Obsah byl sdílen na tiskové konferenci Vietnamské asociace realitních makléřů. Podle zástupce asociace jsou i samotní makléři znechuceni současnou situací s prudce rostoucími cenami nemovitostí.
Obsah byl sdílen na tiskové konferenci Vietnamské asociace realitních makléřů. Podle zástupce asociace jsou i samotní makléři znechuceni současnou situací s prudce rostoucími cenami nemovitostí.
Vietnamská asociace realitních makléřů (VARS) nedávno uspořádala tiskovou konferenci na téma „Pravda o realitních makléřích, kteří zvyšují ceny a způsobují narušení trhu“ . Předseda VARS Dr. Nguyen Van Dinh proto potvrdil, že realitní makléři nejsou hlavním důvodem nedávného nárůstu cen nemovitostí.
„Rozhodnutí o prodejní ceně nemovitosti je právem investora a developera. Makléři se ho nemohou účastnit. Mají přístup k ceníku investora téměř současně se zákazníkem/investorem,“ uvedl VAR.
 |
| Makléři také doufají, že ceny domů „klesnou“, aby mohli brzy uzavřít obchody. Foto: Dung Minh |
Pan Dinh dokonce zdůraznil, že čím vyšší je cena nemovitosti, tím obtížnější je pro makléře prodej. Makléři jsou více než kdokoli jiný ti, kteří chtějí, aby cena nemovitosti byla na nejvhodnější úrovni. Pouze pak bude prodej výhodnější a makléři budou mít možnost získat provize.
„Ve skutečnosti, aby realitní kanceláře/makléři dokázaly oslovit zákazníky/investory, musí také vynaložit spoustu peněz na PR a marketing. Pokud je cena domu příliš vysoká, nad finanční možnosti mnoha lidí, atraktivita produktu se sníží a uzavření obchodu bude obtížnější,“ uzavřel VAR na tiskové konferenci.
Asociace upřímně řečeno uvedla, že makléři „žijí z provizí“. Raději přijmou nízké, ale stabilní provize, aby se uživili, než aby celý rok honili „velký obchod“ a neustále se nacházeli ve stavu „štěstí nebo smůly“.
Podle pana Le Dinh Chunga, generálního ředitele společnosti SGO Homes, je trend rostoucích cen nemovitostí nevyhnutelný. Silný růst cen ve velmi krátkém čase je však abnormální. Není rozumné svalovat vinu výhradně na makléře.
„Navíc realitní makléři jsou ti, kteří nejvíce nechtějí, aby ceny domů rostly. Protože když investoři prodávají za vysoké ceny, bude obtížnější uzavřít obchod, makléři budou muset pracovat více, ale ve skutečnosti se zprostředkovatelské poplatky, které obdrží, nezmění,“ poznamenal pan Chung.
Z pohledu paní Ho Thi Thu Mai, ředitelky divize Housing Now, se cena sekundárního bydlení zvýšila, protože primární trh neuspokojuje poptávku po bydlení. Investor primárního projektu vychází při určování prodejní ceny na základě ceny sekundárního trhu a poptávky po bydlení ze strany obyvatel. Proto se zvýšila i cena primárního bydlení.
Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/gia-nha-o-tang-cao-khong-phai-vi-moi-gioi-bom-thoi-d228943.html
Komentář (0)