Prodej domů v Číně nadále klesá.

Hodnota prodeje nových domů od 100 největších realitních společností meziročně klesla o 19,7 % na 279,07 miliardy juanů (38,6 miliardy dolarů), což je rychlejší pokles než 17% v červnu, jak vyplývá z předběžných údajů společnosti China Real Estate Information Corp.

Transakce se ve srovnání s červnem snížily o 36,4 %, poté, co v dubnu a květnu zaznamenaly výrazný nárůst.

Obytná budova v Šanghaji. Fotograf: Raul Ariano/Bloomberg.

Rychlý pokles podtrhuje, jak nedávný stimulační balíček Číny nenaplňuje očekávání. Agentura Bloomberg Economics odhaduje, že program centrální banky v hodnotě 42 miliard dolarů na refinancování bude schopen pomoci místním samosprávám nakoupit pouze 0,8 % z 60 miliard neprodaných domů v Číně.

Mezitím byla také výrazně poškozena důvěra spotřebitelů.

Realitní sektor nadále brzdí hospodářský růst Číny a podle odhadů agentury Bloomberg Economics se očekává, že země letos nedosáhne svého oficiálního 5% cíle.

V červnu dvě ratingové agentury snížily své prognózy pro čínský trh s nemovitostmi. Agentura S&P Global Ratings nyní očekává, že prodej domů letos klesne o 15 %, což je větší pokles než 5% pokles, který dříve předpokládaly.

Agentura Fitch Ratings mezitím snížila svůj roční odhad poklesu tržeb na 15–20 %, což je horší než její předchozí odhad poklesu o 5–10 %.

Před třemi lety Čína kvůli obavám z realitní bubliny zpřísnila omezení v tomto sektoru. Během této doby mnoho velkých čínských realitních společností zkrachovalo, přičemž celková výše nesplacených amerických dluhopisů dosáhla 124 miliard dolarů.

Kdysi dominantní developeři jako Chia Evergrande, Country Garden a China Vanke byli dotlačeni na pokraj kolapsu.

Krize ohrožuje sociální stabilitu, jelikož v mnoha oblastech vypukly protesty kupujících domů a počet neprodaných domů dosáhl osmiletého maxima. V Číně je pozastaven nespočet realitních projektů a přibližně 5 milionů pracovníků v tomto odvětví čelí riziku nezaměstnanosti nebo sníženého příjmu.

Khanh Vy (podle agentury Bloomberg)

Zdroj: https://www.congluan.vn/doanh-so-ban-nha-tai-trung-quoc-tiep-tiep-giam-post305770.html