Vysoké ceny nemovitostí nejsou způsobeny tím, že by je makléři nafukovali.

Tato informace byla sdílena na tiskové konferenci Vietnamské asociace realitních makléřů. Podle zástupce asociace jsou i samotní makléři znechuceni současnou situací prudce rostoucích cen nemovitostí.

Tato informace byla sdílena na tiskové konferenci Vietnamské asociace realitních makléřů. Podle zástupce asociace jsou i samotní makléři znechuceni současnou situací prudce rostoucích cen nemovitostí.

Vietnamská asociace realitních makléřů (VARS) nedávno uspořádala tiskovou konferenci na téma „Pravda o realitních makléřích, kteří zvyšují ceny a narušují trh“. Předseda VARS Dr. Nguyen Van Dinh proto potvrdil, že realitní makléři nejsou hlavním důvodem nedávného nárůstu cen domů.

„Stanovení prodejní ceny nemovitosti je výsadou investora nebo developera. Realitní makléři se jí účastnit nesmí. Ti mají přístup k ceníku investora téměř současně se zákazníky/investory,“ uvedl VAR.

Realitní makléři také doufají, že ceny domů „klesnou“, aby mohli brzy uzavřít obchody. Foto: Dung Minh

Pan Dinh dále zdůraznil, že čím vyšší jsou ceny nemovitostí, tím obtížnější je pro realitní makléře nemovitosti prodat. Více než kdokoli jiný chtějí realitní makléři, aby prodejní cena nemovitostí byla na nejvhodnější úrovni. Pouze pak bude prodej snazší a realitní makléři budou mít možnost vydělávat provize.

„Ve skutečnosti musí realitní burzy/makléři, aby oslovili zákazníky/investory, vynaložit také velké prostředky na PR a marketing. Pokud je prodejní cena domu příliš vysoká a překračuje finanční možnosti mnoha lidí, atraktivita produktu se sníží a uzavírání obchodů bude obtížnější,“ uzavřel VAR na tiskové konferenci.

Upřímně řečeno, asociace uvedla, že makléři „žijí z provizí“. Raději přijmou nízké, ale pravidelné provize, aby se uživili, než aby strávili rok hledáním „velkého obchodu“, který je vždy nejistý.

Podle pana Le Dinh Chunga, generálního ředitele společnosti SGO Homes, je vzestupný trend cen nemovitostí nevyhnutelný. Prudký nárůst cen ve velmi krátkém období je však abnormální. Přisuzovat veškerou vinu realitním makléřům je nerozumné.

„Realitní makléři navíc nejméně pravděpodobně zaznamenají růst cen domů. Protože když developeři prodávají za vysoké ceny, je uzavírání obchodů obtížnější, makléři pracují více, ale ve skutečnosti provize, kterou dostávají, zůstává nezměněna,“ poznamenal pan Chung.

Podle paní Ho Thi Thu Mai, ředitelky pro bydlení, poptávka po bydlení nebyla uspokojena primárním trhem, což vedlo k současnému nárůstu cen bydlení na sekundárním trhu. Developeři na primárním trhu zase zakládají své prodejní ceny na cenách sekundárního trhu a poptávce po bydlení. V důsledku toho vzrostly i ceny bydlení na primárním trhu.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/gia-nha-o-tang-cao-khong-phai-vi-moi-gioi-bom-thoi-d228943.html