Řešení pozemkových sporů za účelem zlepšení indexu PCI.

Řešení pozemkových a infrastrukturních otázek pro občany a podniky je vždy aktuálním tématem a těší se značné pozornosti veřejnosti. To platí zejména ve velkých městech, jako je Hanoj , Ho Či Minovo Město, Hai Phong a Quang Ninh.

Podle zpráv z médií se v poslední době objevily četné nedostatky a spory týkající se pozemků a projektů, které vedly ke stížnostem a soudním sporům ze strany občanů i podniků. To způsobovalo velkou frustraci a protichůdné informace, což významně ovlivňovalo pověst některých úředníků a správních orgánů; zároveň to negativně ovlivňovalo morálku podniků a investorů působících v dané oblasti.

Předseda Hanojského lidového výboru Tran Sy Thanh si uvědomil důležitost řešení pozemkových sporů a zaměření se na řešení ke zlepšení jednotlivých ukazatelů Indexu konkurenceschopnosti provincií (PCI) v roce 2023 a nařídil lidovým výborům okresů, krajů a měst, aby pokračovaly v přezkoumávání a rozhodném zavádění opatření k v podstatě 100% dokončení vydávání osvědčení o právu k užívání pozemků ve svých oblastech; aby vyřešily překážky a zvýšily míru vydávání osvědčení o právu k užívání pozemků organizacím; aby zajistily transparentnost, dodržování předpisů a zabránily vytváření obtíží pro podniky v souvislosti s administrativními postupy souvisejícími s pozemky; aby napravily situaci zpožděného zpracování žádostí a vydávaly písemná oznámení o stavu žádosti a omluvy občanům v případě zpoždění žádostí.

Kromě toho je Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí pověřeno vedením tvorby a implementace Územního plánu města Hanoje na období 2021–2025 a Plánu aukcí práv k užívání pozemků na rok 2023 a na pětileté období 2021–2025.

Hanojské ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí bude koordinovat s lidovými výbory okresů, krajů a měst zveřejňovat informace o územním plánování a plánech; organizovat poskytování informací o územním plánování a plánech organizacím a jednotlivcům vhodným a včasným způsobem; řešit potíže a urychlovat vyklízení pozemků; kontrolovat, sestavovat statistiky a získávat zpět pozemky z projektů, které se realizují pomalu nebo neuvádějí pozemky do užívání v souladu se zákonem; a vyvíjet specifická řešení pro projekty, které se realizují z objektivních důvodů pomalu, s cílem přilákat investice a zabránit plýtvání půdními zdroji...

Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí musí rovněž urychlit výstavbu katastrálního systému a databáze pro správu půdy, pokračovat ve zjednodušování administrativních postupů týkajících se půdy a provádět je otevřeně, transparentně a v souladu s předpisy, aniž by to podnikům způsobovalo potíže při provádění administrativních postupů týkajících se půdy.

V návaznosti na směrnice Hanojského lidového výboru vydal okresní výbor strany Me Linh dne 1. července 2023 rezoluci 12/NQ-HU o posílení vedení a pokynů v oblasti správy půdy a nerostných zdrojů v okrese Me Linh. Tento krok je považován za pozitivní a demonstruje odhodlání místní samosprávy definitivně vyřešit spory, stížnosti a udání týkající se půdy; mnohé z nich trvají již dlouhou dobu a způsobují plýtvání půdou a nespokojenost veřejnosti.

V souladu s usnesením 12/NQ-HU okresního výboru strany Me Linh o hospodaření s půdou a nerostnými zdroji v okrese vyjádřil pan Nguyen Hong Lam, generální ředitel akciové společnosti Hong Lam, jejíž závod se nachází v průmyslovém parku Quang Minh, naději, že otázky týkající se půdy a práv investorů při využívání infrastrukturních systémů budou rychle a spravedlivě vyřešeny, čímž bude zajištěna harmonická rovnováha zájmů mezi státem, podniky a komunitou.

To bude sloužit jako základ pro zaznamenávání vnímání podniků při hodnocení dynamiky a průkopnického ducha provinční vlády, neformálních nákladů nebo přístupu k pozemkům a infrastruktuře... za účelem přípravy Zprávy o indexu konkurenceschopnosti provincie, kterou Vietnamská obchodní a průmyslová komora (VCCI) každoročně provádí průzkumy a klade podnikům řadu otázek.

Podobně v Ho Či Minově Městě pan Le Van Minh, zástupce společnosti Dong Nam Real Estate Investment and Business Joint Stock Company, rovněž podal žádost o vydání vlastnických listů k bytovému projektu Dong Nam v okrese Thu Duc od roku 2020.

Po třech letech četných právních procesů byla společnost o nadcházející inspekci lokality informována až nyní. Toto zpoždění významně ovlivnilo obchodní operace společnosti, protože neúplná právní dokumentace znamená, že transakce mezi developerem a zákazníky budou narušeny a ztíženy.

Přestože Odbor přírodních zdrojů a životního prostředí Ho Či Minova města požádal příslušné útvary, jako je Městský úřad pro registraci pozemků, Stavební inspektorát a Lidový výbor města Thu Duc, aby koordinovaly a podpořily urychlení procesu vydávání povolení pro investora, ztráty je obtížné kompenzovat, a to jak z hlediska času, tak i obchodních příležitostí.

Z obchodního hlediska pan Le Van Minh navrhl, aby vláda specifikovala proces udělování licencí a zveřejňovala informace, aby občané a podniky rozuměli postupům, procesům a lhůtám. Přístup k informacím a včasný zásah ze strany státních orgánů jsou legitimní práva, která musí být zaručena a respektována jak občanům, tak podnikům, aby bylo možné doufat ve stabilní a příznivé podnikatelské prostředí pro národní rozvoj.

Zdroj