cu-the-hoa-cac-tieu-chi-khi-thu-hoi-dat-20230217222124585.htm