Jak daleko je vyřešen projekt Aqua City v Novalandu?

Skupina Novaland uvedla, že oficiální schválení místní úpravy územního plánu 1/10 000 provinčním lidovým výborem Dong Nai je důležitým právním krokem, který připravuje cestu k dokončení úpravy územního plánu C4 a podrobného plánu 1/500 projektu Aqua City.

Panoramatický pohled na kampus projektu Aqua City v Novalandu - Foto: HIEU GIANG

Provinční lidový výbor Dong Nai právě vydal rozhodnutí č. 3479, kterým schvaluje místní úpravu územního plánu města Bien Hoa v provincii Dong Nai v měřítku 1/10 000 do roku 2030 s vizí do roku 2050 – zahrnuje část městské oblasti západně od dálnice Bien Hoa – Vung Tau.

Dong Nai upravuje plánování v rámci projektu Aqua City

Obsah úprav se zaměřuje na velikost populace a index využití půdy v subdivizi C4 ve směru zvyšování velikosti populace, úpravy indexu využití půdy, úpravy plánování, funkcí, struktury využití půdy, dopravního plánování a technické infrastruktury...

Zejména Lidový výbor provincie Dong Nai uvedl, že obsah částečné úpravy územního plánu s cílem překonat nedostatky v celkové dokumentaci k úpravám územního plánu města Bien Hoa schváleného v roce 2014 plně neaktualizoval podrobný obsah 1/500 projektů realizovaných v rámci divize C4 (kterým byla udělena osvědčení o právu k užívání pozemků).

Zároveň provincie upravila a doplnila plánování tak, aby odpovídalo nové rozvojové orientaci města Bien Hoa.

Podle výzkumu má subdivize C4 územního plánu města Bien Hoa rozlohu přibližně 1 500 hektarů. V této subdivizi investoři realizovali projekty, včetně městské oblasti Aqua City.

V době schválení územního plánu a územního plánu C4 však nebyly podrobné územní plány 1/500 dříve schválených projektů plně aktualizovány, což vedlo k nesrovnalostem a rozdílům mezi plánováním na všech úrovních.

To způsobilo, že mnoho projektů v městských oblastech dočasně pozastavilo výstavbu a podnikání, včetně projektu Aqua City od Novalandu.

Zajistěte synchronizaci plánování

V reakci na Tuoi Tre Online z 20. listopadu zástupce Novalandu uvedl, že Aqua City se rozkládá na ploše téměř 1 000 hektarů z celkové rozlohy přibližně 1 500 hektarů divize C4.

V době převodu měla společnost Aqua City plný právní základ, schválený plán 1/500, platila poplatky za užívání pozemků, státní orgány jí přidělovaly pozemky, pronajímala si pozemky k realizaci projektu a udělovala stavební povolení.

„V době schválení územního plánu města Bien Hoa v roce 2014 a schválení plánu zastavěné oblasti C4 v roce 2016 nebyly podrobné plánovací dokumenty 1/500 projektů realizovaných v rámci zastavěné oblasti C4, včetně projektu Aqua City, plně aktualizovány.“

„Nekonzistence v plánování na všech úrovních donutila Aqua City dočasně pozastavit stavební a obchodní činnost a čekat na vyřešení problému,“ uvedl zástupce Novalandu.

Aqua City je jedním z klíčových projektů v Dong Nai, který v posledních dvou letech dostal od vlády a místních úřadů pokyn k odstranění překážek.

Podle Novalandu je schválení místní úpravy územního plánu města Bien Hoa v měřítku 1/10 000 ze strany Dong Nai důležitým právním krokem k odstranění překážek pro mnoho projektů mnoha podniků, k zajištění synchronizace dalších úrovní plánování a k vytvoření předpokladů pro dokončení úpravy územního plánu C4 (1/5 000) a podrobného plánu projektu Aqua City v měřítku 1/500, jejichž dokončení se očekává začátkem roku 2025.

Společnost Novaland uvedla, že očekávaného milníku, kterým je dokončení 100 % právních postupů projektu, se snaží dosáhnout ve třetím čtvrtletí roku 2025.

Skupina Novaland uvedla, že banky vyplatily úvěrové balíčky ve výši 3 250 miliard VND na rozvoj čtvrtí Aqua City. Zároveň se některé finanční instituce zavázaly poskytnout další úvěrové balíčky v celkové hodnotě přesahující 10 000 miliard VND, aby Novaland mohl pokračovat v rozvoji infrastruktury, výstavbě a předávání domů zákazníkům.

Zdroj: https://tuoitre.vn/du-an-aqua-city-cua-novaland-duoc-go-vuong-den-dau-20241120153645789.htm