Cena pozemků v centru Hanoje je nejvyšší, přesahuje 700 milionů VND/m2.

Odpoledne 26. listopadu schválila Hanojská lidová rada usnesení, kterým se upravuje první ceník pozemků, jenž bude vyhlášen a vstoupí v platnost od 1. ledna 2026.

Nový ceník pozemků v Hanoji tedy uvádí nejvyšší cenu až přes 702 milionů VND/m2, a to pro lokalitu 1 (uliční průčelí) v centrální části staré čtvrti Hoan Kiem.

Popisek fotografie — Cena pozemků v centru Hanoje je nejvyšší, přesahuje 700 milionů VND/m2.

Konkrétně budou ceny pozemků v Hanoji rozděleny do 17 oblastí namísto dříve podle hranic okresů. Oblast 1 zahrnuje čtvrti na okruhu 1 s nejvyššími cenami pozemků, včetně Tay Ho, Ngoc Ha, Ba Dinh, Giang Vo, O Cho Dua, Hoan Kiem, Van Mieu - Quoc Tu Giam, Cua Nam a Hai Ba Trung.

Nejvyšší cena pozemků je více než 702 milionů VND/m2, aplikovaná na místo 1 (průčelí ulice) na ulicích jako Ba Trieu (Hang Khay - část Tran Hung Dao), Dinh Tien Hoang, Hai Ba Trung (Le Thanh Tong - část Quan Su), Hang Dao, Hang Khay, Hang Ngang a Tra Ngang, Thu Nghai Daho To (část Tran Thanh Tong - Le Duan).

Tato úroveň se ve srovnání se starým ceníkem pozemků zvýšila přibližně o 2 %. Nejnižší cena v pozici 1 v oblasti byla zaznamenána na ulici Dong Co, více než 82 milionů VND/m2. Průměrná cena rezidenčních pozemků v 9 centrálních čtvrtích dosáhla 255,3 milionů VND/m2, což je rovněž o 2 % více než současnost.

Zvýšení o 2 % se vztahuje na další oblasti, včetně: Oblasti 2 (okresy uvnitř obchvatu 2); Oblasti 3 (okresy od obchvatu 2 k obchvatu 3); Oblasti 4 a 5 (okresy mimo obchvat 3, na pravé straně Rudé řeky, s výjimkou Chuong My, Son Tay a Tung Thien); Oblasti 6 (okresy uvnitř hranice Rudé řeky - řeky Duong - obchvatu 3).

Ceny pozemků na předměstích se v některých oblastech zvýšily o 25 %. Ceny pozemků prudce porostou i v příměstských obcích. Nejvyšší nárůst, přibližně o 26 %, zaznamenala oblast 9 (včetně obcí Lien Minh, O Dien, Dan Phuong, Hoai Duc, Duong Hoa, Dong Son a An Khanh). Nejvyšší cena pozemků v této skupině je 64,7 milionu VND/m2, a to pro lokalitu 1 na státní dálnici 32 (od hranice městské části Xuan Phuong po křižovatku s městskou oblastí Kim Chung - Di Trach).

Průměrná cena pozemků na pozici 1 oblasti 9 dosáhla 30,4 mil. VND/m2 ze současných 26,8 mil. VND/m2. Oblast 7 (včetně 9 obcí Tien Thang, Yen Lang, Quang Minh, Me Linh, Phuc Thinh, Thu Lam, Dong Anh, Vinh Thanh, Thien Loc) a oblast 10 (včetně 12 obcí Dai Thanh, Thanh Tri, Ngoc Hoi, Nam Phu, T Hunghh Minh, T Hungh Minh, Th Hong Oai, Dan Hoa, Thuong Phuc, Chuong Duong) s nárůstem o 25 %.

Upravený ceník pozemků bude použit jako základ pro výpočet kompenzací, stanovení cen pozemků pro přesídlení, výpočet daně z užívání pozemků, daně z příjmu fyzických osob z převodu práv k užívání pozemků a úpravu souvisejících poplatků a úhrad.

Pro občany, pokud je transakce s nemovitostí nižší než zveřejněný ceník, může správcovská agentura posoudit legalitu transakce. I když je legální, daně a poplatky se stále vypočítávají podle minimální ceny v novém ceníku pozemků.

Zdroj: https://baotintuc.vn/xa-hoi/gia-dat-o-trung-tam-ha-noi-cao-nhat-hon-700-trieu-dongm2-20251126180418734.htm