Řešení pozemkových sporů za účelem zlepšení indexu PCI

Řešení problémů týkajících se pozemků a infrastruktury pro lidi a podniky je vždy aktuálním tématem a těší se velké pozornosti veřejnosti. Zejména ve velkých městech, jako je Hanoj , Ho Či Minovo Město, Hai Phong a Quang Ninh...

Podle médií se v poslední době objevilo mnoho nedostatků a sporů ohledně pozemků a projektů, které vedly ke stížnostem a soudním sporům ze strany lidí i podniků. To způsobovalo mnoho frustrace a protichůdných informací, což výrazně ovlivňovalo pověst některých úředníků a řídících orgánů a zároveň negativně ovlivňovalo psychologii podniků a investorů při provozování výrobních a obchodních aktivit v dané oblasti.

Předseda Hanojského lidového výboru Tran Sy Thanh zhodnotil důležitost řešení pozemkových sporů a zaměřil se na řešení pro zlepšení jednotlivých ukazatelů Indexu konkurenceschopnosti provincií (PCI) v roce 2023 a nařídil lidovým výborům okresů, měst a obcí, aby pokračovaly v přezkoumávání a rozhodně plnily úkoly s cílem v podstatě dokončit 100% vydávání osvědčení o právu k užívání pozemků v dané oblasti; aby řešily problémy a zvýšily míru udělování osvědčení o právu k užívání pozemků organizacím; aby byly veřejné, transparentní, v souladu s předpisy a aby nezpůsobovaly podnikům potíže související s prováděním administrativních postupů týkajících se pozemků; aby napravily situaci s pozdním zpracováním záznamů a aby měly písemné oznámení o stavu záznamů a aby se lidem omluvily, pokud jsou záznamy dodány pozdě.

Spolu s tím je Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí pověřeno vedením při tvorbě a implementaci Územního plánu města Hanoje na období 2021–2025 a Plánu aukcí práv k užívání pozemků na rok 2023 a 5 let 2021–2025.

Hanojský úřad pro přírodní zdroje a životní prostředí bude koordinovat s lidovými výbory okresů, měst a obcí zveřejňovat informace o plánování a územních plánech; organizovat poskytování plánovacích informací a územních plánů organizacím a jednotlivcům s cílem zajistit pohodlí a rychlost; odstraňovat potíže, urychlovat vyklízení stavenišť; kontrolovat, počítávat a rekultivovat pozemky u projektů, jejichž realizace je pomalá nebo nejsou uvedeny do užívání v souladu se zákonnými ustanoveními; mít specifická řešení pro projekty, jejichž realizace je z objektivních důvodů pomalá, s cílem přilákat investice a zabránit plýtvání půdními zdroji...

Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí musí také urychlit výstavbu systému pozemkových záznamů a databáze pro správu půdy, pokračovat ve zjednodušování pozemkových administrativních postupů a provádět je veřejně, transparentně a v souladu s předpisy, aniž by to způsobovalo potíže podnikům související s prováděním pozemkových administrativních postupů.

Na základě pokynů Hanojského lidového výboru vydal okresní výbor strany Me Linh 1. července 2023 rezoluci 12/NQ-HU o posílení vedení a řízení v oblasti správy půdy a nerostných zdrojů v okrese Me Linh. Tento krok je považován za pozitivní a demonstruje odhodlání obce důsledně řešit spory, stížnosti a oznámení týkající se půdy, včetně mnoha případů, které se dlouhodobě řeší a nebyly důkladně vyřešeny, což způsobuje plýtvání půdou a frustraci mezi lidmi.

Spolu s usnesením 12/NQ-HU okresního výboru strany Me Linh o hospodaření s půdou a nerostnými zdroji v okrese vyjádřil pan Nguyen Hong Lam, generální ředitel akciové společnosti Hong Lam, která sídlí v průmyslovém parku Quang Minh, přání, aby problémy související s půdou a práva investorů při využívání infrastrukturního systému byly rychle a rozumně vyřešeny na základě zajištění souladu zájmů státu, podniků a komunity.

Protože to bude základ pro zaznamenávání pocitů podniků při hodnocení dynamiky a průkopnické povahy provinční vlády, ohledně neoficiálních nákladů nebo ohledně přístupu k pozemkům a infrastruktuře... k vypracování Zprávy o indexu konkurenceschopnosti provincie – kterou Vietnamská federace obchodu a průmyslu (VCCI) každoročně provádí průzkumy a klade podnikům mnoho otázek.

Podobně v Ho Či Minově Městě pan Le Van Minh, zástupce akciové společnosti Dong Nam Real Estate Investment and Trading, rovněž navrhl udělení vlastnických listů k bytovému projektu Dong Nam v okrese Thu Duc od roku 2020.

Po třech letech provádění mnoha právních úkonů byl podnik právě informován o kontrole stavu. Toto zpoždění výrazně ovlivnilo obchodní aktivity podniku, protože nedokončené právní dokumenty znamenají, že kupní a prodejní transakce mezi investorem a zákazníkem budou přerušeny a narazí na potíže.

Přestože Odbor přírodních zdrojů a životního prostředí Ho Či Minova města požádal příslušné útvary, jako je Městský úřad pro registraci pozemků, Stavební inspektorát a Lidové výbory obvodů a město Thu Duc, aby koordinovaly úsilí a podpořily urychlení procesu udělování certifikátů investorům, ztráty je obtížné kompenzovat, a to jak z hlediska času, tak i obchodních příležitostí.

Z pohledu podnikání pan Le Van Minh navrhl, aby vláda specifikovala plán pro udělování certifikátů a zveřejnila informace, aby lidé a podniky rozuměli postupům, procesům a době implementace. Přístup k informacím a včasný zásah ze strany státních orgánů jsou legitimní práva, která musí být zaručena a respektována jak pro lidi, tak pro podniky, aby země mohla mít stabilní a příznivé podnikatelské prostředí pro rozvoj.

Zdroj