Přiblížení města k řece.

Projekt ekologické městské oblasti u řeky v okrese Bien Hoa v provincii Dong Nai . Foto: Poskytl projektový tým.

Rozšíření městské oblasti směrem k řece pomáhá snížit tlak na centrum města a zároveň vytváří prostor pro udržitelný rozvoj v oblasti obchodu a cestovního ruchu ; zároveň utváří image moderního města pro provincii.

Otevírání nových prostor podél staré řeky.

Dong Nai se může pochlubit krásnou a malebnou řekou Dong Nai. Je to nejdelší vnitrozemská řeka v zemi, jejíž téměř polovina protéká provincií. Řeka Dong Nai hraje zvláštní roli v historii, kultuře a ekonomice a je úzce spjata s formováním a rozvojem regionu Bien Hoa - Dong Nai.

Ve skutečnosti se městské oblasti provincie po celá desetiletí rozvíjely především podél státních dálnic nebo se rozprostíraly v oblastech s dopravními výhodami. Přestože provincií protéká přibližně 260 km řeky Dong Nai, potenciál její říční krajiny nebyl plně využit. S výjimkou několika realitních projektů, parků u řeky a nábřeží zůstává většina říčního pobřeží opuštěná nebo využívána jako doky a sklady stavebního materiálu.

V současné době má provincie mnoho důvodů k rozšíření své městské oblasti podél řeky. Zaprvé, rychlé tempo urbanizace a nárůst populace v důsledku migrace způsobují, že centra města jsou stále více přeplněná, a zlepšení kvality života je velmi obtížné. Zadruhé, oblast podél řeky Dong Nai stále disponuje velkými, otevřenými prostory a výhodami z hlediska krajiny, historických a kulturních památek. S rostoucí kvalitou života se poptávka po bydlení v zelených městských oblastech s otevřeným prostorem a blízkostí přírody stává pro mnoho lidí preferovanou volbou.

Dr. Tran Du Lich, člen Národní poradní rady pro měnovou politiku a člen Socioekonomické poradní skupiny provincie Dong Nai, jednou prohlásil: „Ne každá lokalita má velkou řeku obklopující její městské centrum jako Dong Nai. To je zvláštní výhoda, kterou musí provincie využít k rozvoji ekologických měst, podpoře cestovního ruchu a vytvoření nové městské značky. Dosažení tohoto cíle samozřejmě vyžaduje systematické plánování, dostatečné zdroje a silné odhodlání při jeho realizaci.“

V provinčním plánu Dong Nai na období 2021–2030 s vizí do roku 2050 je ekonomický koridor podél řeky označen za jeden ze tří strategických koridorů, které hrají nejdůležitější roli v rozvoji provincie. Slouží jako ekonomický a mezinárodní dopravní koridor a také jako krajinná osa, která utváří městské a venkovské prostory.

Mnoho odborníků na urbanistické plánování a architekturu sdílí názor, že řeka Dong Nai má velký potenciál z hlediska ekologie, kultury, historie a rozvoje měst na břehu řeky. Pokud bude tato oblast správně využita, významně přispěje k rozvoji provincie, zejména v oblasti ekonomiky, cestovního ruchu a dopravy. Tento směr rozvoje navíc pomůže snížit populační tlak v centrálních částech, jako jsou Tran Bien, Tam Hiep a Long Binh.

Projekty rozvoje měst, které „dláždí cestu“ k řece.

V současné době se podél řeky Dong Nai vytvořilo několik zelených a moderních městských oblastí. I když ještě nejsou bezproblémově propojeny, jedná se o první stavební kameny městské osy na břehu řeky a slouží jako „otevírací cesty“ pro rozvoj měst směrem k řece. Mezi příklady patří: Aqua City (okres Long Hung), ostrov Kim Quy (okres Bien Hoa), Swan Bay (obec Dai Phuoc) atd.

Kromě toho je mnoho projektů v plném proudu nebo se připravuje k realizaci. Ukázkovým příkladem je eko-městská oblast Hiep Hoa o rozloze přes 290 hektarů, která je koncipována jako městský prostor harmonicky propojující tradiční a moderní hodnoty a zároveň oživující značku „ostrova Pho“, kdysi jednoho z nejrušnějších obchodních přístavů v jižním Vietnamu. Po dokončení infrastrukturních propojení se tento ostrov stane novým centrem služeb a kultury pro region Tran Bien.

Dalším rozsáhlým projektem je obchodní a servisní městská oblast v průmyslovém parku Bien Hoa 1, která bude po přemístění rozvíjena. Člen provinčního stranického výboru a místopředseda provinčního lidového výboru Ho Van Ha uvedl, že přemístění průmyslového parku nejen řeší problém znečištění, ale také otevírá stovky hektarů půdy podél řeky. Jedná se o skvělou příležitost k rozvoji městských prostor, parků, náměstí a vytvoření nového politického a administrativního centra provincie.

„Toto je moderní zelené město, které se znovu zrodilo ze staré průmyslové zóny. Transformace, které se dosud žádné jiné lokalitě v zemi nepodařilo dosáhnout, což dokazuje silné odhodlání Dong Nai v jeho cíli zeleného růstu a udržitelného rozvoje s využitím říčního koridoru,“ řekl místopředseda provinčního lidového výboru Ho Van Ha.

Přestože některé projekty byly naplánovány a jiné právě probíhají, vezmeme-li v úvahu celý úsek řeky Dong Nai od horního k dolnímu toku, stále je k dispozici obrovské množství pozemků na břehu řeky. Pokud bude provincie komplexně rozvíjena spolu s břehovými silnicemi, parky a ekologickými městskými oblastmi, bude mít souvislý řetězec městských oblastí, které vytvoří nové atrakce pro cestovní ruch, služby a investice do nemovitostí.

Podle pana Duong Van Baca, generálního ředitele skupiny Novaland, pomohla společnost díky rozlehlému nábřeží a regionálnímu propojení proměnit Aqua City ve velkou ekologickou městskou oblast podél řeky Dong Nai. Z rozlohy městské oblasti o rozloze 1 000 hektarů je 70 % věnováno zeleným plochám, dopravě a veřejnému vybavení. Díky výhodě 32 km okolního říčního břehu jsou všechny zástavby navrženy tak, aby se otevíraly k nábřeží, a vytvářely tak zdravé životní prostředí, skutečně ekologickou městskou oblast.

Ve strategických plánech a projektech provincie je řeka Dong Nai jedním z důležitých ekonomických koridorů pro vytváření nových pozemkových rezervací, rozvoj zelených ploch a přetváření městských oblastí.

Aby se udržitelně rozvíjely městské řetězce na břehu řek, provincie vyžaduje, aby projekty byly realizovány v souladu se schváleným plánem a aby hustota zástavby dodržovala schválený systém. Proces implementace a provozu musí zahrnovat řešení na ochranu vodních zdrojů, zamezení zásahů do vodních toků a prevenci sesuvů půdy nebo znečištění.

Rozvoj měst podél řeky je pro Dong Nai strategickým krokem k rozšíření rozvojového prostoru, vytvoření městské identity, využití přírodních hodnot a podpoře cestovního ruchu. Využití tohoto ekonomického koridoru také poskytuje provincii příležitost etablovat se na mapě moderních, zelených a obyvatelných měst. To zase vytváří výhodu v přilákání vysoce kvalitních investičních projektů.

Hoang Loc

Zdroj: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202512/dua-do-thi-tien-ra-song-b09089d/