Společnost předložila řadu návrhů po fúzi.

Obavy přetrvávají, a tak mnoho vedoucích pracovníků podniků nadále sdílí své návrhy s novinami Tuoi Tre v naději na objasnění a podporu v duchu podpory rozvoje a snižování nákladů podniků.

Projekt bytů v bývalé čtvrti An Phu, město Thu Duc, Ho Či Minovo Město - Foto: VAN TRUNG

Většina stanovisek vyjádřila přání specifických pokynů, aby se podniky, i ty, které již předpisům rozumí, mohly stále cítit nejisté.

Pan Pham Duc Toan (generální ředitel společnosti EZ Land):

Nová provincie doufá, že zdědí schválení staré provincie.

Sloučení provincií a obcí zpočátku ovlivnilo realizaci projektů v lokalitách. Například po sloučení bývalých provincií Hoa Binh , Vinh Phuc a Phu Tho do nové provincie Phu Tho se firmy v současné době ucházejí o pozemky pro projekty v bývalé provincii Hoa Binh, přičemž zahájení nabídek se očekává od 4. do 7. července.

Společnost podávala své nabídky v provincii Hoa Binh. Nyní, když provincie Hoa Binh již neexistuje, společnost neví, jak bude proces zadávání nabídek pokračovat, kdo bude dalším projektovým manažerem ani kdo bude hodnotitelem nabídek.

Firmy se potýkají s tím, jaký mechanismus bude použit pro přechod projektu a zda by měly své nabídky podávat v Hoa Binh nebo Phu Tho .

Dalším problémem je převod právních dokumentů. Pokud například společnost realizuje projekt v lokalitě A a po přestěhování do lokality B přezkoumá nová provincie právní aspekty projektu? Protože se v minulosti společnost řídila plánováním staré provincie, existují obavy, že by se plánování mohlo po přestěhování do nové provincie změnit.

Kromě toho, pokud jde o kontaktní osobu pro řešení záležitostí, každá provincie a město má odlišné pracovní předpisy. Nyní, když se provincie sloučily, firmy nevědí, s jakou jednotkou budou muset dále spolupracovat. Například stejný realitní projekt může být v provincii A řízen Ministerstvem výstavby, které provádí nabídkové řízení na výběr investora, zatímco v provincii B jej řídí rada pro řízení projektu a v provincii C Ministerstvem financí. Personál projektového řízení se také může měnit, takže firmy jsou zpočátku značně nejisté.

Doporučujeme, aby nově sloučené provincie jasně oznámily koordinaci prací hned od samého začátku provozu. Pokyny by měly být vydány včas, aby si podniky byly vědomy a mohly se jimi řídit.

Za druhé, podniky zapojené do bytových a realitních projektů chtějí, aby všechny relevantní právní dokumenty byly převedeny ze staré provincie do nové. Pokud bude projekt zastaven, přezkoumán a bude muset být zahájen znovu, podniky utrpí značné ztráty a riskují kolaps. Nová provincie musí převzít postupy projektu, které již byly schváleny starou provincií, aby mohla pokračovat v jeho realizaci.

Pan Pham Thanh Hung (místopředseda skupiny Cen):

Očekávání ohledně veřejně dostupných, specifických pokynů jsou vysoká.

Během současného přechodného období dochází k významným změnám v kontaktních osobách, osobách, které se zabývají prací, a pravomocích řešit problémy. Nejen v sektoru nemovitostí, ale i v mnoha dalších odvětvích se správní orgány pilně zabývají reorganizací svých struktur, což zpožďuje zpracování postupů pro podniky.

Toto se děje už několik posledních měsíců sloučením ministerstev a oddělení a nyní i sloučením provincií a obcí. Je to pochopitelné, protože zefektivnění administrativního aparátu je velkou revolucí. Doufám jen, že se řídící orgány brzy stabilizují, aby mohly podporovat podniky a lidi na principu přechodného zpracování, aniž by se zpětně uplatňovalo to, co bylo schváleno dříve.

Aby se podnikům a občanům usnadnilo provádění investičních a obchodních postupů, doporučuje se, aby bývalé agentury před ukončením své činnosti veřejně oznámily, která nová agentura bude provádět následné postupy. Nové agentury zřízené po sloučení provincií a obcí by měly také veřejně zveřejnit informace o tom, jaké postupy budou provádět, aby se usnadnilo jejich provádění.

Stále existují určité obavy.

V rozhovoru pro noviny Tuoi Tre z 1. července pan Nguyen Van Thu, předseda představenstva společnosti GC Food Company, uvedl, že společnost informovala své partnery o změně adresy a že i obaly byly aktualizovány s novou adresou, takže v podstatě vše probíhá hladce. Stále však přetrvávají určité obavy ohledně postupů souvisejících s registrací pozemků, certifikací pro bankovní úvěry a dalšími souvisejícími záležitostmi.

„Dříve se pozemkové dokumenty ověřovaly v provincii, kde se nacházely, nikoli mimo tuto provincii. Nyní, když došlo ke sloučení, nevím, jestli se něco změní. Například pokud někdo vlastní pozemek v Ba Ria - Vung Tau a chce si půjčit peníze od banky, bude si muset nechat dokumenty ověřovat ve své staré provincii, nebo jet do Ho Či Minova Města?“ řekl pan Thu.

Zpět k tématu

BAO NGOC - N. TRI

Zdroj: https://tuoitre.vn/doanh-nghiep-neu-loat-de-nghi-hau-sap-nhap-20250702080043508.htm