Průmyslové městské oblasti – udržitelný model, trend rozvoje ekonomických center

Společnost VSIP prokazuje znak vizionářského developera, když právě pokračovala v provozu městské oblasti Sun Casa Central, která obsluhuje tuto oblast, včetně průmyslového parku VSIP III.

Průmyslově-městský-servisní model je považován za nevyhnutelný rozvojový trend Vietnamu v kontextu ekonomiky směřující k „industrializaci“.

V kontextu omezeného počtu městských oblastí spojených s průmyslovými parky se VSIP hlásí k vizionářskému developerovi, když průmyslové parky VSIP I a VSIP II vytvořily stávající vysoce kvalitní městské oblasti a zároveň pokračují v provozu městské oblasti Sun Casa Central, která bude obsluhovat oblast včetně průmyslového parku VSIP III.

Průkopnictví v první městské oblasti pro profesionály

Společnost VSIP, která působí na vietnamském trhu již 28 let, si vždy kladla za cíl udržitelný rozvoj průmyslových parků spojený s investicemi do infrastrukturních systémů a zlepšení kvality života uvnitř i vně plotu průmyslového parku.

Sun Casa Central je dalším důkazem cesty k vytváření nových městských oblastí exkluzivně pro profesionály s více než 879 produkty řadových domů, komerčních řadových domů, dvojdomků a samostatných vil uvedených na trh a míra transakcí dosáhla ve fázi 1 - 2 více než 90 %.

Sun Casa Central je plánován se systémem špičkových zdravotnických, nákupních a zábavních zařízení připravených sloužit obyvatelům, jako například: sportovní komplex Sun Sports Center s evropskými standardy s 50m dlouhým bazénem, víceúčelovou posilovnou, hřištěm na mini fotbal, krytým tenisovým kurtem, badmintonovým kurtem, saunou a parní lázní...; centrální park, síť inženýrských sítí The Sun s vodním hudebním parkem, běžeckou dráhou, nočním trhem... Zejména zde postupně vzniká rušná obchodně-servisní zóna se systémem stravování The Cup Coffee, obchody s obchůdky a nákupním centrem...

Sportovní komplex Sun Sports Center má rozlohu 1,3 hektaru.

Město Tan Uyen má poprvé městskou oblast profesionálně spravovanou a provozovanou prestižní značkou Savills a chráněnou moderním bezpečnostním systémem od společnosti VSIP FMS – členské společnosti VSIP s nepřetržitou bezpečnostní sítí. Systém nejen pomáhá přísně kontrolovat a zajišťovat bezpečnost obyvatel, ale také pomáhá udržovat kvalitu nemovitostí v průběhu času, což je důležitý faktor, který pomáhá udržitelně růst hodnoty bydlení.

Rozumná investice - vysoký zisk

Trh s nemovitostmi v Binh Duong vykazuje podobný růstový trend jako předchozí trhy ve velkých městech, jako je Ho Či Minovo Město, Hanoj, Danang atd., kdy cena nemovitostí v centrálním jádru roste a pozemkový fond se zmenšuje, což vede ke vzniku nových center s atraktivními cenovými hladinami a vysokým růstovým potenciálem, v průměru od 8 miliard VND/jednotku nebo více.

Mezitím se Sun Casa Central v centru města Tan Uyen nabízí k prodeji od pouhých 3 miliard VND za řadové domy, 5 miliard VND/jednotku za komerční řadové domy a dvojdomky, od 6 miliard VND/jednotku za samostatně stojící vily, přičemž cesta do Nového Města trvá pouhých 15 minut a do Thu Dau Mot 20 minut po hlavních dopravních tepnách. To znamená, že si obyvatelé Sun Casa Central mohou užívat moderního obytného prostoru s kompletním vnitřním vybavením a snadným napojením na meziregionální zařízení, ale za cenu pouze poloviční.

Obyvatelé Sun Casa Central se mohou snadno dostat k meziregionální vybavenosti

Kromě toho Sun Casa Central uplatňuje extrémně flexibilní prodejní politiku: vlastníte dům s počátečními náklady pouhých přibližně 1 miliardy VND, zaplaťte 30 % při podpisu smlouvy a dům obdržíte okamžitě, do 17 měsíců stačí zaplatit pouze 10 %, což pomáhá zákazníkům využít finanční čas na dokončení interiéru a rychlý pronájem. Zákazníci mohou také okamžitě dosáhnout zisku při investování s mnoha dalšími atraktivními programy, které jsou uplatňovány, jako jsou pobídky až do výše 100 milionů VND pro vkladové programy v prosinci 2024, 5% sleva za rychlou platbu, okamžitý dárkový balíček v hodnotě 50 milionů VND při transakci...

Nemluvě o tom, že Sun Casa Central, díky své výhodě průmyslové městské oblasti, jediné městské oblasti obsluhující klastry VSIP II a VSIP III, dosahuje také mimořádně ideální míry pronájmu a využití pro podnikání.

V současné době si produkty ve fázi I – divizi An Khang – pronajímají domácí i zahraniční odborníci, inženýři a administrativní pracovníci za průměrnou cenu 15–20 milionů VND/měsíc; prodejní domy v průčelí mají vyšší cenu pronájmu, 20–25 milionů VND/měsíc, a plně zařízené vily mají cenu pronájmu až 30 milionů VND/měsíc.

Vzhledem k korelaci mezi cenami nemovitostí a aktuálními cenami pronájmů je míra zisku u řadových domů 6 % a u komerčních řadových domů nebo vil 7–8 %. Lze říci, že se jedná o číslo, které překračuje očekávání mnoha investorů, protože v cenovém rozmezí 3–5 miliard VND nedosahuje mnoho produktů na trhu tak vysokých zisků z pronájmu.

Podle informací od investora nemá VSIP III v současném plánování k dispozici pozemky pro městské oblasti. Proto se v blízké budoucnosti, až se zvýší obsazenost VSIP III, poptávka po bydlení v Sun Casa Central ještě více zvýší; a když poptávka převýší nabídku, dojde k vytvoření úrovně cen nájemného – ceny sekundárních transakcí, což vytvoří nový cenový vrchol, zvýší hodnotu nemovitostí a přispěje k tomu, že se Sun Casa Central stane ideálním průmyslovým městským modelem, který se ujme vedení na cestě stát se průmyslovým centrem Binh Duong.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/do-thi-cong-nghiep—mo-hinh-ben-vung-xu-the-phat-trien-cua-cac-thu-phu-kinh-te-d232108.html