Ministerstvo financí uvedlo, že vydání oběžníku upravujícího výši, režim výběru a placení poplatků za udělování a opětovné udělování osvědčení o výkonu realitní činnosti má za cíl zajistit soulad a jednotnost se zákonem o podnikání v oblasti nemovitostí, zákonem o poplatcích a státním rozpočtu.
Úroveň výběru poplatků
Ministerstvo financí uvedlo, že ministerstvo stavebnictví poskytlo informace o tom, že náklady na vydání osvědčení činí 307 991 VND/žádost pro jednotlivce.
Výše poplatku navržená Ministerstvem stavebnictví (300 000 VND/certifikát za nové vydání a 200 000 VND/certifikát za opakované vydání) je ekvivalentní výši poplatku za vydávání osvědčení o praxi v jiných oborech, která byla vydána v poslední době. Například: Vydávání osvědčení o praxi pro archivaci: 300 000 VND/certifikát; opakované vydání osvědčení o praxi pro archivaci: 200 000 VND/certifikát.
Podle článku 9 zákona o poplatcích a úhradách není výše vybíraných poplatků určena ke kompenzaci nákladů.
Ministerstvo financí proto na základě návrhu Ministerstva stavebnictví odhaduje poplatek za udělování a opětovné udělování osvědčení o výkonu realitní praxe takto:
Certifikát pro realitní makléřskou praxi: 300 000 VND/certifikát.
Znovuvydání osvědčení o výkonu realitní činnosti: 200 000 VND/osvědčení.
V případě opětovného vydání Osvědčení o výkonu realitní činnosti z důvodu zavinění státního orgánu nebo z důvodu změny hranic správní jednotky dle předpisů příslušných orgánů se poplatek za opětovné vydání Osvědčení o výkonu realitní činnosti dle ustanovení tohoto oběžníku nehradí.
O prohlášení, výběru a placení poplatků
Podle Ministerstva financí stanoví oběžník ministra financí č. 74/2022/TT-BTC ze dne 22. prosince 2022 formu, lhůtu pro výběr, platbu a prohlášení poplatků a úhrad spadajících pod Ministerstvo financí. Zejména konkrétně stanoví formu prohlášení a platby poplatků a úhrad inkasní organizací a plátcem poplatků a úhrad u poplatků a úhrad spadajících pod Ministerstvo financí. V současné době se oběžníky o výběru poplatků vztahují k prohlášení a platbě poplatků podle ustanovení oběžníku č. 74/2022/TT-BTC.
Zákon o státním rozpočtu na rok 2025 (účinný od 1. ledna 2026) stanoví, že rozsah státního rozpočtu zahrnuje všechny poplatky a úhrady vybírané státními orgány. V souladu s tím existují mezi oběžníkem č. 74/2022/TT-BTC a zákonem o státním rozpočtu na rok 2025 určité nesoulady v obsahu týkajícím se přiznání a placení poplatků a úhrad. Ministerstvo financí v současné době provedlo průzkum a zahrnulo veškerý obsah oběžníku č. 74/2022/TT-BTC do vyhlášky nahrazující vyhlášku č. 120/2016/ND-CP a vyhlášku č. 82/2023/ND-CP, a očekává se, že oběžník č. 74/2022/TT-BTC zruší, aby byla zajištěna zákonnost a jednotné uplatňování poplatků a úhrad.
Aby byla zajištěna konzistence a pohodlí v procesu implementace a aby se nezáviselo na změně nebo zrušení oběžníku č. 74/2022/TT-BTC, plánuje Ministerstvo financí stanovit obsah prohlášení, výběru a placení specifických poplatků v článku 5 návrhu oběžníku takto:
Poplatníci platí poplatky při provádění řízení o udělení nebo opětovném udělení Osvědčení o výkonu praxe realitního makléře organizacím vybírajícím poplatky v jedné z následujících forem:
Poplatky hraďte bezhotovostně na účet pro výběr poplatků organizace pro výběr poplatků vedený u úvěrového ústavu nebo na účet pro výběr poplatků ze státního rozpočtu organizace pro výběr poplatků vedený u Státní pokladny.
Placení poplatků prostřednictvím účtu agentury nebo organizace, která peníze přijímá, se liší od platby organizace vybírající poplatky (platí pro případy provádění správních řízení a poskytování online veřejných služeb dle nařízení vlády o zavedení mechanismu jednoho kontaktního místa při vyřizování správních řízení). Do 24 hodin od přijetí poplatku musí agentura nebo organizace přijímající peníze převést všechny vybrané poplatky na účet organizace vybírající poplatky vedený u úvěrové instituce nebo všechny vybrané poplatky uhradit do státního rozpočtu.
Poplatek zaplaťte v hotovosti organizaci pro výběr poplatků.
Poplatková organizace odvede 100 % vybrané částky poplatku do státního rozpočtu, včetně případných úroků z příslušného zůstatku na účtu v průběhu výběru poplatku podle kapitol a podpoložek aktuálního státního rozpočtového rejstříku. Zdroj výdajů na výběr poplatku je stanoven státním rozpočtem v odhadu poplatkové organizace podle režimu výdajů státního rozpočtu a norem stanovených zákonem. Poplatková organizace přiznává, vybírá a platí poplatky v souladu s ustanoveními zákona o správě daní a poplatků.
Zdroj: https://baolangson.vn/du-kien-muc-thu-le-phi-cap-chung-chi-hanh-nghe-moi-gioi-bat-dong-san-300-000-dong-chung-chi-5060150.html
Komentář (0)