Oprava nebo nové vydání?

Mělo by být podle pozemkového práva osvědčení o vlastnictví pozemku, pokud je vydáno nesprávně, opraveno nebo znovu vydáno? Viz níže uvedený článek.

Sổ đỏ bị cấp sai: Đính chính hay cấp lại?

1. Nesprávně vydaný certifikát vlastnictví pozemku: Oprava nebo nové vydání?

Konkrétně článek 106 pozemkového zákona z roku 2013 stanoví následující ustanovení týkající se opravy a zrušení vydaných osvědčení o užívání pozemků:

(1) Příslušný orgán vydávající osvědčení je odpovědný za opravu vydaného osvědčení, které obsahuje chyby, v následujících případech:

- V informacích týkajících se jména, právních dokumentů nebo osobních údajů a adresy uživatele pozemku nebo vlastníka nemovitosti připojené k pozemku jsou chyby v porovnání s právními dokumenty nebo osobními údaji v době vydání osvědčení dané osobě;

- Existují nesrovnalosti v informacích týkajících se pozemku a majetku připojeného k pozemku ve srovnání se spisem o prohlášení o registraci pozemku a majetku, který byl zkontrolován a potvrzen úřadem pro registraci nemovitostí.

(2) Stát zruší vydané osvědčení v těchto případech:

- Stát rekultivuje celou plochu pozemku uvedenou ve vydaném pozemkovém certifikátu;

- Znovuvydávání nebo nahrazování dříve vydaných certifikátů;

- Uživatelé pozemků a vlastníci majetku připojeného k pozemkovému katastru, změny pozemků a majetku připojeného k pozemku, které vyžadují vydání nového osvědčení o právu k užívání pozemků, vlastnictví domů a jiného majetku připojeného k pozemku;

- Osvědčení vydaná bez řádného oprávnění, nesprávným uživatelům pozemků, s nesprávnou rozlohou pozemku, bez způsobilosti nebo s nesprávnými účely využití pozemků, dobou trvání nebo původem stanoveným pozemkovým právem, s výjimkou případů, kdy příjemce osvědčení převedl práva k užívání pozemků nebo vlastnictví aktiv připojených k pozemkům v souladu s pozemkovým právem.

Zrušení vydaného osvědčení v tomto případě provede příslušný orgán, který vydal osvědčení o právech užívání pozemků, vlastnictví domů a jiného majetku připojeného k pozemku, jak je stanoveno v oddíle 2 rozhodnutí, a to po vyvození závěru kontrolního orgánu stejné úrovně a po předložení platného dokladu od příslušného státního orgánu týkajícího se řešení pozemkových sporů.

Proto bude v závislosti na konkrétním případu nesprávně vydaný certifikát o vlastnictví pozemku buď zrušen, nebo budou informace v něm opraveny. Pokud se v informacích vyskytnou chyby, budou provedeny opravy; pokud byl vydán bez řádného oprávnění, nesprávnému uživateli pozemku nebo s nesprávnou výměrou atd., bude znovu vydán.

2. Pravomoc vydávat osvědčení o vlastnictví pozemků

Na základě článku 105 pozemkového zákona z roku 2013 je pravomoc vydávat osvědčení o právech užívání pozemků, vlastnictví domů a dalšího majetku připojeného k pozemkům stanovena takto:

- Lidový výbor na provinční úrovni vydává osvědčení o právu k užívání pozemků, vlastnictví domů a dalšího majetku připojeného k pozemkům organizacím, náboženským zařízením, Vietnamcům žijícím v zahraničí, podnikům se zahraničním kapitálem realizujícím investiční projekty a zahraničním organizacím s diplomatickými funkcemi.

Provinční lidový výbor je oprávněn delegovat na provinční ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí pravomoc vydávat osvědčení o právech užívání pozemků, vlastnictví domů a dalšího majetku připojeného k pozemkům.

- Lidový výbor na úrovni okresu vydává osvědčení o právech užívání pozemků, vlastnictví domů a dalšího majetku připojeného k pozemkům domácnostem, jednotlivcům, obytným komunitám a Vietnamcům žijícím v zahraničí, kteří vlastní domy spojené s právem užívání pozemků ve Vietnamu.

- V případech, kdy byla vydána osvědčení o právu k užívání pozemků, osvědčení o vlastnictví domu nebo osvědčení o vlastnictví stavby a jsou uplatňována práva uživatelů pozemků nebo vlastníků majetku připojeného k pozemku, nebo v případech, kdy jsou osvědčení o právu k užívání pozemků, vlastnictví domu nebo osvědčení o vlastnictví stavby obnovována nebo znovu vydávána, bude Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí tuto záležitost řešit v souladu s vládními nařízeními.

Zdroj