Které projekty mohou na konci roku rozvířit hanojský realitní trh?

Světlý bod v nabídce na konci roku

Zpráva společnosti Savills o trhu za 3. čtvrtletí 2024 uvádí, že v prvních 9 měsících roku 2024 zaznamenala Hanoj ​​více než 12 000 nově uvedených bytů do prodeje, soustředěných především na západě a východě hlavního města. Kupní síla trhu je velmi pozitivní, když celkový počet prodaných bytů na primárním i sekundárním trhu za 9 měsíců dosáhl 17 000 jednotek. Ve třetím čtvrtletí dominoval počet transakcí s přibližně 7 000 jednotkami, což představuje nárůst o 35 % mezičtvrtletně a o 226 % meziročně. Západ dominoval trhu s 63 % primární nabídky a 78 % transakcí v daném čtvrtletí.

Podle společnosti Savills se v Hanoji v posledním čtvrtletí roku očekává výstavba 9 700 nových bytů, z nichž 88 % bude pocházet z dalších fází velkých projektů, soustředěných především v metropolitních oblastech na západě a východě města. Západní a východní Hanoj ​​si tak i nadále upevňují pozici králů, pokud jde o nabídku a transakce.

Poslední dvě budovy v rezidenční čtvrti Sola Park slibují, že se stanou oblíbeným místem na západním trhu s byty.

Očekává se, že Vinhomes Smart City zůstane i nadále středem pozornosti západního trhu s nemovitostmi na konci roku, kdy budou na trh oficiálně uvedeny poslední byty v této metropoli. Poslední dodávky pocházejí z čtvrti Victoria a posledních dvou budov čtvrti Sola Park, The Avenue a The Sky.

Dříve se první 3 budovy Sola Parku staly fenoménem na realitním trhu, když se po několika dnech od zahájení prodeje rychle „vyprodaly“. Podobně se i The Victoria „vyprodala“ jen krátce po svém oficiálním uvedení na trh. To je důvod, proč se očekává, že poslední 2 budovy Sola Parku, které budou brzy uvedeny na trh, tento úspěch navážou.

Byty nadále vedou na trhu

Byty jsou v posledních letech lídrem na trhu, zejména v období, kdy realitní trh čelil mnoha výzvám. Mnoho odborníků se domnívá, že tržní výzvy zdůraznily udržitelné hodnoty této produktové řady s následujícími faktory: zaměření na skutečné bytové potřeby, cílení na koncové uživatele, uspokojení likvidity, cash flow a potenciálu růstu cen, přilákání jak skutečných zákazníků, tak investorů.

Kromě toho je realitou hanojského trhu s nemovitostmi, která trvá již mnoho let, nedostatek nových produktů kvůli právním postupům a schvalováním. Poptávka na trhu neustále roste s rychlou urbanizací. Nízká nabídka a vysoká poptávka dělají z kvalitních produktů renomovaných a značkových investorů, které se po uvedení na trh stávají středem trhu a vytvářejí tak přitažlivost.

Podle údajů společnosti Savills se primární nabídka bytů ve třetím čtvrtletí zlepšila, ale stále klesla o 47 % ve srovnání se stejným obdobím loňského roku. Tato skutečnost bude tlačit ceny domů v Hanoji nahoru. Primární prodejní cena je 69 milionů VND/m2, což je o 6 % více než v předchozím čtvrtletí a o 28 % více než ve stejném období loňského roku. Na sekundárním trhu je průměrná cena bytů ve třetím čtvrtletí roku 2024 51 milionů VND/m2, což je o 10 % více než v předchozím čtvrtletí a o 41 % více než v loňském roce. Průměrná sekundární cena se od roku 2020 zvyšuje o 17 % ročně.

Poslední byty v čtvrti Victoria jsou velmi žádané.

V současné době lze počet investorů s projekty na prodej spočítat na prstech jedné ruky. Investoři i skuteční kupci jsou nuceni probírat se v nabídce, aby našli hodnotné produkty.

To jsou důvody, proč se očekává, že poslední nabídka z divize Victoria a posledních dvou budov divize Sola Park, The Avenue a The Sky, se na konci roku stanou středem pozornosti realitního trhu a přilákají zákazníky.

Díky prvotřídní lokalitě v metropoli není atraktivita projektů Victoria a Sola Park dána nejen uspokojením poptávky trhu, ale také jedinečnými prvky v konceptu produktového designu každého projektu. Právě tento jedinečný koncept vytváří ideální, vysoce kvalitní obytné prostory se synchronizací a metodickým plánováním, inženýrskými sítěmi a službami, díky nimž Victoria a Sola Park přitahují obyvatele a jsou základem pro vytváření elitních a soudržných rezidenčních komunit.

Kromě toho byla pověst a značka skupiny MIK potvrzena mnoha velkými projekty ve Vietnamu, což je zárukou trvalého klidu každého zákazníka při rozhodování o utrácení peněz. Poslední zdroj zboží v západní metropoli je jednou z ideálních voleb pro nákup a investici chytrých zákazníků.

Zdroj: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-nao-co-the-khuay-dao-thi-truong-bat-dong-san-ha-noi-cuoi-nam-20241014174836644.htm